Девелопмент (609)

Номос-Банк и компания «Донстрой» запускают совместную ипотечную программу с уникальными для сегодняшнего рынка кредитования условиями. В рамках программы покупатели квартир в объектах компании «Донстрой» могут оформить ипотечный кредит в Номос-Банке с рекордно низкой процентной ставкой на первые 2 года – 7,9% годовых в рублях, что почти на 5% ниже средневзвешенной рыночной ставки по ипотечным кредитам в 2013 году. Начиная с третьего года ставка составит 12,9% годовых. Первоначальный взнос по программе – от 30%. При этом банк готов рассматривать различные формы подтверждения дохода, включая справку по форме банка и документацию управленческого учета для предпринимателей, а также учитывать дополнительный доход и совокупный доход трех созаемщиков в полном объеме. Процедура получения кредита максимально упрощена: все необходимые документы принимаются в виде скан-копий по электронной почте...

При покупке квартир в ЖК «Москва А101», ЖК «Зелёная линия» и ЖК «Квартал А101», расположенных в 3-х км от МКАД в Новой Москве, действует «Осенняя распродажа» по ипотеке. Ипотеку предоставляет КБ «Интеркоммерц» (ООО). В рамках специальной партнёрской программы для клиентов группы компаний «Масштаб» и «Авгур Эстейт» первоначальный взнос составляет от 15% от стоимости приобретаемой квартиры, процентная ставка - от 11,75% в зависимости от суммы и срока кредитования. Для подтверждения дохода можно предоставлять как справку 2 НДФЛ, так и документ по форме банка. Досрочное погашение возможно с первого месяца без моратория и штрафов. В партнёрской линейке ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» участвуют уже 14 ведущих российских банков. «Таким образом, у наших клиентов становится еще больше возможностей выбрать наиболее подходящую для себя программу кредитования и воспользоваться преференциями» ...

При покупке квартир в ЖК «Москва А101», ЖК «Зелёная линия» и ЖК «Квартал А101», расположенных в 3-х км от МКАД в Новой Москве, действует «Осенняя распродажа» по ипотеке. Ипотеку предоставляет КБ «Интеркоммерц» (ООО). В рамках специальной партнёрской программы для клиентов группы компаний «Масштаб» и «Авгур Эстейт» первоначальный взнос составляет от 15% от стоимости приобретаемой квартиры, процентная ставка - от 11,75% в зависимости от суммы и срока кредитования. Для подтверждения дохода можно предоставлять как справку 2 НДФЛ, так и документ по форме банка. Досрочное погашение возможно с первого месяца без моратория и штрафов. В партнёрской линейке ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» участвуют уже 14 ведущих российских банков. «Таким образом, у наших клиентов становится еще больше возможностей выбрать наиболее подходящую для себя программу кредитования и воспользоваться преференциями» ...

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» на основе сделок, проведенных в компании, выявили наиболее типичный алгоритм выбора недвижимости покупателями. При выборе квартиры покупатели в среднем смотрят ее один-два раза. Если рассматривается типовое жилье, то, как правило, достаточно одного раза. Если выбирается более дорогой вариант, с нетипичной планировкой, его смотрят несколько раз, обдумывают варианты будущей отделки, зачастую приводят с собой строителей и архитекторов, чтобы понять, каковы будут объемы ремонта. Чем дороже квартира, тем количество просмотров может быть больше. Просмотр типовой квартиры в среднем занимает около 10-15 минут. Большинству покупателей этого времени достаточно, чтобы оценить все достоинства и недостатки варианта. При этом если покупатель осуществляет просмотр с риэлтором, который подсказывает, на что в первую очередь обратить внимание, то время на...

Американская IT-компания DataArt, разработчик заказного ПО, анонсирует начало разработки очередных двух проектов для Warner Music Group. Сотрудничество компаний длится с 2012 г. В этих проектах, начатых с нуля, уже заняты около 50 человек: архитекторы, разработчики, QA-автоматизаторы. Cloud Foundry, Hazelcast, Kafka, Cassandra и многое другое — термины, которые появляются в требованиях к разработчикам; очень важны коммуникационные навыки, т. к. используется Scrum. «Для меня развивать аккаунт WMG — как путешествовать в будущее. Все проекты развиваются с нуля, но уже через месяцы замещают устаревшие системы. Использование новейших технологий приносит не только удовольствие инженерам, но и очевидную пользу бизнесу. Обучающая среда и наличие реальных гуру, таких как Дейв Маккрори, позволяют пробившимся в команду очень талантливым инженерам продолжать стремительно развиваться. Парадоксально...

По итогам XXVIV специализированной выставки «Недвижимость-2013», прошедшей в ЦДХ с 26 по 29 сентября, компания «Миэль-Новостройки» получила приз за профессионализм и активную работу на выставке. Проекты, реализуемые группой компаний «Миэль», также получили престижные премии. Компания «Миэль-Новостройки» каждый год активно участвует в выставке: организует семинары и лекции по актуальным вопросам недвижимости, проводит консультации для посетителей. Генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева выступила с докладом на круглом столе «Проекты бизнес-класса: от проектирования до выхода в продажу». По итогам прошедшей церемонии награждения премии RREF, ЖК «Скай Форт», реализуемый «Миэль-Новостройки», стал победителем в номинации «Комфортная среда» в Москве. В номинации «Город в городе» в Новой Москве победу одержал ЖК «Андерсен», официальным риэлтором которого является...

