Недвижимость жилая (2905)

По итогам 2013 года ярославский филиал ГК «Кортрос» увеличил объемы продаж в микрорайоне «Яблоневый посад» на 35 %. Проект изначально пользовался высоким покупательским спросом, а по мере повышения степени готовности микрорайона внимание к нему еще больше возрастает. К продаже предлагаются квартиры в новостройках на разных этапах строительства, а также жилье в готовых домах. По словам управляющего директора ярославского филиала ГК «Кортрос» Василия Фетисова, высокая динамика продаж связана не только с удачным расположением микрорайона, который находится вдали от шумных магистральных сетей в окружении парков, но и с богатой собственной инфраструктурой. «В проект развития района включено строительство школы, нескольких детских садов, спортивно-досугового комплекса. Уже сейчас на первых этажах сданных жилых домов работают магазины, салоны красоты, планируется открытие детского сада...

Управлением Росреестра по Пермскому краю проведён очередной мониторинг целей запросов физических и юридических лиц о предоставлении информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) при личном обращении. Всего проанализировано 12622 запроса о предоставлении сведений из ЕГРП за декабрь 2013 года. От органов исполнительной власти и органов местного самоуправления (ОМСУ) Пермского края поступило 774 запроса о предоставлении сведений из ЕГРП, что составило 6,17 % от общего количества запросов. В территориальных отделах Пермского края запросов на выдачу сведений из ЕГРП для последующего предоставления в органы исполнительной власти Пермского края, ОМСУ практически не наблюдается. В краевом центре ситуация иная. Наибольшее количество запросов для последующего предоставления в органы власти на территории г.Перми поступило в следующие...

Многие владивостокцы для своих квартир выбирают современный интерьер, в то время как загородные дома зачастую предпочитают обустраивать в спокойном стиле с преобладанием природных мотивов или в классике. Дизайнеры отмечают, что такая разница в предпочтениях связана с тем, что интерьеры городского и загородного жилья выполняют разные функции для своих владельцев. «Квартиры во Владивостоке обычно небольшие по размерам, поэтому важно, чтобы интерьер был функциональным, мобильным, а также делал пространство визуально больше. Для того чтобы в целом такая квартира выглядела гармонично, многие берут за основу современные стили интерьера, которые допускают смешение дизайнерских направлений. Загородные дома все же предназначены для отдыха, поэтому их владельцы часто выбирают спокойный, выдержанный в одном стиле дизайн», — рассказала Тамара Дюжая, генеральный директор архитектурно-строительной...

Один из главных рисков покупки квартиры на вторичном рынке – потеря жилья из-за появления ранее неизвестного собственника жилья. Иногда даже оформленные по всем правилам сделки признаются недействительными из-за того, что появляется новый владелец квартиры, о котором покупатель даже не подозревал. Не меньшую проблему составляют и так называемые «вечные жильцы» – лица, которые не имеют права собственности, но могут проживать в квартире и выписать их нельзя. Итак, кто может претендовать на проданную квартиру? Возможные «тайные владельцы» вторичного жилья: 1) Сам продавец квартиры, если на момент совершения сделки он был недееспособным и его интересы не представлял опекун. Недееспособные граждане по закону не могут заключать договора от своего лица, всегда необходимо согласие опекуна. По этой причине перед тем, как заключить сделку, очень полезно требовать у продавца свежую справку о...

С 1 февраля 2014 года Управление Росреестра по Ростовской области будет руководствоваться в отношении нотариально удостоверенных сделок Федеральным законом от 21.12.2013 г. №379-ФЗ, которым вносится ряд изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, положения закона исключают необходимость проведения проверки законности сделки органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности в случае, если она удостоверена нотариусом. Кроме того, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на основании нотариально удостоверенной сделки, не несет ответственность за законность сделки. В этом случае ответственность за законность сделки несет нотариус. Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти...

Естественное желание продавца – продать подороже, естественное желание покупателя – купить подешевле. У последнего всегда имеется риск, что владелец жилья сочтет его слишком требовательным, слишком охочим до скидок и просто откажется иметь с ним дело. Значит ли это, что не стоит торговаться? Если цена жестко не фиксируется, то дисконт можно получить практически всегда. Покупатель должен понимать, что 99% продавцов изначально назначают большую стоимость, понимая, что основная часть покупателей захочет торговаться. А вот размер скидки предугадать практически невозможно, т.к. он сильно варьируется в зависимости от класса объекта, его параметров, ситуации на рынке и – к слову, не в последнюю очередь – от личных обстоятельств собственника. Если на рынке жилья наблюдается невысокий спрос, то покупатель смело может требовать большой дисконт – например, даже до 30%. Такая ситуация была во...

