Недвижимость жилая (2905)

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» лицензировано Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) на производство маркшейдерских работ (лицензия №ПМ-00-014749 от 20.05.2014). В соответствии с приложением к лицензии ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» получило право на: - проведение пространственно-геометрических измерений горных разработок и подземных сооружений, определение их параметров, местоположения и соответствия проектной документации; - ведение наблюдений за состоянием горных отводов и обоснование их границ; - ведение горной графической документации; - учет и обоснование объемов горных разработок; - определение опасных зон горных разработок, а также мер по охране горных разработок, зданий, сооружений и природных объектов от воздействия работ, связанных с пользованием недрами, проектирование маркшейдерских работ. В...

Тekta Group сделала доступнее для военнослужащих квартиры в 1-м корпусе ЖК «Акварели» (II очередь). Жиплощадь в самом ярком жилом комплексе Балашихи можно приобрести по программе «Военная ипотека», которую предлагает «Связь-Банк». Участники накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих уже могут бронировать квартиры и подавать заявки на оформление кредита. Сертификат НИС позволяет приобрести квартиру с минимальным привлечением собственных средств, используя средства на накопительном счете военнослужащего в качестве первого взноса. «Связь-банк» предлагает особенно выгодные условия для военных, участвующих в программе НИС: годовая ставка составляет всего 9,5%, никаких дополнительных комиссий по кредиту не взимается. Заявка рассматривается бесплатно, а для оформления кредитного договора достаточно 2 документов. Таким образом, «Военная ипотека» теперь доступна во...

Урал захлестнула эпидемия апартаментов, стремительно начав распространяться в Екатеринбурге последние два года. Источником «заражения» стала Москва, где сегодня этот формат занимает 30% предложения на первичном рынке жилья. В Екатеринбурге сегодня пока эта цифра, по данным Уральской палаты недвижимости менее 1%, но она стремительно растет. По словам аналитика УПН Михаила Хорькова, в настоящее время доля апартаментов в объем объеме строительства жилья в Екатеринбурге составляет 7% (181 000 кв.м.), что почти вдвое больше, чем два года назад (3%). Причина ажиотажа проста – по соотношению «цена-расположение-метраж» апартаменты гораздо привлекательнее обычных квартир. Причем, если на начальном этапе развития на Урале апартаменты позиционировались как жилплощадь для временного проживания и/или для сдачи в аренду, то сегодня «недоквартиры» покупаются все чаще для постоянного проживания...

10 июня 2014 года в честь празднования Дня России Управление Росреестра по Курганской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, адвокатским и нотариальным сообществами проводят День оказания бесплатной юридической помощи для граждан. С 10-00 до 12-00 часов по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 98д в зале приема-выдачи документов (1 этаж) будет организован прием и консультирование граждан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, государственного земельного надзора, адвокатуры и нотариата. В это же время по телефону будет работать «горячая линия», где также можно получить разъяснения, связанные с оформлением прав на недвижимость и иными вопросами, относящимся к компетенции Управления. На консультацию приглашаются все желающие. С целью...

Распространенный на Западе и в последнее время Москве формат жилья – апарт-отели начинает набирать популярность на Урале. Эксперты уверены, что хотя эта услуга и новая для рынка, следует ожидать ускоренного роста спроса на апартаменты. Главный аргумент – это безопасно и комфортно, так как предполагается доступность гостиничного сервиса. Бизнес-центр «Высоцкий» в этом году представил на рынке аренды Екатеринбурга 46 апартаментов площадью от 20 до 70 кв.м. на 40-41 этажах высотного здания. Стоимость аренды одного помещения в неделю находится в диапазоне – 12 000 – 35 000 рублей, в месяц – 48 000 – 80 000 рублей. Сегодня, как указывают в БЦ «Высоцкий», основными клиентами являются преимущественно иностранные компании, заинтересованные в комфортном проживании своих специалистов, а также бизнес-тренеры. Наиболее востребованными объектами являются небольшие апартаменты площадью 25-30 кв. м...

Неумолимый бег времени способен стереть многие воспоминания минувших дней. Однако память о победе нашего народа в Великой Отечественной войне должна жить в каждом новом поколении, так как мы в неоплатном долгу перед ветеранами за спасённый мир, а забота о них – святая обязанность не только народа, но и государства. Так и Кадастровая палата по Пермскому краю не остаётся в стороне, оказывая помощь и поддержку ветеранам войны. В настоящее время подать документы на кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ветеранам Великой Отечественной войны можно не выходя из дома. Сотрудники Кадастровой палаты выезжает для приёма документов к указанной категории заявителей на безвозмездной основе. Услуги по выездным приёмам к ветеранам ВОВ оказываются по объектам недвижимости, расположенным на территории г. Перми и Пермского края при предъявлении подтверждающих...

