Недвижимость жилая (2905)

В большинстве случаев этаж будущего жилья играет для покупателя не первостепенную роль. Основная масса людей при выборе будущей квартиры предпочитает ориентироваться на более значительные характеристики жилья – район, тип дома, количество комнат, метраж, планировка и т.д. Однако вовсе игнорировать фактор этажа не стоит – даже если нет никаких особых предпочтений, впоследствии может выясниться, что высотное положение квартиры влияет на комфорт проживания. Покупатель вторичного жилья, как правило, в выборе этажа будущей квартиры более ограничен, чем покупатель квартиры в новостройке. Обусловлено это тем, что при выборе готового жилья на первый план выступает множество других характеристик жилья, таких как юридическая чистота, район, транспортная доступность, общая площадь, физическое состояние дома и квартиры. А вот покупатель квартиры в новостройке, выбрав застройщика и конкретный...

От экспертов рынка недвижимости нередко можно услышать такой совет, что жилье надо покупать сразу, как только появляется такая возможность. Действительно, чаще всего промедление в этом деле пользы не приносит, однако и сезонный фактор никто еще не отменял. Есть и другие особенности, которые стоит учитывать, чтобы не прогадать с моментом покупки. О том, когда же лучше покупать квартиру в новостройке, рассказывает руководитель департамента новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. По словам специалиста, одной из лучших возможностей выгодно приобрести квартиру в новостройке является покупка ее в период проведения специальных акций и скидок. Так, большинство девелоперских компаний предоставляют предпраздничные скидки в декабре-январе, что позволяет существенно сэкономить на покупке жилья. Нередко поводом для скидок становятся и другие праздники – 8 марта, 23 февраля, майские каникулы, но самые...

Специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки» рассмотрели основные направления развития первичного рынка Подмосковья в 2013 году и выделил наиболее значимые тенденции и изменения. * КОТ – комплексное освоение территории 1. Предложение сделает финишный рывок в декабре В декабре 2012 года на рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД был представлен 961 корпус, в ноябре текущего года объем предложения вырос на 1% и составил 969 корпусов. «Это вовсе не означает, что строить в этом году стали меньше. Дело в том, что в ноябре многие застройщики еще не успели вывести анонсируемые объекты в реализацию. Старт продаж некоторых проектов намечен на декабрь, поэтому объем предложения в декабре продемонстрирует более высокие показатели. Также часть застройщиков переориентировалась на развитие новых проектов в Новой Москве», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор...

Для многих продавцов жилья момент внесения покупателем предоплаты знаменует прекращение утомительных поисков контрагента и конец изнурительных торгов. После внесения аванса сторонам остается только подписать договор купли-продажи, зарегистрировать переход права собственности и произвести денежный расчет. Легко представить себе разочарование и недоумение продавца недвижимости, когда покупатель после внесения аванса заявляет, что отказывается от намерения покупать данное жилье. О том, что делать в такой ситуации продавцу, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Прежде всего, покупатель и продавец должны позаботиться о грамотном составлении договора аванса, в котором обязательно прописывается, при каких обстоятельствах продавец после отказа покупателя приобретать данную жилплощадь имеет право удержать у себя аванс. «В ряде случаев покупатель...

Компания НСКА подписала эксклюзивный договор со страховой компанией «Универс-гарант» на страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по ДДУ согласно ФЗ-214. И уже с 1 января 2014 застройщикам будут предложены особые условия на данный вид страхования. С 1 января 2014 года, законодательство обязует всех застройщиков страховать гражданскую ответственность за неисполнение обязательств по ДДУ согласно ФЗ-214. Страховать свою ответственность застройщики будут самостоятельно. Для чего они по выбору могут: заключить договор страхования гражданской ответственности с коммерческой страховой компанией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании либо вступить в общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (ОВС). Компания НСКА, как эксклюзивный партнер СК...

Новая Москва демонстрирует рост популярности, и это подтверждается большим количеством различных проектов, в том числе и относительно недавнего новшества – малоэтажных многоквартирных домов. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» составили топ-5 самых доступных предложений со сроком сдачи не позднее 2014 года. Как известно, именно однокомнатная квартира для многих становится первым собственным жильем, что неудивительно, поскольку это хороший старт, например, для молодой семейной пары без детей. Также многие покупатели хотят быстрее въехать в новое жилье, а не ждать два-три года до его сдачи. Аналитики компании «Миэль-Загородная недвижимость» отобрали среди проектов первичного рынка Новой Москвы малоэтажные, выбрали из них те, что сдаются не позднее конца 2014 года и ранжировали их по цене однокомнатной квартиры. В итоге получился список из пяти проектов, которые отличаются...

За 11 месяцев текущего года в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило более 450 тысяч запросов на выдачу информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). От юридических лиц – более 60 тысяч запросов, от граждан – более 200 тысяч. Одной из категорий заявителей, запрашивающих информацию, являются арбитражные управляющие. Они наделяются правом запрашивать необходимые сведения о должнике, принадлежащем ему имуществе, в том числе об имущественных правах и об обязательствах должника у физических лиц, юридических лиц, государственных органов и органов местного самоуправления; физические лица, юридические лица, государственные органы и органы местного самоуправления предоставляют запрошенные арбитражными управляющими сведения в течение семи дней со дня получения запроса без взимания платы. С учетом того, что в Пермском крае...