Компания MR Group сообщает о старте с 1 февраля специального предложения для покупателей офисов в бизнес-центре «Лотос», который расположен в Юго-Западном округе Москвы на первой линии Нахимовского проспекта, на пересечении с улицей Одесская. При покупке офисного блока от 300 кв. м собственник получает в подарок машиноместо в подземном паркинге бизнес-центра. Бизнес-центр «Лотос» - это новый современный комплекс с офисами класса А и торговой галереей. Благодаря объединению башен комплекса стилобатной частью, а также архитектуре проекта с высококачественным панорамным остеклением, бизнес-центр напоминает раскрывающийся цветок лотоса. Проект разработан известным международным архитектурным бюро Speech. Удобное расположение бизнес-центра «Лотос» рядом с крупнейшими автомагистралями города - Ленинским, Нахимовским и Севастопольским проспектами и Профсоюзной улицей - позволит покупателям и...

Сайт «Агентства недвижимости 911» – новый продукт команды разработчиков центра интернет-технологий Pakhomov.pro. Ресурс предназначен для размещения и хранения объявлений купли/ продажи и аренды различных видов недвижимости. Главной задачей для специалистов являлось создание универсального, простого в использовании портала объявлений недвижимости на платформе 1С Битрикс, вместе с тем, содержащего все необходимые инструменты, как для работы менеджеров агентства, так и для потенциальных покупателей и партнеров компании. Выбор платформы Битрикс был обусловлен необходимостью разработки в максимально короткие сроки и обеспечения полной безопасности и возможности контроля доступа к базе данных. Приятный дизайн, интуитивно - понятный интерфейс, а также разнообразный набор гибких фильтров Ajax делают работу с сайтом легче и приятнее, что значительно экономит время поиска интересующих...

27 января 2014 года исполняющая обязанности начальника Чайковского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) Евгения Третьякова и заместитель начальника отдела Альбина Царегородцева приняли участие в Совете глав поселений при главе Чайковского муниципального района. В ходе совещания участниками обсуждались следующие вопросы: - итоги деятельности Чайковского отдела Управления в 2013 году; - перспективы взаимодействия органов местного самоуправления Чайковского муниципального района с Управлением в рамках полномочий по содействию гражданам в подготовке необходимых документов для оформления прав собственности в упрощенном порядке, а также межведомственному взаимодействию при предоставлении государственных и муниципальных услуг; - исполнительская дисциплина представителей органов местного самоуправления при направлении ответов на запросы государственных регистраторов...

Жилой комплекс «Светолюбово» вошел в список новостроек, аккредитованных КБ «Московское ипотечное агентство». Теперь у покупателей квартиры в г. Пушкино есть возможность воспользоваться ипотечными программами еще одного банка на льготных условиях. В рамках партнерской программы КБ «МИА» предлагает клиентам компании «Азбука Жилья», желающим приобрести квартиры в «Светолюбово», ипотечные кредиты со ставками от 11,5% годовых в рублях в зависимости от размера первоначального взноса. Срок кредита от 1 до 30 лет. Минимальный размер кредита – 500 000 рублей. Более подробную информацию об объекте и условиях получения кредита можно узнать у сотрудников агентства недвижимости. Жилой комплекс строится в городе Пушкино, всего в 20 минутах езды от Москвы. «Светолюбово» - это 5 жилых монолитных домов, детский сад на 80 мест и открытая автостоянка на 300 м/м. Проект предполагает создание...

28 января 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области еще раз разъясняет изменения в законодательстве. Как уже сообщалось ранее, 1 февраля 2014 года вступает в силу Федеральный закон от 12.12.2013 г. №379-ФЗ, которым внесен ряд изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Этим законодательным актом будет руководствоваться Управление Росреестра по Челябинской области в отношении нотариально удостоверенных сделок. От жителей области поступает в этой связи немало вопросов, отвечает на которые заместитель руководителя Управления О.Ф.Смирных. Вопрос: Ольга Фаритовна, куда с 1 февраля должен идти гражданин со своими документами, если ему надо купить, продать, подарить свою недвижимость: в Управление Росреестра по Челябинской области или к нотариусам? Ответ:...

Специалисты аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки» провели анализ структуры предложения на первичном рынке Королёва и выяснили, что объем новостроек в городе постепенно сокращается за счет завершения строительства в ряде проектов, а власти планируют переориентацию на комплексную застройку. В Королёве в активной реализации числится 8 проектов, в состав которых входит 23 корпуса. Суммарный объем предложения составляет порядка 185 тыс. кв. м. В городе на высокой стадии строительной готовности находится практически половина всех предложений. Из них 25% объектов построены и в скором времени будут введены в эксплуатацию, 17% проектов находятся на стадии монтажа верхних этажей. При этом 21% корпусов – на стадии монтажа средних этажей, на такие объекты зафиксирована минимальная средняя стоимость – 69 тыс. руб./кв.м. Максимальная средняя стоимость отмечена на введённые в...

