Исследования, статистика, аналитика (2111)

В мае прошлого года многие участники рынка недвижимости и даже простые граждане, собирающиеся совершать сделки с недвижимостью, были обеспокоены новым законопроектом, согласно которому все наличные расчеты между россиянами будут ограничены суммой в 600 тысяч рублей в 2014 году, а в 2015 - 300 тысячами. Получалось, что все операции с недвижимостью, по сути, будут переведены на безнал. По словам специалистов ГК «МИЦ», такая инициатива могла бы послужить серьезным толчком для ухода части рынка недвижимости «в тень». Многие продавцы, пытаясь сэкономить на банковских услугах, писали бы в договорах совсем уж небольшие цифры, дабы в итоге рассчитаться наличными. Особенно это коснулось бы столичного региона, где цены на жилье просто не могут быть ниже 600 тысяч рублей. Но российские чиновники все же решили отказаться от этой не слишком продуманной идеи. На днях об этом заявил министр финансов...

Стоимость загородного дома зависит не только от категории поселка или качества дома, но и от расположения земельного участка в самом поселке. О том, наличие каких объектов поблизости может повлиять на цену и какие участки считаются наиболее ликвидными, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если говорить о природных факторах, то больше всего повлиять на цену могут зеленые массивы и водоемы. Наиболее ликвидными считаются участки, расположенные непосредственно на береговой линии водоема. Такое приятное соседство может прибавить до 25% стоимости. «При этом водоем должен быть натуральным, не искусственным, - поясняет директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина. – Искусственный водоем может привлечь покупателей лишь в том случае, если он действительно интересно и красиво оформлен. Именно поэтому зачастую застройщики обустраивают рядом с участками декоративные пруды, гармонично...

В последнее время московские власти весьма серьезно озаботились проблемой вывода из тени рынка арендного жилья. «Резиновые» квартиры, обманутые арендаторы, непоступление налогов в казну – все это привело к тому, что власти стали всерьез проверять собственников и арендаторов московского жилья. Подробнее об их успехах на данном поприще рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Так, по данным департамента экономической политики и развития города, на сегодняшний день в Москве выявлено порядка 170 тысяч квартир, нелегально сдающихся в аренду. По данным фактам сотрудниками МВД проведено уже более пяти тысяч проверок, остальные квартиры находятся на контроле. Большинство данных о нелегальных фактах сдачи жилья в аренду поступает от опорных пунктов охраны порядка, жителей, товариществ собственников жилья и от управляющих компаний. Например, неравнодушные соседи могут сообщить в органы правопорядка о...

Накладные расходы, связанные с процедурой сделки купли-продажи, зачастую представляют собой нешуточные суммы. В связи с этим один из обязательных вопросов, который подлежит выяснению до начала оформления самой сделки, – это вопрос, какая из сторон берет на себя оплату сопутствующих сделке расходов. Установлены ли какие-либо нормы касательно того, кто должен оплачивать услуги нотариуса, арендовать банковскую ячейку? Или, может, платежи делятся поровну между обоими участниками сделки? По словам экспертов компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»), связанные со сделкой купли-продажи расходы делятся на два типа: во-первых, это расходы по подготовке документов к сделке, а во-вторых, расходы, касающиеся самой сделки. Несмотря на то, что никаких официальных норм, регламентирующих порядок оплаты расходов первой категории, не существует, обычно их оплачивает продавец. Что касается расходов второго...

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» выявили основные ошибки продавцов квартир на вторичном рынке. При выборе квартиры покупатель, в первую очередь, оценивает ее потребительские характеристики, которые указаны в объявлении. Это метраж квартиры, качество дома, месторасположение, этаж, вид из окон, близость метро и т.д. Эти факторы, как правило, являются первоочередными, так как у покупателя всегда есть определенный образ квартиры, которую он ищет. Однако продавцы не всегда могут адекватно оценить свою собственность и правильно ее представить на рынке. В результате собственник не сможет найти на свой объект покупателя, и квартира будет экспонироваться долго, если продавец делает следующее: - завышает цену. Основной ошибкой многих продавцов недвижимости на вторичном рынке является некорректная оценка своей собственности. У продавцов всегда есть желание выставить свой объект по...