Обычно ипотечный кредит берется на покупку квартиры, однако это далеко не единственный вид недвижимости, который можно приобрести с помощью заемных средств. Ипотечные заемщики покупают и апартаменты, и таунхаусы, и загородные дома, и даже земельные участки. Ипотека может стать единственной возможностью и в ситуации, когда хочется купить дачу, но собственных средств не хватает. Об особенностях дачной ипотеки рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что на сегодняшний день ипотечные программы, позволяющие купить дачный участок с домом или без, встречаются не так часто. До кризиса 2008-2009 гг. такие продукты были представлены во множестве кредитных организаций, сейчас же их количество заметно сократилось. Тем не менее, и сегодня у человека, желающего купить дачу по ипотеке, есть выбор среди представленных...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2013 г. В ноябре на продажу предлагалось 1 633 объекта общей площадью 2 980 тыс.кв.м и общей стоимостью 13,230 млрд. $, что больше показателей предыдущего месяца на 5% по количеству и на 12% - по общей площади. Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 2% и составила 4 440 $/кв.м. Лидером по объему предложения, как и в октябре, остались офисные помещения, объем которых по площади составил 53%. Далее идут производственно-складские (20%), торговые помещения (15%) и помещения свободного назначения (12%). Торговая недвижимость Объем предложений торговых помещений в ноябре 2013 г. по количеству вырос на 9%, а по общей площади - на 16%. Всего в ноябре экспонировалось 406 объектов общей площадью 461 тыс. кв.м и общей стоимостью 2,916...

30 декабря в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» состоится «Путешествие в Новый Год». Компания «Эталон-Инвест» организует праздник для детей во дворе дома № 1 по бульвару Космонавтов. Маленьких гостей ждут веселые игры, катание на пони, поздравления от Деда Мороза и Снегурочки, Кота в сапогах и Карлсона, а также фотосессия со сказочными героями и милые подарки. Начало праздника в 16-30. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» - самый масштабный проект компании «Эталон-Инвест» - строится в Красногорске, в 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. В состав комплексной застройки входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс, подземные и наземные паркинги, коммерческая недвижимость. В общей сложности на участке 80 Га будет построено более 1 млн кв. м. недвижимости.

Какой должна быть программа лояльности строительной компании, чтобы действительно помочь покупателю первичного жилья? Получая ключи от квартиры, где нет ничего, кроме бетонных стен, новосел оказывается перед очень непростой задачей: достойно обустроить свой быт, будучи ограниченным и во времени, и в средствах. В июне 2013 года у клиентов Группы компаний «МИЦ» появилась возможность стать участниками программы лояльности «Домовик». О том, по каким принципам создавалась программа и чего удалось достичь за первые полгода работы, рассказывает руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «МИЦ» Алексей Непейвода. Принцип 1: Дать клиенту то, в чем он нуждается Запуску программы лояльности «Домовик» предшествовал сложный подготовительный период. Требовалось создать качественный фирменный стиль, выбрать понятное и запоминающееся название, но прежде всего – тщательно изучить потребности клиентов и...

Компания GVA Sawyer приняла участие в разработке концепции первого доходного дома в Омске. Работа была проведена по заказу Фонда развития жилищного строительства Омской области – «Жилище». Арендный дом площадью около 10 000 кв. м. появится в 2015 году на пересечении Сибирского проспекта и улицы Мишина в Ленинском административном округе города и займет часть уже существующего жилого комплекса «Московка-2». Доходный дом будет включать в себя 240 апартаментов, где смогут разместиться 280 человек. Эксперты компании GVA Sawyer оптимизировали уже существующую концепцию дома, разработанную проектным институтом «Горпроект». На основе имеющейся проектной документации консультантом были выработаны рекомендации по оформлению фасадов здания, компоновке и размещению номерного фонда, зон общего пользования, вспомогательных помещений. «В частности, мы предложили заменить стандартные для жилой...

Компания «Домус финанс» информирует о том, что с 1 января 2014 года будут повышены цены на квартиры в жилом комплексе «Золотые ворота», расположенном в подмосковном городе Королёве. Решение о повышении цен принято в связи с высокой стадией строительной готовности комплекса, стабильным покупательским спросом и скорым вводом в эксплуатацию нового торгово-развлекательного центра с четырёхзальным кинотеатром. Рост цен на недвижимость в «наукограде» также обусловлен мораторием на строительство коммерческого жилья в городе, о котором в декабре объявил Губернатор Московской области Андрей Воробьёв. Основная причина этого решения – плотная застройка города и нехватка инфраструктуры. Специалисты компании «Домус финанс» прогнозируют, что к середине следующего года рост цен на новостройки в городе может достичь 10-15%. Жилой комплекс «Золотые ворота» является одним из наиболее интересных...