Росреестр стал одной из первых служб, в отношении которой утверждена «дорожная карта» - план мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Одним из контрольных показателей успешной реализации «дорожной карты» к 2018 году является доля государственных услуг, оказанных по принципу «одного кона» в многофункциональных центрах оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ) – 90%. Услугами МФЦ в учетно-регистрационной сфере являются: - прием-выдача документов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - прием-выдача документов по предоставлению сведений о зарегистрированных правах, - прием выдача документов по государственному кадастровому учету, - прием-выдача документов по предоставлению сведений из...

Юргамышским отделом Управления Росреестра по Курганской области проведено 68 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства, в том числе 44 плановых и 24 внеплановых проверки по исполнению предписаний об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства. В ходе проведения проверок выявлено 37 нарушений земельного законодательства. Привлечено к административной ответственности 10 физических лиц по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю), в отношении 10 физических лиц составлены протоколы по ст.19.5 КоАП (невыполнение в срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный надзор (контроль), влечет наложение административного штрафа на физических лиц от 300 до 500 рублей.) и переданы по...

Санкции Евросоюза и США в отношении России, а также общая международная напряженность, скорректировали ситуацию на арендном рынке Москвы. С уменьшением бизнес-активности зарубежных компаний и оттоком экспатов в столице сокращается и количество арендных сделок с иностранцами, которые всегда были основными клиентами рынка дорогого жилья. Если в прошлые годы экспаты снимали в центре около 80% элитных квартир, то сегодня на долю таких арендаторов в общем объеме текущих контрактов приходится не более 30%. При этом доля российских арендаторов на рынке не изменилась. «Основное количество арендных контрактов, как правило, оформляется осенью и завершается к началу лета, – комментирует Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости Tweed. – Сейчас на арендном рынке Москвы наступил переломный момент – старые контракты истекают, а новые так и не заключаются. Квартиры вышли на рынок ...

С момента старта продаж в доме бизнес-класса на Юбилейном проспекте 60а в октябре 2012 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала более 83% от общего объема предложения в проекте. Специалисты отмечают, что в феврале 2014 года объем продаж превысил обычный среднемесячный показатель в 1,5 раза. Монолитно-кирпичный 25-ти этажный жилой дом на Юбилейном проспекте 60а в городе Химки – это уже построенный современный проект бизнес-класса с подземным паркингом на 90 машиномест. На его огражденной и охраняемой придомовой территории предусмотрены: игровая площадка для детей с зелеными насаждениями, спортивная площадка и места для отдыха взрослых жителей. Наибольшим спросом в жилом комплексе пользовались двухкомнатные квартиры – их доля составила 38% от общего объема спроса, на втором месте трехкомнатные квартиры – 29%, на третьем месте однокомнатные квартиры – 25%. ...

В компании «АльфаСтрахование» по программе льготного жилищного страхования застрахованы 122 квартиры, располагающиеся в домах №14 на Кутузовском проспекте, в котором 22 мая 2014 года произошел взрыв, и №10 – соседнем к нему доме. Компания выплатит страховые возмещения владельцам застрахованных квартир, пострадавшим от взрыва. 22 мая 2014 года в доме №14 по Кутузовскому проспекту в Москве произошел взрыв бытового газа. В результате происшествия пострадали 6 человек, кроме того, были разрушены и повреждены квартиры жителей дома, где произошел взрыв бытового газа, и соседнего дома №10 по Кутузовскому проспекту. 40% квартир в этих домах были застрахованы по программе муниципального страхования жилья в компании «АльфаСтрахование». Так, в доме №14 застрахованы 69 квартир из 184, в доме №10 – 53 из 126. «АльфаСтрахование» начала прием заявлений от страхователей, на 28 мая зарегистрировано...