Эксперты Origin Capital считают, что торговые центры с детскими развлекательными программами имеют большую привлекательность. Даже небольшие торговые центры при ограниченной площади находят способ создать детскую зону досуга. В небольших торговых центрах, в которых не предусмотрена детская зона, ресторанные операторы размещают детские комнаты у себя. Например, в ТЦ «Алфавит» (Москва, Северное Бутово), который находится под управлением упомянутой компании, планируется ресторанная зона общей площадь 2000 кв.м. Весь последний этаж отведен для точек общественного питания, в которых предусмотрены детские комнаты. «Как показывает практика, формат детских развлечений в моллах очень перспективное направление с высоким спросом. Наличие развлекательных услуг делает ТЦ более привлекательным как для арендаторов, так и для посетителей. Форматы могут быть разными, как крупные детские парки...

В начале лета цены на квартиры падали в большем количестве городов, чем росли. По данным федерального портала о недвижимости «Мир Квартир», стоимость квадратного метра на вторичном рынке в первый летний месяц снизилась в 52% исследованных городов. Несмотря на то, что в остальных населенных пунктах она продолжила рост, можно говорить о том, что цены в большинстве регионов достигли своего максимума и уже начали снижаться. В прошлом месяце отличились обе столицы: Санкт-Петербург стал одним из лидеров роста, а Москва – абсолютным лидером падения. Июнь стал знаковым месяцем на российском рынке недвижимости: количество городов, в котором стоимость «квадрата» падала, превысило число населенных пунктов, где она продолжила рост. Как показал ежемесячный мониторинг, проведенный специалистами портала «Мир Квартир», цены на вторичном рынке в июне снизились в 52% исследованных регионов (в 28 из 54...

Эксперты компании «Домус финанс» составили портрет типичного покупателя квартиры в Подмосковье. Выяснилось, что среднестатистический покупатель немного «помолодел» за последние годы: на сегодняшний день это молодые люди в возрасте от 28 лет со средним стабильным доходом. По данным «Домус финанс», основную долю покупателей жилья эконом- и комфорт-класса в Подмосковье формируют представители среднего класса, доход которых составляет от $30 тыс. в год на семью. Среднестатистический покупатель доступного жилья в области имеет высшее образование, как минимум один автомобиль на семью, возможность отдыха за границей. Как правило, он занимается частным предпринимательством, работает в крупной компании или госструктурах. Кроме того, большую группу покупателей квартир в области формируют успешные ученые, врачи и учителя. Что касается возраста покупателей доступного жилья в Подмосковье...

Многие здания, построенные в прошлом и, тем более, позапрошлом веках, выглядят в настоящее время не особенно эстетично. Для улучшения внешнего вида зданий и для повышения теплотехнических характеристик разрабатываются навесные фасады из различных материалов. Фасадная съемка нужна не только при реконструкции объекта, но и в новом строительстве, когда готов монолитный каркас будущего здания. Геодезическая съемка фасадов необходима для изготовления проектов навесных фасадов или для проектирования деталей различных входных групп, ограждающих и светопрозрачных конструкций. Съемка фасада (фасадная съемка) выполняется для получения или трехмерной модели фасада, или плоских обмерных чертежей фасада. По заданию заказчика, чертежи фасада могут изготавливаться на каждую стену отдельно или в виде развертки по всем стенам здания. Выбор технологии и стоимость геодезических работ по съемке фасада...

Коммуникационная группа G3 опубликовала результаты независимых медиарейтингов законодательных инициатив за июнь 2013 года. Российское медиапространство в июне 2013 г. характеризовалось активным обсуждением законодательных инициатив федерального уровня. В центре внимания были такие законодательные инициативы, как антитабачный законопроект, законопроект о борьбе с интернет-пиратством, законопроект об НКО, закон об установлении административной ответственности за пропаганду гомосексуализма среди несовершеннолетних, законопроект о введении уголовной ответственности за оскорбление чувств верующих, а также законопроект об образовании. Рейтинги оценки присутствия в медиапространстве - это уникальный проект по рейтингованию общественной значимости законопроектов федерального уровня. В рамках проекта, помимо количественной оценки уровня упоминаемости и обсуждаемости, экспертами G3 проводится...