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» выяснили, что практически 80% покупателей при приобретении квартиры в новостройке со стопроцентной оплатой продают свое жилье на регулярном рынке. «Приобретение квартиры в новостройке за счет продажи жилья на вторичном рынке – практика весьма распространенная, ибо свободными деньгами располагают далеко не все люди, плюс многие предпочитают вкладывать их в бизнес. Несмотря на то, что сейчас доля ипотечных сделок на рынке достаточно велика, порядка 45%, далеко не все готовы финансово и даже психологически к выплатам по кредиту. Продажа своего жилья с последующей покупкой квартиры в новостройке – это удобный способ улучшить свои жилищные условия: увеличить площадь жилья или разъехаться с проживающими в одной квартире родственниками», – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». Например, реализуя примерно за 6,5 млн. руб...

Согласится ли банк выдать кредит, зависит не только от потенциального заемщика – его платежеспособности и добросовестности, а также и от выбранного объекта недвижимости. Ранее банки, опасаясь, что девелопер не доведет строительство до конца, а заемщик потеряет платежеспособность, отказывали в выдаче ипотечных кредитов на покупку квартиры в новостройке. Сегодня ситуация значительным образом изменилась – и банки выдают кредиты не только на вторичное, но и на первичное жилье. Правда, заявителя может ждать и отказ. Когда банки не согласятся кредитовать покупателя квартиры в новостройке? Причины, по которым банк может отказать в выдаче ипотечного кредита на покупку строящегося жилья, делятся на два вида. Первые обусловлены мнением банка, что заявитель с высокой вероятностью не сможет погасить ипотечный долг. Кредитная организация может сделать такой вывод в связи с недостаточным уровнем...

Присвоение 20 подмосковным городам статуса исторических поселений не повысит цены на жилье в масштабных жилых проектах, полагает Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков. Напомним, что в конце сентября министерство культуры Подмосковья сообщило, что двадцать подмосковных городов получили статус исторических поселений. Для каждого поселения будут разработаны предмет охраны и зоны охраны, а местные администрации будут обязаны согласовывать с областным органом охраны объектов культурного наследия проекты генпланов, правил землепользования и застройки, архитектурно-строительной проектной документации, градостроительных регламентов, планируемых на территории исторических поселений. Статус исторического поселения ранее имели только два подмосковных города - Коломна и Зарайск. Теперь такой статус получили Бронницы, Верея, Волоколамск, Дмитров, Егорьевск, Звенигород...

При покупке квартиры желанна любая, даже самая небольшая скидка. Если жилье приобретается с помощью заемных средств, то значительным облегчением финансового бремени ипотечного заемщика может стать предоставление кредитной организацией определенных льгот. Какие это могут быть льготы и кто может на них претендовать, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». По словам экспертов, для большинства заемщиков наиболее желанной является скидка в виде уменьшения размера процентной ставки. Если проссумировать дисконт за все время ипотечных выплат, то даже снижение процентной ставки на 0,1% становится весьма ощутимой выгодой. Как правило, на скидку могут рассчитывать клиенты брокерских и риэлторских компаний, связанных с банками-кредиторами партнерскими отношениями. Часто клиент получает не только бонус в виде редуцированного размера процентной ставки, но и более легкую...

Подведены итоги IV Национальной премии за достижения в жилищном строительстве RREF Awards. В интерактивном народном голосование в номинациях Премии в этом году приняло участие более 111 000 человек. Лауреатом в одной из самых престижных номинаций конкурса – «Таунхаус» стал поселок компании Kaskad Family - Домодедово Таун. Во время торжественной церемонии награждения, почетный Диплом и хрустальный приз были вручены Председателю совета директоров Kaskad Family Валерию Мищенко. Стоит отметить, что семейство компаний Kaskad Family вошло также в short-list в номинации «Девелопер года».

27 сентября в рамках 29-ой ежегодной специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2013» прошел семинар «Московский рынок недвижимости после выборов мэра: что ждем, на что надеемся, чего боимся?!». Группа компаний «МИЦ» приняла участие в деловом мероприятии. 26 сентября в Центральном Доме Художника начала работу 29-ая специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость-2013». В течение четырех дней работы выставки был запланирован ряд деловых мероприятий по актуальной проблематике современного рынка недвижимости. Одним из центральных событий деловой программы второго дня работы выставки стал семинар «Московский рынок недвижимости после выборов мэра: что ждем, на что надеемся, чего боимся?!». Организатором семинара выступил ежемесячный специализированный журнал «Дайджест российской и зарубежной недвижимости». В ходе мероприятия участники обсудили ряд актуальных вопросов, поделились...

Директором направления «Горнопромышленное строительство» компании Step назначен Дмитрий Гершон. В его обязанности будет входить формирование стратегии развития направления, ведение переговоров c заказчиками, расширение клиентской базы и заключение новых договоров. Дмитрий Гершон родился в 1977 году в Ленинграде. В 2001-ом окончил Балтийский Государственный Технический Университет («Военмех») по специальности «Системы управления радиоэлектронными комплексами», в том же году получил диплом о втором высшем образовании БГТУ по специальности «Менеджмент». В 2002 году занял пост директора компании «КЕЙ-Девелопмент». Под его руководством был реализован девелоперский проект по созданию коттеджного поселка для постоянного проживания в Курортном районе Санкт-Петербурга. В 2003 году назначен генеральным директором компании Schongauer Investburo (SIB), дочерней структуры STEP. SIB ...