Истории о мошеннических сделках с недвижимостью все чаще появляются в средствах массовой информации. Особенно часто объекты недвижимого имущества становятся предметом противоправных действий в отсутствие собственника. Поддельные документы, изготовленные на высоком техническом уровне (доверенности, паспорта, правоустанавливающие документы), позволяют мошенникам добиться желаемого результата: покупатель оплачивает цену договора купли-продажи, нередко занижая ее в договоре, не зная, что титульный собственник не имел намерений отчуждать недвижимость. Такая сделка в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации является недействительной. Собственник, обнаруживший факт совершения сделки с принадлежавшим ему имуществом, для защиты своих нарушенных прав вынужден обращаться в правоохранительные органы и в суд. Что нужно сделать собственнику объекта недвижимости, чтобы обезопасить себя...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю информирует, что 04 июня 2014 года в г. Перми состоится открытие нового филиала КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: ул. Куйбышева, д. 9. В новом офисе МФЦ жителям нашего города в комфортных условиях и в удобное время будут предоставляться следующие услуги Росреестра: • прием и выдача документов для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества; • предоставление сведений, внесённых в Государственный кадастр недвижимости; • прием и выдача документов для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. График работы: Понедельник - суббота: с 8-00 до 20-00 Воскресенье: выходной

31 мая компания «Эталон-Инвест» провела в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» фестиваль современной культуры «Изумрудные холмы… и даже больше». Одним из центральных событий мероприятия стало открытие на территории микрорайона парка паблик-арт объектов. Кураторы программы паблик-арта группа «Электробутик» (Алексей Шульгин и Аристарх Чернышов) пригласили к участию известных современных художников и архитекторов и сами создали несколько инсталляций. На главной площади микрорайона они установили гигантские трехметровые «лайки» - современный «знак качества», во дворе одного из домов искривили пространство, а пустырь рядом со строящейся школой наполнили «Новыми людьми». Дарья Лисицына и Кирилл Баир подарили жителям футуристические арт-скамейки «Red Ball», группа МишМаш с помощью двух строительных кранов показала, как выгладит «Рожа ветров», а Дмитрий «Vtol» Морозов построил гигантский...

5 июня 2014 года в Управлении Росреестра по Тюменской области состоится «прямая» телефонная линия по теме: «Приватизация жилых помещений». С 1 марта 2015 года утратит силу Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), предусматривающий право граждан Российской Федерации, занимающих на условиях социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, приобрести эти помещения в собственность. Напоминаем, что в связи с приближающимся окончанием срока бесплатной приватизации Управление ежемесячно проводит прямые телефонные линии во всех муниципальных районах (городских округах) Тюменской области – каждый первый четверг месяца, с 11-00 до 12-00. Список специалистов Управления, осуществляющих консультации по вопросам приватизации жилых помещений, размещён на подсайте...

За месяц сотрудниками Притобольного отдела Управления Росреестра по Курганской области проведено 30 проверок соблюдения земельного законодательства, в том числе 22 плановых и 8 внеплановых проверок, в результате которых выявлено 23 нарушения земельного законодательства, в том числе 21 нарушение совершено гражданами и 2 нарушения индивидуальными предпринимателями. По результатам проведенных проверок госземинспекторами выдано 23 предписания по устранению выявленных нарушений, в том числе в 2 случаях – повторно. Кроме того, двум индивидуальным предпринимателям за допущенные земельные правонарушения выданы предупреждения о возможном принудительном прекращении прав на землю. Привлечено к административной ответственности 28 нарушителей земельного законодательства, на которых наложены административные штрафы в размере 14,1 тыс. руб. Направлено 2 административных материала в суд, мировыми...

Аналитики швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ расширили географический регион своего ежеквартального анализа индустриальной недвижимости и проанализировали состояние индустриальной недвижимости Московского региона за I квартал 2014 год. Обзор составлен на основе анализа состояния индустриальной недвижимости Москвы и Московской области, в том числе современных логистических и производственных комплексов, промышленных объектов советского и постсоветского периодов. Массив объектов продажи и аренды, послуживший материалом для расчета аналитических показателей, представляет собой свод из объектов каждой рассмотренной геолокации: Московская область, Москва за пределами МКАД, Москва в пределах МКАД. Основные тенденции рынка индустриальной недвижимости в I квартале 2014 года: • Складской сегмент продолжает качественно развиваться, несмотря на снижение экономического...

2 июня 2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет о предоставлении сотрудниками сведений о доходах. С отчетом по вопросу «О результатах работы по представлению гражданскими служащими сведений о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера и опубликованию их в средствах массовой информации» на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступила начальник отдела государственной службы и кадров Дарья Хлызова. Указанная работа была проведена в соответствии с федеральными законами, указами Президента РФ и другими нормативными актами в установленные в этих целях сроки. В отношении сотрудников Управления были также представлены сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера их супругов и несовершеннолетних детей. Кроме...

