Девелопмент (609)

Законопроект, который будет рассмотрен в Госдуме уже в осеннюю сессию, предполагает, что загородные дачи приравниваются к жилым домам – следовательно, в них можно будет прописаться. Это означает, что строения, в которых возможна постоянная регистрация, теперь смогут располагаться на садовых и дачных участках – в том числе, на землях сельхозназначения. Эксперты компаний Tweed, «Высота» и «Вектор Инвестментс» проанализировали возможные последствия принятия законопроекта для различных сегментов подмосковного загородного рынка. Одной из центральных проблем, связанных с принятием нового закона, называют необходимость перераспределения инфраструктурной нагрузки в Подмосковье. Инфраструктура должна распределяться с учетом того, что появление возможности постоянной регистрации в строениях, расположенных на садовых и дачных участках, увеличит количество подмосковных жителей, использующих...

9 августа 2013 года Группа Компаний «Мортон» отпраздновала свое 19-летие. В этот день Компания всегда отмечает двойной праздник, потому что День рождения компании совпадает с профессиональным праздником всех работников строительной отрасли – Днем строителя. ГК «Мортон» растет и развивается семимильными шагами. К 19-му году своего существования Компания имеет внушительный список достижений и амбициозные планы. Президент компании Александр Ручьев, подводя итоги деятельности, сказал: «За время своего существования ГК «Мортон» удалось достигнуть значительных результатов, что позволяет ей стабильно входить в тройку крупнейших строительных компаний и определять направления развития рынка недвижимости. «Мортон» является лидером не только по объемам строительства, но и задает определенные планки и ставит задачи, стимулирующие других участников рынка к качественным изменениям». ГК «Мортон» ...

120:1 – таково соотношение сделок с многокомнатными квартирами в Москве и Подмосковье. Это показал анализ сделок за полгода, проведенный компанией «Миэль-Новостройки». В структуре сделок с московской недвижимостью 11% приходится на 4-комнатные квартиры, 1% - на 5-комнатные, в то время как в Подмосковье за шесть месяцев 2013 года было продано всего 0,1% 4-комнатных квартир и не совершались сделки с 5-комнатными. Наиболее востребованными в Подмосковье являются 1- и 2-комнатные квартиры, на них приходится 48% и 42% от общего числа сделок соответственно. «Это самый востребованный товар на рынке новостроек доступного сегмента. 1- и 2-комнатные квартиры приобретают для себя, с инвестиционными целями, для сдачи в аренду. В Москве же, где превалирует бизнес-класс, покупатели склонны выбирать более крупную недвижимость», – говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании...

Группа Компаний «Мортон» стала победителем в номинации «Девелопер года». Награда была вручена в рамках XV Международной отраслевой выставки «Строительная неделя Московской области», прошедшей в начале августа 2013 года в МВЦ «Крокус-Экспо». Присуждением ГК «Мортон» звания «Девелопер года» организаторы выставки и конкурсное жюри высоко оценили деятельность Компании и ее вклад в развитие Московской области, особо отметив достижения в развитии социальной и транспортной инфраструктуры. Являясь крупнейшим застройщиком Московской области, уже третий год подряд ГК «Мортон» вводит в эксплуатацию по 800 тыс. кв. м жилья, а ее совокупный портфель проектов составляет 6,5 млн кв. м. Компания обеспечивает рабочими местами более 5 тысяч человек и активно реализует социальные проекты. Одна из заслуг компании «Мортон» в социальной сфере – строительство многочисленных объектов детской школьной и...

Информация о сносе стадиона им. Эдуарда Стрельцова, появившаяся на прошлой неделе в Интернете, не соответствует действительности. Стадион будет реконструирован, город и болельщики получат современный спортивный объект с развитой инфраструктурой для проведения соревнований международного уровня. Как и большинство спортивных сооружений, построенных в советское время, стадион им. Э. Стрельцова нуждается в качественных преобразованиях в соответствии с современными стандартами и запросами москвичей. Девелоперская группа ОПИН разработала концепцию проекта реконструкции стадиона, отвечающую интересам города и планам комплексного развития Даниловского района. Стадион сохранит футбольную специализацию, при этом предусмотрено его использование круглогодично. Согласно проекту реконструкции стадиона, останется неизменным местоположение центральной спортивной арены, которая будет соответствовать...

В Оргкомитет премии «InterComm-2013» поступили первые заявки ОАО «МБИ» и ООО «Гиперглобус» в номинациях «Общий знаменатель» и «Сила притяжения». Управляющая компания ОАО «МБИ», девелопер бизнес-парка Nagatino i-Land делится проектом создания единой информационной среды для сотрудников компаний резидентов бизнес-парка. Сеть гипермаркетов Globus разработала комплексную программу - «Работа хорошего настроения», которая включает все аспекты активной социальной жизни внутри коллектива: обучение, социальную поддержку, корпоративную культуру. Программа выстроена с учетом пожеланий каждого работника, для чего компания проводит ежегодный опрос на удовлетворенность сотрудников. В этом году премия пройдет под девизом «Высокая кухня коммуникаций» Участникам Премии предстоит состязаться в пяти номинациях: - «Точка роста» (внутрикорпоративные коммуникации для обучения и развития персонала) ...

