Девелопмент (609)

Компания ОПИН увеличила долю рынка в сегменте загородной недвижимости бизнес- и премиум-класса. Об этом свидетельствуют первые результаты продаж 2013 года, предоставленные аналитическим центром ОАО «ОПИН». С начала 2013 года компания реализовала на 12,5% объектов больше, чем за аналогичный период 2012 года. Наиболее динамичные показатели ОПИН демонстрировала на Дмитровском направлении, где доля компании в бизнес- и премиум-сегментах превысила 40%, по результатам продаж в коттеджном поселке Пестово. Для сравнения, в первые месяцы 2012 года доля компании находилась на уровне 15%. Среднемесячная емкость рынка в 2013 году в премиальном сегменте Дмитровского направления составляет 4,5 млн долл. Основной спрос – около 70% – сосредоточен на коттеджах при средней стоимости 1,73 млн долл. за дом. С начала 2013 года доля рынка ОПИН в премиум-сегменте Новорижского направления, по результатам...

«Ипотека выгодна всем: банку, застройщику и клиенту» - заявил в своем докладе директор управляющей компании ГК «Глубина» Дмитрий Владимирович Гусев. Его выступление на тему «Взаимодействие застройщиков и банков в части повышения привлекательности ипотеки для клиентов» завершило программу конференции ипотечного форума «Ипотека. Взаимодействие банка и застройщика: точки соприкосновения и острые углы», которая состоялась 22 марта в рамках выставки-ярмарки "Недвижимость 2013" . Господин Гусев призвал руководителей банков и участников жилищного строительства объединить усилия для создания более стабильной, прозрачной и взаимовыгодной модели работы на рынке ипотечного кредитования. Докладчик рассказал подробно, почему ипотека выгодна всем участникам схемы. Банкам, потому что ипотека – это наименее рискованный вид кредитования и простые схемы рефинансирования. К тому же банк имеет возможность...

24-я международная выставка недвижимости MIPIM-2013 прошла с 12 по 15 марта в каннском Дворце Фестивалей во Франции. В этом году количество ее участников превысило 20 тысяч человек из более чем 80 стран мира, что явилось рекордным показателем за всю историю этого масштабного проекта. Рекордным оказалось и количество участников из России, которое стремительно приблизилось к 2000 человек. Российская делегация на выставке была представлена 130 компаниями. В экспозиции приняли участие 45 компаний со стендами, иллюстрирующими проекты и направления развития недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Волгоградской области, Краснодарском крае и пр. Более полно была освещена правительственная делегация. Помимо традиционно широкой экспозиции Краснодарского края и областей, вошедших в состав стенда Министерства экономического развития, сразу двумя площадками был представлен...

1 апреля 2013 г. семейству компаний Kaskad Family исполняется 5 лет. Компания была образована в 2008 году и начала свою деятельность с консалтинга в области управления продажами и выстраивания финансово-правовой схемы реализации проектов загородного девелопмента. На апрель 2008 года в компании трудилось 6 человек. В 2009 году стало очевидно, что в России вообще, а в Подмосковье, в частности, очень много земли и мало профи. На этом этапе специалисты Kaskad Family предложили принципиально новый продукт – fee-девелопмент и получили в управление первые 3 проекта на – 150 Га земли. На этот момент компания объединяла 20 специалистов. К 2010 году в управлении компании находилось уже 8 загородных поселков на 320 Га. В основном это поселки, в которых предлагались участки без подряда на строительство. На тот момент в компании работало уже 40 человек. К 2011 году компания практически...

В рамках выставки «Недвижимость-2013» компания «АВГУР ЭСТЕЙТ» и компания «Масштаб» провели семинары для клиентов в выходные дни. 23 марта в субботу «АВГУР ЭСТЕЙТ» провела семинар на тему «5 причин жить в центре Новой Москвы». Что представляет собой центр Новой Москвы, каковы возможности и перспективы этого района: что здесь строят, сколько это стоит и как это можно купить – об этом эксперты компании поговорили в формате сводной беседы участниками семинара -посетителями выставки. В рамках семинара эксперты компании «АВГУР ЭСТЕЙТ» рассказали о районе, инфраструктуре и ценах в самом развивающемся районе московского региона. Именно здесь, в 3-км от МКАД по Калужскому шоссе, в рамках проекта комплексного развития территории «А101», девелопер реализует жилой комплекс «Москва А101». Одной из основных тем обсуждения стало создание в Новой Москве Правительственного квартала. Эксперты отмечают...

Повышение кадастровой стоимости земли оказывает значительное влияние на картину земельного рынка. Необходимость платить высокие налоги вынуждает землевладельцев к поискам новых схем работы. Общий курс рынка – на быстроокупаемые проекты, отмечают аналитики компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг». И в связи с этим обстоятельством требования, которые предъявляют инвесторы при выборе участка под проект, изменились довольно существенно. Размер Если 5 лет назад поселки были большими – по 30-60 Га, то сейчас инвестор больше заинтересован в участках от 15 до 40 Га. Прежде такие размеры использовались под поселки бизнес-класса; в настоящее время 20 Га – распространенный размер поселка средней ценовой категории. Площади индивидуальных участков в таких поселках не претерпели значительных изменений: на продажу выставляются участки от 6 до 30 соток; наиболее востребованные размеры – 10-15 соток...