Страховая компания «Согласие» обеспечит страховой защитой имущество частного лица, расположенное в Чеховском районе Московской области. Согласно контракту сроком на 1 год под защитой компании будет находиться дом общей площадью180 м2, котельная и гараж. Конструктивные элементы, инженерные коммуникации, внутренняя и внешняя отделка помещений, а также движимое имущество клиента застрахованы по полному пакету рисков: пожар, залив, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц и прочее. Общий лимит ответственности страховщика составляет порядка 9,8 млн рублей. Справка о компании: Общество с ограниченной ответственностью «Страховая Компания «Согласие» учреждено в 1993 году, имеет все необходимые лицензии на осуществление страхования и перестрахования. Уставный капитал –7,28 млрд руб. Региональная сеть ООО «СК «Согласие» насчитывает более 630 структурных подразделений, работающих...

Компания «М-Стайл» арендовала офис в БЦ «Золотая Долина», который входит в состав делового комплекса «Русские самоцветы», расположенного на пл. Карла Фаберже, 8. Компания заняла 5-й этаж бизнес-центра, площадью чуть менее 3000 кв.м. Брокером сделки выступила компания East Real. Компания «М-Стайл» - региональный информационный центр справочно-правовой системы «Консультант Плюс», занимающий лидирующие позиции на рынке на протяжении 20 лет. Основными направлениями деятельности компании является продажа, обслуживание и сервисная поддержка системы «Консультант Плюс», организация и проведения семинаров по налогообложению и бухгалтерскому учету, а также индивидуальные правовые консультации. «Мы работаем с компанией «М-Стайл» на протяжении последних 4 лет, консультируя и предоставляя информацию о новых проектах на рынке офисной недвижимости Петербурга, динамике арендных ставок и перспективах...

Несмотря на громкие заявления, сделанные в ходе ПМЭФ, по мнению экспертов управляющей компании Satellit Development в последние несколько лет в Петербурге наблюдается снижение активности в промышленной отрасли. Это связано с развитием промышленности в других регионах и стагнацией в отношениях между бизнесом и властью здесь. За последние несколько лет, по данным «Делового Петербурга», от своих планов по размещению промышленных объектов в Петербурге и Ленобласти отказались сразу несколько крупных компаний, в числе которых Volkswagen, Hitachi, Fiat, Scania, «Аквафор», Emlak, Esme и пр. По мнению экспертов УК Satellit Development, это связано с двумя факторами. Во-первых, активно развивались некоторые другие регионы, в том числе Калужская, Ульяновская, Свердловская области, где были сформированы кластеры и особые экономические зоны, - механизмы, понятные для инвестора. Они предполагают...

В результате работы 67 госземинспекторов в мае 2014 года проведена 361 проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе проведения которых выявлено 248 нарушений земельного законодательства. Количество привлеченных к административной ответственности нарушителей земельного законодательства составило 202 лица. Инспекторами выдано 154 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства. Устранено 54 нарушений земельного законодательства. За истекший период 2014 года проведено 60 совместных проверок с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, органами прокуратуры и органами МВД. Специалистами Управления за указанный период рассмотрено 49 обращений (жалоб), касающихся вопросов государственного земельного надзора.

Группа компаний Славфинанс выводит на рынок новый финансовый продукт «вклад в рентные акции». Доход по акциям существенно выше банковского и составляет до 14,56% годовых. Акции обеспечиваются правами собственности на недвижимость. Недвижимость сдается в аренду. Доходы по акциям выплачиваются ежемесячно. Финансовая деятельность акционерных обществ Славфинанс прозрачна и понятна. Участие в ежегодном собрании акционеров позволяет контролировать правление общества. Продать акции можно в любой момент. Куда вложить деньги? Рынок финансовых инструментов очень ограничен: банковские вклады, акции и их производные. Первые дают низкую доходность, вторые рассчитаны на прирост цены акции, но несут риск её падения. Общество же давно выбрало себе путь самых надёжных инвестиций: «купи квартиру и сдавай её». Недвижимость в долгосрочной перспективе не дешевеет, приносит пусть и не большой, но постоянный...