В жилом комплексе Vesna на Киевском шоссе, девелопером которого является компания ОПИН, строительство первой очереди близится к завершению: полностью возведены несущие конструкции и внешние стены домов. В настоящее время ведется отделка фасадов, остекление балконов и лоджий домов первой очереди – в 13, 14, 15 и 16 корпусов. Кроме того, параллельно происходит монтаж лифтовых конструкций и кабин фирмы Otis. В скором времени начнется отделка мест общего пользования: холлов, коридоров, лестничных пролетов. На территории жилого комплекса Vesna практически завершено строительство котельной, сейчас ведется прокладка газопровода. В ноябре планируются тестовые испытания по подаче тепла в дома первой очереди. Также проводится капитальный ремонт водоочистных сооружений г. Апрелевки (микрорайона Мартемьяново-7). В рамках благоустройства ЖК Vesna начаты работы в дворовых территориях и их подготовка...

Инвестиционная компания Styness сообщает о начале строительства Ресторанного комплекса «Ново-Рижская Застава» в Красногорском р-не вблизи деревни Бузланово. Сумма инвестиций в проект составит порядка $20 млн. Styness выступает в качестве инвестора и застройщика проекта. На 4 гектарах земли будет построен 3-зальный ресторан на 350 посадочных мест площадью 2000 кв.м, а также 29 беседок, детская и спортивная площадки, мини-зоопарк и открытая парковка на 200 машиномест. По мнению инвестора проекта, комплекс подходит для отдыха всей семьей, целевую аудиторию составят не только жители Красногорского р-на, но и ближайших территорий Москвы. Строительство началось летом 2013 года, завершение намечено на декабрь 2014 г. в настоящее время ведется отливка фундамента. «Ресторанный комплекс «Ново-Рижская Застава» станет первым подобным проектом в данном районе. Необычность концепции заключается в...

Девелоперская компания «Высота» сообщает о завершении бетонных работ на объекте «Бизнес-центр класса А в г. Химки». Генеральным подрядчиком на объекте выступает строительная компания «ТС-Монолит» - партнер «Высоты», которая завершила все бетонные работы с опережением сроков. Полностью закончить строительство объекта планируется в третьем квартале 2014 года. Ввод бизнес-центра в эксплуатацию намечен на сентябре 2014 года. Строящийся бизнес-центр класса А находится в городе Химки, в районе Бутаковского залива. Комплекс зданий делового комплекса спроектирован в виде разноэтажной сложной призмы высотой 99 метров (27 этажей). Офисные помещения расположены на 2-27 этажах БЦ. Общая площадь комплекса составляет 49165,9 кв.м, арендуемая - 37173,6 кв.м. Бизнес-центр располагает подземным паркингом на 241 м/м. Месторасположение объекта позволяет удобно добраться до комплекса по МКАД...

25 сентября состоялась практическая конференция «Инновации в клиентском сервисе – путь развития современного банка», организованная Лайф Капитал, инвестиционным подразделением Финансовой Группы Лайф. Конференция была посвящена поиску банками путей и направлений развития, которые позволят зарегулированным финансовым организациям более эффективно ориентироваться и зарабатывать в изменившейся экономической и технологической среде. Выбор темы форума во многом был обусловлен тем, что вопрос «Как банкам отвечать на вызовы мира стремительно развивающихся технологий, повышая при этом удовлетворенность своих клиентов сервисом и не снижая доходности бизнеса» волнует сегодня топ-менеджмент большинства банков. Спикеры и гости мероприятия – топ-менеджеры банков, руководители венчурных фондов, владельцы сервисов по управлению личными финансами и представители небанковских организаций - поделились...

Проекты компании KR Properties стали лауреатами престижной международной премии International Property Awards Europe 2013. В частности, Loft-квартал Studio#8, концепцию которого разработало бюро Т+Т Architects, завоевал высшую награду «5 звезд» в номинации «За лучшую архитектуру объекта жилой недвижимости». Помимо основной награды, проекты KR Properties вошли в тройку эталонных и получили статус «Highly Commended», то есть были признаны «высоко оцененными» в номинациях «Реновация/Редевелопмент объектов жилой недвижимости» и «Офисное строительство». Награды достались проектам Loft-квартал Studio#8 и БЦ «Морозов-2», соответственно. В итоге оба проекта были рекомендованы международным экспертным сообществом к покупке, аренде и инвестициям на самом высоком уровне. Объявление победителей премии и торжественное вручение наград International Property Awards Europe 2013 состоялось 24 сентября в...

Покупка квартиры на стадии котлована всегда несет под собой определенный риск, ведь предсказать, что произойдет со стройкой или компанией-застройщиком в ближайшие годы, очень сложно. Поэтому многие люди готовы переплачивать и покупать квартиры в почти достроенных корпусах. Однако даже такая с виду надежная покупка может преподнести неприятный сюрприз. О том, с какими неприятностями может столкнуться покупатель жилья на финальных стадиях строительства, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, когда дом находится на завершающей стадии, рисков у покупателя меньше, нежели на стадии котлована. Однако все они сохраняются вплоть до ввода дома в эксплуатацию. На конечном этапе все так же можно столкнуться с двойными продажами, нарушением условий договора или изменением метража и планировки. Качество жилья может быть также гораздо ниже, нежели указано в договоре. И, конечно же, даже на...