Новые жилые проекты общей площадью 458 тыс. кв. м были показаны на стенде компании ОПИН в рамках 24-й международной инвестиционной выставки MIPIM-2013, которая прошла в Каннах (Франция). Вниманию публики были представлены жилые комплексы средней этажности в Подмосковье: «Парк Ренессанс» (премиум-класс) и Vesna (комфорт-класс), вызвавшие большой интерес среди участников и посетителей выставки. В рамках MIPIM-2013 топ-менеджеры ОПИН встретились с представителями правительства Московского региона, российскими и иностранными инвесторами, партнерами и потенциальными клиентами для обсуждения текущих проектов и дальнейшего сотрудничества. Стенд ОПИН стал площадкой для делового общения с коллегами, обмена опытом и обсуждения последних тенденций рынка недвижимости. Делегация ОПИН во главе с генеральным директором Артемием Крыловым участвовала в деловой программе: конференциях газеты «Ведомости»...

Несмотря на то, что фактическая весна в этом сезоне отстает от календарной, рынок загородной недвижимости уже полностью перешел в активный весенний режим. Погодные условия марта 2013 года, которые расстраивают многих москвичей, не мешают покупательскому интересу, конвертирующемуся в просмотры и сделки. Согласно статистике компании «Вектор Инвестментс», 2013 год на загородном рынке начался активнее, чем в предыдущие годы: просмотры не прекращались даже в новогодние каникулы, а первые сделки года были заключены еще до окончания январских праздников. Январь в текущем году был на 10% активнее, чем в прошлом, а в феврале разница в основных характеристиках рынка по состоянию на начало 2012 и 2013 годов стала гораздо более выраженной. Если февраль 2012 года не показал заметного увеличения количества сделок по отношению к январю, то февраль 2013 года, по данным «Вектор Инвестментс»...

ЖК «Морская симфония», представленная «Первым строительным трестом», выступит партнером детского городка на выставке «Недвижимость-2013» с 21 по 24 марта в ЦДХ. А также 23 марта представители компании ПСТ проведут семинар «Покупательские предпочтения по выбору курортного жилья», на котором посетители смогут узнать, в чем преимущества покупки «дачи на море» на отечественных курортах. Все врачи мира сходятся во мнении, что прекрасный морской воздух, южное солнце и хорошее настроение – залог здоровья детей. «Морская симфония» расположена в Сочи всего в 500 метрах от моря, а богатая внутренняя инфраструктура комплекса предназначена сделать семейный отдых на курорте максимально комфортным. На территории комплекса расположатся бассейн, прогулочные аллеи, кафе и рестораны, боулинг и спортивные площадки. В приватной зоне комплекса расположится оборудованная детская площадка. Родители могут...

Покупка квартиры в строящемся доме многим сегодня кажется рискованным делом: в новостях периодически появляется информация об обманутых дольщиках – и о новых, о тех, кто ждет своего жилья уже более десяти лет. К счастью, таких историй сейчас становится все меньше и меньше, и все же люди пока весьма небезосновательно опасаются за свои деньги. Как не стать обманутым дольщиком? Ответ может быть только один: внимательно выбирать застройщика, обращать внимание на каждую мелочь. Подробнее о том, как подготовиться к покупке квартиры в новостройке, говорят специалисты ГК «МИЦ». Самый первый шаг при подготовке – это сбор информации о застройщике в сети Интернет. Главный сайт девелопера, промосайты его объектов, форумы покупателей квартир – данных очень много. Если негативных фактов о прошлой деятельности строительной компании в сети не обнаруживается, можно переходить ко второму шагу – проверке...

Начало года ознаменовалось выходом новых объектов, стабильно небольшим приростом цен – в среднем на 2% и спросом на предложения в бюджете около 1,5 млн долл. За первые два месяца 2013 года рынок элитной недвижимости Москвы пополнился двумя строящимися объектами:«Grand Deluxe на Плющихе» и «Турандот-Residence». ЖК «Grand Deluxe на Плющихе» возводится компанией «Дон-строй» на Погодинской улице, 4. Минимальная стоимость квадратного метра в нем составляет 11 тыс. долл., площадь квартир начинается от 80 кв.м. Клубный комплекс «Турандот-Residence» на Арбате, 24-26 строит девелоперская компания Valartis Group. Стоимость метра в нем стартует от 20,2 тыс. долл., площадь квартир – от 111 кв.м. В Хамовниках, где сегодня возводится 8 элитных новостроек, главной новостью на начало года стал выход на строительство 2-ой очереди ЖК «Садовые кварталы». Объем предложения на первичном рынке недвижимости...

На фоне ограниченных возможностей по точечному строительству в Москве и вывод экологически неблагоприятных зон за черту города строительство на территории промзон становится одним из самых эффективных способов развития городских территорий. В числе крупнейших московских проектов комплексной застройки промтерриторий — бизнес-парк Nagatino i-Land. Это застройка территории завода ЗиЛ, с конвейера которого сошел первый советский лимузин. Сергей Канаев, коммерческий директор Nagatino i-land, рассказывает: «Безусловно, это особенный проект. Какая-то часть этих особенностей доставляла радость, какая-то создавала проблемы, которые нужно было решать. Сейчас первая очередь проекта в 216 тыс. кв. м построена и на 95% занята резидентами. Основываясь на нашем опыте, хотелось бы поделиться решениями некоторых задач, возникающих при редевелопменте промзон». Первое — оценка участка. Необходимо...

