Девелопмент (609)

ГК «Дикси», один из лидирующих национальных розничных операторов по размеру выручки, торговых площадей и количеству магазинов, арендует 39 284 кв. м площадей в мультитемпературном здании III очереди Логистического парка класса А «Ногинск» британской инвестиционной и девелоперской компании Raven Russia. Данная сделка формата «build to suit в аренду», предполагает проектирование и строительство проекта по индивидуальным требованиям заказчика и последующую сдачу площадей в долгосрочную аренду сроком на 15 лет. Уникальной для российского рынка особенностью здания является наличие погрузочно-разгрузочных доков с четырех сторон (1 док на 850 кв. м), рабочая высота склада составляет 14 м кроме того, его инфраструктура будет включать в себя авторемонтный комплекс. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank. 31 562 кв. м из арендованных площадей в Логистическом парке «Ногинск» отведены...

17 ноября 2013 г. в 11.00. в Школе Олимпийского резерва по футболу «Смена» (молодежная школа ФК «Зенит») состоялся VIII благотворительный турнир по мини-футболу «Лига победителей». Мероприятие организовал благотворительный фонд помощи детям «Тёплый дом». Двенадцать корпоративных команд, представляющих лидирующие компании в сфере строительства, энергетики, банковских услуг, общественного питания и СМИ города Санкт-Петербург, состязались за право победить в турнире. Команды в честной игре не только сразились за звание победителей, но и приняли деятельное участие в корпоративной благотворительности. Всего на мероприятии было собрано 420 000 рублей. Все взносы за участие в турнире перечислялись компаниями-участниками как благотворительные пожертвования в фонд «Тёплый дом». После целого дня соревнований призовые места в турнире заняли: 1 место: компания «ГрузовичкоФ»; 2 место: ЗАО...

Компания Mapei - мировой лидер в производстве строительной химии и материалов — подвела итоги своего ежегодного международного конкурса на лучший объект, выполненный с применением своей продукции. Победителем был признан загородный жилой комплекс Millennium Park в Подмосковье, реализованный компанией «Инком-Девелопмент». Российский проект был выбран из множества строительных объектов в 31 стране мира и отмечен как наиболее сложный и масштабный. На территории жилого комплекса с помощью материалов Mapei была возведена система из 11 рукотворных каналов. Жюри из специалистов Mapei S.p.A. оценило системность применения продукции: в строительстве были задействованы такие материалы, как Topcem Pronto, Adesilex P9, Adesilex P4, Ultracolor Plus, Mapesil AC, Mapefoam, а гидроизоляция была выполнена с помощью состава Mapelastic. Сопровождение объектов и поставку материалов обеспечила группа...

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» отметили сложившуюся в последнее время тенденцию при проектировании жилых комплексов бизнес-класса: концепция мини-города, предполагающая создание полноценной инфраструктуры на городском уровне на территории отдельного жилого комплекса, становится все более востребованной среди покупателей и привычной для застройщиков. «Для покупателей квартир бизнес-класса важен уровень безопасности в жилом комплексе, поэтому непременными атрибутами жилья такого уровня являются закрытая и охраняемая территория, система видеонаблюдения, консьерж-услуги. Однако в последнее время потребители большое внимание уделяют и инфраструктурному наполнению на территории проекта, – рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». – Современные деловые люди в условиях постоянного ускорения темпа жизни старается максимально экономить свое время, поэтому...

Коммерческий отдел группы компаний «Грас» проанализировал сезонность на рынке первичной недвижимости Москвы и пришел к неожиданным выводам: покупатели готовы приобретать недвижимость круглый год. Главные причины активности клиентов – макроэкономическая ситуация, ценовая политика застройщика и кризисные ожидания. Нестабильность банковской системы, которая отразилась в закрытии «Мастер-банка», побуждает клиентов переводить активы в недвижимость. Наиболее ярко фактор сезонности проявляется в курортной недвижимости. Так, покупка квартир в Сочи обычно приходится на летний сезон. Покупатели из регионов страны приезжают отдыхать на Черное море и рассматривают возможность переезда в более теплые края. Активность покупателей загородной подмосковной недвижимости шире – люди желают приобретать дома с марта по октябрь. В Москве погода влияет в основном на посещения офисов продаж на объектах:...

ТРЦ «Торговый Квартал» в Калуге стал победителем премии «Калужский бренд-2013» в номинации «Сфера услуг и торговли». Всего лауреатами народной премии, организованной газетой «Комсомольская правда», стало около пятидесяти компаний и предприятий, осуществляющих свою деятельность в Калуге. В течение года сотрудники «Комсомольской правды» проводили опросы, чтобы узнать, какие предприятия жители областного центра считают лучшими калужскими брендами, и кто, на их взгляд, достойно представляет регион на российском и международном рынках. «Очень приятно, что вы не просто производите продукцию, а заботитесь о ее качестве, – отметил на церемонии награждения Игорь Тимошин, заместитель министра экономического развития Калужской области, обращаясь к победителям. – Именно вы вместе создаете бренд Калужской области, который сегодня хорошо известен в России и за рубежом. Хочу пожелать, чтобы ваш бренд...