Одной из самых заметных тенденций последнего времени на рынке элитной недвижимости стало увеличение доли апартаментов с небольшой площадью. Особенно ярко эта тенденция прослеживается в ММДЦ «Москва-Сити», где уже в нескольких проектах предлагаются маленькие апартаменты. В частности, в башне «Меркурий Сити» можно приобрести апартаменты площадью от 80-90 кв.м., в башне «Федерация» - от 90 кв.м., в «IQ Квартале» - от 60 кв.м., в МФК «Око» - от 80 кв.м., апартаменты площадью от 100 кв.м. предлагаются в небоскребах «Город Столиц» и «Империя Тауэр». Кроме того, в отдельных проектах сокращается количество апартаментов. В частности, в башне «Меркурий Сити» проектом предусмотрено всего 137 апартаментов (не считая пентхауса), но разных по площади: от 80 до 270 кв.м. Как отмечает коммерческий директор компании «Меркурий Девелопмент» Александр Эльстер, увеличение доли апартаментов небольшой...

Компания ООО «АИН-Девелопмент», являющаяся управляющей компанией коттеджного поселка «Речной», напоминает покупателям, что Конституционным судом РФ был принят указ, разрешающий гражданам регистрацию по месту жительства в дачных домах и фермерских хозяйствах. Указ вступил в силу 30 июля 2011 года. В связи с этим клиенты компании могут приобретать дома в поселке с целью регистрации там. Поселок «Речной» располагается всего в 50 км от столицы по Симферопольскому шоссе, в отдалении от шума трасс на берегу реки Лопасня. Поселок возводится в едином архитектурном стиле из бруса и бревна. Благодаря развитой инфраструктуре — есть центральная канализация, водоснабжение, газ, интернет, электричество — поселок пригоден для круглогодичного проживания. Конституционный суд России признал незаконным запрещение регистрации в домах, находящихся на территории земель сельхозназначения. А это значит, что...

Как показал опрос клиентов компании «Миэль-Новостройки», большинство покупателей жилья в доступном сегменте уже сталкивались с дефектами планировок в своих квартирах и домах, а потому сегодня очень тщательно подходят к выбору нового жилья. На что они обращают внимание в первую очередь? Эффективность планировки Наибольшее значение для покупателя имеет соотношение жилой и общей площадей. Клиент не готов переплачивать за нефункционально используемое пространство: слишком большие коридоры, темные комнаты или кладовки, в которых нет острой необходимости, комнаты неправильной формы. Высота потолков Современный покупатель хорошо понимает, сколько пространства «съедают» коммуникации, воздуховоды от кондиционеров, навесные потолки, выравнивание полов, и легко посчитает, какую высоту потолков он будет иметь после ремонта. Минимальная приемлемая высота потолков в чистовой отделке – 2,8 м. ...

Группа компаний «Кортрос» информирует о передаче Администрации города Лосино-Петровский 9 квартир по II программному этапу расселения граждан из ветхого жилья. Ключи от очередных квартир в жилом комплексе «Ультрамарин» переданы мэру города Вячеславу Липатенкову. Месяцем ранее, во время проведения дня города, генеральный директор подмосковного филиала ГК «Кортрос» Евгений Фатеев предоставил главе городской Администрации ключи от первых жилых помещений в комплексе. Тогда, прямо во время официального мероприятия, они были торжественно вручены первоочередникам – шести особо нуждающимся семьям. Сейчас сертификаты на новое жилье получили еще девять семей, а в сентябре Группа закроет данную совместную с городом программу, предоставив последние 6 квартир городским властям. Все квартиры, переданные администрации города, полностью готовы к проживанию: в помещениях проведены ремонтно-отделочные...

Один из крупнейших игроков российского рынка инвестиций, Группа компаний «Регион» сообщает об официальном завершении организации системы корпоративной IP-телефонии на базе ПО 3CX Phone System. Изначально в «Регионе» использовались традиционные офисные электронные АТС. ИТ-департаменту были поставлены задачи по объединению офисов и филиалов в единую корпоративную телефонную сеть, обеспечению оперативного подключения дополнительных абонентов и расширению спектра предоставляемых сервисов. Было принято решение использовать современные технологии VoIP. Обновление имеющихся АТС до версий с поддержкой IP оказалось нецелесообразным из-за больших затрат и постоянной необходимости расширения для подключения физических портов для новых абонентов. «Именно тогда мы обратили внимание на решение от 3CX, которое по стоимости оказалось сопоставимо с очередной модернизацией используемых АТС, даже учитывая...

Весной стартовали продажи второй очереди коттеджей в клубном поселке «Речной». Продажи продлятся до осени-зимы 2013 года. Кроме этого, в поселке закончено строительство 40 новых домов, размечена и огорожена территория под строительство второй половины. К этому событию компания-застройщик приурочила скидку в размере 300 тысяч рублей на строительство любого дома. Уже летом 2013 года в поселке «Речной» будет налажено газоснабжение, также проводятся работы по облагораживанию территории, строительству детских площадок, подготовке пруда, в котором будут разводиться ценные породы рыб (например, карпы). Клубный поселок «Речной» расположен в 50 километрах от Москвы в Чеховском районе по Симферопольскому направлению. К услугам жителей поселка - развитая инфраструктура (круглосуточная охрана, детская площадка, пруд, паркинг), комфорт проживания, прекрасная природа, качественные дома по...