29 мая 2014 года в пресс-центре РИА «Новости» состоялась пресс-конференция, посвящённая подведению итогов Международного архитектурного конкурса «Русский характер». Победителем конкурса был признан проект «Дача во дворе», который разработали молодые архитекторы бюро «Мегабудка». По их проекту для жителей микрорайона «Бутово Парк» будет построен Русский культурно-просветительский Центр. Конкурс «Русский характер» привлек внимание мирового архитектурного сообщества. На конкурс было подано 96 заявок из 27 стран мира: Германии, Великобритании, Италии, Франции, Финляндии, Швейцарии, Словении, Португалии, Испании и др. Для участия во втором туре экспертный совет конкурса отобрал 15 бюро, 12 из которых представили на суд жюри свои проекты: Мастерская Тотана Кузембаева, «А-Б cтудия», бюро «Мосин и партнеры», Мастерская Таф, Студия Mel, «Поле-дизайн», Мастерская Алексея Козыря, Megabudka, а...

С 1 июня в бизнес-центре Premium West работает кофейня Meal Me. В июле откроется кафе-столовая «Крут-Он» - в настоящее время идет подготовка помещения. Таким образом, на первом этаже бизнес-центра у сотрудников будет возможность поесть на любой вкус: полноценно пообедать, выпить кофе с выпечкой или купить продукты и снэки в магазине «МинутаМаркет», который функционирует в Premium West с мая. Проект Meal me – это новое направление бизнеса компании-поставщика кофейного зерна в московские рестораны. Кофейня занимает 52 кв.м в бизнес-центре. За дизайнерской стойкой кофейни посетители смогут попробовать кофе, приготовленный на итальянских эспрессо-машинах марок La Marzocco и Nuova Simonelli и заказать свежую французскую выпечку – миндальный круассан, улитку с изюмом, плие с шоколадом или сытный сэндвич на хрустящем багете. Такой формат подходит для легкого завтрака и обеда, здесь уместно...

Компания «ПрофПартнеры» уведомляет своих читателей о появлении официальной памятки «Как получить информацию о действующих арбитражных управляющих?». Разместила ее Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. В памятке говорится о том, что стартует процедура банкротства с прошения в арбитражный суд о присвоении банкроту статуса должника. В заявлении нужной формы могут быть указаны фамилия, имя определенной кандидатуры арбитражного управляющего для полного проведения процедуры банкротства или указана СРО соответствующего профиля, из участников которой кандидатура арбитражного управляющего может быть назначена. Если же процедура ведения банкротства для должника уже стартовала, то управляющий для установления процедуры банкротства или решения о выборе СРО, из участников которой будет выбрана кандидатура, будет выбран собранием...

Информация, размещенная на официальной странице саморегулируемой организации в сети Интернет, должна быть доступна всем заинтересованным лицам бесплатно, без программных или иных ограничений 7 июня 2014 года вступает в силу статья 2 Федерального закона от 07.06.2013 № 113-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам обеспечения информационной открытости саморегулируемых организаций» (далее – Закон). Данной нормой глава 14 Кодекса об административных правонарушениях дополнена статьей 14.52, которая устанавливает административную ответственность саморегулируемых организаций (далее – СРО) и их должностных лиц за неисполнение установленного порядка по информационной открытости деятельности СРО. Законом установлено, что каждой СРО требуется создать и обновлять свой сайт, предоставлять информацию согласно утвержденному перечню...

Портал TT Finance и газета «МК в Питере» провели круглый стол на тему: «Особенности петербургской застройки» Спрос вытянул предложение и первым закончился По оценке председателя правления «Северо-Западной палаты недвижимости» Павла Созинова, сегодня в Санкт-Петербурге (в первую очередь, в его пригородах) строится около 8,5цы3 млн кв м жилья. По сложившейся практике, на продажу выставлено около половины этого объема. В 1-м квартале года было построено, по официальным данным Комитета по строительству, 1,2 млн кв м. В пригородах сосредоточена ¼ строящегося жилья, а объемы продаж существенно превышают эту долю. За первые четыре месяца 2014 года на первичном рынке жилья было продано около 1 млн кв м. «Это не сильно превышает показатели предыдущих лет», - прокомментировал Созинов. С другой стороны, сообщил эксперт, в апреле спрос на жилье резко затормозился. В последние годы в...

Наряду с другими государственными услугами, предоставляемыми Управлением Росреестра, наиболее востребованными гражданами и юридическими лицами являются: ● государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; ● предоставление сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним. Подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно несколькими способами: - обратиться  в территориальный орган Росреестра или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (обособленное подразделение, отдел) (записаться на прием можно: по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра; на официальном сайте Росреестра); - подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), удостоверившись, что данный МФЦ предоставляет услуги Росреестра; - отправить нотариально...