Траншевая система продаж заключается в том, что девелопер разделяет свой проект на несколько очередей и продает их в разные периоды, друг за другом. На загородном рынке недвижимости это вполне предсказуемо и логично, особенно, когда речь идет о каких-то масштабных проектах или о непростой местности, где возводится загородный поселок. Тогда разумно разделить всю территорию на несколько зон или кварталов, постепенно застраивать их и продавать также поочередно, друг за другом. Если проект не крупный, а местность несложная, то нет смысла и в траншевых продажах, гораздо проще и логичнее реализовать весь проект целиком. Траншевая система продаж на загородном рынке недвижимости чаще всего обусловлена именно особенностями строительства, хотя, бывает, что такая тактика используется и для искусственного стимулирования покупательского спроса. Порой застройщик хочет приостановить продажи наиболее...

Девелоперская компания Метра Групп, специализирующаяся на работе с недвижимостью в Северо-Западном сегменте ближнего Подмосковья, анонсировала очередную «ипотечную субботу» - день встреч с потенциальными покупателями таунхаусов в клубном поселке «Рижский квартал». Мероприятие пройдет 23 ноября в офисе продаж «Рижского квартала», в нем примут участие представители Сбербанка и консалтинговой компании Knight Frank. «Рижский квартал» - современный поселок клубного типа в 14 км от Москвы. Подъезд к нему осуществляется по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. Поселок отличает невысокая плотность застройки и благоприятная экологическая обстановка – он находится на берегу лесного озера в стороне от шумных автотрасс. Архитектурный комплекс поселка включает 122 таунхауса, объединенных в 16 домов. Вся необходимая инфраструктура расположена в непосредственной близости. Проект будет полностью...

Сезон 2013 года был насыщенным для поклонников велосипедной культуры: Велобульвар, Первый российский фестиваль Велокино, велосипедный лекторий, многочисленные велоквесты и многое другое. И вот настало время для подведения итогов велосипедного сезона и обсуждения планов на 2014 год. Именно этим займутся участники площадки «Велозона» в рамках VI Форума московской молодежи, который состоится 19 декабря в выставочном центре «МосЭкспо» (75 павильон ВВЦ). В последнее время все чаще жители столицы задумываются о том, что велосипед мог бы быть полноценным видом городского транспорта. Именно поэтому в ближайшие годы в Москве запланировано активное развитие велосипедного транспорта. Эти планы выделены в «Программе развития транспортной системы города Москвы 2012-2016». «За последний год Москва сделала значительный шаг вперед по развитию велокультуры в городе. И на этом нельзя останавливаться...

На территории жилого комплекса «Новые Ватутинки», расположенного в центре Новой Москвы, состоялась торжественная церемония закладки первого камня общеобразовательной школы микрорайона «Центральный», рассчитанной на 1100 мест. Девелопер проекта – компания «Инвесттраст» - обещает, что уже 1 сентября 2014 года школа распахнет свои двери для учащихся. Жилой комплекс «Новые Ватутинки» входит в тройку крупнейших проектов Новой Москвы. Микрорайон «Центральный» и «Южный» активно застраиваются как жилыми домами, так и инфраструктурой. В «Центральном» уже построены и заселены первые шесть домов, в конце августа состоялось открытие детского сада, и вот теперь начинается строительство школы. Новое общеобразовательное учреждение рассчитано на 44 класса, где смогут обучаться 1100 учащихся. Проект отвечает всем современным требованиям, и во многом превосходит даже образовательные учреждения в старых...

ЖК «Зеленая Линия» - входит в проект комплексного развития территории «А101» в Новой Москве - аккредитован по военной и классической ипотеке. Ипотеку предоставляет Связь-Банк (группа Внешэкономбанка). Клиентам ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» будут представлены ипотечные кредиты по программам «Новостройка» без дополнительного обеспечения и «Военная ипотека». В рамках партнерских отношений, приобрести квартиру в ЖК «Зеленая Линия» можно с минимальным первоначальным взносом от 10% по продукту «Новостройка» и без первоначального взноса по «Военной ипотеке» при участии в накопительной ипотечной системе от трех лет. «Это позволит военнослужащим купить квартиру в жилом комплексе комфорт класса на наиболее выгодных условиях в оптимальные сроки с минимальным вложением собственных денежных средств» - отмечают в отделе продаж ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт». Минимальные ставки по стандартному...

В самом высоком небоскребе Европы «Меркурий Сити», расположенном в Москва-Сити, в III-IV квартале 2014 года откроется двухуровневый World Fashion Restaurant, Café & Club. Автор проекта - известный голландский архитектор Эрик Ван Эгераат. На первом этаже золотой башни разместится WF Café, второй этаж будет полностью отдан под WF Restaurant & Club. Помимо ресторана здесь планируется создать уникальный амфитеатр, где будут проходить модные показы, концерты, перфомансы и вечеринки. Особое внимание уделено бизнес-зоне, где можно будет организовывать деловые встречи, конференции, мастер-классы. World Fashion Restaurant, Café & Club - это популярный в мировых столицах формат культурного пространства, где можно отдыхать, работать, знакомиться с актуальными модными тенденциями. Это культовое место в «Меркурий Сити» станет центром притяжения для представителей фэшн-индустрии и...

Выбор ипотечных программ для приобретения квартиры в ЖК «Зеленая Линия» - входит в проект комплексного развития территории «А101» в Новой Москве - стал еще больше. Воспользоваться ипотечным кредитованием теперь можно и от СМП Банка. В рамках партнёрской программы первоначальный взнос начинается от 15% от стоимости приобретаемой квартиры, процентные ставки – от 11,5% годовых в рублях, от 8% годовых в долларах США и евро после регистрации права собственности. Комиссии за рассмотрение, выдачу и обслуживание кредита, а также мораторий и комиссия за досрочное погашение отсутствуют. Возможен учёт доходов до трех созаёмщиков (подтверждение родства не требуется). В продаже ЖК «Зеленая Линия» представлены квартиры свободной планировки, площадью от 40,5 кв.м до 82,8 кв.м с возможностью индивидуальной организации пространства. В рамках «А101» девелопер проекта - ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» ...