На самые часто задаваемые жителями Прикамья вопросы о предоставлении сведений из единого государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) отвечает заместитель начальника отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева. Для оформления ипотеки банк требует выписку из ЕГРП на приобретаемый объект недвижимости. Какой вид информации из ЕГРП необходимо запросить, чтобы проверить объект недвижимости на «чистоту», и какие документы нужны для получения такой выписки? Для совершения любых операций с недвижимостью, в т.ч. оформления ипотеки рекомендуем заказывать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую общедоступные сведения. Такая выписка предоставляется любому лицу и содержит следующие сведения: описание...

В 2013 году инспекторы Управления Росреестра по Пермскому краю выявили нарушения земельного законодательства более, чем в 60 % проведенных проверок. Наиболее часто встречающимися нарушениями на территории Пермского края, по-прежнему, являются: - самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности (ст. 7.1 КоАП РФ). На данную статью приходится более 50% нарушений; - иные нарушения земельного законодательства (статьи 26, 42 Земельного кодекса РФ) - около 20 % от общего количества выявленных нарушений; - невыполнение в установленный срок законных предписаний контролирующего органа об устранении нарушений земельного законодательства (ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ) – около 20% от общего числа...

Съемка фасадов зданий и сооружений выполняется для подготовки проектно-сметной документации на реконструкцию, ремонт или реставрацию фасада. Кроме того, фасадная съемка выполняется для проектирования элементов внешнего обустройства здания (дополнительных конструкций, в том числе светопрозрачных, для проектов наружных пожарных лестниц, переходов между корпусами) и для других задач. Кроме методов стереофотограмметрии, популярных в прошлом веке из-за практически полного отсутствия и чрезвычайной редкости лазерного измерительного оборудования, сейчас для съемки фасадов широко применяются электронные тахеометры, позволяющие выполнять геодезическую съемку фасада с высокой производительностью и небывалой точностью измерений. Обмерные чертежи зданий и сооружений получаются после выполняется инструментальной геодезической съемки фасадов с помощью современного измерительного оборудования...

За 12 месяцев 2013 года Управлением Росреестра по Ростовской области зарегистрировано сделок, обременённых ипотекой - 98 354. Это на 25 % больше аналогичного показателя прошлого года (за 2012 год - 78 816). На 30 % увеличилась регистрация ипотеки земельных участков и составила в отчетном периоде 31 502 регистрационных действия против 24 242, зарегистрированных за 2012 год. Регистрация ипотеки жилых помещений увеличилась на 24,6 % и составила 46 912. Существенный рост ипотеки жилья наблюдается в основном за счет ипотеки физических лиц. По данному показателю Ростовский Росреестр занимает 5 место в Российской Федерации и 2 место в Южном федеральном округе. Положительная динамика роста ипотеки жилья связана с реализацией в Ростовской области проекта «Народная ипотека». В зависимости от основания возникновения ипотеки регистрационные действия распределились следующим образом: 4,8 % ...

27 января 2014 года руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области представил доклад о деятельности Управления. Сегодня состоялась рабочая встреча исполняющего обязанности губернатора Челябинской области Бориса Дубровского и руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Игоря Цыганаша. В ходе встречи главный государственный регистратор проинформировал об основных итогах деятельности Управления за 2013 год, касающихся сферы госрегистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, земельного надзора и других направлений. Особое внимание во время диалога главы региона и руководителя Управления было уделено нескольким вопросам. Так, речь шла о выполнении утвержденных Правительством России мероприятий Росреестра («дорожная карта»), направленных на улучшение качества и доступности предоставления...

23 января 2014 года с состоялся выездной прием в деревне Комарово Осинского муниципального района, организованный Осинским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю при сотрудничестве с главой Комаровского сельского поселения. В результате выездного приёма, проведённого в деревне Комарово, главным специалистом-экспертом Осинского отдела Управления на государственную регистрацию прав было принято 6 пакетов документов, выдано 8 пакетов документов, организованы бесплатные индивидуальные правовые консультации для 5 заявителей. Выездные приёмы регулярно проводятся на территории Пермского края с целью улучшения доступности государственных услуг для жителей отдалённых населённых пунктов Прикамья. Кроме того, Управлением на всей территории края ведется работа с главами и специалистами сельских поселений, направленная на организацию доставки специалистов до мест проведения приёмов и...

По мнению специалистов агентства недвижимости Tweed, в 2014 году завершится формирование нового сегмента московского элитного рынка недвижимости. 2013 год был отмечен выводом на рынок значительного количества проектов, элитных по всем параметрам, но расположенных при этом за пределами центра, что не позволяет отнести их к премиум-сегменту. В 2014-м объем предложения такого рода будет увеличен за счет вывода еще нескольких проектов. По сути, речь идет о формировании нового сегмента высокобюджетного рынка, промежуточного между бизнес-классом и элитным сегментом. «Основная отличительная особенность нового сегмента «бизнес+» - качество строительства, однозначно соответствующее всем требованиям, предъявляемым к элитному сегменту, интересная архитектура и высококлассное инженерное оснащение, - рассказывает управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. - Единственное, что...