Компания Atlas Development продолжает развивать спортивную и рекреационную инфраструктуру для жителей коттеджного поселка «Никольские Озера». К началу летнего сезона девелопер планирует построить многофункциональную спортивную площадку. Инфраструктура коттеджного поселка «Никольские Озера» на сегодняшний день является одной из самых насыщенных на территории «новой» Москвы. Огромное внимание в проекте уделено рекреационным и спортивным объектам. Так, на территории поселка функционируют теннисный корт, территория которого на зиму превращается в ледяной каток, пляжная зона с летним кафе, прогулочные парковые зоны, вокруг проложены трассы, предназначенные зимой для лыжников и снегоходов, летом для велосипедистов и мотоциклистов. Но останавливаться на достигнутом компания Atlas Development не планирует. К летнему сезону 2013 года в «Никольских Озерах» запланировано появление еще одного...

В Каннах открылась 24-ая ежегодная международная выставка MIPIM-2013, в которой принимают участие более 20000 представителей из 85 стран мира, 1850 компаний экспонентов и 4300 крупнейших мировых инвесторов. Число российских компаний, принимающих участие в международной выставке MIPIM 2013, увеличилось по сравнению с прошлым годом, на 24% - до 410 организаций (Reed MIDEM). "В этом году стало больше не только компаний из России. В целом количество участников выставки, по предварительным данным, в 2013 году превысило 20000, тогда как в 2012 году было 19,4 тысячи участников". На MIPIM 2013 будут присутствовать 4300 инвесторов (2012 год - 4130), число стран-участниц достигнет 85 (2012 год - 83). Согласно данным на сайте выставки, мероприятие займет 19000 кв. м выставочных площадей. Проекты из России можно будет увидеть на стендах Москвы и РФ под эгидой Минрегионразвития, а также на стендах...

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели опрос среди потенциальных арендаторов, пытаясь выяснить, кто или что, по их мнению, диктует цены на рынке арендного жилья в Московском регионе. Пальму первенства в ценообразовании на рынке найма респонденты вручили собственникам. Сами арендаторы оказались на последнем месте. Кто прав? В течение месяца специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» опрашивали потенциальных арендаторов недвижимости экономкласса. В исследовании участвовали жители разных округов Москвы. Среди предложенных вариантов можно было выбрать ответ «Собственники», «Арендаторы», «Риэлторы», «Соотношение спроса и предложения». Большинство респондентов приняли решение, что арендные ставки на рынке устанавливают собственники (40,9% голосов). На втором месте оказалось влияние рыночной ситуации: ответ «От соотношения спроса и предложения» выбрали 21,8% участников. Третье место в...

Ни для кого не секрет, что сегодня в сегменте дорогостоящей недвижимости появилось достаточное количество предложений квартир с ремонтом, причем не только среди вторичного жилья, но и в элитных новостройках. Такой ремонт автоматически повышает цену выставленного на продажу объекта в среднем на 10 – 20%, а иногда даже и на 50%. Но это не смущает современного покупателя. Если ремонт выполнен качественно и не отражает черты характера предыдущего хозяина квартиры, то такая квартира определенно будет востребована на рынке. «Спрос на квартиры с ремонтом, особенно на вторичном рынке сегодня продолжает активно расти, – комментирует вопрос управляющий партнер компании EliteCenter Карен Мелконян. – Поскольку к риэлторам часто обращаются постоянные клиенты, уже имеющие недвижимость high-класса, большинство уже имели дело с ремонтом в новой квартире и не хотят повторения, поэтому предпочитают...

С появлением 214-ФЗ количество двойных продаж на первичном рынке недвижимости значительно сократилось. Тем не менее, недобросовестные застройщики по-прежнему находят способы, как реализовать один объект недвижимости сразу нескольким покупателям. Если вы стали жертвой двойной продажи, не отчаивайтесь: есть вероятность, что из всех претендентов на данный объект недвижимости законным станете именно вы. О том, за кем закрепляется право собственности в случае двойной продажи, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Прежде всего, стоит сразу определить, в каких случаях вообще возможны двойные продажи. Наибольший риск двойных продаж из всех договоров, заключаемых на первичном рынке, несет в себе предварительный договор. Этот договор, в отличие от договора долевого участия (ДДУ), не подлежит обязательной государственной регистрации, а поэтому застройщик может заключить...

Компания Urban Group составила «Рейтинг инновационных направлений Подмосковья и «новой Москвы». Эксперты выяснили, по каким направлениям располагается наибольший объем предложения жилых проектов, в которых применены градостроительные, архитектурные и другие инновации. Учитывалось, например, наличие авторской архитектуры, редких форматов жилья, градостроительных решений в духе нового урбанизма, безопасность двора (двор без машин), дизайн общественных зон и интересная, нестандартная инфраструктура. Удивительно, но нетиповые проекты сосредоточены на единичных подмосковных трассах. На сегодняшний день доля инновационных проектов на рынке первичного жилья Подмосковья и «новой Москвы» составляет менее 10% от всего объёма предложения (около 360 тыс. кв. м). Большая часть проектов – это массовое жилье, относящееся к эконом- и комфортному классу. В ближайшие годы этот тренд получит дальнейшее...

ОАО «Главстрой Девелопмент», которое входит в российскую строительную группу «Главстрой», в 2012 году увеличило общую стоимость заключенных договоров по продаже квартир в Москве и Подмосковье на 28,9% по сравнению с 2011 годом. В 2012 году выручка составила 8 610 млн рублей, при этом на реализации находилось меньшее количество объектов. Для сравнения в 2011 году общая стоимость заключенных договоров по продаже жилой недвижимости составила 6 682 млн рублей. Существенное увеличение выручки от продаж было обусловлено не только положительной ценовой динамикой, которая превысила среднерыночную (25% против 6-10% в среднем по рынку), но и стабильным спросом на квартиры «Главстрой Девелопмента». В частности, большое влияние на результат оказала активизация продаж и высокий спрос в микрорайоне «Центральный» (г. Железнодорожный), а также увеличение спектра предоставляемых клиентам услуг и...