Экспертs ГК «Facilicom» считают, что ключевая роль в процессе сдачи-приемки и проверки качества выполненных работ любого законченного строительством объекта недвижимости, отводится управляющей компании. В ее компетенции, прежде всего, диагностика и оценка всех систем жизнеобеспечения объекта, а также окончательное заключение о его готовности к эксплуатации. Вопросы профессионализма Приемка объекта всегда подразумевает серьезную, кропотливую работу экспертной комиссии. В нее обычно входят представители заказчиков и подрядчиков, бывает при необходимости, привлекают независимых экспертов и представителей государственных органов. Сдающая сторона - это генподрядчик, а принимающая – это инвестор или заказчик, который привлекает на этап приемки управляющую компанию. Без сомненья, именно управляющей компании, как эксперту владеющему всеми тонкостями эксплуатации и технического обслуживания...

Становление первичного рынка элитного жилья в Москве началось с основания и застройки «Золотой мили» на Остоженке, где каждый девелопер стремился реализовать свой уникальный проект для самых взыскательных покупателей. Однако в настоящее время на «Золотой миле» наблюдается затишье – с начала 2013 года в районе Остоженки стартовал только один проект, а девелоперы сосредоточили свое внимание на других центральных районах столицы. Основной объем высокобюджетных квартир и апартаментов Москвы в настоящее время сосредоточен в Хамовниках, Пресненском и Таганском районах, а единственным проектом на Остоженке, вышедшим на рынок с начала 2013 года, стал Golden Mile private residences. «Свободные площадки на Остоженке есть, но в основном это дома под реконструкцию или под снос, - комментирует Директор Департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Владимир Кушнарев, - учитывая, что сейчас...

С начала года заметно активизировались организации, создающие ПИФы недвижимости. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали привлекательность этого инвестиционного инструмента и составили собственный список преимуществ работы с паевыми фондами. Как выяснилось, благодаря помощи профессиональных участников рынка, инвестор получает целый ряд дополнительных преимуществ, которых нет у обычного покупателя жилья. Причина №1: профессиональная экспертиза Покупая паи ПИФа недвижимости, созданного при участии игроков рынка, инвестор получает профессиональную экспертизу строящихся объектов. Управляющие компании фондов выбирают для инвестиций перспективные проекты и проверяют у застройщика наличие всей необходимой проектной и разрешительной документации. Только после того, как эксперты управляющей компании поймут, что площадка является перспективной с рыночной точки зрения, документация...

В малоэтажном жилом комплексе «Князь Волконский» близ усадьбы Суханово в Ленинском районе Подмосковья полным ходом идет возведение 1-ой очереди жилья. К началу августа строители подвели под кровлю 21 дуплекс. Дуплекс (таунхаус на две квартиры) является самым комфортным вариантом проживания в рамках проекта «Князь Волконский». К основным преимуществам дуплексов можно отнести обособленность, приватность, а также возможность иметь дополнительные окна в торцах здания. Вертикальная планировка квартир предусматривает два полноценных жилых этажа и третий уровень – мансардный. Это помещение с переменной высотой потолка и естественным верхним светом удобно использовать для досуга и отдыха. Например, разместить здесь личную библиотеку, организовать детскую творческую студию, тренажерный зал или домашний кинотеатр. Всего в поселке «Князь Волконский» предполагается построить 130 таких домов с...

26 июля в главном офисе информационного агентства «Интерфакс» прошла пресс-конференция при участии руководителя ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (ФГКУ «Росвоенипотека») Владимира Шумилина, президента ОАО «Фондсервисбанк» Александра Воловника, вице-президента Светланы Нестеровой и генерального директора девелоперской компании «Остиум Групп» Сергея Сладкова. В самом начале пресс-конференции состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между ФГКУ «Росвоенипотека» и ОАО «Фондсервисбанк», в основу которого положены уникальные условия предоставления ипотеки для военнослужащих. Говоря о деталях соглашения, президент Банка Александр Воловник отметил, что подобных социально-ответственных программ на рынке сегодня нет: Текущая льготная ставка ипотеки для военных – 9,5 % годовых в рублях. Скидка на чистовую отделку квартиры...

После развала Советского Союза с присущими той эпохе «коммуналками» и общежитиями проживание под одной крышей одной большой семьей из нескольких поколений, можно сказать, вышло из моды. Большинство молодых счастливых пар предпочитают перебираться в отдельное жилье. Однако зачастую молодожены совершают определенные ошибки в выборе жилья, и в итоге эти просчеты оказываются настолько серьезны, что семейная лодка в итоге разбивается о быт. О том, как этого избежать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Позволить себе покупку отдельной квартиры за наличные может далеко не каждая семья, по крайней мере – не в начале своего жизненного пути, поэтому чаще всего молодожены принимают решение взять ипотечный кредит. И вот тут они могут совершить первую серьезную ошибку, неправильно рассчитав свои силы. С одной стороны, ипотека укрепляет брак, развивает чувство ответственности. С другой стороны...

По данным аналитиков девелоперской компании «МД Групп», по состоянию на конец июня 2013 года активные продажи на территории Новой Москвы велись более чем в 170 корпусах, находящихся в разной стадии строительства. Средняя стоимость квадратного метра с начала 2013 года практически не изменилась и составляет сегодня 82 тыс. рублей. Однако, как отмечают эксперты, этот показатель не дает полного представления о ситуации с ценами в Новомосковском и Троицком административных округах. Для создания более полной квартиры аналитики компании «МД Групп» разделили новостройки, находящиеся в стадии активных продаж, на три категории в зависимости от этапа строительства. В первую группу вошли корпуса на ранней стадии (подготовка площадки, заливка фундамента, строительство первых этажей). Их на сегодняшний день в Новой Москве представлено 20,3%. Вторая группа самая многочисленная – 53,2%, она включает...