Специалисты УК Clever Estate подсчитали, чтобы подготовить территорию завода ЗИЛ под строительство жилых кварталов, потребуются миллионные инвестиции в утилизацию. Стоимость подготовки территории бывшей промзоны ЗИЛ под строительство жилья включает в себя две масштабные составляющие – снос или демонтаж промышленных зданий и утилизация загрязненного грунта с полной его заменой на почву первой категории. Так, среднерыночная стоимость сноса промышленных зданий складывается из следующих компонентов. • Снос/демонтаж зданий и строений – 200-650 руб/куб м в зависимости от вида применяемых инструментов (экскаватор, гидравлический молот, гидравлические ножницы, ручной демонтаж), либо снос путём взрыва 200 000 – 500 000 руб. за здание. • Вывоз строительного мусора контейнерами (10Х27 куб м)с механизированной погрузкой – от 370 руб/куб м Площадь среднего 5-6-этажного промышленного здания (цех...

В окутанную мистикой пятницу 13-ое специалисты компании «Миэль-Новостройки» перечислили самые популярные приметы и суеверия, которыми руководствуются покупатели при выборе квартиры. 1. Народные приметы Казалось бы, народные приметы вроде черной кошки и запрета на свист в помещении давно уже отошли в область преданий, однако на практике многие люди продолжают их использовать в повседневной жизни, зачастую даже неосознанно. Процесс выбора жилья не является в этом смысле исключением – напротив, суеверность в такой ответственный момент у многих даже обостряется. Покупка недвижимости – действие далеко не рядовое для большинства наших граждан, многие долго готовятся к такому серьезному приобретению, поэтому заручиться поддержкой потусторонних сил или добрым предзнаменованием некоторые клиенты не считают излишним. «Конечно, случаев, когда покупатели отказываются от сделки из-за перебежавшей...

По данным компании Welhome, уходящий 2013 год прошел для рынка элитной городской недвижимости весьма позитивно и динамично. Выход проектов во всех сегментах продолжился. Особенно активно в течение 2013 года развивался рынок апартаментов. Что касается таких важных событий как выборы столичного мэра и губернатора Московской области, то они не оказали существенного влияния на рынок недвижимости. Так, с начала 2013 года на рынок элитной городской недвижимости вышло 10 новых проектов, а в рамках 2-х уже реализующихся в продажу поступили дополнительные объемы. Новые проекты, вышедшие на рынок в 2013 г. в рамках которых на продажу представлены квартиры: 1. Grand Deluxe на Плющихе (ул. Погодинская, вл. 4), 2. Клубный дом Плотникоff (Плотников пер., д. 1), 3. «Булгаков» (Б. Козихинский пер., д. 25), 4. Wine House (Садовническая ул., вл. 57), 5. «Кленовый дом» (Пречистенская наб., вл. 5-7). Новые...

Эксперты компании «Домус финанс» назвали города Подмосковья, в которых сосредоточено наибольшее количество современных рабочих площадок для так называемых «белых воротничков» - сотрудников компаний, занимающихся нефизическим трудом. По данным столичного стройкомплекса, ежедневная трудовая миграция из Московской области в столицу составляет в среднем 1,3-1,5 млн человек, что создает перегрузку общественного транспорта и практически всех крупных трасс, соединяющих Москву с Подмосковьем. «В столице трудоустроено абсолютное большинство людей, приобретающих квартиры в областных новостройках, - рассказывает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – При этом если несколько лет назад наши клиенты мало интересовались возможностью найти работу за пределами МКАД, то сегодня мы чувствуем растущий интерес к подмосковному рынку труда и площадкам для организации собственного бизнеса...

По договору страхования от всех рисков застрахованы строительно-монтажные работы и гражданская ответственность в проекте жилого микрорайона «Эко Видное» компании MR Group. Общая сумма страхования составила 1,3 млрд. рублей сроком на один год. «Эко Видное» – новый жилой микрорайон, расположенный на юге города Видное, всего в 4 км от МКАД. Он состоит из 13 многоквартирных 17-ти этажных домов. Здесь можно приобрести 1–3 комнатные квартиры площадью от 39,2 до 99,8 кв. м и стоимостью от 2,7 млн руб. Помимо оптимальных планировок квартир, для комфорта жителей здесь предусмотрены все необходимые удобства: огороженная территория создаст уют и безопасность, наличие детского сада и дошкольных учреждений в комплексе позволят быть спокойными за своих детей, торговый центр сократит время на дорогу за покупками и даст возможность проводить больше времени с семьей, а многоуровневый паркинг решит...

Отзыв лицензий у ряда банков, в том числе и весьма крупных, уже успел отразиться на рынке недвижимости, уверены специалисты компании «Домус финанс». А в ближайшие два-три месяца тенденция перехода банковских вкладчиков в недвижимость может усилиться. «В последние две недели мы наблюдаем активный рост числа инвестиционных покупок новостроек с бюджетом до 4 млн руб. Возросло количество стопроцентных покупок, также увеличилось число ипотечных заявок по программам от надежных банков, - рассказывает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – Все это позволяет говорить о начавшемся процессе «перетекания» бывших банковских вкладчиков в недвижимость. Честно говоря, мы не ожидали столь быстрой и острой реакции рынка – по нашим прогнозам, этот процесс должен был начаться чуть позднее». По мнению эксперта, в ближайшие два-три месяца тенденция перехода из банков в недвижимость...