В Управление Росреестра по Волгоградской области поступают заявления граждан, рассматриваемые в соответствии с положениями Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от 16.08.2012 № 840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации». Рассмотрим наиболее часто затрагивающиеся гражданами вопросы, формулировавшиеся в обращениях. Как узнать наложены ли на объект недвижимого имущества обеспечительные меры? Информация о наложении (снятии) ареста в виде уведомления в соответствии с требованиями ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое...

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним дано в ст.2 Федерального закона РФ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принятого Государственной Думой 17 июня 1997 года, в которой государственная регистрация определяется как "юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации". Признание и подтверждение прав государством выражается в юридическом акте в виде внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), выдаче свидетельства о праве собственности или же в виде отметки на правоустанавливающих документах о произведенной государственной регистрации. ЕГРП предназначен для ведения системы записей...

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Закон связывает с государственной регистрацией определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество. Одним из этапов проведения государственной регистрации прав согласно статье 13 Закона о регистрации является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Государственная регистрация носит публичный характер: государство в лице...

Генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин рассказывает, о том, как можно снизить риски будущим обладателям квартир при долевом строительстве жилья. Долевое участие в строительстве жилья на сегодняшний день является неотъемлемой частью любого девелоперского проекта. В качестве инвесторов выступают физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные инвесторы. Привлечение дольщиков на начальном этапе строительства жилых объектов весьма привлекательно как для застройщика, так и для инвесторов. Первым это приносит немалые средства для реализации проекта (иногда до 70 %), вторые получают жилье на 15-20 % ниже его конечной стоимости. Закон 2004 г. № 214 о долевом строительстве значительно сократил число откровенных мошенников, тем не менее, как показывает практика, этот закон до конца многие проблемы не решил. Одна...

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) на 23.05.2014 поступило 102 жалобы и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих и 1 жалоба на действия саморегулируемой организации. В целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАПР РФ), Управлением в отношении арбитражных управляющих вынесено: 81 определение о возбуждении дел об административных правонарушениях; 50 постановлений о прекращении дел об административных правонарушениях; 34 определения об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 54 протокола об административных правонарушениях по ч.3 ст.14.13 КоАП РФ. По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом...

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) на 08.05.2014 поступило 97 жалобы и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих и 1 жалоба на действия саморегулируемой организации. В целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАПР РФ), Управлением в отношении арбитражных управляющих вынесено: 76 определений о возбуждении дел об административных правонарушениях; 47 постановление о прекращении дел об административных правонарушениях; 32 определений об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 47 протокола об административных правонарушениях по ч.3 ст.14.13 КоАП РФ. По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом...

29 мая 2014 года в пресс-центре медиа-холдинга «Волга-Медиа» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведена пресс-конференция на тему: «Актуальные вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество». В пресс-конференции приняли участие заместитель руководителя Управления Л.А. Шмелева, начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления М.Д. Арутюнов, его заместитель Крахмалева В.Н. заместитель начальника отдела регистрации прав Бабайцев Д.Е., заместитель начальника приема-выдачи документов Труфанова Е.В. Отрыла конференцию заместитель руководителя Управления Шмелева Л.А., которая указала на ряд нововведений законодательства в сфере государственной регистрации прав, отметила о возможности для граждан получения услуг в МФЦ. Заместитель начальника приема-выдачи...

28 мая 2014 года в Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялось заседание постоянно действующей комиссии по проверке организации работы с обращениями граждан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по вопросам «О результатах проверки соблюдения сроков перенаправления обращений заявителей, не относящихся к деятельности Управления, в орган, уполномоченный для рассмотрения вопроса по существу» и «О необходимости разработки организационно-распорядительного акта Управления, регламентирующего вопросы делопроизводства при рассмотрении обращений граждан». В ходе обсуждения состоялся обмен мнениями по рассматриваемым вопросам, выработаны дополнительные меры по совершенствованию контроля за соблюдением сроков, установленных законодательством, при перенаправлении и рассмотрении обращений граждан, объединений граждан...

22 мая 2014 руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области А.В. Абрамовым в администрации г. Камышина Волгоградской области проведен личный прием жителей г. Камышина, Камышинского и Ольховского районов Волгоградской области. В ходе проведения данного мероприятия, прибывшим гражданам разъяснены вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета  и иные вопросы гражданско-правового характера.

За период с 05.05.2014 по 08.05.2014 главным государственным инспектором г. Волгограда по использованию и охране земель рассмотрено 4 административных дела: в отношении 1 юридического лица, 1 индивидуального предпринимателя, 2 физических лиц, по фактам нарушения земельного законодательства, предусмотренного ст. 7.1 КоАП Российской Федерации выразившемся в самовольном занятии земельного участка или использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Привлечено к административной ответственности: 1 индивидуальный предприниматель, 2 физических лица. Наложено штрафов на сумму 2 т. рублей. В отношении 1 юридического лица вынесено постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении. Взыскано штрафов на...