Антон Архипов руководитель офиса «Сретенское», департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Существует две группы неблагоприятных факторов, снижающих интерес покупателей к объектам недвижимости. К первой мы относим соседство с объектами, уменьшающими привлекательность природного окружения и негативно влияющими на экологию. Это могут быть промышленные производства находящиеся вблизи поселка, складские и индустриальные объекты, ЛЭП, трубопроводы. Соседство с проходящими в непосредственной близости транспортными путями: автомобильными трассами, железной дорогой, аэропортами, также может являться негативными фактором из-за повышенного шумового фона. К непривлекательным мы также относим свалки и различные сельскохозяйственные производства (например, птицефабрики, которые могут стать источником неприятного запаха). Вторая группа объектов - те, которые визуально или...

На сегодняшнем этапе развития загородного рынка покупатели стали интересоваться не только отдельными параметрами приобретаемого жилья, но и вопросом качества жизни в поселке. Помимо характеристик дома и участка, «постоянных загородных жителей» интересует, как будет жить поселок в дальнейшем, насколько комфортно приобретенное жилье в эксплуатации, насколько приятны и безопасны все ежедневные передвижения к границам поселка и внутри них. Основные параметры, из которых складывается качество жизни в загородных поселках, исходя из запросов покупателей, это природные характеристики местности, состояние инфраструктуры, безопасность, близость станций железнодорожного транспорта, а также величина постоянных эксплуатационных расходов. Как отмечают аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент», именно эти слагаемые существенно влияют на ликвидность загородных проектов для постоянного проживания...

MR Group сообщает о специальном предложении в жилом комплексе «Эко Видное», расположенном на юге г. Видное, в 4 км от МКАД. Теперь покупатели двухкомнатных квартир в 1,2,3 корпусах комплекса получают скидку в размере 5% при единовременной оплате. Количество квартир ограничено. «Эко Видное» - это современный жилой микрорайон от компании MR Group, который находится вблизи реки Купелинка и Видновского парка. Удобный выезд на МКАД позволит автовладельцам оперативно добраться до столицы, а развитая система общественного транспорта г. Видное даст возможность за 15-20 минут доехать до ст. м. «Царицыно». Будущие жители «Эко Видного» смогут воспользоваться всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой: в рамках проекта запланировано строительство детского сада на 220 мест, автостоянок, универсальных магазинов и малых предприятий сферы услуг. В 17-этажных домах популярных серий покупатели...

Покупать квартиры в Бизнес-квартале жилого комплекса «Рутаун» теперь можно с помощью ипотеки банка ВТБ24. Покупателям квартир в Бизнес-квартале жилого комплекса «Рутаун» доступны 3 программы от ВТБ24: «Ипотека с государственной поддержкой», «Победа над формальностями», «Ипотека. Строящееся жилье». Кредит выдается под залог приобретаемой недвижимости, без комиссий, с возможностью досрочного погашения кредита в любой день без ограничения по сумме. В настоящее время все дома Бизнес-квартала находятся в активной стадии строительства. К продаже предлагаются 1-комн. квартиры от 3 480 000 рублей (метраж от 42,1 кв.м), 2-комн. квартиры от 4 350 000 рублей (метраж от 58,5 кв.м), 3-комн. квартиры от 5 390 000 рублей (метраж 81,1кв.м), 4-комн. квартиры от 6 790 000 рублей (метраж 110,2 кв.м). Сдача готовых домов запланирована на 4 квартал 2013 года. В рамках программы «Ипотека с господдержкой»...

Компания «Комфорт Development», реализующая дома в коттеджном поселке «Ханилла» в Ленинградской области, продолжает работы по строительству, развитию и благоустройству дачного поселка. Компания «Комфорт Development», являясь девелоперской структурой, занимается комплексным решением всех вопросов, связанных с загородной и городской недвижимостью: от землеотвода и получения разрешений до строительства «под ключ» и управления коттеджными поселками. Сегодня компания активно действует в следующих направлениях: загородное строительство, девелопмент, проектирование в Ленинградской области; строительство коттеджей в ЛО «под ключ»; ландшафтные работы и благоустройство; продажа жилой городской и коммерческой недвижимости; техническое обслуживание инженерных систем; эксплуатация и управление объектами недвижимости. В июле 2013 начались работы по подключению электричества в первой очереди...

Специалисты компании «Монтос-Дом» приступили к работе над эскизами коттеджей типа «Шале» для элитного загородного поселка «Ленинские горки» (10 км от МКАД по Каширскому шоссе). При проектировании особняков площадью 160 и 180 кв.м используется наиболее характерный элемент альпийской архитектуры – двускатная крыша с большими свесами. В отличие от прототипа, подмосковный вариант шале будет полностью каменным (в горах Австрии и Швейцарии верхний уровень дома обычно выполнен из дерева). Такой выбор строительного материала оправдан как климатическими особенностями, так и запросами со стороны потенциальной аудитории проекта «Ленинские горки». Как известно, кирпич в Подмосковье является самым востребованным строительным материалом, особенно в премиум-cегменте. В данном случае предполагается использовать крупноформатные поризованные блоки Porotherm (44 мм). Это так называемый «теплый»...