В ОАО «ПИ «Новосибгражданпроект» прошло последнее в этом году заседание архитектурно-технического совета, на котором проектировщики обсудили работы отдела концептуального проектирования. В очередной раз заседание архитектурно-технического совета началось с поздравлений сотрудников отдела концептуального проектирования. В течение уходящего года специалисты отдела приняли участие в четырех архитектурных конкурсах, в трех из них заняли призовые места. Открывая заседание совета, технический директор института Борис Копылов, поздравил команду отдела со вторым местом в конкурсе на разработку концепции архитектурного и планировочного решения Дворца науки и техники школьников, состоявшегося в Санкт-Петербурге. По словам Татьяны Сухариной, задание было довольно сложным. На небольшой территории требовалось разместить значительное количество объектов. При этом по условиям конкурса этажность здания...

На сегодняшний день экономичное жилье занимает около 40% строительного рынка. К такому мнению пришли аналитики, оценив объем сделок в этом сегменте за последние несколько лет. Однако, по их мнению, развитию этого направления в Приморье мешают существенные издержки и необходимость покупки стройматериалов в других регионах или странах. Правительство РФ во многом находит экономичное жилье перспективным сегментом рынка недвижимости, поэтому не так давно предложило девелоперам снизить стоимость квартир до тридцати тысяч рублей за квадратный метр с условием, что обустройством инженерных инфраструктур в строящихся домах будет заниматься государство. Как утверждают эксперты в области строительства, во Владивостоке реализация этой программы может провалиться из-за отсутствия возможности снизить цену до указанного минимума. «Высокие цены на топливо, отсутствие нормальных полноценных производств и...

В преддверии Нового года компания Академия согласований и перевода в нежилой фонд (АСП) дарит своим клиентам и всем желающим серебряные, золотые или платиновые дисконтные карты на все свои услуги. Карта дает возможность уже в новом году сэкономить на ремонте, разработке дизайн-проекта интерьера вашей квартиры, согласовании перепланировки, переводе в нежилой фонд и на всех других направлениях архитектурно-строительного проектирования, согласования проектной документации, перепланировки, согласовании фасада, риэлторских услугах. Все обратившиеся в офис компании до конца января 2014 года, получат серебряную карту номиналом 5%. Клиентов компании Академия согласований ожидает золотая или платиновая дисконтная карта, номиналом 10% или 15% соответственно. Условия участия в акции просты: придите в наш офис и обменяйте поздравительную открытку с Новым годом или любое елочное украшение на 5%...

24 декабря 2013 года под председательством главного федерального инспектора в Курганской области В.А. Балакина прошло заседание Координационного совета руководителей информационных подразделений и пресс-служб территориальных органов федеральных органов исполнительной власти Курганской области. В заседании принял участие помощник руководителя Управления В.В. Красилов, руководитель внештатной пресс-группы Управления Росреестра по Курганской области. Участники заседания рассмотрели направления информационной политики исполнительной и законодательной власти Курганской области на 2014 год, исполнение решений предыдущих заседаний, поздравили коллег, удостоенных Благодарственных писем главного федерального инспектора в Курганской области. Уходящий 2013 год был успешным для Управления в сфере информационной политики, взаимодействия со СМИ. Начали выпуск газеты Управления «Зауральский реестр»...

В октябре на веб-сайте санкт-петербургской Masha Marchenko Design Studio появились новые полезные статьи о дизайне. На сайте студии регулярно появляются интересные материалы о дизайне различного вида помещений, выборе специалистов и многих других нюансах, которые помогают посетителям лучше понять тонкости работы студии и проведения отделочных работ в целом. В октябре в разделе «Интересные статьи» на сайте появилось сразу несколько статей на актуальные темы: «В какой момент нужно начинать выбор дизайнера?», «На что обращать внимание во время первой встречи с дизайнером?» и «Где купить то, что дизайнер предусмотрел по проекту?». Комментирует руководитель Masha Marchenko Design Studio Мария Марченко: «Мы стремимся обеспечить нашим клиентам полную поддержку на всех этапах сотрудничества. Статьи на нашем сайте также носят практическую цель – мы хотим, чтобы клиенты могли узнать о работе...

Дизайн-студия Маши Марченко (г.Санкт-Петербург) поделилась с клиентами основными итогами работы компании за 2013 год. За 12 месяцев 2013 года Masha Marchenko Design Studio выполнила масштабную работу в нескольких направлениях. Одним из важнейших событий стало открытие студией собственного шоу-рума «Артикул» на Большой Конюшенной улице в центре Санкт-Петербурга. В шоу-руме представлен широкий ассортимент качественных отделочных материалов от ведущих производителей: обои, напольные покрытия, ткани для штор, сантехника, плитка, мозаика и др. Осенью Masha Marchenko Design Studio сообщила о выходе на массовый рынок. Компания выполнила несколько успешных проектов в ЖК «Парадный Квартал» в центре города и в ЖК «Новая История» на Васильевском острове. Сейчас у специалистов компании в работе находится еще несколько проектов в ЖК «Новая История» и «Парадный Квартал». В октябре студия сообщила о...