По данным агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», 30% семей, совершающих сделки с дорогой недвижимостью, имеют брачный договор. Еще пять лет назад доля семей, закрепивших имущественные права и обязанности в брачном договоре, составляла 10%. Чаще всего брачный договор заключают состоятельные люди – политическая и деловая элита, звезды кино и телевидения. «Эта же аудитория обычно совершает сделки с элитной недвижимостью. Неудивительно, что процент семей с брачным контрактом среди наших клиентов столь высок – 30%. Подавляющее большинство покупателей элитной недвижимости – взрослые успешные люди. Многие из них пережили развод и раздел имущества и хотели бы обезопасить себя от повторных событий в будущем», – говорит генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Надежда Хазова. В общероссийском масштабе цифры куда скромнее. Лишь 5-6% семей подписывают брачный...

Еще в советские времена квартиры на первых этажах считались не слишком привлекательными. Шум, любопытные взгляды прохожих, близость к подвалу со всей его сыростью и запахами, – все это и тогда не радовало жильцов таких квартир. О том, как сейчас на рынке недвижимости относятся к таким помещениям, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». У старых квартир, расположенных на первых этажах, и впрямь хватает недостатков: повышенная влажность, запахи, холод, постоянный полумрак, отсутствие балкона. Даже вид из окна редко бывает удачным. Хорошо, если окна квартиры выходят в озеленённый благоустроенный двор. Хуже, если за окном оживленная улица или проспект, где постоянно ездят машины и ежедневно проходит множество людей. В такой жизни приятного мало, отсюда на вторичном рынке и возник серьёзный дисконт на подобное жильё. «Как правило, квартиры на первых этажах стоят на порядок дешевле, – рассказывает...

Нетрудно представить ситуацию: в собственности семьи имеется квартира, где одна из долей записана на несовершеннолетнего ребёнка. Родители планируют улучшение жилищных условий, надеясь продать старое жилье и купить новое, более хорошее, с помощью ипотечного кредита. Здесь семья сталкивается с трудностями: прежде всего, продать квартиру, где есть несовершеннолетние собственники, не так просто – органы опеки и попечительства потребуют предоставления детям доли в другом жилье. А банк, в свою очередь, совершенно не заинтересован в том, чтобы принимать в залог квартиру, где среди собственников будут несовершеннолетние. Как же быть? О путях решения этой проблемы рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если среди собственников квартиры имеются дети, не достигшие совершеннолетия, то для того, чтобы продать или заложить такую недвижимость, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. В...

Получение ипотечного кредита предполагает много хлопот по оформлению различных документов: заемщику нужно доказать свою платёже- и дееспособность, показать семейное положение, трудоустройство, даже отношения с армией, если таковые есть. Когда андеррайтинг пройден, и начинается длительный период выплат, заемщику кажется, что теперь главное – выдержать график платежей, а уж закроется кредит как-нибудь сам собой, с внесением последней суммы. К сожалению, это не так, и при его закрытии ещё придётся выполнить ряд формальностей. О тонкостях завершающего этапа ипотеки рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Закрытие ипотечного кредита предполагает три главных шага: во-первых, получение документа, который будет свидетельствовать о полном погашении долга и отсутствии материальных претензий со стороны банка, во-вторых, закрытие кредитного счёта и в-третьих – вывод недвижимости из-под залога. Каждое из...

В ЖК «Ньютон» утвержден дизайн-проект благоустройства внутреннего двора, ставший продолжением концепции «Надмосковье», по принципам которой реализуются все проекты Тekta Group. При разработке проекта архитекторы старались создать внутреннее пространство, максимально отвечающее общей идее жилого комплекса. Для безопасности жителей, концепцией предусмотрена организация двора без парковочных зон. Внутренняя территория будет представлять единое пространство для отдыха, где появятся спортивные и игровые комплексы для разных возрастных групп, прогулочные аллеи и специальная площадка для выгула животных. А продуманный ландшафтный дизайн позволит создать уютную атмосферу и придаст ощущение завершенности образу комплекса, выполненного в одном стиле. Также, в соответствии с концепцией благоустройства территории, на стилобате планируется установить фонтан, а во дворе появится артобъект...