Девелоперская группа ОПИН номинировала свои объекты – жилые комплексы «Парк Рублево» и Vesna – на премию Urban Awards 2013. Жилой комплекс «Парк Рублево» заявлен в категориях «Лучший строящийся объект бизнес-класса в Московской области» и «Лучший пригород», а ЖК Vesna представлен в аналогичных номинациях в сегменте комфорт-класса. «Премия Urban Awards является одной из самых влиятельных на рынке жилой городской недвижимости, которая подтверждает высокие стандарты качества объектов на всех этапах – от маркетинга до строительства, – говорит Наталья Картавцева, заместитель генерального директора по продажам ОАО «ОПИН». – Для нас честь принять участие в этой премии и представить свои объекты на суд публики». «Парк Рублево» – жилой комплекс премиум-класса в 1 км от МКАД. «Парк Рублево» возводится на участке 20 га. Общая площадь застройки, включая социальную и рекреационную инфраструктуру, ...

Группа компаний «Грас» возводит московские объекты ЖК «Утесов» и квартал «Флотилия», используя собственные строительные материалы. Это редкий случай на рынке, когда своя производственная база позволит застройщику снизить себестоимость квадратного метра. «Грас» входит в небольшое число девелоперов полного цикла, владеющих собственным производством. В ее активах – три завода автоклавного газобетона общей мощностью более 1,3 миллиона кубометров в год. Для выполнения строительных работ на объектах «Утесов» и «Флотилия» группа компаний использует порядка 12 000 кубометров блоков из автоклавного газобетона, произведенного МПРК «Грас». Чтобы выполнить ограждающие конструкции под фасад на площадку «Флотилии» будет завезено 5 тысяч кубометров, а на площадку «Утесова» – 7 тысяч. Изначально ограждающие конструкции планировалось возводить из красного полнотелого кирпича, но использование...

Покупатели квартир в ЖК «Зеленая Линия» могут воспользоваться специальными «летними» условиями ипотечного кредитования от МТС Банка с первоначальным взносом 12%, процентной ставкой 12%, максимальным сроком кредита – 25 лет. Срок действия акции – до 30 сентября 2013 года. ГК Масштаб» и «Авгур Эстейт», девелопер проекта, вошла в пятерку застройщиков-партнеров МТС Банка, на объекты которых распространяется специальная акция Банка–партнёра, в том числе и в ЖК «Зеленая Линия» В настоящий момент цены на комфортабельные квартиры в ЖК «Зеленая Линия» начинаются от 3,5 млн.рублей. Жилой комплекс «Зеленая Линия» расположился в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе в центре Новой Москвы. Проект застройки составляют 10 монолитно-кирпичных домов высокого качества строительства, индивидуальный проект благоустройства и собственная парковая зона. Жилой квартал расположился вдоль дубовой рощи – символа...

17 сентября в архитектурной школе Марш состоялась заметное событие на девелоперском рынке – профессиональная конференция «Комплексное развитие территорий и качество среды». Организаторам – Центру территориальных инициатив «Архполис» и ассоциации Repa удалось собрать на одной площадке более 100 профессионалов, занимающихся созданием объектов недвижимости. Среди участников – компании Blackwood, S.A. Ricci, RDI, Urban Group, «Сити-21 век» и другие. Комплексный подход к проектированию – это один из ключевых трендов в современном девелопменте, это признак высокого профессионализма – умение не только создавать проекты зданий и территорий, но программировать среду и формируемый новой застройкой социальный климат. Конференция состояла из трех сессий: -Комплексное освоение территорий: вопросы формирования среды и инфраструктура; -Государственно-частное партнерство; -Проектирование и...

Покупатели жилья на первичном рынке недвижимости всегда с нетерпением ждут окончания строительства, дабы с легкой душой и чистым сердцем въехать наконец в свое собственное жилье и заняться его обустройством. О том, как проходят завершающие этапы строительства, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Завершающий этап строительства многие по привычке называют «сдачей госкомиссии» или и вовсе просто «госкомиссией», однако никаких комиссий в строительной сфере давно уже не существует. Они работали лишь до принятия Градостроительного кодекса РФ в 2004 году. Сейчас процедура приемки и ввода дома в эксплуатацию значительно упрощена. В соответствии с указанным кодексом, она осуществляется органами местной власти. Непосредственно в столице – комитетом государственного строительного надзора, подчиняющегося правительству Москвы, в Подмосковье же – органами местного самоуправления или органами...

18 сентября в Москве прошла конференция «Финансирование строительных проектов», в работе которой приняли участие ведущие специалисты девелоперского и финансового секторов экономики, а также сопутствующих отраслей. Обсуждая новые источники и практические механизмы взаимодействия строителей и кредиторов, делегаты пытались ответить на главный интересующий вопрос: произошел ли качественный скачок в развитии межотраслевого партнерства и есть ли предпосылки к их упрочению в будущем? Ведущие бизнес-аналитики констатируют, что строительный рынок России вышел на докризисный уровень. Это подтверждается ростом объемов строительства, повсеместным стартом новых проектов, а также неплохими финансовыми показателями основных рыночных игроков. Подобно гадкому утенку, превратившемуся в прекрасного лебедя, строительство из черного списка инвесторов и кредиторов постепенно становится одним из приоритетных...