«Би Хай Инвест», девелопер коттеджного поселка «Мариинская усадьба», анонсирует масштабные планы на 2013 год. Увеличены площади земельных участков, продажи домовладений открыты во всех очередях поселка. Девелопер продолжает начатую в минувшем году стратегию маркетинга и продаж, нацеленную на максимальное удовлетворение запросов рынка. Напомним, во всех типах домов II-IV очередей застройки поселка появился утепленный, пригодный для жилья мансардный этаж, а значит увеличилась общая площадь коттеджей. Теперь покупателям предлагается на выбор четыре типа домов размером от 225 до 396 квадратных метров. Площади прилегающих к дому земельных участков достигли размеров 27 соток. Стартовал запуск продаж домовладений во всех очередях коттеджного поселка. Средняя стоимость одного квадратного метра коттеджа от 39 000 руб. Жителем «Мариинской усадьбы» может стать каждый, домовладение и условия...

18 млн рублей будет дополнительно вложено в создание безопасной среды в мкр. Царицыно. Создание безопасной среды - одно из перспективных направлений для развития любого строящегося проекта. Исследования компании «НДВ-Недвижимость» показали, что безопасность того или иного проекта сегодня стоит на четвертом месте среди покупательских предпочтений после стоимости предложения, планировочного решения и инфраструктуры. Основываясь на этих данных, а также по просьбе Инициативной группы мкр. «Царицыно», девелопер микрорайона ОАО «МКХ» заключил соглашение с компанией «Электронные Системы Безопасности», которая работает на рынке охранных услуг с 2002 года. В результате сотрудничества предполагается установить дополнительные системы видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Так, в лифтовых холлах, во дворах и по периметру района установят дополнительные камеры наблюдения, данные с которых будут...

28 февраля – 2 марта 2013 г. в г. Санкт-Петербурге в рамках Проекта Партии «Единая Россия» «Санкт-Петербург – морская столица России» состоится IV Международный форум «Экология». Целью проведения мероприятия является выработка эффективных решений по вопросам охраны водных ресурсов России. Форум пройдет при поддержке и участии Совета Федерации ФС РФ, Государственной Думы ФС РФ, и лично заместителя председателя Комитета Государственной Думы ФС РФ по природным ресурсам, природопользованию и экологии М.В. Слипенчука, Министерства природных ресурсов и экологии РФ и подведомственных агентств и служб, Министерства регионального развития РФ, Министерства транспорта РФ, Министерства образования и науки РФ. Ожидается, что в 2013 году в мероприятии примут участие более 500 делегатов из 40 регионов России и 30 иностранных государств. Подтвердили свое участие: М.В.Слипенчук, Заместитель...

Лайф Капитал (Пробизнесбанк) запустил новую услугу для юридических лиц – прямой доступ на валютный рынок. Данный сервис, который в настоящее время предоставляют в основном только финансовые компании и немногие банки, позволит клиентам банка продавать и покупать иностранную валюту по более выгодному курсу – по котировкам Московской биржей ММВБ-РТС. Чтобы воспользоваться услугой, юридическому лицу достаточно бесплатно открыть специальный счет в Пробизнесбанке и подключить торговый терминал QUIK. Операции купли/продажи валюты осуществляются on-line посредством торгового терминала с минимальной суммой сделки от 1000 долларов США/евро. Открытие расчетного счета в банке не является обязательным, но позволяет бесплатно вводить и выводить средства внутри банка on-line. Прямой доступ будет востребован организациями, которые осуществляют внешнеэкономическую деятельность или используют валютные...

Компания ERP Consulting подвела итоги уходящего 2012 года. «Этот год для нашей компании выдался очень успешным: мы реализовали несколько проектов и очень ими гордимся, - говорит генеральный директор компании ERP Consulting Евгений Коваль, - одним из главных наших достижений уходящего года, является проект по ведению бухгалтерского учета и расчету заработной платы для всех 225 окружных избирательных комиссий и подготовка отчетности для пенсионного фонда и налоговых органов для выборов народных депутатов. Наша команда реализовала проект в короткие сроки, в условиях постоянно меняющихся требований нашего заказчика. Но мы еще раз подтвердили профессионализм нашей проектной команды и очень гордимся результатами работы». В уходящем году компания реализовала ряд проектов в сфере проектного бизнеса и в девелоперском бизнесе. Сейчас проекты на следующих стадиях внедрения. О результатах и...

Санкт-петербургской компании «Теорема» в 2013 году исполняется шестнадцать лет. «Теорема» предлагает аренду офисов в бизнес-центрах классов А, В+ и В в Санкт-Петербурге. Компания “Теорема” c 1997 года успешно работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. К своему шестнадцатому дню рождения «Теорема» подошла с серьезными достижениями. На сегодняшний день под управлением компании находится более 160 тысяч квадратных метров офисных, торговых и складских площадей. Кроме того, все объекты управляющей компании «Теорема» отличают нестандартные архитектурные решения. Большая часть проектов была разработана NPS Tchoban Voss Architekten BDA (это известное немецкое архитектурное бюро). Арендаторами, с которыми работает «Теорема», являются крупные российские и иностранные компании. Среди них такие, как Yandex, Motorola, Dr. Web, Quest Software, ЭнергоМашБанк, БалтИнвестБанк и...