21 января 2014 года состоялся первый в 2014 году мастер-класс по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в электронном виде, а также посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу. Поскольку процесс обучения включает в себя индивидуальный подход к решению вопросов каждого заявителя и практическую составляющую, обеспечение технической возможности проведения эффективного обучения предполагает необходимость присутствия небольшого количества участников. С этой целью используется механизм предварительной записи. Первый в 2014 году мастер-класс изъявили желание посетить одновременно 9 заявителей, что произошло впервые с момента появления в Управлении данного формата мероприятий. Специалисты Управления Росреестра пошли на встречу заявителям и мастер-класс состоялся с участием всех желающих, которым ...

22 января 2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю проведена «горячая линия» на тему: «Предоставление государственных услуг в электронном виде». Звонки на «горячую линию» Управления Росреестра по Пермскому краю, несмотря на заявленную тему, содержали информацию о разных жизненных ситуациях, с которыми сталкиваются пермяки. Например, заявителю нужна выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Т.к. на сегодняшний день практически ни одна сделка с недвижимым имуществом не совершается без официальной информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, которая содержится в ЕГРП, у граждан возникает вопрос: как ее можно получить, сэкономив свое время и деньги? Сведения из ЕГРП можно получить несколькими способами. Во-первых, можно обратиться лично в любой территориальный отдел Управления...

ГК «Ler Group» девелопер клубной резиденции «Лофт Ривер» приступил к отделке общественных зон в клубной резиденции «Loft River» в соответствии с концепцией, разработанной собственным архитектурным бюро. Популярность лофт-апартаментов в Москве постоянно растет. Жить в лофте не только престижно и комфортно, но и очень модно. Это привело к тому, что выросла популярность стиля лофт, воплощение которого становится все более актуально в интерьерах офисов, ресторанов, квартир и загородных домов. Но как театр начинается с вешалки, лофт начинается с самого здания, с общественных зон, с подъездов. Все комплексы с лофт-апартаментами имеют свое архитектурное и дизайнерское решение. Концепция общественных зон клубной резиденции «Лофт Ривер» решена в стиле Старого и Нового света. Линии дизайна Старого света в третьем строении повторяют очертания Тауэрского моста в Лондоне, а Нового света в первом...

В Управлении Росреестра по Кемеровской области подведены итоги работы в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2013 году. На государственную регистрацию принято 531 054 заявлений, что на 5 % меньше показателя прошлого года. Количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав и сделок также снизилось на 5 % и по итогам 2013 года составило 441426. В 2013 году Управлением зарегистрировано 279163 права на жилые помещения, что составляет 52,6 % от общего числа зарегистрированных прав, при этом по сравнению с прошлым годом количество зарегистрированных прав на жилые помещения сократилось на 10%. В то же время в 2013 году на 8 % увеличилось количество зарегистрированных прав на земельные участки и на 40 % на линейные сооружения. Кроме того, отмечен рост государственной регистрации ипотеки, в т.ч. жилых помещений, находящихся в...

Агентство Недвижимости «Азбука Жилья» информирует о сезонных скидках на квартиры в городе Лосино-Петровский. Скидки от 2% до 3,5% распространяются на ряд квартир в жилом комплексе «Ультрамарин». Дом построен, полным ходом идет заселение. Уже сейчас стоимость квадратного метра с учетом скидки начинается от 52 136 рублей. ЖК «Ультрамарин» состоит из двух многосекционных 17-ти этажных монолитно-кирпичных корпусов, автостоянки и большой придомовой территории с детскими игровыми площадками и зонами отдыха для представителей старшего поколения жителей. Квартиры в новостройке реализуются без отделки. Первый этаж – нежилой. Комплекс построен в районе со сложившейся инфраструктурой: магазины, предприятия бытового обслуживания, множество социальных объектов, школа, детский сад, торговый и офисный центр в шаговой доступности. Совсем рядом находится широко известный по своей красоте и...

У руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамова 21.01.2013 состоялось совещание по вопросу новаций, введенных Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В совещании приняли участие Президент Нотариальной палаты Волгоградской области Гончарова Н.В., заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области Баева Е.В., начальники структурных подразделений Управления. Нововведения установленные данным законом вступают в силу с 1 февраля 2014 года и вносят изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ними исключена необходимость проведения проверки законности сделки в отношении нотариально удостоверенных сделок. Внесены изменения в пункт 1 ст. 31 Закона о...