Доля инвестиционных сделок на рынке загородной недвижимости сегодня не превышает 5-10%, в то время как до кризиса порядка 50% покупок совершалось именно с целью инвестирования. Причина – в снизившейся доходности спекуляций с недвижимостью, малом количестве интересных объектов и их изначально высокой стоимости. «Сегодня на загородном рынке инвестиционные сделки практически не заключаются, - говорит Татьяна Румянцева, руководитель отдела продаж компании «Высота». - Причина в том, что, с одной стороны, на рынке слишком мало ярких проектов, про которые можно с уверенностью сказать, что их стоимость будет расти по мере повышения стадии реализации. А с другой стороны, интересные предложения изначально имеют довольно высокий ценник. Даже если на рынке и появляются качественные объекты по привлекательной цене, они сразу уходят». Дмитрий Бадаев, генеральный директор компании «Вектор...

На международной выставке торговой недвижимости MAPIC 2013 (Канны, Франция) ГК «Торговый Квартал», входящая в инвестиционный холдинг Eastward Capital и специализирующаяся на девелопменте и управлении торговыми центрами, объявила о старте брокериджа ТРЦ «Торговый Квартал» в Красноярске площадью 240 тыс. кв. м. В настоящее время проводится тендер среди основных якорных операторов: DIY, спортивных товаров, бытовой техники и электроники, зоны развлечений, кинотеатров. Ключевым оператором центра, первым в городе и крупнейшим в Красноярском крае, станет гипермаркет Ашан (22,2 тыс. кв. м), договор с которым был подписан в декабре 2012 года. Двухуровневый «Торговый Квартал» с аренднопригодной площадью 105 тыс. кв. м располагается на пересечении крупных транспортных магистралей Красноярска – М53 «Байкал» и пр. Котельникова на главном въезде в город из аэропорта «Емельяново». Вместительность...

Среди покупателей апартаментов преобладают выпускники ведущих московских ВУЗов: МГИМО и МГУ. К такому выводу пришли в своем исследовании* специалисты компании KR Properties после изучения анкет клиентов. Эксперты компании KR Properties на основе результатов опроса клиентов, приобретающих недвижимость в популярных апартаментных комплексах Москвы, составили «образовательный» портрет покупателя апартаментов в бизнес- и элитном сегментах рынка. В итоге выяснилось, что 65% покупателей являются выпускниками московских вузов, а остальные 35% - региональных учебных заведений. Согласно исследованию, на первом месте среди покупателей оказались выпускники МГИМО — на их долю пришлось 20% сделок, на втором месте — бывшие студенты МГУ (17% покупателей) и замыкает тройку лидеров Российский экономический университет им. Г. Плеханова, который окончили 12% клиентов. Кроме того, клиентами KR Properties...

Компания «ТПС Недвижимость» стала полноформатным участником крупнейшей международной выставки торговой недвижимости Mapic 2013, которая прошла 13-15 ноября, в Каннах (Франция). Делегацию «ТПС Недвижимость» возглавил первый вице-президент компании Алексей Чиналиев. В рамках масштабной выставочной экспозиции компания впервые представила стенд, где презентовала свои инвестиционные проекты – ТРЦ «Галерея Новосибирск» в Новосибирске, ТРЦ у станции метро «Славянский бульвар» (Кутузовский проспект) и ТРЦ у станции метро «Полежаевская» (Хорошевское шоссе) в Москве, а также действующие проекты торгово-развлекательных центров – ТРЦ «Галерея Краснодар» в Краснодаре, ТРЦ «МореМолл» в Сочи и ТРЦ Ocean Plaza в Киеве. Алексей Чиналиев принял участие в ежегодном «Русском завтраке» – ключевом событии для представителей российского рынка недвижимости в рамках Mapic , который состоялся 14 ноября в отеле...

Покупатели в ЖК «Москва А101» теперь могут воспользоваться ипотекой от банка «Балтика». Как отмечают в Отделе продаж ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» - девелопер проекта, предложение от нового партнёра отличают привлекательный размер процентной ставки, первоначального взноса и срока кредитования. В рамках партнёрских отношений процентная ставка составляет 12%-12,5%. Первоначальный взнос - от 10%. Предложение действует по всем корпусам, представленным в продаже. Срок кредитования составляет от 1года до 30 лет. Жилой комплекс «Москва А101» расположен в центре Новой Москвы, 3 км от МКАД по Калужскому шоссе, в 10-ти минутах езды от метро «Теплый Стан». Комплексное развитие проекта, качественное наполнение инфраструктурными объектами: школы, детские сады, поликлиника, паркинги, торгово-развлекательный комплекс – обеспечат новоселам комфорт и необходимый сервис в шаговой доступности. Жилой...

С 17 по 20 октября сотрудники агентства недвижимости «Метро» представили свою компанию на 29-й Международной выставке недвижимости «Домэкспо» в Гостином дворе. На выставке «Домэкспо» каждые полгода собираются лучшие российские и зарубежные строительные, девелоперские, риэлторские компании, банки и финансовые компании. Предметом выставки являются квартиры в новостройках и на вторичном рынке, загородные дома, коммерческая недвижимость, земельные участки, проекты загородных домов, а также объекты зарубежной недвижимости. В этом году в выставке приняли участие 230 российских и иностранных компаний из 21 страны мира. Агентство недвижимости «Метро» на выставке «Домэкспо» представляли сотрудники земельного отдела Евгений Овчинников, Александр Гуляев, Надежда Куницына, Александр Комаров и Антон Карулин под руководством Александра Новикова, сотрудники отдела новостроек Ольга Макарычева, Елена...