Главная гарантия для покупателя квартиры в новостройке, что он получит жилье вовремя, - это добросовестность застройщика. Определить надежного девелопера не так уж трудно, но для этого нужно знать, что именно следует выяснять. Прежде всего, будущий дольщик сперва должен ознакомиться с отзывами о данном застройщике в интернете, пообщаться с теми, кто уже сотрудничал с данной компанией, узнать, какие проекты были успешно завершены и т.д. Вторым этапом станет ознакомление с документами застройщика. Какие документы следует потребовать у застройщика и на что в них обратить внимание, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Прежде всего, нужно ознакомиться с учредительными документами девелоперской компании. К этим документам относятся устав фирмы, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ), свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН. Кроме...

Конец года – самое время подводить итоги. Каким стал уходящий 2012 год для профессионалов рынка недвижимости? Что важного случилось и удалось ли решить какие-либо сложившиеся проблемы? Анастасия Мороз, руководитель департамента разработки концепций Управляющей Компании «МОСТ» рассказала о событиях и тенденциях 2012 года. - Каким уходящий 2012 год стал для вашей компании? Заметили ли вы какую-то тенденцию, сложившуюся на рынке недвижимости? Анастасия Мороз: Для нашей компании 2012 год был успешным, мы завершили несколько крупных проектов и запустили новые, получили новые объекты в управление. Думаю, что и у других участников рынка результаты не хуже. Уходящий год отметился ростом рынка. Мы почувствовали, что с рынка исчез «кризисный тремор», все как-то успокоились. Многие компании разморозили проекты, кто-то даже инициировал новые. Кроме того, на рынке появились новые форматы (Outlet...

Что делать, если вы определились с выбором новостройки, а квартиры в ней, оказывается, уже все распроданы? В таком случае можно узнать, кто из владельцев квартир продает свою недвижимость по договору уступки прав. Как и любой другой договор, договор уступки прав имеет свои тонкости, на которые следует обратить внимание. Об особенностях такой сделки рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная часть тех, кто продает квартиры в новостройках по договору уступки прав требования, это инвесторы, изначально покупавшие один или несколько объектов недвижимости с целью дальнейшей перепродажи. Однако уступать право требования могут и такие дольщики, кто изначально покупал квартиру для собственного проживания. К ним, например, относятся ипотечные заемщики, которые не могут больше выплачивать ипотеку, или же просто покупатели, у которых изменились планы – например, появилась возможность купить...

В течение 2012 года группа компаний «МИЦ» увеличила портфель активов почти до 2 млн. кв.м. жилой недвижимости, что привело к росту объемов продаж почти в 2 раза по сравнению с 2011 годом. На протяжении 2012 года было также отмечено увеличение количества ипотечных сделок. По итогам года доля ипотечных сделок выросла вдовое и составила 22 %. В 2012 года группа компаний «МИЦ» значительно увеличила девелоперский портфель. На сегодняшний день в портфеле активов компании – почти 2 млн. кв.м. жилой недвижимости. Рост объемов строительства был связан с выходом ряда новых проектов. Так в 2012 году компания приступила к строительству двух новых проектов – «Татьянин Парк» и «Зеленые аллеи». Только в этих жилых комплексах комфорт-класса объем жилищного строительства превышает 700 тыс. кв.м. Также в этом году ГК «МИЦ» значительно расширила границы своего проекта ЖК «Коммунарка». В марте 2012 года...

10 декабря компания-разработчик инновационного проекта провела пресс-тестирование новой системы бесплатного онлайн-сервиса для девелоперов SmartArenda. Целевая аудитория продукта – девелоперы, занимающиеся проектами в сфере торговой недвижимости. Продукт позволит девелоперам существенно снизить затраты на брокеридж (подбор арендаторов). Речь идет как об экономии денег, так и времени. Разработчики обещают, что сервис будет бесплатным. Для сравнения, конкуренты предлагают похожие решения за суммы, превышающие 5000 долларов. Важнейший плюс системы – это наличие подробной инструкции по брокериджу. Теперь девелоперу не придется ломать голову над тем, как подобрать арендаторов в свой торговый центр. SmartArenda сама подскажет, что нужно делать и когда. Принцип построения системы схож с западными сервисами знакомств. Суть этих сервисов в том, что человеку нет необходимости перебирать сотни...

Группа компаний «АРС» приняла участие в объявленном администрацией муниципального образования город Краснодар конкурсе инвесторов для участия в реконструкции территории города, а именно квартала № 163, ограниченного улицами Октябрьской, им. Горького, Рашпилевской, им. Чапаева. В минувшую пятницу стало известно, что ГК «АРС» стала победителем конкурса, готовится к подписанию соглашение о сотрудничестве между Президентом и Председателем совета директоров холдинга Сергеем Владимировичем Сологубом и главой города Краснодара Владимиром Лазаревичем Евлановым. Как сообщил Сергей Сологуб, инвестиции в реконструкцию 163-го квартала составят порядка 5,5 млрд. руб. Предполагается, что при проведении работ ГК «АРС» задействует весь свой опыт, в том числе и опыт возведения целых микрорайонов. Столичный девелопер ГК «АРС» не случайно обратила внимание именно на столицу Кубани. В уходящем году...