Договоренность о совместных проектах достигнута между Госстроем, дирекцией международного выставочного форума рынка недвижимости, инвестиций и проектов развития территорий Российской Федерации «РусРеалЭкспо-13» и крупнейшим международным выставочным оператором «Мессе Мюнхен Интернациональ» (Германия). Развитие партнерских отношений будет основано на интересе германских предпринимателей к инвестированию в Россию, а российская сторона сможет использовать широкие возможности «Мессе Мюнхен Интернациональ». Меморандум также откроет возможность для более широкого участия РФ в крупнейшей отраслевой международной выставке-форуме недвижимости «Expo Real», которую ежегодно организует и проводит «Мессе Мюнхен Интернациональ» в Мюнхене. «Нам требуется нарабатывать качественно новый опыт презентации крупнейших российских проектов на известных международных площадках, - заявил заместитель...

Во II квартале 2012 г. по данным аналитиков консалтинговой компании Welhome на рынок элитной недвижимости Москвы вышел 1 проект с апартаментами, а именно «Сады Пекина», расположенный на Б. Садовой ул., д. 5, стр. 1 и 2. Девелопером проекта выступает компания «Галс-Девелопмент». К новым событиям прошедшего периода стоит отнести старт реализации 2-ой очереди проекта Wine House, в рамках которой в продажу поступило значительное число элитных квартир и старт продаж апартаментов в рамках проекта «Литератор». По итогам II квартала 2013 г. объем выставленных на реализацию элитных квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости ЦАО составил порядка 1 230 квартир в 43 жилых комплексах . Если рассматривать объем предложения суммарно по площадям, то он составил порядка 192 тыс. кв. м, из них 27% приходится на апартаменты. Рассматривая динамику средней стоимости 1 кв. м элитных квартир в...

Бизнес-единица «ЛСР. Базовые материалы – Москва» завершила модернизацию бетоносмесительного узла «Долгопрудный». Проектная производственная мощность БСУ увеличена в 2 раза и доведена до 120 куб. м/час. Продукция БСУ «Долгопрудный» будет поставляться на строительные объекты Северо-Западного и Северного административных округов Москвы, а также в подмосковные города Долгопрудный, Химки, Сходня. Первые партии продукции обновленного производства уже поставлены для строительства жилищных объектов: товарный бетон В10 на гравийном щебне для строительства жилого комплекса «Новое Нахабино» компании «ЛСР. Недвижимость – Москва», а также бетонная смесь класса В25 на гранитном щебне для строительства жилого комплекса «Загородный квартал» в Химках. В соответствии с проектом модернизации на БСУ «Долгопрудный» были установлены дополнительные бункеры для хранения щебня и песка, что позволило увеличить...

В первом полугодии 2013 года для многих коммерческих организаций, привлекаемых для выполнения отдельных видов строительных работ, именно рынок загородного домостроения стал основным источником прибыли. В первую очередь, это связано с реализацией различных девелоперских проектов в пригороде Владивостока. Спрос на загородную недвижимость среди обеспеченных жителей Владивостока в последние годы начал расти, в некоторых случаях речь идет даже о строительстве второго дома для одного владельца. Соответственно, студии дизайна интерьера, компании по установке автоматических ворот, рольставен, систем безопасности, фирмы по монтажу теплых полов и многие другие организации, выполняющие электромонтажные, сантехнические или отделочные работы переориентировались именно на этот рынок сбыта товаров и услуг. «Подобная тенденция точно продолжится до конца 2014 года. Однако когда будут сданы в...

Архитекторы компании «Монтос-Дом» приступили к проектированию многоквартирного жилого дома для загородного поселка «Князь Волконский» (5 км от МКАД по Каширскому шоссе). 3-уровневые здания на два подъезда рассчитаны на комфортное проживание всего 12 собственников. В рамках проекта на лоне природы такая этажность будет максимальной. Близость к Москве и относительно небольшой размер квартир (1-2-комнатные площадью около 45-65 кв.м.) делает формат загородной жизни в домах подобного типа привлекательным для достаточно широкой аудитории. Например, для молодых пар или одиночек, не обремененных семьей. Транспортная доступность и спокойный ритм жизни делают загородные квартиры привлекательными и для пенсионеров. «Князь Волкнонский» расположен в живописной местности близ города Видное, недалеко от знаменитой дворянской усадьбы Суханово. Альтернативными вариантами проживания в рамках проекта...

Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор комплексов апартаментов, расположенных на берегах столичных водоемов. Объектом исследования стали проекты, реализуемые на первичном рынке и расположенные на удалении не более 600 метров от воды. По данным экспертов, на сегодняшний день приобрести апартаменты с видом на воду можно в 18 проектах в различных ценовых категориях, от эконом- и комфорт-класса до премиального сегмента. В общей сложности во всех комплексах в продаже находится свыше 2 тыс. апартаментов. Более половины всех столичных комплексов апартаментов у воды расположено на берегах главной водной артерии города – Москва-реки (13 проектов). Также апартаменты можно приобрести у таких водоемов, как Фестивальные и Головинские пруды, река Яуза, Химкинское водохранилище и Сходненский деривационный канал. Треть всех проектов расположена в Московском международном деловом центре...