В число обременений, которые могут быть наложены на жилое имущество, входит такое понятие, как арест. Его основное назначение – временно «законсервировать» право собственности на недвижимость, чтобы владелец не мог изменить его физическое и юридическое состояние, поэтому арестованную квартиру или дом нельзя ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду. Самыми частыми поводами для ареста жилья становятся разнообразные долги, в том числе и ипотечные, но арест недвижимости – не приговор, и его, как и всякое обременение, можно снять. Трудности с погашением ипотечного кредита довольно часто становятся причиной ареста недвижимости. «Арест нередко накладывается во время так называемых «ипотечных каникул», когда заемщик получает от банка временное послабление по платежам, – говорят в юридическом департаменте ГК «МИЦ». – Чтобы иметь какие-то гарантии, что с квартирой в этот период ничего не...

Единая городская служба недвижимости, хорошо известная на рынке столичной недвижимости, сообщает о возможности содействия при продаже недвижимости за рубежом. Компания EGSNK обладает полномочиями организации продаж в следующих странах: Испания, Болгария, Италия и Турция. Владельцы зарубежной недвижимости могут столкнуться со значительными сложностями при желании продать квартиру или апартаменты за рубежом. Незнание тонкостей законов страны, сложности с поиском покупателей — это лишь часть проблем, с которыми может встретиться владелец квартиры за рубежом. Специалисты ЕГСН предлагают свои услуги в организации сделки с зарубежной недвижимостью. Они определят целевую аудиторию, назовут адекватную стоимость жилья, застрахуют сделку. Кроме того, клиент всегда может рассчитывать на полное консультационное и юридическое сопровождение на всех этапах процедуры продажи недвижимости. Руководители...

Единая городская служба недвижимости, известный игрок рынка столичной недвижимости, сообщает, что в мае 2014 года установлены особые условия при продаже элитного жилья. Считается, что жилье-премиум класса, расположенное в престижном районе в современном жилом комплексе, это гарантия надежного вложения средств. Но как показывает практика, не всегда владельцам удается выгодно продать недвижимость и получить от сделки именно тут прибыль, на которую рассчитывалось. Риелторы и юристы ЕГСН предлагают помощь в поиске покупателя, а также сопровождение на всех этапах сделки. Большой опыт на рынке, обширная, постоянно пополняемая база данных, крепкие партнерские отношения с различными средствами массовой информации позволяют компании гарантировать успех каждому клиенту. По словам руководителей ЕГСН, обращение в агентство является практически стопроцентной гарантии успешной продажи элитной...

30 мая 2014 года состоялось заседание коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Повестка сегодняшнего заседания коллегии Управления Росреестра по Челябинской области, прошедшего под председательством заместителя руководителя Марины Ворониной, была насыщенной. Первый вопрос касался одного из самых актуальных направлений деятельности Управления – по оказанию услуг ведомства в электронном виде. В первую очередь актуальность и важность внедрения электронного формата государственных услуг Росреестра состоит в возможности повышения их качества и доступности для граждан и юридических лиц. Как показывает практика, такую возможность все большее число заявителей оценивает положительно. Об этом говорят и цифры, приведенные в докладе начальника отдела информационных технологий Егора Галаева. К примеру, он привел данные...

Пресс-служба компании «Русский дом недвижимости» с радостью информирует своих клиентов о том, что в мкр. Куркино по адресу Соловьиная роща д.16 началась выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиры. Предварительная запись по телефону для подготовки пакета документов на оформление прав собственности. Прием будет производиться по адресу ул. Долгоруковская д.6 (центральный офис «Русский дом недвижимости») Прием осуществляется только по предварительной записи! При посещении офиса необходимо иметь все необходимые документы.

Компания MR Group сообщает об открытии ипотечного центра в многофункциональном комплексе «Водный», который расположен в 2 шагах от м. «Водный стадион». Теперь покупатели смогут получить одобрение кредита одновременно с выбором апартаментов в комплексе. Новый ипотечный центр расположен в офисной башне МФК «Водный» и предлагает покупателям апартаментов широкий выбор программ от банков ВТБ24, DeltaCredit и Локо-Банка. По условиям ипотечных программ, первоначальный взнос составляет от 15%, ставка кредитования – от 10,75%, срок кредита – до 20 лет, время подтверждения кредита – от 3 часов. «Благодаря открытию ипотечного центра в МФК «Водный», наши покупатели смогут значительно сократить время на получение кредита, - говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group. – Им не нужно будет выезжать в офис банка и тратить время на дорогу: теперь одновременно с выбором...