На рынке торговой недвижимости появился новый бесплатный онлайн-сервис. В декабре 2012 года разработчики презентовали новейшее IT-решение для российских девелоперов. Релиз проходил в форме закрытого вебинара. За 45 минут разработчики рассказали участникам, зарегистрировавшимся со всех концов страны, о предпосылках создания сервиса, его принципах работы и продемонстрировали основные функции. «На сладкое» прессе показали шуточный мультик о сложностях в брокеридже. В ходе вебинара журналисты задавали самые разные вопросы. Слушателей интересовала география проекта, возможности системы и ее целевая аудитория. Не обошлось и без «ловушек» на тему бесплатности сервиса. «Вопрос монетизации сервиса поднимался в самом начале проекта, - сказал Илья Никитин, руководитель проекта «SmartArenda. Россия». - Сейчас в сервис уже инвестировано более $ 300 000. Но мы решили, что SmartArenda будет...

15 и 16 декабря 2012 застройщик жилого квартала «9-18. Мытищи», компания «Региондевелопмент» провел благотворительный семейный праздник «Рождественская елка» для жителей города Мытищи. Праздник был приурочен к старту продаж жилого квартала «9-18.Мытищи» и к приближающимся праздникам - Рождеству и Новому году. Формат мероприятия полностью соответствовал девизу проекта квартала «Мы знаем, чем будут заняты Ваши дети с 9.00 до 18.00», поэтому пока родители знакомились с проектом квартала и задавали вопросы, дети были заняты празднованием рождественской елки. Детишки в карнавальных костюмах вместе со своими родителями прибывали на праздник, на входе их встречали сказочные герои, большая елка в холле создавала отличное настроение. Пока собирались гости, художники рисовали аквагрим на детских личиках, взрослые ждали свои веселые шаржи, любовались выставкой картин Сергея Адрияки и его...

Совместное предприятие RDI Group и Limitless, девелопер жилого комплекса «Загородный Квартал», планирует запустить шаттл, который будет курсировать между микрорайоном и международным аэропортом «Шереметьево». Благодаря этой услуге жители комплекса смогут быстро и с комфортом добираться до нужного терминала аэропорта, а также воспользоваться «Аэроэкспрессом» для сообщения с м. Белорусская. При создании концепции малоэтажного жилого комплекса «Загородный Квартал», компании RDI Group и Limitless позаботились также о комфорте деловых людей и менеджеров, которые будут проживать в квартале. И, как показывает опыт продаж жилья в комплексе, многие покупатели квартир в «Загородном Квартале» являются предпринимателями, собственниками малого и среднего бизнеса, менеджерами крупных компаний. Они часто летают в города России и за границу в командировки и на отдых. Исходя из этого, стала очевидной...

Группа компаний «ГРАС», один из крупнейших московских застройщиков, предлагает использовать водное такси в качестве одного из вариантов решения транспортной проблемы в Москве. Специалисты Группы компаний «ГРАС» провели исследование транспортной ситуации в Москве и нашли вариант, который позволит, если не полностью решить проблему загруженности дорог, то хотя бы частично ее облегчить. По мнению маркетологов, водное такси могло бы стать альтернативой автомобилям и общественному транспорту для жителей МФК «Утесов», которым нужно ездить на работу в бизнес-центры, расположенные в центральной части города на берегах Москвы-реки, Яузы и Обводного канала. В начале нулевых один из элитных девелоперов высказывал намерение запустить этот вид транспорта, около 5 лет назад с подобной инициативой выступило правительство Москвы. До реализации эти задумки так и не дошли. «Транспортная ситуация в Москве...

28 ноября 2012 года в Твери прошел практический семинар «Применение современного оборудования и технологий в российской промышленности». Мероприятие было организовано группой компаний «КРОНДЕ» при содействии ОАО «Тверьоблгаз». Эксперты обсудили последние разработки ведущих мировых производителей в области современного промышленного оборудования и пути его интеграции в технологические линии российских предприятий. Были рассмотрены также вопросы сервиса и обучения персонала работе на новом технологичном оборудовании. В мероприятии участвовали представители водоканалов, теплосетей, ГЭС, ГРЭС, АЭС, руководители промышленных предприятий Тверской области, а также главы администраций, руководители профильных комитетов и ведомств. Открыл семинар с приветственным словом генеральный директор ОАО «Тверьоблгаз» Сергей Варфоломеевич Тарасов: «Сегодня в России остро стоит проблема качества...

«МИЭЛЬ»: сотый франчайзинговый! В среду, 28 ноября открылся сотый франчайзинговый офис «МИЭЛЬ». Это событие прошло в Свиблово – спальном районе Москвы. Активное развитие сферы услуг, в том числе и агентств недвижимости, за пределами Центрального административного округа столицы – основная тенденция последнего времени. Холдинг «МИЭЛЬ» с 2008 года запустил процесс развития сети за счет использования франчайзинговой модели. На сегодняшний день офисы «МИЭЛЬ» открыты в 27 городах Российской Федерации. «Франчайзинговая модель бизнеса доказала свою эффективность во многих странах мира, - рассказывает Григорий Куликов, председатель совета директоров холдинга «МИЭЛЬ». – При грамотном применении она открывает огромные возможности, что доказывает и количество наших франчайзинговых офисов». Сегодня спальные районы Москвы и города ближайшего Подмосковья являются благодатным полем для деятельности...