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» провели анализ первичного рынка недвижимости в Домодедово и выяснили, что 78% квартир в городе уже продано. «Направление, по которому располагается город Домодедово, является весьма перспективным, исходя из многих факторов. Здесь располагается один из крупнейших аэропортов, а значит, есть много рабочих мест, функционируют крупные логистические комплексы, действуют оживленные магистрали и идут многие грузовые потоки, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки». – На сегодня в Домодедово ведется только точечная застройка, и большинство квартир уже распродано. Довольно большая группа покупателей недвижимости в Домодедово – это работники аэропорта и прилегающих предприятий, однако, благодаря развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктуре этот город привлекает и людей, не связанных с авиацией». На...

26 октября 2013 года в инновационном центре «Креатово» (п.Кратово, Московская область) состоится деловая встреча, на которую приглашены члены Правительства Московской области, сотрудники профильных министерств, строительные и девелоперские компании, маркетинговые, коммуникационные и консалтинговые агентства, СМИ. Тема встречи: «Инновации в девелопменте: курс на экологичность и энергоэффективность». Цель встречи: Выявление актуальных вопросов экологии и энергоэффективности в девелопменте, применении инновационных технологий. Будут обсуждены вопросы, касающиеся применения инновационных технологий, как они сочетаются с государственными программами по экологии и энергоэффективности, место инноваций в инфраструктуре жилых комплексов и мини-городов. Организаторы: Инновационный центр «Креатово» и Общественная организация «Деловая Россия». Основные вопросы дискуссии: - Цели и задачи...

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» выяснили, что, несмотря на сезон отпусков, количество сделок с ипотекой не только не сократилось, но даже возросло. Доля сделок с привлечением заемных средств за летний период составила 45%. Для сравнения в первом квартале 2013 года объем ипотечных покупок был на уровне 35-37%. Основной интерес ипотечных покупателей связан с приобретением одно- и двухкомнатных квартир в Московской области и Новой Москве. В первую очередь это связано с ограниченным бюджетом покупки. Эксперты отмечают, что преобладание двухкомнатных квартир при оформлении ипотеки обусловлено тем, что, как правило, квартира покупается с расчетом на пополнение семейства после рождения детей. Кроме того, большая доля сделок с привлечением заемных средств совершается с целью улучшить жилищные условия. «Еще с весны многие банки, подготавливаясь к сезону затишья на рынке недвижимости...

В ходе административного расследования, проведенного по поступившим жалобам от глав сельсоветов Татарского района, инспекторами Управления Россельхознадзора по Новосибирской области был установлен факт зарастания участков сельскохозяйственного назначения сорной растительностью. Указанные земельные участки общей площадью более 4000 га на праве собственности принадлежат ООО «СПК-Девелопмент». По фактам невыполнения обязательных мероприятий по защите и охране земель от процессов, ухудшающих качественное состояние земель, владелец участков был привлечен к административной ответственности в виде штрафа на общую сумму 90 000 рублей. Выданы предписания об устранении правонарушений.

Девелоперы столичных апартаментов наблюдают новую тенденцию: при разработке проекта пристальное внимание уделяется не только планировке и дизайну апартаментов, но и местам общего пользования в жилых кварталах и комплексах. Фонд «Stone Hedge» изучил предложения рынка и сравнил наиболее интересные варианты оформления входных групп и лобби новых проектов апартаментов на рынке Москвы. «Следует отметить, что наиболее претенциозно девелоперы всегда подходят к местам общего пользования в проектах элит-класса, - комментирует Максим Гейзер, генеральный директор инвестиционного фонда недвижимости «Stone Hedge», - сегодня в продаже на столичном рынке представлено несколько десятков объектов, в которых дизайн лобби, коридоров и лестничных маршей разрабатывался отдельными командами специалистов. Однако, теперь индивидуальный дизайн мест общего пользования перестал быть прерогативой элиты. В новых...

В августе спрос и предложение на рынке загородной аренды продолжили снижаться. Падение спроса по Миэльк июлю составило 3,8%, а падение предложения – 38,8%. Такие данные приводят эксперты компании «Миэль-Аренда». «Можно сказать, что на рынке аренды загородных домов наблюдается межсезонное затишье. Спрос и предложение в августе закономерно продолжают сбавлять темп, – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». – Такой спад мы будем наблюдать до ноября, а ближе к новому году должно произойти некоторое оживление рынка загородной аренды». В августе самые востребованные в аренду загородные дома предлагались в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. – 40% от общего предложения. Меньше всего были востребованы дома стоимостью как от 10000 долл., так и до 1000 долл. - по 6,67% набрала каждая ценовая категория. Максимальный спрос в августе пришелся на загородные...