С 1 апреля 2013 года в работе компании «КлаймТайм» стали использоваться абсолютно новые инновационные материалы - фасадная краска, теплоизоляция «Тепло-Стоп» и гидроизоляция материалами «Unis». Фасадная краска "Тепло-Стоп" имеет десятилетнюю гарантию на цветостойкость, насыщенные и яркие цвета, возможность нанесения без грунтовки. Работы с краской могут проводиться при температуре окружающего воздуха до минус 28 градусов. 1 мм. жидкой теплоизоляции «Unis» способен заменить 50 мм. минеральной ваты. Такая теплоизоляция не боится УФ - излучения и не увеличивает толщину стен. «Unis» более долговечна по сравнению с классическим решением на строительном рынке - минеральной ватой. Гидроизоляция материалами «Unis» защищает конструкции от воздействия нефтепродуктов, воды и других агрессивных жидкостей. Особый состав гидроизоляции проникает вглубь защищаемой конструкции более чем на 15 см; «Unis»...

150 семей за сутки посетили офис продаж в ЖК «Новое Бутово»! Так ознаменовался старт продаж квартир во второй очереди этого масштабного проекта, реализацией которого занимается «БЕСТ-Новострой». Это уже не первый рекорд, который демонстрирует профессиональную работу команды «БЕСТ-Новостроя». Так, летом прошлого года за 4 дня на старте продаж первой очереди было реализовано 300 квартир в том же «Новом Бутово», когда объект только вышел на рынок. Это приблизило «БЕСТ-Новострой» к собственному рекорду 2009 года, когда на старте продаж ЖК «Нахимово» (проект ГК «Ведис») агентами «БЕСТ-Новостроя» было продано 320 квартир, но за 2 дня: все квартиры были проданы со 100% оплатой, таким образом в течение 7 дней на счета застройщика поступило свыше 1,5 млрд рублей! В 2012 году в первый день продажи квартир в ЖК «Новые Ватутинки. Центральный» было распродано сразу 100 лотов. Зачастую, в связи...

Середина лета - сезон скидок и распродаж. Повсюду можно увидеть яркие рекламные банеры и завлекающие вывески. Но немногие их них представляют собой реальный дисконт. Группа компаний Факт объявила сразу два интересных спецпредложения. До 10 августа на покупку земли в коттеджном посёлке ПриЛесный будут действовать следующие акции: беспроцентная рассрочка и скидка 10% от стоимости земельного участка (спецпредложения между собой не суммируются). Существенная 10%-ная скидка предоставляется на реально действующую в течении последнего года стоимость земельных участков, а не на заранее завышенную цену, как зачастую это происходит. К примеру, просторный участок в третьей очереди проекта, площадью в 15 соток обойдётся покупателю всего в 1 310 000 рублей, вместо заявленных ранее 1 455 000 рублей. Для потенциальных собственников, которых интересует беспроцентная рассрочка, у Факта есть интересное...

По мнению экспертов компании «Метриум Групп», реформа Российской Академии Наук (РАН) может оказать влияние не только на состояние науки, но и на столичный рынок недвижимости, в частности, существенно увеличить объем апартаментов. Законопроект о реформировании ведущей российской научной организации был представлен 27 июня 2013 года на заседании правительства РФ. Одна из ключевых инициатив проекта - передача управления имуществом РАН, в том числе и недвижимостью, вновь формируемому федеральному Агентству Научных Институтов РАН. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что это условие может оказать весомое влияние на рынок недвижимости Москвы. «Одним из основных мотивов реформы РАН может быть очередной передел собственности, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Управление недвижимым имуществом всегда было одной из наиболее прибыльных сфер бизнеса. А в отношении...

В июле 2013 г. в банке «Возрождение» пройдут «ипотечные субботы», в которых примет участие девелопер ГК «Кортрос» (до ребрендинга ГК «Ренова-СтройГруп») и другие крупнейшие застройщики-партнеры банка в Краснодаре. В ходе встреч можно получить подробную консультацию по объектам ГК «Кортрос. Для посетителей мероприятий будут проводиться презентации квартир как в строящихся, так и в готовых домах. Опытные менеджеры ГК «Кортрос» помогут клиентам определиться с выбором квартиры в доме, найти наиболее подходящую планировку и оценить возможность получения ипотеки. Клиенты смогут получить подробную информацию по всему спектру вопросов, связанных с покупкой жилья: • по ипотечным программам банка (требования к заемщику, сроки, процентные ставки, пакет документов); • по выбору оптимальной ипотечной программы для каждого клиента и расчету платежей по кредиту; • по порядку оформления страхования...

Эскизы интерьеров апартаментов в курортном комплексе «Камелии» созданы архитектурным бюро «Студия Олега Резникова». Апартаменты на берегу Черного моря предлагаются в трех стилевых решениях дизайнерской отделки: классическом, современном и арт-деко. Концепция интерьеров отвечает требованиям самой взыскательной публики и последним мировым тенденциям в сегменте элитной недвижимости. На сегодняшний день около 60% покупателей элитной недвижимости предпочитают «готовые» апартаменты, и доля новостроек с отделкой неуклонно растет. Ранее наибольшим спросом пользовались апартаменты в состоянии shell & core. Однако в последние годы структура предложения претерпела существенные изменения. Так, в популярном сейчас Сочи апартаменты с отделкой представлены практически во всех элитных комплексах, и данной тенденции следует не только премиальный сегмент. Подобное предложение можно встретить и в...