Специалисты-декораторы дизайн-студии Маши Марченко предлагают свои услуги по созданию уютных и «законченных» интерьеров с помощью стильных мелочей. Декорирование – финальный этап в работе над созданием любого интерьера. Благодаря удачно подобранным элементам декора проект обретает законченный вид, а привычная обстановка преображается до неузнаваемости. В рамках заказанной услуги по декорированию клиент дизайн-студии получает комплексную помощь в подборе предметов интерьера, аксессуаров и других декоративных элементов, настольных ламп, бра, торшеров и других осветительных приборов, штор, гардин, предметов живописи, скульптур, ваз, покрывал, декоративных подушек и др. «Декорирование – творческий процесс. Поэтому можно смело сказать, что чем плодотворнее и теснее сотрудничает клиент с дизайнером именно на этом этапе, тем более индивидуальнее и интереснее получится результат в итоге...

В августе 2013 года дизайнеры студии Маши Марченко завершили работы над проектом квартиры в скандинавском стиле в г. Пермь. До начала работ перед дизайн-студией стояла конкретная задача, озвученная владелицей Марией – разработать дизайн-проект для двухкомнатной квартиры, подобрать необходимые отделочные материалы в Москве и в Санкт-Петербурге и доставить их на строительную площадку в Пермь. Интерьер должен был быть максимально экологичным, с изобилием натурального дерева и в минималистичном скандинавском стиле. «В рамках поставленной задачи было найдено оптимальное решение. Межкомнатные двери, пол и кухня в квартире выполнены из массива, на стенах появились натуральные обои немецкого производства; в детской, гостиной и спальной ковры обработаны специальной пропиткой, не позволяющей впитываться грязи и пыли. Во всей квартире была смонтирована скрытая канальная система вентиляции», ...

Уже соскучились по специальным предложениям от СДС? Тогда спешим Вас обрадовать новой акцией. Мы объявляем о старте сенсационного предложения – двухуровневая квартира в новом жилом комплексе обойдется всего в 1 млн. 800 тыс. рублей! Что представляет из себя двухуровневая квартира? В общем понимании это квартира в многоквартирном доме, которая занимает два этажа и этим роднится с частным домом. Располагаются такие квартиры обычно на последних этажах. Такая планировка встречается достаточно редко и обычно стоит немалых денег. Двухуровневая квартира создает ощущение свободного пространства, она комфортабельна и неординарна. Хозяин таких апартаментов автоматически приобретет статус успешного, респектабельного человека. Отличительной особенностью любой двухуровневой квартиры является наличие лестницы, которая делает квартиру оригинальной, вносит в интерьер интересные элементы дизайна...

25 декабря 2013 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о результатах рассмотрения административного дела в отношении еще одного арбитражного управляющего. Управление Росреестра по Челябинской области обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о привлечении арбитражного управляющего П-на к административной ответственности. В Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» сказано, что арбитражный управляющий при проведении процедуры банкротства обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества. Однако П-н, на которого были возложены обязанности конкурсного управляющего ООО «Подрядчик», нарушил целый ряд требований действующего законодательства. Это установили специалисты Управления в ходе административного расследования. Так, он не...

Воронежский филиал компании Росгосстрах уже третий год подряд страхует элитный коттедж с мансардой, расположенный в Рамонском районе Воронежской области. Строение площадью 251,1 кв. м., выполненное из камня, имеет систему «умный дом». В коттедже есть камин, изготовленный из белого мрамора, джакузи с эксклюзивной золотой мозаикой, бассейн с современной системой фильтрации и подогрева. Полисом защищены конструктивные элементы дома, внутренняя отделка и домашнее имущество. Данный договор включает в себя полный пакет рисков: пожар, стихийные бедствия, несчастные случаи, противоправные действия третьих лиц и пр. Сумма ответственности компании составила 40 млн рублей. «Каждому клиенту мы готовы предложить индивидуальную страховую защиту в зависимости от его потребностей и финансовых...

Как известно в ночь с 24 на 25 декабря Санта-Клаус запрягает своих оленей и отправляется в кругосветное путешествие. Он спускается по дымоходу и кладет подарки кому под елку, а кому и в специально подготовленные носки. Когда же, как не 25 декабря задуматься о том, где в Москве, фигурально выражаясь, распахнуты дымоходы для Санта-Клауса. По словам Анны Карповой, руководителя отдела аренды компании Est-a-Tet, квартиры с каминами – узкий и, как правило, дорогостоящий сегмент жилой недвижимости Москвы. В основном такие квартиры представлены в доходных домах дореволюционной постройки, расположенных в центре Москвы, например в переулках Арбата. Как правило, это элитные, 3-4 комнатные квартиры, площадью от 130 кв. м. Стоимость аренды таких квартир начинается от 8-9 тыс. долларов в месяц. Цена покупки составляет 2 млн долларов. В новых, клубных домах или апартаментах премиум-класса также...