При проведении административного расследования по жалобе Администрации Чановского района инспекторами Управления Россельхознадзора по Новосибирской области выявлен факт нарушения требований земельного законодательства собственником земельных участков, расположенных в границах муниципальных образований Новопреображенского, Блюдчанского, Землянозаимского и Матвеевского сельсоветов Чановского района. Инспекторы отдела государственного земельного надзора установили, что на земельных участках площадью более 3700 га, принадлежащим ООО «СПК Девелопмент», почва не обрабатывается, мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания не проводятся, вследствие чего земельные участки заросли сорными растениями, кустарниками и деревьями. По факту совершенного правонарушения на юридическое лицо наложен административный штраф в размере 40 000 рублей, выдано предписание об устранении...

В ЖК «Зеленая Линия» - входит в проект комплексного развития территории «А101» в Новой Москве - открыты продажи в 6-м корпусе. Цена на квартиры в новостройке начинается от 3,9 млн.рублей. Жилой комплекс расположен в 3 х км от МКАД по Калужскому шоссе, ближе остальных ко всем транспортным магистралям направления и существующей станции метро «Теплый Стан». В продаже представлены квартиры свободной планировки, площадью от 40,5 кв.м до 82,8 кв.м с возможностью индивидуальной организации пространства. Как отмечают в Отделе продаж ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» 6-ой корпус в ЖК «Зеленая Линия» отличает выгодное расположение. В настоящий момент для покупателей квартир действует ипотека от ведущих российских банков с наиболее выгодными условиями предоставления кредита, а также рассрочка от застройщика. В качестве генерального подрядчика по строительству жилого комплекса выступает ...

Компания «Монтос-Дом» приступила к финальной стадии строительства 3-этажных домов в загородном малоэтажном жилом комплексе «Остров Эрин». Конструктив всех одиннадцати зданий полностью готов. К середине ноября более, чем в половине домов были закончены кровельные работы и вставлены окна, а пять зданий облицованы кирпичом.Небольшой квартал таких домов является лишь частью многоформатного проекта жилого комплекса «Остров Эрин». Помимо квартир, в рамках проекта возводятся также таунхаусы-дуплексы и индивидуальные коттеджи. Это позволяет гибко подходить к выбору жилья людям с самым разным семейным статусом. Каждый одноподъездный дом рассчитан на проживание двенадцати собственников: по четыре квартиры на этаже. Разумная площадь жилых помещений (45-65 кв.м.) делают здания соразмерными окружающему ландшафту, так что застройка этой части поселка не противоречит общей «коттеджной» концепции...

Завершающийся год был ознаменован поистине масштабными изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ. Специалисты «Миэль-Новостройки» рассказали о нововведениях, которые в большей степени отразятся на оформлении прав на недвижимое имущество. Изменения Гражданского кодекса долго обсуждались, и в ходе дискуссий редакция правок менялась. В итоге нововведения были приняты в три этапа: вступившие в силу с 1 марта 2013 года, с 1 сентября 2013 года и с 1 октября 2013 года. Изменения коснулись как общих положений, так и специальных норм. Среди наиболее значимых нововведений можно отметить следующие: • отменена государственная регистрация сделок с недвижимостью, перечисленных в части второй Гражданского кодекса РФ за исключением договора аренды недвижимого имущества. Теперь не нужно регистрировать договоры продажи жилья, дарения недвижимости, передачи (отчуждения) недвижимого имущества под...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в октябре 2013 г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,37 тыс. руб. за кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем цена квадратного метра в рублях практически не изменилась (+0,2%, что находится в пределах погрешности). С начала года (по отношению к декабрю 2012 г.) цена квадратного метра в рублях выросла на 3%. Объем предложения в целом по области уменьшился за месяц на 3%. При этом в ближнем Подмосковье объем предложений сократился на 3,4%, в среднем Подмосковье сокращение составило 2,2%, а вот в дальнем Подмосковье объем предложения увеличился на 1,4%. Доля нового предложения (объекты, выставленные на продажу в течение октября) по области в целом, так же, как и в предыдущем месяце, составила 21%. По поясам удаленности средняя цена квадратного метра в рублях за месяц изменилась...

Торгово-деловой кластер «Аэро Парк Сити» станет новым центром деловой активности Брянска. Об этом заявила инвестиционная финансовая компания «БинВест» в рамках международной выставки MAPIC-2013. Масштабным проектом предусмотрено комплексное освоение территории около 75 га. Объем инвестиций оценивается в 15 млрд. рублей. В рамках торгово-делового кластера будет возведено более 300 тыс. кв. м. коммерческой недвижимости, а по соседству с ним в ближайшие годы построят не менее 2 млн кв. м. жилья. Кроме того, здесь будут проведены комплексные работы по строительству дорог, реконструкции основных магистралей и транспортных развязок. Проект, рассчитанный не только на жителей Брянска, но и на приезжающих из соседних Орловской, Смоленской, Гомельской и Калужской областей, девелопер разрабатывает совместно с областной администрацией. Ядром нового делового центра города станет ТРЦ «Аэро Парк»...