Во второй очереди ЖК «Акварели», возводимого компанией Тekta Group в городе Балашиха, начался очередной этап строительства. Рабочие приступили к монтажу неэксплуатируемой кровли в секции 14 корпуса 4. В настоящее время осуществляется укладка промежуточного уклонообразующего слоя из керамзитобетона. Работы по устройству кровли в секции 16 начнутся 1 февраля 2014 года, а в секциях 15 и 17 монтаж кровли уже близок к завершению. Для корпуса 4 была выбрана кровля мягкого рулонного типа, обеспечивающая надежную защиту от протекания. Паро- и гидроизоляционные слои кровли выполнены из материалов компании «Технониколь». «Материалы серии Техноэласт имеют высокие показатели теплостойкости и морозоустойчивости, – отметил Василий Мусатов, руководитель проекта ЖК «Акварели». – Кроме того, они весьма долговечны. Применение современных материалов и точное соблюдение технологических требований...

За период с 20.01.2014 по 24.01.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 167 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства, выявлено 8 нарушений земельного законодательства, привлечено 9 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 14,2 тыс. руб., взыскано денежных средств в размере 8,8 тыс. руб.

В Лениногорске (Татарстан) торжественно открыт теннисный комплекс «Теннис Холл» из металлоконструкций Astron. Комплекс является подарком компании Татнефть ко дню города Лениногорска и 70-летию добычи татарстанской нефти, которую впервые извлекли имено здесь. В строительство спортивного комплекса нефтяники вложили 88,5 млн. рублей. Теннисный центр площадью 2000 кв.м. построен компанией Вектор, официальным Парнером-Строителем Astron из Бугульмы. Здание соответствует всем требованиям, предъявлемым к современным спортивным объектам. Оно оборудовано двумя теннисными площадками. На первом этаже расположились малый спортивный зал, тренерская, раздевалки, душевые, административные помещения. А на втором – залы для фитнеса и тренажеров. Рядом – открытый теннисный корт. Построены удобные подъездные пути и парковка. Шамиль Тарпищев, Президент Федерации Тенниса, назвал новый теннисный центр в...

По оценкам экспертов, 2014 год не принесет существенных изменений в сегменте недвижимости России. Большой популярностью по-прежнему будет пользоваться доступное жилье среднего и экономкласса. Появились некоторые новшества в законодательстве, которые коснутся ЖКХ и сферы социального жилья. Подробности можно узнать на сайте Юридического центра недвижимости и права Delpa. В 2014 году, как и в прошедшем 2013, самым большим спросом будет пользоваться недорогое жилье в обустроенных районах, предназначенное для жителей России со средним уровнем ежемесячного дохода. Нововведения коснутся услуги капитального ремонта многоквартирных домов, ранее бывшей обязанностью ЖКХ. Теперь капремонт будет проводиться только за деньги самих жильцов, которые смогут открыть отдельный лицевой счет для ежемесячных сборов. Размер взносов будет определяться жильцами дома в зависимости от площади, занимаемой каждой...

22 января 2014 года в г.Березники состоялась очередная лекция для слушателей экономическо-юридического факультета при Уральском государственном университете в рамках учебной программы «Народный университет ветеранов города». В этот раз заместитель начальника Березниковского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Наталья Беляевских рассказала слушателям об исполняемой Росреестром функции государственного земельного надзора и способах, с помощью которых любой неравнодушный гражданин может сообщить о нарушениях земельного законодательства. Также в ходе обучения было уделено внимание вопросам кадастровой стоимости земельных участков: как определяется, где узнать, для чего нужна, а также возможности оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в досудебном порядке. Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина, «согласно стратегии...

2013 год оказался отмечен рекордным, за последние 5 лет объемом ввода подмосковного жилья. По данным аналитиков компании «Континент», только в ближайшем Подмосковье объем предложения вырос примерно на 40%, причем в значительной части – в 4 квартале года. Помимо административных причин – упорядочивания процесса согласования необходимой документации после неоднократной смены руководства области, что позволяет теперь начать строительство многих объектов, ранее находившихся на согласовании – такие темпы ввода, безусловно, объясняются и высоким спросом на подмосковное жилье. Основной спрос формируют россияне – москвичи, рассчитывающие улучшить жилищные условия, жители регионов, перебирающиеся в столицу, а также инвесторы – из Москвы и других российских городов, хранящие сбережения в недвижимости. Доля покупателей из других стран, по статистике компании «Континент», не превышает 5%, и это, в...

Согласно статистике, на рынке коммерческой недвижимости наблюдается устойчивый рост. За 2012 год объем инвестиций в эту сферу вырос на 8,4% (до 980 миллионов долларов), а в 2013 – еще почти на 11%. Цифры, озвученные компанией «Cushman and Wakefield», позволяют аналитикам предположить, что в текущем году прирост может превысить 15%. Многие специалисты не разделяют подобный оптимизм, отмечая, что инерционный анализ, с помощь которого были получены данные показатели – слишком простой способ расчета, не учитывающий многих факторов. Результаты основываются только на опыте предыдущих лет и теоретической динамике развития, что не всегда отвечает реальной ситуации. Похожие методики применялись и для прогноза экономической ситуации в 2008 – когда разразился очередной экономический кризис. Причиной проблем, как отмечают специалисты, стала кредитная политика, широко распространенная в США. Желая...