Аналитики фонда «НСКА Новостройки» оценили основные факторы, влияющие на уровень стоимости квадратного метра в новостройках Московской области. Предметом аналитического анализа стала база данных по 1300 новостройкам за 6 месяцев 2013 года компании НСКА. Экспертами были оценены основные факторы, которые оказывают влияние на разницу в уровнях цен за квадратный метр между новостройками на аналогичных этапах строительства при учете, что все другие параметры совпадают. За основу были взяты 4 города Московской области с наиболее репрезентативной выборкой (более 200 объектов): Химки, Балашиха, Лобня и Видное. При анализе эксперты оценили шесть основных факторов, влияющих на стоимость квадратных метров. Согласно аналитическому отчету, значения этих факторов оказались следующими: разница в стоимости квадратного метра между монолитом и панелью – 6,4%, разница в стоимости квадратного метра при...

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг районов Москвы, расположенных в пределах МКАД, до которых сложно добраться как на общественном, так и личном транспорте. В ходе многоступенчатой оценки районов рассматривались такие параметры как: расстояние от границ района до ближайших станций метро, расстояние до центра города, время в пути до центра на автомобиле и общественном транспорте, стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья, обеспеченность жителей района жильем и плотность населения. Итогом работы экспертов стало создание списка самых недоступных районов столицы. Методика составления рейтинга На первой стадии многоступенчатого отбора специалисты компании «Метриум Групп» выбрали районы, на территории которых нет собственных станций метро. После этого были отсеяны районы, по границам которых проходят линии метрополитена, а расстояние от самых дальних точек до...

Инструментальная съемка железнодорожных путей необщего пользования, согласно Правилам технической эксплуатации железных дорог Российской Федерации, обязательно проводится каждые десять лет. Техпаспорт железнодорожного пути обязательно содержит в себе продольный профиль пути и его план. Продольным профилем называется изображение вертикального разреза по оси сооружения. Профиль пути строится по уровню головки рельса после разбивки пикетажа, как правило, через двадцать метров. Геодезическая съемка профиля может производиться с помощью нивелира (геометрическое нивелирование) или по результатам съемки электронным тахеометром (тригонометрическое нивелирование). При съемке плана и продольного профиля делается съемка воздушных пересечений, измерение габарита приближения строений, разметка и съемка кривых (криволинейных участков железнодорожного пути), фиксация предельных столбиков и других...

Специалисты по подбору персонала Кадрового Агентства «Люди Дела» отмечают летом заметный спад активности соискателей. У многих работа носит сезонный характер, поэтому в разгар сезона, например, продажники и технические специалисты предпочитают оставаться на старом месте. Кроме того, сезон отпусков также способствует затишью на рынке труда. На фоне такого спада скорость поиска работы может быть как очень быстрой, если в компанию срочно нужен специалист при их общем дефиците на рынке, так и очень медленной, так как старый специалист остается на своем месте, таким образом не открывая вакансию. Сотрудниками Кадрового Агентства «Люди Дела» было проведено исследование среди соискателей, для выяснения вопроса, как долго в Новосибирске ищется работа. Было опрошено 300 человек, имеющих разные сферы деятельности и уровень дохода. Ситуация по скорости работы в разных сферах выглядит следующим...

Специалисты по подбору персонала Кадрового Агентства «Люди Дела» отмечают летом заметный спад активности соискателей. У кого-то работа носит сезонный характер, кто-то не хочет уходить перед отпуском или сразу после него. На фоне такого спада скорость поиска работы может быть как очень быстрой, если в компанию срочно нужен специалист при их общем дефиците на рынке, так и очень медленной, так как старый специалист остается на своем месте, таким образом не открывая вакансию. Сотрудниками Кадрового Агентства «Люди Дела» было проведено исследование среди соискателей, для выяснения вопроса, как долго ищется работа в Москве. Было опрошено 300 человек, имеющих разные сферы деятельности и уровень дохода. Ситуация по скорости работы в разных сферах выглядит следующим образом Согласно полученным данным, быстрее всего работу находят представители технических специальностей (47%). У них уходит на...

Аналитики компании Falcongaze выяснили, что в среднем около 40% рабочего времени сотрудники тратят на личные дела. Иными словами, из 40 часов в неделю 16 проходят впустую для производства. Что же съедает время сотрудника? Главная причина – интернет. Отказаться от него невозможно: просматривать новости и общаться с клиентами и коллегами в социальных сетях для многих неотъемлемая часть работы. Однако разделение использования социальных сетей и сайтов на целевое и нецелевое будет полезным для компании. 73% сотрудников, зарегистрированных в соцсетях, проверяют свои странички в рабочее время с рабочих компьютеров. 57% сотрудников не отказывают себе в удовольствии прочитать новости, на что среднестатистический сотрудник тратит от получаса до трех часов в течение рабочего дня. 44% сотрудников не считают зазорным совершать покупки через интернет-магазины в рабочее время. 30% сотрудников...