Компания iSolutions и компания Garde (Гарде) г. Санкт-Петербурга, новый игрок на рынке логистических услуг, подписали договор на комплексную автоматизацию склада на базе ERP-системы Microsoft Dynamics AX 2012. Логистическая компания Garde (Гарде) молодая, динамично развивающаяся компания, оказывающая полный комплекс логистических услуг в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для удачного входа на сложившийся рынок логистических операторов, компания Гарде серьезно подходила к концепции бизнес преимуществ для эффективной работы своих будущих клиентов. Трудно представить себе работу современного склада без средств автоматизации, поэтому одним из важных моментов для руководства компании Гарде стал выбор WMS системы, способной обеспечить высокие требования бизнеса. Выбор отраслевого решения iSolutions-Логистика на базе Microsoft Dynamics AX в качестве системы управления складом был...

На многих покупателей квартир низкая стоимость недвижимости действует гипнотизирующим образом. Увидев объявление о продаже дешевой квартиры, они торопятся как можно быстрее купить квартиру, пока ее не ухватил кто-то другой. При этом совершенно игнорируется тот факт, что на жилье всегда есть высокий спрос, поэтому скидки на объекты жилой недвижимости всегда носят особый смысл. Зачастую привлекательная цена скрывает серьезные как физические, так и юридические дефекты, а порой и вовсе является наживкой в мошеннической схеме. О том, какие сюрпризы может преподнести покупателю дешевая квартира, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Некоторые продавцы дешевых квартир открыто сообщают, почему они реализуют свою недвижимость по низкой цене. Так, уже в самом объявлении о продаже может быть указано, что квартира продается после пожара или что она находится в доме...

Управляющая компания «М2-Подольск» впервые представила свой стенд на публичном форуме ProEstate 2013. На форуме компания продемонстрировала свои проекты: индустриальный парк «Коледино» и промышленный комплекс «Алтухово». Также на своем стенде управляющая компания «М2-Подольск» показала интерактивный макет Подольского района Московской области, на котором участники и гости форума могли увидеть различные развивающиеся зоны данного региона: от территорий жилого фонда до районов строительства промышленных объектов (смотрите фотографии). Индустриальный парк «Коледино» создается в непосредственной близости от крупнейшей строительной площадки России – новой расширенной территории города Москвы, которая станет центром нового витка развития всего Московского региона. На территории индустриального парка будут находиться не только средние и малые промышленные предприятия и логистические комплексы...

В августе спрос на городскую аренду начал активно набирать обороты и по отношению к «провальному» июлю его рост составил 56%. Предложение квартир в августе снизилось на 11,4%, а общий спрос на квартиры превысил предложение на 8%. «Как мы и предполагали, в этом году повторился сценарий лета 2009 года, когда после резкого падения спроса в июле, уже в следующем месяце его рост начал активно повышаться. Отложенный спрос сработал, и рынок городской аренды находится сейчас в стабильном положении, – сообщает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». – Никаких предпосылок для дальнейших неожиданностей мы не ждём – спрос в сентябре должен продолжать увеличиваться уже за счёт начала делового сезона». Максимальное предложение квартир в августе разместилось в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес. – это 68,26%. На втором месте – квартиры стоимостью от 750 до 1000...

Новая инвестиционная площадка Республики Татарстан – проект «Смарт Сити Казань» – завоевала свою первую награду – одержала победу на российском этапе мирового конкурса Fiabci Prix d'Excellence – одного из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости, который проходит при поддержке The Wall Street Journal. Церемония награждения проекта прошла сегодня в Москве в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости ProЕstate 2013. Конкурс Fiabci-Россия – это национальный этап конкурса на лучший девелоперский проект. Этот «Оскар» в сфере недвижимости является инструментом для выявления лучшего мирового опыта и привлечения интереса международных инвесторов к локальным рынкам и их успешным операторам. Президент группы «Промсвязьнедвижимость» Максим Гасиев, вручая награду победителю, отметил, что «Смарт Сити Казань» – уникальная для России площадка, многофункциональный...

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию домов, квартиры в которых входят в ЗПИФ недвижимости «Доступное жилье» под управлением ООО «УК Промсвязь». Компания «Некрасовка Девелопмент», застройщик жилого комплекса «Малое Павлино», сообщила ООО «УК Промсвязь» о завершении строительства и досрочной сдаче объекта в эксплуатацию. В проектной декларации срок окончания строительства был запланирован на 4 квартал 2013 года. Постановление об утверждении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию датируется 4 сентября 2013 года. Новый малоэтажный квартал жилой застройки Подмосковья расположен в Люберецком районе на расстоянии 9 км от московской кольцевой автодороги по адресу: Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково, д. Марусино, д.77 (корпуса №№1-18). Проектом было предусмотрено строительство 17 жилых корпусов на 622 квартиры. В настоящее время «Малое Павлино» готовится к встрече...

С начала года рынок загородной недвижимости для постоянного проживания характеризуется активностью, значительно превышающей показатели нескольких предыдущих лет. При этом заметно выросла доля сделок по обмену городского жилья на таунхаусы и квартиры в малоэтажных ЖК, отмечают аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент». Услуга «трейд-ин», вслед за сегментом первичного городского жилья, получает распространение и на загородном рынке. Основные ее потребители – люди, которые хотят расширить жилплощадь без доплаты за счет переезда из Москвы в область. И доля подобных сделок с каждым годом растет. «Мы ввели услугу «трейд-ин» в поселках «Королевские Сосны», «Фирсановка ЛАЙФ», «Сосны Николина Гора» в 2013 году, - говорит генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук. – В последние два года количество сделок по приобретению таунхауса с одновременной продажей старой...