С февраля 2014 года государственные услуги Росреестра будут доступны и на базе Варгашинского отдела ГБУ «МФЦ» Курганской области. По словам начальника Варгашинского отдела Управления В.Ю. Дынник, начиная с 20 января текущего года, проходит обучение специалистов многофункционального центра приему и выдаче документов на государственную регистрацию и предоставление сведений из ЕГРП. Согласно Плану учебных мероприятий стажировку пройдут 11 специалистов. Обучение проводится совместно со специалистами Межрайонного отдела №6 (Варгашинского района) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области. Напомним, торжественное открытие Варгашинского отдела ГБУ «МФЦ» Курганской области состоялось 19 декабря прошлого года. В Варгашинском МФЦ к услугам граждан предоставлено 6 «окон», 30 видов государственных услуг, из них 18 федеральных, 9 региональных и 3 муниципальных. Основная цель создания МФЦ ...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги декабря 2013 г. В декабре 2013 года на продажу было выставлено 1 774 объекта общей площадью 3 444 тыс. кв.м и общей стоимостью 15,803 млрд. $, что выше показателей предыдущего месяца на 9% по количеству и на 16% - по общей площади. Средневзвешенная цена увеличилась на 3% и составила 4 589 $/кв.м. Курс доллара за месяц практически не изменился. Поэтому рост цен на фоне роста объема предложения может свидетельствовать о некотором росте деловой активности и желании собственников зафиксировать прибыль, продав свои недвижимые активы. Однако, учитывая разнонаправленность динамики цен по различным сегментам, делать какие-то более однозначные выводы, исходя из этого пока нельзя. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные...

Квартира на первом этаже – особый тип недвижимости, который может быть как высоколиквидным объектом, так и настоящим пассивом, и это зависит не столько от состояния квартиры, сколько от того, где она расположена и как используется. Если использовать ее в качестве жилья, сразу бросаются в глаза недочеты: уличный шум, слабая защищенность от посторонних взглядов, высокая вероятность краж. Зато в качестве нежилого объекта такая квартира может принести серьезную прибыль – например, если в ней откроется продуктовый магазин. Но чтобы продать такую квартиру «под бизнес», нужно для начала вывести из ее жилого фонда. О том, как это сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Условия для вывода объекта из жилого фонда 1. Перевести в нежилой фонд можно только те квартиры, которые находятся на первом этаже здания. Исключение составляет жилье, под которым расположен нежилой объект (магазин, салон...

До конца января 2014 года (до 31.01.2014) ООО «МариСруб» проводит акцию, по которой клиентам, заказавшим строительство дома, предоставляется скидка 10% (экономия до 158 000 рублей.) В акции принимают участие всего 3 домокомплекта из оцилиндрованного бревна диаметром 220 или 240 мм, изготовленные из качественной северной сосны зимней рубки. Длительность проведения акции определяются доступностью для заказа хотя бы одного дома Участник акции может выбрать любой типовой проект дома, при необходимости внести изменения в планировку, а также предложить свой. Участие в акции, кроме 10 % экономии, имеет и другие положительные стороны сотрудничества с ООО «МариСруб»: - строительство в согласованные договором сроки; - низкая цена; - исчисление стоимости по конечному результату, а не по цене кубического метра материала. «МариСруб» — надежный партнер Копания «МариСруб» не предлагает своим...

Сотрудники Управления Росреестра по Курганской области принимают участие в реализации приоритетных национальных проектов, «майских» указов Президента России, целевых программ по обеспечению жильем ветеранов и военнослужащих, молодых и многодетных семей, оказывают социальную поддержку детям-сиротам Пристальное внимание уделяется государственной регистрации в рамках разрешения вопросов, имеющих особую социальную значимость. Так, в сжатые сроки, не превышающие 3 рабочих дней, осуществляется регистрация прав ветеранов Великой Отечественной войны, в течение 5 рабочих дней оформляется ипотека жилых помещений. Управлением ежемесячно проводится анализ показателей по количеству регистрационных действий, связанных с ипотекой жилья, за 2013 год совершено 6133 регистрационных действия, что больше аналогичного периода прошлого года (6020) на 1,9%. В порядке информационного взаимодействия с...