Конечно, в идеале многим из нас хотелось бы купить квартиру в столице в пределах бульварного кольца, однако это не всегда представляется возможным. Но если уезжать за МКАД не хочется, а финансовые возможности ограничены, то имеет смысл рассмотреть предложения в самых доступных - по версии федерального портала о недвижимости «Мир Квартир» - районах Москвы. Как показало исследование, проведенное федеральным порталом о недвижимости «Мир Квартир», наиболее доступные для приобретения недвижимости районы столицы вполне ожидаемо оказались за пределами МКАД. Окрестности Зеленограда, Новокосино, Некрасовка, поселок Северный, Южное Бутово и др. – во всех этих районах квартиры предлагаются дешевле, чем внутри Московской кольцевой, но, тем не менее, не все покупатели готовы туда уезжать. Как ни странно, психологический фактор приобретения жилья внутри МКАД до сих пор срабатывает при выборе...

Руководитель Управления Росреестра по Курганской области О.В. Молчанов принял участие в первом заседании рабочей группы по повышению эффективности использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения в Курганской области, проходившем в Курганской областной Думе. Решение о создании рабочей группы было принято на заседании комитета по аграрной политике и природным ресурсам, когда депутаты заслушали информацию Правительства области об обороте и эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения на территории региона. Рабочую группу возглавил заместитель председателя комитета по бюджету, финансовой и налоговой политике, член комитета по аграрной политике и природным ресурсам Владимир Мишуков. В ее состав вошли депутаты областной Думы, представители Департамента сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности, Департамента имущественных и земельных...

С начала 2013 года средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы (без учета элитных районов ЦАО) выросла на 5,5%: с 172 300 руб. в 1 кв. 2013 года до 181 723 руб. в 4 кв. 2013 года. С учетом инфляции в 2013 году (6,2% по прогнозу МЭР), можно говорить о том, что цены на столичные новостройки снизились. При этом количество объектов, выставленных на реализацию, не изменилось: 163 корпуса как в 1 кв. 2013 года, так и в 4 кв. 2013 года. По данным Отдела аналитики «БЕСТ-Новострой», в 4 кв. 2013 года суммарная площадь корпусов в новостройках без учета ЦАО составила 3,9 млн. кв.м, а их количество осталось на уровне 1 кв. 2013 года - 163 шт. В структуре предложения по конструктиву домов основная доля площадей – 87%- приходится на новостройки по индивидуальному проекту, а оставшиеся 13% - типовой проект. Примерно те же показатели зафиксированы и в начале года. В 4 кв. 2013 года доля ЮАО...

В 2013 году рынок Санкт-Петербурга пополнился 216 000 кв.м качественных офисных площадей, прирост составил 12%. Это рекордный показатель с 2008 года, когда в эксплуатацию в этом сегменте было введено 408 000 новых квадратных метров. В 2014 году темпы роста рынка по-прежнему останутся высокими, ожидается ввод около 155 000 кв.м офисов. По данным Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, за прошедший год петербургский рынок пополнился 18 объектами, включая несколько знаковых проектов, в том числе «Невскую Ратушу», где планирует разместиться администрация Петербурга, а также первый в городе офисный небоскреб – «Лидер тауэр». Более 60% от общего объема введенных площадей относится классу А. Значительный объем Astera, безусловно, повлечет за собой рост уровня вакансии, который, тем не менее, по прогнозам аналитиков Astera, не окажет влияния на арендные ставки. Доля вакантных площадей...

По данным аналитического отдела «Миэль-Новостройки», в ноябре объем предложения на первичном рынке в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД сократился на 1,2% и составил 881 корпус. Однако общая площадь квартир в реализации, напротив, увеличилась на 5,4% и равнялась 3,9 млн. кв.м. Также в ноябре количество реализуемых квартир выросло на 6,3% по сравнению с октябрем и достигло 67 тысяч объектов. В ноябре на первичном рынке в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД были отмечены незначительные ценовые колебания. Средневзвешенная цена предложения выросла всего на 0,6% и составила 76,5 тыс. руб./кв.м., что соответствовало 2305 $/кв.м. Отрицательная динамика стоимости наблюдалась на проекты на расстоянии до 5 км от МКАД – цена там снизилась до 91 тыс. руб./кв.м. (-2,4%), что связано с выходом новых проектов с относительно небольшой стоимостью и на начальных стадиях...

578 тысяч кв метров недвижимости ввела в эксплуатацию Группа «Кортрос» в 2013 году: такие результаты продемонстрировали филиалы девелопера. Предолимпийский год стал рекордным по вводу недвижимости для ГК «Кортрос». Об этом свидетельствуют показатели, достигнутые в уходящем году региональными филиалами Группы. Полученный результат побил исторический максимум, зафиксированный Группой в прошлом году на уровне 326 тысяч кв м (на 77,3%). Эксперты рынка уже отметили, что данная цифра превосходит все итоговые показатели эффективности прошлых лет. Наиболее активное развитие показали подмосковные объекты «Кортрос». Суммарный показатель их ввода в 2013 году вырос до 164,3 тысяч кв м, что на 67% больше показателя 2012 года, зафиксированного на уровне 98 тысяч кв м. С точки зрения продаж отличную динамику продемонстрировали микрорайон «Богородский», возводимый ГК «Кортрос» в подмосковном...