10 сентября в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate прошла панельная дискуссия «Жилая недвижимость в Московской области: как соотносится градостроительная политика и эффективность девелоперских проектов?». Группа компаний «МИЦ» приняла участие в деловом мероприятии форума. 9 сентября в ЦВК «Экспоцентр» свои двери открыл VII Международный инвестиционный форум PROEstate, ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе. В течение трех дней работы форума пройдет более 35 деловых мероприятий по актуальной проблематике современного рынка недвижимости. Одним из первых мероприятий форума стала панельная дискуссия «Жилая недвижимость в Московской области: как соотносится градостроительная политика и эффективность девелоперских проектов?», которая состоялась 10 сентября. Дефицит свободных площадок и ограничение объемов ввода жилья в столице привели...

«Как показывает международный опыт, при строительстве новых жилых микрорайонов наиболее оптимальной является модель, когда государство берет на себя организацию решения вопросов, связанных с проведением инженерных коммуникаций, возведением социальной и транспортной инфраструктуры», - сказал руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, на конференции, которая прошла в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости ProEstate. Но как отметили все участники дискуссии «Жилая недвижимость в Московской области: как соотносится градостроительная политика и эффективность девелоперских проектов», пока что в Московской области рынок недвижимости развивается по принципу «лоскутного одеяла» - микрорайоны представляют собой хаотичную застройку территории. Каждый девелопер заботится только о своем участке, забывая о межкомплексной инфраструктуре. Практически все...

14 сентября, в эту субботу, ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» примет участие в акции «Ярмарка Недвижимости» Московского банка Сбербанка России» (Ипотечная суббота) в 2-х отделениях Банка Партнера. Пообщаться с представителями компании в рамках мероприятия можно будет по следующим адресам офисов Сбербанка России: ул. Большая Якиманка, д. 18 (м. «Полянка») и ул. Тверская, д. 22 (м. «Пушкинская», м. «Маяковская»), с 10:00 до 18:00. Эксперты группы компаний проведут подробные консультации по возможности приобретения квартиры с помощью ипотечного кредитования в ЖК «Москва А101», ЖК «Квартал А101», ЖК «Зелёная Линия» и таунхаусов в проектах «Кронбург» и «Вяземское», расположенных в центре Новой Москвы. Посетители в отделениях смогут не только подробнее познакомиться с проектами Группы компаний, но и забронировать понравившуюся квартиру или таунхаус. Специалисты Московского банка Сбербанка...

Компания «Миэль-Аренда» заключила партнерское соглашение с лидером на рынке страхования – компанией ООО «Росгосстрах». Специалисты «Миэль-Аренда» помогают клиентам оформить страхование гражданской ответственности, а также внутренней отделки и инженерного оборудования квартир. «Как известно, в арендном бизнесе финансовые риски достаточно высоки, причем для обеих сторон арендных отношений. Несмотря на действия правительства, направленные на то, чтобы сделать этот сегмент рынка максимально прозрачным, безопасным и функционирующим по единым стандартам, сегодня еще рано говорить, что отношения наймодателей и нанимателей стали намного цивилизованнее, – комментирует Наталья Сивко, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». – Эти риски обусловлены, в первую очередь, цикличностью арендного рынка, когда один объект может пересдаваться много раз, и когда снимать одну и ту же квартиру могут...

Полностью выплатить ипотечный кредит – дело непростое и небыстрое. Сегодня ипотечные кредиты берутся на пятнадцать, двадцать, а то и тридцать лет. За это время многое может произойти. Если собственник ипотечной квартиры умер, не успев расплатиться с банком, то обязанность выплачивать заём переходит к его наследникам вместе с квартирой. Наследникам будет значительно проще, если наследодатель в своё время проявил предусмотрительность, заключив договор страхования жизни. В этом случае кредит должен быть выплачен за счёт страховой компенсации, если, конечно, его случай является страховым. Это очень подробно расписано в самом договоре страхования. Если же такой страховки нет, или случай все же не страховой, то наследникам стоит сто раз подумать, в каком случае стоит принимать ипотечное наследство, а в каком лучше отказаться. Бывает так, что заёмщик выплатил лишь малую часть кредита, и...

6 сентября 2013 года компания «БЕСТ-Новострой» была принята в члены Гильдии Управляющих и Девелоперов (ГУД), ведущего общественного объединения управляющих и девелоперских компаний России и стран СНГ. Сегодня в ГУД представлены: - более 350 девелоперских и управляющих компаний, - более 40 городов России, - компании и партнеры из России и стран СНГ, США, Великобритании, Германии, Швеции, Финляндии, Израиля. Гильдия управляющих и девелоперов сотрудничает по различным проектам с органами государственной власти, региональными администрациями, ведущими отраслевыми общественными объединениями. В числе партнеров Гильдии – Министерство регионального развития РФ, Министерство экономического развития РФ, Департамент промышленности и инфраструктуры Правительства РФ, Московская городская дума, правительство Санкт-Петербурга, администрации Екатеринбурга, Омска, Перми, Новосибирска, правительства...