ИД «МедиаЛайн» совместно с компанией «ВымпелКом» запустил проект мобильной версии внутрикорпоративного журнала Beelife. Теперь он доступен в электронном виде пользователям планшетов и смартфонов. В «ВымпелКоме» работают молодые, динамичные люди, и для такой аудитории нужен соответствующий канал распространения корпоративного контента. Внутреннее исследование помогло определить приоритетные платформы и устройства, которые сотрудники компании используют наиболее часто. Исходя из этих данных и была разработана мобильная версия журнала Beelife. Она выходит параллельно с печатным выпуском, но не дублирует его полностью — команда издательства использует все возможности мобильных устройств, чтобы добавить в журнал интерактивные элементы и мультимедийные материалы. «Журнал Beelife настолько популярен среди сотрудников нашей компании, что каждый свежий выпуск разлетается буквально за пару дней...

В течение первого полугодия 2013 г. рынок бюджетных новостроек активно пополнялся новыми объектами. Новое предложение было представлено как новыми объемами в уже реализующих жилых комплексах и микрорайонах, так и новыми проектами. Отличительной особенностью второго квартала 2013 г. стал выход на рынок новых проектов в сегменте апартаментов комфорт-класса. Ранее апартаментные комплексы были представлены только в более высокобюджетных сегментах. Среди наиболее крупных новых проектов, пополнивших предложение, можно выделить мкр. «Царицыно-2», апарт-комплекс «Царицыно», МФК «Фили Град» и «Водный». Среди уже реализующихся объектов, новые объемы предложения были выставлены на продажу в рамках мкр. «Некрасовка-парк», «Большое Кусково», «Велтон парк», МФК на улице Мельникова и др. Всего по состоянию на конец июня в предложении на рынке бюджетных новостроек представлено более 8 000 квартир и...

В соответствии с действующими документами ФАЖТ и ОАО «РЖД», на каждый железнодорожный путь необщего пользования разрабатывается Инструкция о порядке обслуживания и организации движения. Иногда её могут называть «маневровая инструкция», «инструкция на подъездной путь», «инструкция по маневровой работе на ж.д. пути». Инструкция о порядке обслуживания и организации движения разрабатывается на основе имеющегося технического паспорта ж.д. пути и содержит в себе следующие основные разделы: общая характеристика железнодорожного пути необщего пользования; порядок подачи-уборки вагонов; маневровая работа на железнодорожном пути необщего пользования; закрепление вагонов на железнодорожном пути; сведения о технике безопасности. Общая характеристика подъездного пути Инструкции о порядке обслуживания и организации движения включает в себя: сведения о принадлежности пути; информацию об обслуживании...

Как показывает практика, поиск подходящего жилья – далеко не самый сложный этап в нелегком деле аренды. Главные трудности могут начаться позже, уже во время проживания в квартире, и создавать их будет не кто иной, как сами хозяева жилья, т.е. арендодатели. Что можно и нужно делать в ситуации, когда отношения с хозяевами не складываются, а уезжать из квартиры не хочется? Чаще всего в квартиры к недобросовестным хозяевам попадают жильцы, которые искали жилье самостоятельно. Может вообще случиться, что «хозяин» квартиры является просто аферистом и жилище принадлежит вовсе не ему. В этом отношении интересы жильцов, которые обратились за помощью в агентство недвижимости, находятся в более выигрышном положении. Дело в том, что крупные агентства недвижимости, которые дорожат своей репутацией, проверяют съемное жилье и документы его владельца, прежде чем предлагать тот или иной вариант клиенту...

Эксперты компании «Метриум Групп» изучили состав инфраструктуры строящихся ЖК бизнес-класса в Москве. Выяснилось, что при благоустройстве территории застройщики данного сегмента преимущественно делают ставку на обособленность и безопасность жильцов, а также стремятся создать наилучшие условия для поддержания их физической активности. По данным экспертов компании, на текущий момент в Москве реализуется 51 ЖК бизнес-класса разной степени готовности. Из них 23 ЖК относятся к категории точечной застройки (не более двух корпусов) и 28 – к комплексной. Согласно результатам исследования, все девелоперы обеспечивают свои проекты в обязательном порядке подземным паркингом, наземной гостевой автостоянкой, торговыми и офисными помещениями на первых этажах, а также предусматривают охрану территории с использованием камер видеонаблюдения и контрольно-пропускной системой. Инфраструктура точечной...