Villagio Estate присуждено 1-е место в рейтинге загородных девелоперов Московского региона по версии портала Poselki.ru. Villagio Estate опередила более 160 профессиональных участников рынка недвижимости, представленных на сайте. В первую пятерку рейтинга вошли также компании Красивая земля, СИТ, ОПИН и Масштаб. В основу рейтинга портала Poselki.ru легли реальные данные о максимальном числе коттеджных поселков Московского региона. За каждый проект компании-застройщику начислялись баллы с учетом стадии готовности проекта, его класса, удаленности от МКАД и т.д. Самые высокие коэффициенты применялись для уже заселенных элитных поселков рядом с Москвой, а также для таунхаусов. Компания Villagio Estate получила самую высокую отметку, набрав 7415 баллов. По отзывам составителей рейтинга: "Villagio Estate с 15-ю поселками выбилась в лидеры именно потому, что строит инвестиционно более сложные...

В любом крупном городе всегда есть районы, которые считаются престижными и максимально удобными для проживания, а есть такие, которые, напротив, слывут неблагополучными. Вопрос, в каком районе приобрести новое жилье, встает практически перед каждым покупателем недвижимости. Далеко не все с уверенностью могут сказать, где именно хотят купить жилище. Но даже если какие-то предпочтения есть, не стоит забывать и о ряде препятствующих факторов: на территории выбранного района может просто не вестись строительство, или же цены на объекты в нем могут быть слишком высокими, или же застройщик может не внушать доверия. Какими же критериями стоит руководствоваться при выборе района? «Прежде всего, потенциальный покупатель недвижимости должен точно обозначить собственные приоритеты, – говорят риэлторы ГК «МИЦ». – Ведь решение о покупке определенного объекта во многом зависит от возраста, семейного...

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в октябре средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях увеличилась на 0,7% и составила 201,81 тыс. руб. за кв. м. В долларовом эквиваленте цена увеличилась на 3% и составила 6379 долл. за кв. м. С начала года рублевые цены увеличились на 1,3%, долларовые за счет роста курса уменьшились на 0,6%. Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в октябре сократился на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и составил почти 55 тыс. квартир. При этом количество предложений эконом и среднего класса уменьшилось на 3%, а бизнес-класса – увеличилось на 0,4%. Новое предложение (объекты, выставленные на продажу в октябре) составило 24%. Цена По отношению к предыдущему месяцу увеличение средней удельной цены квадратного метра в рублях было отмечено в пяти административных округах: ЦАО (+1,6%), СВАО (+1,3%)...

Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова заняла пятую строчку рейтинга самых цитируемых персон столичного рынка недвижимости. Рейтинг подготовлен порталом Urbanus.ru и компанией «Медиалогия». В топ-20 вошли чиновники Правительства Москвы, руководители крупнейших риэлторских и девелоперских компаний, а также аналитики рынка недвижимости. Рейтинг составлен на основании анализа 15 тысяч источников, которые входят в базу «Медиалогии». Полностью рейтинг выглядит следующим образом: 1 Хуснуллин Марат Правительство Москвы 14 556 2 Елянюшкин Герман Правительство МО 3 762 3 Литинецкая Мария Метриум Групп 3 498 4 Бобков Денис Est-a-Tet 1 746 5 Доброхотова Ирина Бест-Новострой 1 123 6 Рябинский Андрей ГК «Миц» 917 7 Хрусталев Александр «НДВ – Недвижимость» 849 8 Репченко Олег ИРН 660 9 Алтухов Григорий ФСК «Лидер» 455 10 Дзагуров Георгий Penny Lane Realty 372...

По данным Управляющей компании Clever Estate, в настоящее время в 80% бизнес-центров, открываемых в Москве, технические параметры не соответствуют заявленному классу, так как более 80% рынка составляют здания, перестроенные из промышленных объектов. Как правило, технически эти бизнес-центры ниже своего позиционирования и ценового показателя на полкласса или на целый класс. Переформатирование рынка офисов в сторону массового редевелопмента создало путницу в классах объектов. За последние несколько лет на рынке коммерческой недвижимости сложилась тенденция к завышению классности вновь открываемых офисов на месте бывших промышленных зданий. Офисные здания, открытые на месте промышленных предприятий в ЦАО в большинстве случаев позиционируются, как класс А, за счет такого параметра, как локация, дополняемая при случае «модностью», раскрученностью места, и качеством отделки. Под эти два...

С 13 по 15 ноября на международной выставке торговой недвижимости MAPIC 2013 (Канны, Франция) ГК «Торговый Квартал», входящая в инвестиционный холдинг Eastward Capital и специализирующаяся на девелопменте и управлении торговыми центрами, представит проекты ТРЦ «Торговый Квартал» в городах Подмосковья – Домодедово и Пушкино, проект реновации ТРЦ в Калуге и два проекта в Красноярске – суперрегиональный ТРЦ «Торговый Квартал» и ТРЦ «Галерея Енисей». Общая площадь проектов составит 530 тыс. кв. м. ТРЦ «Торговый Квартал» в г. Домодедово – единственный профессиональный торговый центр в городе с населением 100 тыс. человек – общей площадью 31,2 тыс. кв. м расположен на первой линии ключевой транспортной артерии города – Каширском шоссе. ТРЦ открылся в 2011 году и стал победителем двух престижных наград как лучший ТРЦ среднего формата в Московском регионе: CRE Moscow Awards 2012 и REX 2012...