В августе 2013 года общее количество новостроек в Москве уменьшилось в основном за счет завершения продаж в ряде различных проектов и составило 210 домов (-3,2%). Общая площадь квартир в продаже, по нашим оценкам, составляла 978 тыс. кв. м или 11,6 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения в Москве составила 217,9 тыс. руб./кв. м (-1,1% в течение месяца), что эквивалентно 6578 $/ кв. м (-2,3%). Средневзвешенная цена предложения в Москве на квартиры в новостройках экономкласса незначительно увеличилась и составила 101,4 тыс. руб. /кв. м (+1,7% в течение месяца). В сегментах комфорт- и бизнес-класса этот показатель равнялся 136,5 тыс. руб. /кв. м (-6,5% в течение месяца) и 219,0 тыс. руб. /кв. м (-3,2% в течение месяца) соответственно. Отмеченные ценовые изменения в сегменте комфорт-класса вызваны, главным образом, появлением в продаже нового ЖК «Эталон-Сити», расположенного в...

Покупка жилой недвижимости с целью дальнейшей перепродажи является одним из наиболее выгодных способов инвестирования денежных средств. Особенно это актуально при вложении денег в покупку квартир в новостройке, ведь за время строительства дома их стоимость значительно увеличивается. Наряду с такими факторами, как высокий спрос и постоянный рост цен на объекты жилой недвижимости, увеличение стоимости жилья связано еще и с увеличением степени готовности дома, что в общем итоге может дать дольщику значительное увеличение вложенных им средств. Если же у инвестора к тому же есть возможность приобрести квартиры в строящемся доме оптом, то прибыль, полученная им в итоге, может превзойти даже самые смелые ожидания. По словам специалистов ГК «МИЦ», одна из наиболее выгодных форм инвестиций в недвижимость является оптовая покупка квартир эконом-класса. Если у инвестора имеются достаточные...

Покупка квартиры на начальной стадии строительства имеет как преимущества, так и недостатки. С одной стороны, стоимость квадратного метра увеличивается с каждым днем строительства, с другой – всегда существует риск недостроя. Основной гарантией от этого риска является добросовестный застройщик, хорошо зарекомендовавший себя на рынке первичного жилья. Одним из наиболее верных способов проверить надежность застройщика является выезд на стройплощадку, где ведутся строительные работы. На что нужно обратить внимание при посещении стройплощадки? Достаточно ли одного визита или нужно несколько раз организовать осмотры? На эти и другие вопросы отвечает руководитель отдела реализации ГК «МИЦ» Александр Энгель. Перед тем, как посетить строительную площадку, необходимо ознакомиться с пакетом документов застройщика: возможно, что после ознакомления с ними вам вовсе и не придется ехать на...

Девелоперская компания “Созвездие”, входящая в Холдинг «Созвездие Водолея», завершает проектирование загородного поселка недалеко от Токсово, в 15 минутах езды от КАД. Поселок будет включать 250 домовладений, оборудованных для постоянного проживания. Площадь коттеджей составит от 100 до 130 кв.м, прилегающих земельных участков - от 7 до 13 соток. Загородный поселок позиционируется в классе комфорт при строительстве будут использованы легкие бетоны. На данный момент активно ведутся подготовительные работы: производится межевание участков, прокладывается внешняя инженерия, проводится электричество. Строительство непосредственно домов начнется в марте 2014 г. Коттеджный поселок реализуется в 4 этапа, в первой очереди будет построено около 50 домовладений. Проект расположен в районе с хорошей транспортной доступностью: к поселку можно подъехать с Токсовского шоссе и федеральной трассы...

Одной из основных причин поэтапного освоения небольших региональных городов является необходимость достаточно длительного периода адаптации местных жителей к новому стилю шопинга. По мнению экспертов, это вынуждает региональные проекты вести очень активную маркетинговую политику. «В большинстве случаев в городе с населением 100-300 тыс. человек открытия одного крупного мола бывает достаточно, чтобы удовлетворить спрос горожан в качественных торговых площадях на ближайшие несколько лет», – комментирует Михаил Рогожин, управляющий директор отдела торговых помещений CBRE. - «Здесь играет роль не только статистический показатель – обеспеченность торговыми площадями на тысячу жителей, но и факт необходимости привыкания населения города к новому стилю шопинга, - жители небольших городов привыкли делать покупки на «большой» земле». По мнению Константина Набеля, руководителя проекта CRE, чтобы...

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» составили рейтинг округов «старой» Москвы по средней стоимости предложения на первичном рынке в сегментах эконом и бизнес-класса. Разница средней стоимости квадратного метра в самом дорогом и самом дешевом районах составляет 208 тыс. рублей, или 67,5%. Наиболее дорогие квартиры в эконом- и бизнес-классе реализуются в Центральном административном округе. Средняя стоимость квадратного метра в этих сегментах там составляет 308 880 руб. Например, в ЖК бизнес-класса «Английский квартал» можно приобрести четырехкомнатную квартиру площадью 394,9 кв. м. за 148,88 млн. руб. Второе место рейтинга занимает Западный административный округ со средней стоимостью предложения 227 538 руб./кв. м. В данном районе строится комплекс бизнес-класса «Долина Сетунь», в котором, к примеру, выставлены на продажу пятикомнатные квартиры площадью 228,3 кв. м. за 77,648 млн...