Внешний вид здания - это его визитная карточка. Ухоженный фасад выполняет не только декоративную функцию, но и обеспечивает высокие характеристики тепло- и звукоизоляции, а также влияет на долгосрочность эксплуатации. Именно поэтому, выбирая компанию-производителя фасадных систем, многие отдают предпочтение Компании «Олма», на счету которой сотни реализованных коммерческих и социальных проектов по облагораживанию внешнего облика зданий. В преддверии своего очередного Дня Рождения Компания «Олма» составила рейтинг лучших своих объектов за 8 лет работы. Представляем Вашему вниманию Топ-10 лучших фасадов Москвы от Компании «Олма» 1.Постамент «Рабочий и Колхозница» Площадь фасада: 5000 м² Облицовочный материал: гранит. Для реализации цветового решения использовался гранит из 12 месторождений. Камень раскладывался по принципу контрастной мозаики. С учетом индивидуальных особенностей...

При расторжении договора или смене места работы граждане, проживавшие в служебном жилье (отдельном или в общежитии), обязаны его покинуть. В случае отказа выселение производится в судебном порядке без предоставления другой жилплощади. Однако российским законодательством предусмотрен определенный перечень исключений, согласно которому выселить из служебной квартиры можно далеко не всех. О том, кого выселить нельзя, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала стоит разобраться, что же подразумевает под собой термин «служебное жилье». Как гласит статья 93 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), служебным жильем является помещение, которое предоставляется гражданину в связи с работой в органах государственной власти или местного самоуправления, на время прохождения военной службы, а также в связи с работой на госпредприятиях. Однако может случиться такое, что сторона, предоставившая служебное...

По данным статистики, ежегодно в Москве появляется порядка 250 тысяч новых автомобилей, и с каждым годом эта цифра продолжает расти. Соответственно, вырастает и потребность граждан в машиноместах. Конечно, вполне можно парковаться и на улицах, однако, во-первых, найти место для этого в столице весьма непросто, а во-вторых, встает вопрос о безопасности. Собственное же парковочное место на закрытой стоянке стоит довольно дорого, примерно 500 тыс. рублей на наземной парковке и около миллиона в подземном паркинге. Так что же делать, если рисковать машиной не хочется, а денег на гараж явно не хватает? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самым простым выходом из ситуации станет покупка гаража в кредит. Сделать это можно двумя способами: с помощью ипотечного либо потребительского кредита. Ипотека в этом случае, конечно же, предпочтительнее. Во-первых, при одинаковой сумме кредита для...

Могут ли возобновляемые источники энергии быть рентабельными? Не вредить экологии, но при этом приносить прибыль. Возобновляемая энергетика сегодня на мировом рынке показывает настоящий экономический бум. Рост в некоторых странах на ветряную и солнечную энергию достигает до 20% в год. Мало какой рынок сегодня может похвастаться такой динамикой. Такие результаты достигнуты в первую очередь популярностью идеи получать электричество из неисчерпаемых источников энергии, так же на тенденции роста влияют государственная поддержка данной отрасли. Из недостатков можно отметить помимо незначительных экологических проблем, это экономически не эффективные технологии, отрасль находится на дотации у государства. Считается что когда-нибудь настанет точка безубыточности и судя по темпам роста цены на исчерпаемые источники энергии рентабельными ВИЭ станут уже к 2020 году. Но нужна ли такая дорогая...

Коммуникационная группа G3 продолжает реализацию проекта «Общественно-политический пульс российской блогосферы». В рамках независимого исследовательского проекта специалистами компании подготовлена очередная аналитическая записка за период с 24 по 30 июня 2013, отражающая основные общественно-политические темы, обсуждаемые в наиболее авторитетных блогах российского сегмента Интернета (Рунета), и выявляющая политические настроения в данном онлайн-сегменте. Общественно-политическое медиапространство российской блогосферы с 24 по 30 июня 2013 г. вновь характеризовалось отсутствием доминирующей темы. Наибольшее количество сообщений в топе Живого Журнала было посвящено теме транзитного пребывания Эдварда Сноудена в России, митингу в честь дня рождения Михаила Ходорковского и проблемам развития транспортной инфраструктуры Москвы. Для анализа общественно-политического пульса блогосферы...