По мнению экспертов группы компаний «Портал Групп», применение формата built-to-suit является эффективным толчком развития отрасли индустриальной недвижимости. Об этом, а также о состоянии рынка в России и о международном опыте работы в этом сегменте представители компании рассказали в рамках III Международного форума индустриально-парковых проектов «InPark-2013» в Новосибирске. По словам экспертов компании, формат built-to-suit на рынке индустриальной недвижимости, то есть строительство объекта «под ключ» под конкретного заказчика, уже много лет эффективно применяется за рубежом. «Для производителя такое решение является оптимальным, поскольку снимает с него все риски, связанные со строительством, а также является эффективным с финансовой точки зрения», - комментирует Сергей Ореханов, генеральный директор ГК «Портал Групп», председатель Экспертного совета по промышленному девелопменту...

Архитектурное подразделение компании «Монтос-Дом» приступило к работе над проектом таунхаусов на две семьи, которые в течение ближайшего года планируется возвести в коттеджном поселке «Зеленоградский». 2-этажные дуплексы с мансардой будут вписаны в интересный загородный ландшафт: по соседству с лесом, собственным искусственным озером на территории поселка и, в то же время, в 1 км от городской черты. Выбранный архитекторами классический стиль зданий гармонирует с расположенным поблизости памятником архитектуры XVII века – усадьбой Середниково. Дуплекс, как самый комфортный вид таунхауса, выбран для застройки к/п «Зеленоградский» в качестве основного типа жилья (всего в поселке предполагается построить около 100 таких зданий). В отличие от многосекционного таунхауса, такой сблокированный коттедж имеет ряд существенных преимуществ. Этот вариант более приватный. За счет дополнительных окон...

Спрос на аренду загородных домов в октябре по сравнению с сентябрем несколько подрос (+ 4,5%); предложение загородных домов в аренду, наоборот, незначительно упало (-7,3% к сентябрю). «Предложения коттеджей в аренду на Новый год и спрос на них уже начинают появляться, но процент таких заявок очень незначителен, примерно по 1% от общего предложения и общего спроса. При этом, если предложение коттеджей на новый год начинается от 120 тыс. руб. за новогодние праздники, то максимальная стоимость заявки «Снять коттедж на новый год» составляет 90 тыс. руб.» – сообщает первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Жукова Мария. В октябре больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (40,79%). Меньше всего предложений наблюдалось в диапазоне от 10000 долл. (3,95%). Максимальный спрос в октябре также пришелся на загородные дома стоимостью от 1000...

В октябре объем предложения на первичном рынке в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД составил порядка 3,7 млн. кв. м, это около 63 тыс. квартир в 892 корпусах. Большинство домов находятся в стадии активного строительства, доля введенных в эксплуатацию корпусов не превышает 10% общего объема предложения. В октябре основная доля вышедших объектов была представлена малоэтажными проектами – теперь 27% от общего объема предложения приходится на этот формат. Из крупномасштабных комплексов такого типа можно выделить ЖК «Валентиновка парк», ЖК «Нахабино ясное», ЖК «Нахабино Сквер», ЖК «Парк Рублево». В основном реализуемые проекты сосредоточены на северо-западе и северо-востоке Московской области. Кроме того анонсирован выход новых корпусов в ЖК «Wellton Park Новая Сходня», ЖК «Новые Островцы», ЖК «Солнечная долина», ЖК «Алексеевская Роща» и др. В октябре средневзвешенная цена...

Малоэтажный город-спутник Новое Ступино вышел в финал премии Urban Awards 2013 в номинации «Лучший малоэтажный жилой комплекс Московской области». Жюри оценило оригинальное архитектурное решение, уникальную концепцию проекта и продуманную инфраструктуру. Официальные риэлторы проекта – «Миэль-Новостройки» и «Миэль-Загородная недвижимость». Малоэтажный город-спутник Новое Ступино является уникальным для России проектом. Он расположен в Ступинском районе Московской области, и реализуется компанией MR Group в рамках комплексного развития территорий. Здесь сочетается малоэтажная застройка всех типов - от многоквартирных домов до коттеджей и таунхаусов. Для полноценной комфортной жизни здесь есть социальная инфраструктура, современные инженерные решения и индустриальный парк, который обеспечит рабочими местами более половины трудоспособного населения города. Уже сейчас для жителей...

Девелоперская компания Метра Групп, специализирующаяся на работе с недвижимостью в Северо-Западном сегменте ближнего Подмосковья, открыла продажи последней очереди таунхаусов в клубном поселке «Рижский квартал». На сегодняшний день в наличие осталось всего 22 из 122 готовых и строящихся таунхаусов. «Рижский квартал» - современный поселок клубного типа, расположенный в Красногорском районе Московской области на берегу лесного озера площадью 2 гектара. Подъезд осуществляется по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. Архитектурный комплекс «Рижского квартала» включает 122 таунхауса, объединенных в 16 домов. В непосредственной близости к комплексу находится торгово-развлекательный центр «Павлово подворье», фитнес-клуб World Class, гольф-клуб Le Meridien Golf & Country Club и Павловская гимназия. Поселок отличает невысокая плотность застройки и удаленность от шумных автотрасс в сочетании с...