Директор Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимир Фомин поздравил своего коллегу из Нижнего Новгорода Александра Коробова с назначением на должность куратора обособленных подразделений предприятия, расположенных на территории Приволжского федерального округа. «Уверен, что Ваши личные качества, высокий профессионализм и практический опыт всецело будут служить делу развития предприятия, что благоприятно отразится на результатах работы и имидже ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Желаю высоких достижений в служебной деятельности, здоровья, оптимизма, счастья и семейного благополучия!», - отметил Владимир Фомин. Функции по координации деятельности филиалов Приволжья возложены на Нижегородский филиал и его директора Александра Коробова в соответствии с приказом №8 за подписью и.о. генерального директора предприятия Владислава Фомина от 20 января...

Аренда торговых площадей – это довольно ответственное занятие. Существуют определённые нюансы, которые обязательно необходимо учитывать при выборе помещения. При выборе площади следует ориентироваться на профильную деятельность компании, её масштабы, клиентскую базу, партнёров, выбирать удобное местоположение с высокой транспортной доступностью и заселенностью района и, конечно же, на материальные возможности. «Русский дом недвижимости» предлагает самые выгодные условия аренды торговых помещений в ТЦ «Лайм», который расположен в центре динамично развивающегося жилого района на Щелковском шоссе ВАО г.Москвы. Площадь предоставляемых помещений колеблется от 20 до 1000 кв.м. Торговый комплекс соответствует всем современным техническим требованиям, оснащен системой пожаротушения и оповещения. Действует центральное кондиционирование помещений. На первом и цокольном этажах уже...

По оценке аналитиков компании «Домус финанс», общий объем первичного рынка жилья в крупнейших городах ближнего Подмосковья* к концу декабря 2013 года достиг 3,7 млн кв. м. За год предложение новостроек в области увеличилось на 25%. Наибольший прирост объемов предложения нового жилья по итогам 2013 года продемонстрировали Мытищи: +40%, и Пушкино (+60%). В последнем рекордное увеличение объемов недорогих квартир в продаже привело к снижению средней стоимости кв. м в новостройках на 5,1%. Таким образом, в прошедшем году Пушкино стал лидером ближнего Подмосковья по показателям прироста предложения, и одновременно стал городом с минимальным ростом стоимости нового «квадрата». «С одной стороны, это так называемый недооцененный город с большим потенциалом роста цен. В частности, в 2012 году подорожание там было максимальным. Однако, выход на рынок большого объема нового жилья на ранней стадии...

Арест квартиры – одно из обременений, которое могут наложить на недвижимость судебные органы, налоговая полиция или таможня. В период ареста такую квартиру нельзя продать, подарить, сдать в аренду или распорядиться ею каким-либо другим образом. Чаще всего причиной для ареста является задолженность собственника жилья – это может быть как неуплата по банковскому кредиту, так и другие долги, например, уклонение от налогов. Почему квартиру могут арестовать «Нередко под арест попадают квартиры, взятые в ипотеку, – рассказывает директор юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – Если заемщик не может какое-то время выполнять свои обязательства (например, по болезни), он обращается в банк и просит об «ипотечных каникулах». Банк может пойти навстречу, но при этом захочет каких-то гарантий, и такой гарантией становится арест квартиры». Разумеется, сам банк не может арестовать...

В январе 2014 г. Управляющая компания Clever Estate заключила договор и приступила к обслуживанию комплекса зданий известного автодилера «Трейдинвест», официального дилера General Motors, поставщика автомобилей Opel, Chevrolet и Cadillac на российский рынок. Обслуживаемый центр расположен в районе ст. м. Павелецкая, по адресу: Шлюзовая наб., д.2/1, стр. 1. Общая площадь комплекса составляет 20 900 кв м, из них, площадь помещений - 12 400 кв м; площадь обслуживаемой прилегающей территории – 8 500 кв м. В состав комплекса входят кузовной, слесарный, малярный цеха, ремонтная зона, а также, офисный центр, шоурум, клиентские места общего пользования. УК Clever Estate пришла на смену управляющей компании, срок договора которой истек в конце 2013 года и не был пролонгирован. «У компании «Трейдинвест» были определенные требования к менеджменту процессов обслуживания объекта, - говорит Сергей...

Даже у самого добросовестного ипотечного заемщика может сложиться такая жизненная ситуация, когда дальнейшее погашение кредита станет почти невозможным. Как быть? Скрываться от банка до наступления лучших времен? Начать занимать деньги у всех подряд? Продавать купленную квартиру? Оказывается, есть более разумный способ переждать кризис без конфликтов с банком и долговых ям, а именно – обратиться к кредитной организации с просьбой об ипотечных каникулах. О том, что это такое, рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. Во-первых, заемщик должен знать, что под ипотечными каникулами подразумевается не полное временное освобождение от выплат, а освобождение от выплат по погашению тела кредита, в то время как проценты должны по-прежнему выплачиваться. Порой это приводит к переплате по процентам, зато взамен заемщик получает возможность решить...