26-27 июня руководитель отдела коммерческой недвижимости Группы компаний «Метро» - Раис Шакиров посетил 8-ой ежегодный федеральный саммит коммерческой недвижимости России CRE St.Petersburg Awards 2013, который проходил в г. Санкт Петербург, отеле CROWNEPLAZAST.PETERSBURGAIRPORT! В рамках саммита работали дискуссионные площадки для профессионального сообщества по следующим направлениям: Девелопмент и управление; Инвестиции, финансирование, оценка. Всего прошло более пятнадцати дискуссий. На мероприятии определили лучшие компании в сфере коммерческой недвижимости, а так же объекты в РФ. Церемония награждения лучших В номинациях оценивался личный вклад в развитие компании и отрасли в 2012 году. Победа присуждалась за признание личных достижений, профессионального успеха и является одной из самых престижных наград в области коммерческой недвижимости. В финале саммита из 7 кандидатов, была...

При покупке квартиры в Москве речь всегда идет о крупных суммах. Если же квартира приобретается с привлечением ипотеки, то сумма становится еще больше. Так, заемщик должен оплатить услуги брокера, оценщика, страховщика, и, безусловно, выплачивать сам кредит и проценты по нему. Поэтому любая скидка может облегчить финансовое бремя ипотечного заемщика. В ряде случаев кредитные организации готовы предложить заемщику предоставление определенных льгот. Когда же заемщик может на них рассчитывать? Во-первых, на скидку могут рассчитывать заемщики, которых в данный банк привели агенты риэлторских и брокерских фирм-партнеров. Дело в том, что такие фирмы обеспечивают банки потоком клиентов, а кредитные организации, в свою очередь, предлагают клиентам своих партнеров определенные скидки. Таким образом, между банком и риэлторскими и брокерскими организациями устанавливаются взаимовыгодные отношения...

Ограничение застройки Московской области 9 этажами не повлияет на доходность девелоперов и темпы застройки, считают в Аналитическом Центре Est-a-Tet. «Основной показатель, влияющий на доходность – не этажность, а плотность застройки, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - сегодня норматив по плотности в области – от 6 до 15 тыс. кв.м. на 1 гектар земли. Это позволяет строить здания практически с любой этажностью». Учитывая гибкие рамки плотности, девелопер может построить на одном участке или несколько высотных домов, или много домов более низкой этажности, плотность и доход девелопера от этого не изменится. В то же время с точки зрения ландшафта, визуальных характеристик и качества проживания более низкая застройка является оптимальной и значительно улучшит внешний вид Московской области. Сегодня 90% жилых зданий в Московской области составляют...

На сегодняшний день договор участия в долевом строительстве (ДДУ) считается самым безопасным договором на рынке первичного жилья. То, что он проходит обязательную государственную регистрацию, является важной гарантией безопасности дольщика. Эксперты рынка недвижимости постоянно говорят о том, что ДДУ практически свел на нет возможность двойных продаж, которые являются опаснейшей угрозой финансовой безопасности покупателя нового жилья. Однако судебная практика показывает, что и заключив ДДУ, дольщик может стать жертвой двойной продажи. Как такое возможно? До того, как вступил в действие 214-ФЗ, потребитель практически никак не мог защитить себя от риска двойных продаж. Дело в том, что большинство застройщиков заключали с покупателями жилья предварительные договоры, которые не подвергались, в отличие от ДДУ, обязательной государственной регистрации. А значит, девелоперская компания на...

Первое полугодие 2013 года оказалось для рынка элитного вторичного жилья периодом стабильной активности. Ценовая ситуация осталась практически без изменений, при этом требования покупателей к приобретаемому жилью по отношению к 2012 году заметно эволюционировали. Спрос на вторичном рынке московского элитного жилья находится на стабильном уровне, вполне сопоставимом с показателями 2012 года. В то же время, как отмечает генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова, по отношению к прошлому году отмечается выраженное изменение географии спроса: все менее востребованной становится Остоженка, в то время как такие районы, как Плющиха и Красная Пресня, набирают популярность. «Плющиха стала одним из наиболее востребованных районов среди покупателей элитного вторичного жилья, - отмечает Ирина Могилатова. – Стоимость метра в этом районе начинается от 20-22 тыс долларов. Ниже...

В жилом комплексе «Загородный Квартал», строящемся в подмосковных Химках, в настоящее время можно оформить ипотеку в одном из 11 банков. При этом девелопер проекта, совместное предприятие компаний RDI и Limitless, стремится улучшать условия кредитования для своих клиентов. Очередным шагом навстречу покупателем стало заключение партнерских соглашений со Сбребанком РФ и ВТБ 24, в рамках которых заемщики смогут оформить ипотечный кредит на льготных условиях. Согласно протоколу о взаимодействии в области ипотечного кредитования, заключенном с банком ВТБ 24, покупателям квартир и таунхаусов в жилом комплексе «Загородный Квартал» будет предоставлена значительная скидка на период строительства. Снижение процентной ставки на инвестиционный период составит от 1 до 2%. Покупатели имеют возможность оформить ипотеку на этих условиях по программам «Победа над формальностями» (оформление по двум...

4 июля 2013, с 10:30 до 14:30, в Санкт- Петербурге, состоится бесплатный семинар "Автоматизация бухгалтерского учета в строительных компаниях в программах 1С" Компания «Первый БИТ» вновь организовывает популярный бесплатный семинар для бухгалтеров строительных предприятий. Вы узнаете о лучших практиках ведения бухгалтерского и складского учета на примере реального опыта других компаний, получите полное представление о существующих программах 1С для автоматизации строительства, а также рекомендации по переходу с одной версии на другую. Программа: 1. Обзор программных продуктов 1С для автоматизации учёта в строительных компаниях. • Возможности существующих систем, сильные и слабые стороны, практика внедрения; • Особенности отраслевых решений, их преимущества перед типовыми. 2. Практические инструменты для эффективного ведения учета на примере отраслевого решения БИТ.Сстроительство...