Российская инженерно-консалтинговая компания ПСС представляет «Рекомендации по выполнению проекта информационного моделирования». Данный документ создан с учетом практического опыта экспертов ПСС, накопленного в ходе реализации BIM-проектов в России и за рубежом. «Рекомендации» призваны помочь строительным, проектным, девелоперским компаниям, решившим использовать BIM-технологии в реализации своих проектов, избежать ошибок и максимально эффективно использовать возможности внедренных программных решений, таких как Autodesk Revit и Navisworks. Работа над созданием «Рекомендации по выполнению проекта информационного моделирования» была начата экспертами компании ПСС в 2012 году. Эта инициатива была обусловлена ростом популярности BIM-технологии в России, которая сопровождалась недостаточной информированностью пользователей обо всех возможностях информационного моделирования зданий и...

Два типа новых таунхаусов – на пять и шесть жилых секций – проектирует компания «Монтос-Дом» для коттеджного поселка «Апрелевка парк» на Киевском шоссе. Работа над архитектурным проектированием началась в конце октября, а возвести здания на 5-6 семей предполагается в ходе строительства второй очереди жилья в поселке. Таунхаусы из кирпича пользуются большим спросом, в том числе и в рамках проекта «Апрелевка парк», где одновременно возводятся таунхаусы по технологии монолитного домостроения, а также индивидуальные коттеджи. В данном случае здания выполнены из кирпича Braer. Это крупноформатные поризованные блоки, изготовленные из экологически чистой глины. Такой кирпич является одним из самых долговечных и энергоэффективных современных материалов (срок эксплуатации – более 150 лет), позволяет поддерживать в помещениях естественный микроклимат и сохранять тепло. С точки зрения экономики...

Рекламное агентство полного цикла «Европа Адвертайзинг» проводит осенью 2013 года второй флайт рекламной кампании Czech Airlines. Первый флайт рекламной кампании проходил весной 2013 года и был реализован в романтическом стиле, осенью же рекламировали специальные тарифы на авиабилеты в Прагу из Москвы и других городов России. В качестве рекламных носителей выбраны радиостанции, контекстная реклама, баннерная реклама в Интернете, включая специализированные порталы и новостные сайты. Хотите волшебства? Летайте самолетами Czech Airlines в самое сердце сказочной Европы! Авиакомпания «Czech Airlines», в качестве флагманского авиаперевозчика Чешской Республики, обеспечивает авиасообщение из Праги, а также через Прагу по важным авианаправлениям в Европе, Средней Азии, Закавказье и на Ближнем Востоке. При сотрудничестве со своими партнерами компания «Czech Airlines» предлагает в летнем сезоне...

Специальное предложение действует для покупателей таунхаусов в проекте «Кронбург» в Новой Москве, в 4 км от м. «Бунинская аллея». Теперь для тех, кто решил воспользоваться ипотекой при покупке, процентная ставка составит от 11%, первоначальный взнос - 20%. Ипотеку предоставляет ЗАО «ЮниКредит Банк». В настоящий момент цена на таунхаусы в проекте «Кронбург», площадью от 115 кв.м, начинается от 7,8 млн.рублей . В продаже представлены таунхаусы нескольких типов: с придомовым участком, без, торцевые секции. Таунхаусы в проекте «Кронбург» – это удачное сочетание московской прописки, комфорта, удобства собственного дома, выполненного по индивидуальному архитектурному решению. «Кронбург» – часть крупнейшего градостроительного проекта комплексного развития территории «А101», который ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» развивает в Новой Москве по Калужскому шоссе. В рамках проекта также успешно...

По данным отдела аналитики «Миэль-Новостройки», в октябре объем предложения в старых границах Москвы вырос всего на 1,4%. В Новой Москве предложение сократилось на 2,3% притом, что в сентябре его прирост составил целых 34,5%. В октябре общее количество новостроек в Москве увеличилось за счет выхода в продажу нескольких новых корпусов в реализуемых проектах и составило 219 домов. Общая площадь квартир в продаже была 991 тыс. кв. м., что соответствует 12 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения по Москве в «старых» границах выросла на 4,3% и составила 209,3 тыс. руб./кв. м., что соответствовало 6500 $/ кв. м (+3,3%). Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках комфорт-класса незначительно увеличилась – на 0,7% – и составила 143,2 тыс. руб. /кв. м. В сегментах бизнес и эконом рост стоимости был несколько больше: в экономклассе – на 3,4% (110,2 тыс. руб. / кв. м) и в...

С 1-ого ноября для клиентов ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» в случае приобретения жилья с помощью ипотеки действует оптимальный срок кредитования и выгодная процентная ставка от ОАО «Газпромбанк». В рамках партнёрской программы «14-13-12» при покупке квартиры в ЖК «Москва А101», ЖК «Квартал А101» или таунхауса в квартале «Кронбург» минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 30%, срок кредитования до 13 лет. Процентная ставка действует в размере 12% - после оформления права собственности, и 12,45% - до. Срок окончания акции 1 января 2014 года. ЖК «Москва А101», ЖК «Квартал А101» и квартал таунхаусов «Кронбург» ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» реализует в центре Новой Москвы в рамках проекта комплексного развития территории «А101». Объекты здесь обладают всеми качествами доступного и достойного жилья: цена, расположение, качество строительства и уровень инфраструктуры в...

СП RDI и Limitless в рамках конкурса по выбору подрядных организаций на благоустройство, озеленение территории и организацию детских площадок жилого комплекса «Загородный Квартал» выбрали ведущих компаний российского ландшафтного рынка: мастерскую ландшафтного дизайна «Артеза» и строительную компанию «Ламос Групп». Благодаря данному сотрудничеству уникальная атмосфера «Загородного Квартала» получит свое развитие и в элементах ландшафтной архитектуры Комплекса. На территории первого пускового комплекса (5 среднеэтажных домов и 16 таунхаусов) жилого комплекса «Загородный Квартал» предполагается благоустройство трех внутренних дворов с возведением детских игровых площадок, малых архитектурных форм, разработанных по авторскому дизайну, площадок для активных игр и зон тихого отдыха. Все элементы ландшафтного дизайна будут выполнены по международным экологическим стандартам, в соответствии...