Торжественное открытие дизайн-отеля «11 Mirrors» 22 ноября 2012 года в Киеве состоялось торжественное открытие дизайн-отеля «11 Mirrors», который принимает гостей уже с июня этого года. Гостиница представляет собой уникальный для Украины формат дизайн-отеля, основа которого – индивидуальный подход в создании пространства для работы, отдыха и наслаждения жизнью. «11 Mirrors» – это lifestyle-отель, расположенный в самом центре делового, культурного и исторического Киева, всего в нескольких шагах от Национальной оперы и Владимирского собора, лучших ресторанов и магазинов города. Каждый из 49 номеров отеля является примером современного интерьера с глубоким пониманием мировых трендов. Дизайн-отель «11 Mirrors» создан для тех, кто находится в динамичном ритме жизни, всегда в центре событий и гармонии с собой. «11 Mirrors» – первый и единственный дизайн-отель в Украине стал также первым...

Впервые на рынке загородной недвижимости реализован принцип «мультилистинга». Он основан на объединении под одним брендом в общую базу проектов различных лэнд-лордов и девелоперов. По мнению специалистов компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», эта система организации продаж позволит не только решить проблему сильного демпинга, но и даст толчок к построению новой цивилизованной модели рынка. Рынок загородной недвижимости достаточно молодой, но, несмотря на свой юный возраст, развивается он быстрыми темпами. Предложение не только превышает спрос, но и продолжает расти в объеме. Способствует этому выход на рынок новых девелоперских компаний: за одну только осень 2012 года их число увеличилась на 30%. Правда, массовые стартапы застройщиков с 1-2 проектами отражаются на рынке в целом, скорее, негативно, из-за возрастающей демпинговой активности. «На фоне возрастающей конкуренции часть...

Башня «Меркурий Сити», строительство которой ведется на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити», стала первым российским объектом, площадь которого рассчитана по международному стандарту Mixed Use серии стандартов BOMA (Building Owners and Managers Association) — крупнейшей североамериканской ассоциации владельцев и менеджеров коммерческой недвижимости. Стандарты BOMA для измерения и расчета площадей являются одним из важнейших инструментов на рынке коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что сегодня уже не только иностранные, но и российские арендаторы предпочитают подписывать договоры аренды, в которых площади рассчитаны по данной методике. Группа стандартов BOMA включает отдельные своды правил для офисных, торговых и жилых помещений. Однако в 2011 году для зданий со смешанным типом площадей — а именно таким является башня «Меркурий Сити» —...

Аналитический отдел компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел исследование рынка новостроек в г. Видном. Объем предложения здесь растет, основной тип застройки представлен панельным жильем. В ноябре в реализации в Видном находятся 24 корпуса, расположенные в 9 крупных проектах. По сравнению с октябрем общий объем предложения новостроек в ноябре вырос на 30% и составил порядка 262 тыс. кв. м или около 3,5 тыс. квартир. В ноябре предложение пополнилось новыми объектами, среди которых можно отметить новый корпус в панельном ЖК «Эко Видное» (стоимость от 2,9 млн руб.), а также стартовый корпус в микрорайоне «Южное Видное». Большинство новостроек Видного относятся к панельному домостроению, на их долю приходится 66%, на монолитные дома – 34%. Основной объем предложения также сконцентрирован в панельных домах, их доля составляет порядка 53%. Наиболее популярной среди панельных домов в Видном...

К концу 2012 года компания Altimus Development как застройщик завершает инфраструктурное строительство и целевое благоустройство клубного поселка «Булгаков». Все составляющие инфраструктуры - электричество, водопровод, канализация и газовые сети – проведены к поселку. Проложены оптико-волоконные сети, благодаря которым обеспечивается высокоскоростной выход в интернет, телевидение, работают городские телефонные линии. Поселок обслуживает профессиональная эксплуатирующая компания, которая обеспечивает круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Для удобства жителей в административном здании работает банковский терминал оплаты. Застройка домов жителями поселка идет полным ходом, а некоторые собственники уже этой осенью отпраздновали новоселье. И именно они – первые новоселы-домовладельцы клубного поселка «Булгаков» - полноценно ощущают все преимущества загородной жизни: поселок удачно...

В жилом комплексе премиум-класса «Утесов» ожидается очередное повышение цен. С момента старта продаж в сентябре 2012 года это будет уже третье увеличение. В ГК «ГРАС» отмечают, что спрос на квартиры значительно превышает предложение, что влечет за собой удорожание квадратных метров. Группа компаний «ГРАС», девелопер жилого комплекса премиум-класса «Утесов» на Карамышевской набережной, объявляет о предстоящем увеличении стоимости квадратного метра. Предположительно, произойдет это в конце декабря, но темпы продаж могут внести свои коррективы и цены будут увеличены раньше. С момента начала продаж в ЖК «Утесов» в сентябре 2012 года цены изменялись уже дважды. «Все знают, что за последние 2 года количество выводимых на рынок новых объектов в Москве по разным причинам значительно сократилось. И уже сейчас сильно заметен дефицит хорошего предложения. Можно даже говорить о том, что покупатели...

Девелоперская компания Imagine Estate объявляет о начале акции «Старт продаж» для покупателей апартаментов в элитном доме Petrovsky Apart House, расположенном на Старопетровском проезде, в Северном административном округе Москвы. В рамках акции индивидуальные покупатели и инвесторы рынка недвижимости смогут получить скидку до 15% при покупке апартаментов бизнес-класса площадью от 36 до 170 кв.м. Специальное предложение действует и на торговые помещения формата «стрит-ритейл» с отдельным входом и панорамными витринами площадью от 50 до 744 кв.м. Элитный дом Petrovsky Apart House расположен в двух минутах ходьбы от станции метро «Войковская» и является частью проекта Petrovsky park, куда также войдут бизнес-центр класса В+ и торговый центр формата «аутлет» Petrovsky Outlet Store. Все апартаменты имеют свободную планировку и эффективную систему колонн, что позволяет будущим владельцам...