Отказ от АСК сохраняет жизнь? Ишемическая болезнь сердца − патологическое состояние, характеризующееся абсолютным или относительным нарушением кровоснабжения миокарда вследствие поражения коронарных артерий. Сужение сосудов приводит к тому, что сердечная мышца страдает от недостатка кислорода и всё менее успешно выполняет свою функцию. Кардиологи имеют на вооружении много прогрессивных методов оперативного лечения. До появления внутрисосудистых методов лечения единственным хирургическим методом лечения ишемической болезни сердца была операция коронарного шунтирования (создание шунта в обход суженного участка кровеносного сосуда). Сейчас многим больным удается избежать хирургического вмешательства благодаря использованию эффективных и малотравматичных методов, одним из которых является коронарное стентирование (имплантация коронарного стента). Пациенты, нуждающиеся в установлении...

В целях выявления загрязнения земель сельскохозяйственного назначения, прилегающих к свиноводческим фермам, инспекторами Управления Россельхознадзора по Новосибирской области было отобрано 42 почвенные пробы в 6 хозяйствующих субъектах в Сузунском, Колыванском, Болотнинском, Купинском и Ордынском районах. По результатам лабораторных исследований, проведенных специалистами ФГБУ "Новосибирская МВЛ", в 20 почвенных образцах выявлено защелачивание земель, что может привести к снижению плодородия почвы. В 14 образцах выявлено повышенное содержание таких болезнетворных групп бактерий, как энтерококк и коли-индекс, являющихся возбудителями ряда инфекционных заболеваний человека. По фактам выявленных превышений виновные лица привлечены к административной ответственности, выданы предписания об устранении нарушений.

Ряд непредвиденных ситуаций может спровоцировать временные финансовые затруднения даже у самого добросовестного заемщика. А кредит, меж тем, не ждёт – его нужно погашать. Что же делать? Прятаться от кредитора в такой ситуации не вариант, намного лучше рассказать сотрудникам банка о причинах временной неплатежеспособности и попросить предоставить «ипотечные каникулы». О том, что это такое, рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. «На сегодняшний день многие кредитные организации готовы пойти навстречу клиентам, – говорит Константин Шибецкий. – Реструктуризация в виде «платежных каникул» удобна как заемщикам, которые могут за их время поправить свое финансовое положение, так и кредитным организациям, которые могут использовать такую услугу в качестве рекламы». «Ипотечные каникулы» обычно не означают, что заемщик вовсе перестает производить...

Ограничение застройки Московской области 9 этажами не повлияет на доходность девелоперов и темпы застройки, считают в Аналитическом Центре Est-a-Tet. «Основной показатель, влияющий на доходность – не этажность, а плотность застройки, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - сегодня норматив по плотности в области – от 6 до 15 тыс. кв.м. на 1 гектар земли. Это позволяет строить здания практически с любой этажностью». Учитывая гибкие рамки плотности, девелопер может построить на одном участке или несколько высотных домов, или много домов более низкой этажности, плотность и доход девелопера от этого не изменится. В то же время с точки зрения ландшафта, визуальных характеристик и качества проживания более низкая застройка является оптимальной и значительно улучшит внешний вид Московской области. Сегодня 90% жилых зданий в Московской области составляют...

Бетонная тендерная система «М350» работает на уменьшение стоимости строительства, позволяя любому обратившему в систему получить лучшее предложение с доставкой на свой объект. Актуальность услуг системы «М350» объясняется не только экономией времени заказчика на поиск лучшего поставщика, но и неочевидностью победителя тендера: в 37% случаев объект был снабжен не из того региона, в котором находится. Более подробное исследование на эту тему проводится сотрудниками системы «М350» ежегодно и отражает результаты за каждый год. В результате исследования было подтверждено предположение, что чем более район импортирует - тем меньше экспортирует, и наоборот. Только у 4 районов высоки и импорт, и экспорт (их сумма - больше 100%), из них - 2 района с малым числом объектов (Луховицкий - 6, Воскресенский - 16), еще 2 - расположены рядом с Москвой (Красногорский и Ленинский: большая доля объектов в...