Одним из самых важных объектов социальной инфраструктуры, наравне со школами и детскими садами, являются медицинские учреждения. В России традиционно принято жаловаться на уровень развития медицины, однако в последнее время ситуация начинает меняться к лучшему: в поликлиниках появляется современное оборудование, внедряются новые технологии учета посетителей – электронные очереди и возможность записи на прием к специалисту через интернет. Однако остается еще одна проблема – морально и технически устаревшие здания, в которых располагаются государственные поликлиники. Как отмечают специалисты компании «МД Групп», районы Южное и Северное Бутово являются одними из немногих в Москве, где этой проблемы не существует: активная застройка Бутова началась около 20 лет назад, поэтому все здания поликлиник, расположенные здесь, - это новые постройки, отвечающие всем современным требованиям...

Темпы строительства жилого комплекса «Загородный Квартал» по-прежнему держатся на высоком уровне. По итогам третьего квартала 2013 года строительная готовность сразу шести объектов составила более 80%. Кроме того, в завершающей стадии находится прокладка инженерных коммуникаций. Согласно планам совместного предприятия компаний RDI и Limitless, девелопера проекта, до конца года строительство этих объектов будет завершено, а готовность остальных – значительно приблизятся к финальному этапу. В максимальной стадии готовности – более 90% - сегодня находится таунхаусы с секциями с 1 по 6 и жилой корпус №19. Это малоэтажный жилой дом высотой 4-5 этажей общей площадью 4187 кв. м. Еще четыре дома – корпуса 3,4 и 7,8 – находятся на стадии строительной готовности, оцененной в 80%. Это семиэтажные постройки площадью 6070 кв. м каждая. Приближаются к этой стадии строительства и таунхаусы с секциями...

Курортный комплекс "Камелия", общей площадью 6,5 га, занял первое место в рейтинге апарт-комплексов Сочи с самой большой общей территорией. В качестве критериев отбора были приняты размер территории, на которой реализуется апарт-комплекс, а также близость элитных новостроек к черноморскому побережью и их видовые характеристики. Исследование провела Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости. Курортный комплекс "Камелия", который реализует компания "Галс-Девелопмент", представляет собой полноценный курорт, расположенный на первой береговой линии Черного моря. Концепция комплекса предполагает создание масштабной многофункциональной зоны отдыха. На территории дендропарка с реликтовыми деревьями разместятся малоэтажные корпуса с жилыми апартаментами, пятизвездочный отель на 200 номеров под управлением Swissotel Hotels &...

Сообщаем Вам новость о том, что ведущие застройщики жилья в Екатеринбурге в массовом порядке начали осваивать сегмент малоэтажного строительства, который долгое время в городе был непопулярным. Среди причин новой тенденции: с одной стороны, дефицит свободной земли в городе, с другой – короткий срок строительства и, как следствие, короткий срок оборота денежных ресурсов. Накануне в рамках Новострой-тура, организованного КГ Ekbpromo при поддержке Уральской палаты недвижимости, ведущие застройщики представили свои проекты малоэтажки. Так, корпорация «Атомстройкомплекс» уверенно развивает свои жилищные проекты в сторону Среднеуральска. Знаковый проект застройщика – мультиформатный загородный микрорайон «Европейская деревня» общей площадью 37 гектаров, который расположен в 15 км от областного центра. «Загородное жилье перестает быть роскошью, - уверяет специалист отдела продаж АН...

Эксперты девелоперской компании «МД Групп», реализующей жилой комплекс «Новое Бутово» в Новой Москве, провели исследование рынка новостроек присоединенных к столицы территорий и пришли к выводу, что в структуре предложения не хватает жилых комплексов, в которых бы сочетались монолитные и панельные дома. По данным специалистов, спрос на квартиры в проектах, где клиент имеет возможность выбрать технологию строительства, очень высок. «На первичном рынке покупатель приобретает не квартиру, он приобретает образ жизни. И сначала он выбирает жилой комплекс, а уже потом квартиру в нем. Задача девелопера – предоставить ему выбор, не только по площади и планировке, но и по материалам строительства, - комментирует генеральный директор компании «МД Групп» Михаил Михайлов. – Заявления о том, что все без исключения хотят жить в монолитных домах, не имеют под собой никаких оснований. Панельные дома...

Девелопер жилого комплекса «Загородный Квартал», совместное предприятие компаний RDI и Limitless, приняли стратегическое решение увеличить темпы реализации проекта. Для этой цели было заключено партнерское соглашение с компанией RD Constructionна на строительство второго пускового комплекса застройки. Параллельно девелопер продолжит сотрудничество с компанией «Фодд», уже ведущей строительное работы первого пускового комплекса проекта. «Сотрудничество с новым подрядчиком позволит нам значительно ускорить процесс возведения жилого комплекса "Загородный Квартал". Масштабы проекта позволяют нам привлекать сразу несколько строительных компаний, которые смогут параллельно вести работы, не мешая и не конкурируя друг с другом», - поясняет генеральный директор совместного предприятия компаний RDI и Limitless Ирина Мошева. Компания RD Construction входит в международную группу RDGroup и...