К парадоксальным выводам привел опрос покупателей апартаментов, проведенный ГК «Грас». Вопреки распространенному стереотипу, карьеристы и успешные одиночки с высоким уровнем дохода не составляют основной контингент клиентов. Новый формат жилья предназначен для будущего поколения жителей мегаполиса. В первую очередь, апартаменты покупаются зрелыми семейными москвичами для собственных детей. В ходе общения с покупателями апартаментов, специалисты ГК «Грас» пришли к выводу, что абсолютное большинство клиентов состоят в браке, а 80% из них имеют детей или внуков. Приобретая жилье для детей «на вырост», они рассматривают недвижимость на ранних этапах строительства. Часто родители покупают детям апартаменты в качестве подарка на день рождения или свадьбу. Как правило, покупатели апартаментов – это московские семьи с высокими доходами, которые живут вместе с детьми в собственной квартире и...

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», ситуация на первичном рынке жилья Московской области остается стабильной. Количество строящихся жилых корпусов в октябре выросло на 2,2%, средневзвешенная цена предложения за месяц прибавила 0,9%. Суммарный объем предложения первичного рынка жилья Подмосковья сохраняется на уровне 5,4 млн кв. м. Новые предложения октября — квартиры по 43 адресам. Большинство новых предложений — это монолитные жилые дома среднего класса (72%). На рынке первичного жилья Подмосковья отмечаются лишь незначительные колебания цен в пределах погрешности расчета среднего показателя. В октябре 2012 года средневзвешенная цена предложения составила 69 тыс. руб./кв. м (прирост 0,9%). В долларовом эквиваленте цена составила 2146 $/кв. м (-1% относительно предыдущего месяца). К отрицательной ценовой динамике в новостройках экономкласса (-1,2% по отношению к сентябрю)...

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» информирует покупателей о том, что два корпуса в мкрн. «Богородский», возводимом в г. Щелково в рамках второй очереди строительства, были сданы в эксплуатацию с опережением срока. Это семи-секционный корпус № 8 и пяти-секционный корпус № 9, застройщик — компания «Ренова-СтройГрупп». Концепцией микрорайона «Богородский» предусмотрено строительство 20-ти монолитно-кирпичных многосекционных домов переменной этажности от 9 до 18 этажей. В состав комплекса входят два детских дошкольных учреждения, две школы, в том числе с блоком младших классов, торговый центр. Строительство микрорайона «Богородский» осуществляется в 4 очереди. В двух сданных до срока корпусах ключи от собственных квартир получат 743 семьи. «Мы сознательно стремились ускорить наступление момента получения жилья для очередных новоселов нашего микрорайона. В компании осуществляется серьезный...

Юридическая чистота, улучшенные планировки, благоустроенный двор, социальная однородность соседей – вот основные аргументы покупки квартиры в новом доме. Не стоит забывать и о том, что, приобретая объект недвижимости на раннем этапе строительства, можно сэкономить немалые суммы. Но когда выбор между первичным и вторичным рынком сделан, начинается, пожалуй, самое трудное: поиск конкретного объекта. Чем же стоит руководствоваться при выборе квартиры на первичном рынке жилья? Во-первых, необходимо определиться с районом проживания. По словам генерального директора «МИЦ-недвижимость» Натальи Соломоновой, зачастую при выборе района потенциальный покупатель руководствуется таким критерием, как близкое расположение к работе, месту проживания родителей, детей или других родственников. Немало и таких покупателей, кто непременно желает приобрести квартиру в новостройке в том же районе, где...

Группа компаний «ГРАС» вложит 9,8 миллиардов рублей в строительство масштабного многофункционального квартала «Флотилия», расположенного в районе Ховрино в 12 минутах ходьбы от метро Речной вокзал. На сегодняшний день квартал «Флотилия» является одним из крупнейших многофункциональных проектов с апартаментами в Москве и крупнейшим в бизнес-классе. В результате реализации объекта в бюджет города поступит более 1 миллиарда рублей. Квартал «Флотилия» представлен 4 корпусами в 29 этажей и спортивно-развлекательным комплексом в 7 этажей. Здания будут выполнены по технологии монолитного строительства. Архитектурная концепция объекта разработана в современном стиле и отражает последние тенденции города XXI века. Эффектный передний фасад с остеклением, напоминающий парус, привносит динамику в облик района Речного вокзала и выражает основную идею проекта – свободный и активный образ жизни...

В микрорайоне Новогорск (городской округ Химки), в 7 км от Москвы началось строительство крупномасштабного малоэтажного микрорайона – ЖК «ВГ– Новогорск» общей площадью около 300 тыс. кв.м. На территории в 72 гектара будет построен 31 жилой квартал из 3-5-этажных монолитных домов (примерно 3600 квартир, 275 тыс. кв.м. жилья), а также развитая инфраструктура – два детских сада на 340 мест, школа на 825 мест, поликлиника на 150 посещений в смену, физкультурно-оздоровительный комплекс, спортивные и детские площадки, торговый центр, предприятия сферы услуг, частные и гостевые парковки. На территории предусмотрена собственная парковая зона, пешеходные бульвары, приватные межквартальные дворы, закрытые для доступа автотранспорта. Инициатор проекта – ЗАО «Девелоперская компания «Конструктор», созданная на базе одного из ведущих инженерно-строительных холдингов Москвы. В настоящее время портфель...