Компания FD-Group объявляет скидки! Весь июль – 89000 рублей за сотку в коттеджном поселке «Можайское»! Не упустите отличную возможность приобрести участок в поселке, расположенном всего в 20 км от города и в 500 метрах от популярного курорта «Туутари-Парк». На сегодняшний день в поселке активно раскупаются участки, полным ходом идет строительство дорог и ведутся проектные работы по проведению центрального водоснабжения. Стоит приобрести земельный участок именно сегодня, когда поселок находится только на начальном этапе строительства. Сейчас стоимость участка очень привлекательна и к завершению проекта возрастет в 2 раза! Размер участков в среднем составляет от 7 до 12 соток. Электричество, центральное водоснабжение, благоустроенные дороги, круглосуточная охрана уже включены в стоимость участков! Территория коттеджного поселка находится в окрестностях Красного Села – красивейшего...

1 июля приступит к работе пермский студенческий строительный отряд «Энки», названный по имени одного из главных божеств шумеро-аккадской мифологии - бога плодородия и создателя мировых ценностей. В течение двух месяцев тридцать бойцов-энкийцев (студенты «Пермской сельскохозяйственной академии») будут трудиться на площадке жилого «Квартала на Механошина», возводимого Группой компаний «Кортрос» в самом центре столицы Прикамья. Ребята займутся благоустройством территории, осуществят погрузочно-разгрузочные, земляные и другие строительные работы. Труд членов студенческого отряда будет вознагражден: работодатель обеспечит бойцам заработную плату в размере 20 тыс. рублей в месяц. Но самое главное, как отмечают сами ребята, - это бесценный жизненный опыт, который они приобретут наряду с первичными навыками востребованной строительной профессии и достойной оплатой. «Для молодых людей...

Ответ на этот самый важный вопрос для любого покупателя недвижимости постарались найти спикеры пресс-конференции «Итоги премии «Рекорды рынка недвижимости 2013». В первую очередь, ведущие игроки объяснили как складывается цена кв. м и что на нее влияет. "Говорили-говорили, что в Москве срок согласования документации будет не год, а 2-3 месяца, но пока этого нет. К тому же ужесточён порядок получения девелоперами земли в аренду. К примеру, по одному из находящихся сегодня на согласовании проектов с 350-ю тыс. кв. м планируемого жилья город выставляет девелоперу счёт на 140 млн долл. (около 4,5 млрд руб.). Так следует из новой кадастровой оценки земли. И куда лягут эти деньги? Конечно, на стоимость квартир, которая вырастет на 12,8 тыс. руб. за кв. м. Далее: себестоимость квадратного метра в строительстве где-то от 28 до 35 тыс. руб., в зависимости от класса дома. Плюсуем сюда долю...

По результатам плановой выездной проверки Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, компания «СтройЛюкс» признана добросовестным застройщиком. Проверяющие из Москомстройинвеста убедились, что реализация инвестиционного проекта по строительству 75 малоэтажных домов в ЖК «Рутаун» проходит без нарушений: оформлены земельно-правовые отношения, получены разрешения на строительства. На момент проведения проверки 30 домов уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию. По данным управления Росреестра по Москве, за период с начала 2011 года и до 31 марта 2013 года с ООО «СтройЛюкс» было зарегистрировано 1145 договоров участия в долевом строительстве. Кирилл Кузьмин, руководитель отдела продаж компании «СтройМенеджмент», являющейся управляющей компанией застройщика, комментирует: «Это отличный результат...

В рейтинге учитывались проекты, имеющие в продаже более 10 квартир и находящиеся на разных стадиях строительства, либо сданные не более двух лет назад. Объемы строительства оценивались по проектным декларациям или генеральным планам проектов (при наличии). На данный момент крупнейшим девелопером на рынке Московской области является ГК «Мортон». Это обусловлено присутствием в портфеле девелопера таких крупных проектов как микрорайон «Бутово Парк» (3 очереди), микрорайоны «Путилково» и «Завидное». Суммарный объем по этим трем проектам превышает 744 тыс. м² или более 9000 квартир. В обозримом будущем именно ГК «Мортон» останется на вершине рейтинга. Ниже в рейтинге расположились ГК «СУ-155» и ГК «ПИК». В ближайшем будущем ожидается увеличение объема квартир за счет выхода новых корпусов в городе Домодедово. Также необходимо отметить девелоперскую компанию «Конструктор», которая...

Компания Mirland Development, девелопер эко-комплекса «Триумф Парк» в Санкт-Петербурге, сообщает о начале сотрудничества с некоммерческой организацией «Мусора.Больше.Нет». Первым событием в рамках нового партнерства стала акция по раздельному сбору отходов. В акции были задействованы 11 точек в городе (Адмиралтейский, Василеостровский, Выборгский, Красносельский, Невский, Петроградский, Приморский, Фрунзенский районы и Петродворец), где было собрано порядка 3,5 тонн макулатуры. «Мы поддерживаем деятельность активистов по раздельному сбору отходов, - комментирует директор по маркетингу Mirland Development Елена Валуева. - Мы уверены, что ответственное отношение к окружающей среде в ближайшие годы станет массовым, и рады способствовать созданию необходимой инфраструктуры не только в рамках собственного жилого проекта «Триумф Парк», но и на общегородском уровне». Жилой комплекс «Триумф...