Тekta Group информирует своих клиентов о переезде офиса продаж ЖК «Ньютон» на территорию жилого комплекса. С 3 января офис продолжит функционирование в рабочем режиме непосредственно на объекте. Офис продаж будет расположен на первом этаже жилого комплекса, со стороны улицы Кирпичная. Навигационные указатели помогут посетителям найти дорогу. Менеджеры также смогут сориентировать клиентов по телефону и подсказать, как лучше добраться до места на машине или пешком. Рядом со строительной площадкой для гостей офиса продаж предусмотрена бесплатная парковка. В связи с организацией переезда с 29 декабря по 31 декабря офис работать не будет.

Элитную загородную недвижимость стоимостью свыше 1,5-2 млн долларов ждет падение цен на 20-25%. Как в такой ситуации ведут себя продавцы и покупатели, чем изначально справедливая цена лучше последующей скидки, рассказывают эксперты агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». 2013 год отчетливо дал понять, что сегмент дорогой загородной недвижимости сдает свои позиции. Если год назад в конце лета – осенью отмечалось явное оживление спроса, то в этом году о покупательской активности говорить не приходится, очевидно падение спроса. Покупатели заняли выжидательную позицию, они не спешат тратить миллионы долларов, а ждут, пока рынок снизит цены. Такие ожидания не безосновательны. Сегодня практически все продавцы готовы к торгу и нередко предлагаемая ими скидка доходит до 30-35%. При этом чем больше изъянов у дома, тем выше дисконт. Покупатель же крайне внимательно оценивает дом, его...

Агентство Недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о старте продаж квартир в новом жилом доме г. Красногорск по адресу: улица Заводская, дом 31. В продаже представлены 1и 3-х комнатные квартиры. Начальный метраж продаваемых квартир - 45,6 кв.м. по цене от 3,8 млн рублей. Новостройка представляет собой монолитно-кирпичный дом переменной этажности (17-25 этажей). На первом нежилом этаже расположатся помещения под детскую поликлинику и офисы. Территория комплекса будет огорожена, идет благоустройство. Планируется ее озеленение, разбивка газонов и цветников, оборудование детских и спортивных площадок, а также гостевой парковки. По близости с построенным комплексом находится большое количество социально – бытовых объектов: школа, детский сад, городская поликлиника, спортивные и продуктовые магазины, фитнес-центр и рынок. В районе хорошо развита сфера досуга и отдыха:...

От стабильности – к росту Аналитики Департамента маркетинга компании «Магистрат» подготовили свежий обзор новостроек бизнес-класса Москвы Количество сделок в сегменте первичного жилья бизнес-класса столицы в предпоследний месяц года осталось на достаточно высоком уровне. Учитывая стабильный спрос на рынке недвижимости, а также резко ухудшившийся в последнее время климат в сфере банковских вкладов, большинство застройщиков в ноябре повысило цены на свои объекты. Поводя итоги года, эксперты компании «Магистрат» напоминают, что в значительной степени расширение спроса на новостройки бизнес-класса в уходящем году было связано с ростом числа сделок с апартаментами. Что в целом неудивительно – цена квадратного метра в апарт-комплексах в среднем на 10-15% ниже, чем в проектах с квартирами. По состоянию на ноябрь 2013 года общий объем предложения первичного рынка жилья и апартаментов...

Директор Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», руководитель регионального подразделения СРО НП «Кадастровые инженеры», заслуженный юрист РФ Владимир Фомин стал лауреатом премии «Юрист года - 2013» в номинации «За верность профессии». Торжественная церемония вручения состоялась в большом зале Законодательного Собрания Пензенской области, где присутствовали представители исполнительной, законодательной и судебной власти Пензенской области, органов внутренних дел, следственного комитета, министерства юстиции, общественной палаты, уполномоченного по правам человека, адвокаты и нотариусы, студенты юридических факультетов высших учебных заведений. «Быть юристом — огромная ответственность, т.к. ваша работа способствует эффективности экономики, осуществлению позитивных перемен в социальной сфере, реализации конституционных прав пензенцев, а также повышению их...

Статья 53 Жилищного кодекса РФ гласит, что граждане, намеренно совершившие действия, в результате которых они могут быть признанными нуждающимися в жилых помещениях, могут встать на жилищный учет не ранее, чем через пять лет после совершения данных злонамеренных действий. О том, что именно считается намеренным ухудшением жилищных условий и на кого распространяется действие данного закона, рассказывают юристы ГК «МИЦ». Намеренным ухудшением жилищных условий считается добровольное сознательное действие, которое направлено на отказ от жилплощади, принадлежащей гражданину на праве собственности или на праве пользования. Делается это для того, чтобы органы государственной власти признали гражданина нуждающимся в получении жилплощади и предоставили ему право состоять на жилищном учете. Какие действия могут быть отнесены к категории преднамеренного ухудшения жилищных условий? Во-первых, это...