Управление Росреестра по Пермскому краю проанализировало письменные обращения, поступившие в декабре 2013 года. По сравнению с аналогичным периодом 2012 года количество обращений увеличилось незначительно – на 4 % . Наиболее актуальными остаются обращения по вопросам государственной регистрации права: 57 обращений, что в 1,2 раза больше уровня 2012 года. Рост в 1,3 раза количества обращений по вопросам государственного земельного надзора (всего 32 обращения) свидетельствует об активной позиции общественности, информирующей Управление о новых фактах самовольного захвата земельных участков, нерационального использования земель, иных нарушениях земельного законодательства. Традиционно граждане часто обращаются в Управление по вопросам государственного кадастра недвижимости – 17 обращений. В связи с изменениями в законодательстве о банкротстве, предоставившими гражданам и...

По подсчетам аналитиков компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, общий объем чистого поглощения качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге вырос по сравнению в 2012 годом на 13%, составив 157,4 тыс. кв.м. В связи с вводом в эксплуатацию во втором полугодии 2013 г. большого количества проектов, средний уровень вакансии к концу года увеличился с 6,6% до 9,1%. В 2014 году рост рынка продолжится: прогнозируемый прирост качественных офисных площадей составит 154 тыс. кв.м за счет ввода 14 новых бизнес-центров. Таким образом, при условии реализации заявленных девелоперами планов, совокупное арендопригодное предложение увеличится на 7,6% и составит 2 185,1 тыс. кв.м. По мнению аналитиков Astera, объем нового строительства превысит объем чистого поглощения офисных площадей в течение 2014 года, что приведет к росту уровня вакансии. Арендные ставки, однако, не претерпят...

Основной задачей Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) является повышение качества оказания государственных услуг населению. Важнейшим шагом для решения данной задачи стал переход к предоставлению услуг в электронном виде. В этих целях уже проделана определенная работа: внесены изменения в федеральные законы и иные нормативные акты, регламентирующие этот процесс, осуществлена разработка и внедрение программных продуктов. Так, например, с помощью портала Росреестра заявители могут: - подать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости; - записаться на прием в любой из офисов Росреестра; - воспользоваться публичной кадастровой картой; - подать заявление о постановке на кадастровый учет; - подать заявление о государственной регистрации прав на объект недвижимости; - узнать...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 24 января будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, связанным с предоставлением сведений из ЕГРП. С 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Предоставление сведений из ЕГРП по запросам юридических лиц» позвонив по контактному телефону. На вопросы будет отвечать ведущий специалист-эксперт отдела выдачи информации о зарегистрированных правах и регистрации арестов Управления Росреестра по Ростовской области Кадурина Ирина Николаевна.

Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о том, что с 1 января 2014 года в целях систематизации и однозначной идентификации на всей территории Российской Федерации муниципальных образований и вхо-дящих в их состав населенных пунктов принято решение о переходе на ис-пользование в бюджетном процессе вместо применяемых ранее кодов Обще-российского классификатора объектов административно-территориального деления (ОКАТО), кодов Общероссийского классификатора территорий му-ниципальных образований (ОКТМО). Перечисление денежных средств по государственных услугам, пре-доставляемым Управлением: - по оплате предоставления информации из Единого государственного рее-стра прав, - при оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость, - государственных пошлин за совершение действий, связанных с лицензиро-ванием, с проведением аттестации в случаях, если...

Долгопрудный за 2013 год показал достаточно динамичный рост цен (порядка 8-12% в зависимости от типа жилья), что связано с ожидаемым улучшением транспортной обстановки на Дмитровском шоссе, где уже завершена часть работ по комплексной реконструкции и расширению трассы. В 2014 году заявлено завершение всего комплекса работ. Кроме того, ожидается ряд мероприятий по улучшению транспортной ситуации в границах города. Благодаря данным мероприятиям стоимость жилой недвижимости на первичном рынке города Долгопрудного может в ближайшие полгода вырасти еще на 15%, утверждают аналитики компании «Домус финанс». В Долгопрудном на четверть выполнены строительные работы по возведению путепровода у станции «Хлебниково», сообщила в середине декабря пресс-служба главного управления дорожного хозяйства Московской области. Полностью завершить проект планируется в срок – то есть осенью 2014 года. После...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в декабре 2013 г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,17 тыс. руб. за кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем цена уменьшилась на 0,5%. С начала 2013 г. цена квадратного метра в рублях выросла на 3%. По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах статистической погрешности. При этом в отдельных городах была даже отмечена отрицательная ценовая динамика. С начала 2013 года по поясам удаленности средняя цена квадратного метра в рублях изменилась следующим образом: • в зоне ближнего Подмосковья рост составил 2,8%, цена достигла 99,5 тыс. руб. за кв.м; • в зоне среднего Подмосковья рост составил 1,3%, цена достигла 71,4 тыс. руб. за кв.м; • в зоне дальнего Подмосковья цена уменьшилась на 0,5% и составила в декабре 2013г. 48,1...