21 декабря в детском центре творчества «Мастерская чудес» накануне Новогодних праздников в ЖК «Гринвилл» прошел детский новогодний праздник. В программу праздника входило театрализованное представление с участием студии «Калейдоскоп». Мероприятие прошло при поддержке застройщика комплекса СК «Вилюйская» и управляющей компании «ЖКС». Новогодняя елка – это сложившаяся традиция, это радость, веселье, мишура и блестящие елочные шары, это предвкушение какого-то чуда. Детский центр творчества ЖК «Гринвилл» подготовил для ребят Новогоднее мероприятие в честь волшебного праздника. Более 30 ребятишек и их родителей окунулись в атмосферу праздника и стали участниками Новогодней сказки. В течение всего мероприятия для детей были организованны различные увлекательные конкурсы, в которых умудрялись принять участие даже их родители. По восторженным лицам маленьких зрителей было понятно, что...

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги уходящего года на рынке апартаментов, которые побили очередные рекорды и вновь стали самым развивающимся сегментом на первичном рынке. Объем предложения вырос за год более, чем в 2,5 раза. Доля в общей структуре предложения жилья достигла 29%. В 2013 году бурное развитие рынка апартаментов, начавшееся в прошлом году, продолжилось. По данным «Метриум Групп», продажи открылись в 23 новых проектах. На текущий момент в реализации находится более 5 100 апартаментов в 53 комплексах. Таким образом, объем предложения вырос за год более, чем в 2,5 раза. Доля апартаментов в общей структуре предложения увеличилась с 15% до 29%. «Увеличение предложения наблюдалось во всех сегментах, при этом структура рынка по уровню комфортности изменилась, - говорит Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». - В прошлом году...

25 декабря 2013 года территориальные отделы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области завершили проведение мероприятий по применению 294-ФЗ. Все территориальные отделы Управления Росреестра по Челябинской области, работающие в 37 городах и районах Южного Урала, на сегодня отчитались о проведении мероприятий, направленных на совершенствование практики применения Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (от 26.12.2008 № 294-ФЗ). Такая работа в декабре проводилась во всех регионах России в связи с тем, что в ряде из них выявлялось немало нарушений данного закона. Это вызывало справедливые жалобы со стороны представителей бизнеса. На территории Челябинской области органы прокуратуры также...

13 декабря, на торжественном вечере, посвященном 18-летию Уральской палаты недвижимости, были подведены итоги конкурса «Профессиональное признание-2013». Конкурс УПН является престижным соревнованием среди ведущих риэлторских компаний Урала. В этом году представители риэлторского сообщества в десяти различных номинациях выбирали по три компании, которые достойны звания лучших по итогам работы в прошедшем году. А уже из этих «троек» избирали самых лучших. Центр недвижимости «Северная казна» был удостоен звания «лучшей риэлторской компании 2013 года на рынке жилья». Также в число номинантов в категории «лучший риэлторский офис» попал наш офис на Сыромолотова, 34.

Савеловский районный суд рассмотрит очередной иск о расторжении договора ренты к одному из московских банков. Москвичка Ирина Саввина опротестовывает условия заключения договора и качество предоставляемых услуг по обязательствам в отношении своей матери – Кудешковой Екатерины Львовны. «Цена» иска – 3-комнатная квартира в Центральном округе Москвы. Истица утверждает, что ответчик в нарушение ст.583 ГК РФ прекратил выплаты в т.н. «иной форме» - покупка лекарств, продуктов, предоставление услуг хозяйственного и медицинского порядка, ограничившись выплатой оговоренной денежной суммы. Предварительное слушание по иску состоится 25 декабря. Пресс-служба коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» будет информировать заинтересованные СМИ о ходе рассмотрения иска. Судебная практика в отношении исков о расторжении договоров ренты неоднозначна и в большинстве случаев зависит от качества...

Московская областная дума и правительство Подмосковья в настоящее время разрабатывают законопроект о мерах поддержки предприятий малого бизнеса, работающих на территории области. По мнению экспертов компании «Домус финанс», в случае принятия законопроекта спрос на нежилые помещения, расположенные на первых этажах строящихся жилых комплексов Подмосковья, может резко увеличиться. Инициатива подмосковных властей, предусматривает, в частности, введение налоговых каникул для предприятий малого бизнеса, сообщил на прошлой неделе председатель областного парламента Игорь Брынцалов. Ранее о праве регионов предоставлять двухлетние налоговые каникулы новым малым предприятиям заявил президент России Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию. Реализация данной инициативы приведет к повышению спроса на нежилые помещения на первых этажах новых многоэтажных ЖК. «Сегодня продажи первых...

Kalinka Real Estate Consulting Group и компания «Метриум Групп» подвели итоги уходящего года на столичном рынке жилой недвижимости. 18 декабря 2013 в ресторане Don’t tell Mama состоялся совместный пресс-ланч компаний Kalinka Real Estate Consulting Group и «Метриум Групп». На первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2013 году специалистами Kalinka Real Estate Consulting Group отмечено почти двукратное повышение покупательской активности. В целом за 2013 год в сегменте было реализовано около 650 квартир и апартаментов общей площадью порядка 100 тыс. квадратных метров, и общей стоимостью свыше $1,9 млрд. Это на 40% больше, чем в 2012 году, когда было закрыто 460 сделок. В разрезе площадей реализованный в 2013 году объем на 25% выше аналогичного показателя за 2012 год, когда было продано порядка 80 тыс. квадратных метров. Ежемесячный объем сделок в 2013 году варьировался от 23 до 118...