Одно из самых распространенных нарушений сердечного ритма - мерцательная аритмия. Нередко мерцательная аритмия сопровождается тахикардией, то есть повышением частоты сердечных сокращений. При этом происходит колоссальная нагрузка на сердце. В результате могут появиться боли за грудиной - симптомы стенокардии или даже инфаркта миокарда. Из-за аритмии может снизиться эффективность работы сердца. Это приведет к сердечной недостаточности. Еще одно серьезная осложнение возможность образования тромба в полости неритмично сокращающегося левого предсердия. При попадании тромба с током крови в головной мозг или другие жизненно важные органы развивается инсульт или инфаркт, наиболее частая причина смертности. Катетерная абляция может навсегда восстановить нормальный ритм сердца. Как показывают данные из Европейского регистра результатов катетерной абляции, три четверти всех пациентов с...

Наследование по завещанию, несмотря на ряд очевидных преимуществ, окружено множеством спорных вопросов и юридических нюансов. Несоблюдение какой-либо из законодательных норм легко может привести к признанию завещания недействительным, а потому завещатель должен предусмотреть множество вещей, чтоб наследство в итоге действительно досталось «любимому племяннику». Как показывает судебная практика, множество завещаний были признаны недействительными именно из-за того, что наследодатель оказался недееспособен. Например, наследодатель составил завещание, согласно которому квартира должна перейти к одному из родственников. Однако после смерти наследодателя могут объявиться другие претенденты на наследуемое жилье, которые могут ссылаться на недействительность завещания по причине недееспособности завещателя. Чтобы устранить риск появления подобной ситуации, завещатель должен обзавестись...

Что для вступившего во взрослую жизнь человека может быть лучше, чем собственная квартира недалеко от будущего ВУЗа? Наверное, ничего. Конечно, позволить преподнести такой подарок своему ребенку может далеко не каждая семья, но все же многие к этому стремятся и ищут доступные варианты. О том, за какую цену сегодня можно обеспечить ребенка квартирой рядом с учебным заведением, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, доход у каждой семьи разный. Некоторые родители могут позволить себе купить своему чаду хорошую квартиру в престижных районах столицы и больше не вспоминать о проблеме с жильем, однако большинство родителей ориентируются на более бюджетные варианты, рассматривая такую покупку лишь как «стартовое» жилье, которое впоследствии можно будет обменять на более просторное. Так, наибольшим спросом при этом пользуются однокомнатные квартиры или квартиры-студии площадью порядка 40...

Потенциальные ипотечные заемщики в досрочном погашении ипотечного кредита зачастую видят лишь одно преимущество – психологическое освобождение от обязательств. При этом не все из них учитывают тот факт, что досрочное погашение жилищного кредита выгодно и с финансовой точки зрения. О том, чем именно может быть выгодно досрочное погашение ипотечного кредита, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». На сегодняшний день заемщик может без особых проблем досрочно погасить кредит – частично либо полностью. При этом, согласно закону, кредитная организация не может обязать его за это к выплате штрафа. Безусловно, для банка более выгодно, когда заемщик выплачивает кредит постепенно, в течение долгого времени, ведь кредитор получает доход от процентов. Более того, погашение заемщиком кредита согласно графику платежей позволяет банку точно планировать прибыль по кредитному...

До сих пор многие подмосковные участки продаются без подключения ко всем необходимым коммуникациям, таким как электричество или газ. Провести их можно, заручившись поддержкой фирм-посредников, но можно и сэкономить на их услугах, занявшись подключением самостоятельно. О том, как обеспечить ваш загородный дом газом, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Провести газ на участок можно как во время строительства, так и после его окончания. Но лучше все же озаботиться этим заблаговременно, так как процесс этот весьма длительный и может занять порядка двух лет. Газификацию любого дома или участка необходимо начать с договоренности с ресурсоснабжающей компанией. Договориться с ней может как владелец отдельного жилого дома, так и группа жильцов от лица дачного кооператива или поселка. Прежде всего вам понадобится собрать определенный пакет документов. В него должны входить: паспорт;...

Как известно, в этом году московские власти приняли так называемый высотный регламент, согласно которому в столице отныне нельзя строить дома выше 75 метров (примерно 25 этажей), а в некоторых исторических местах и того меньше. Можно ли в современном мегаполисе обойтись без высотного строительства? Не является ли данное решение просто попыткой уйти от проблемы? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». О перспективах строительства небоскребов в Москве споры ведутся уже давно. Да так давно, что многие высотные здания успели занять свои места в архитектурном облике столицы. И вот, наконец, в этом вопросе была поставлена точка, больше высотки строить нельзя. Однако ряд экспертов считает, что настоящим решением высотный регламент не является, он лишь перекладывает решение проблемы на плечи будущих поколений. И вроде бы с принятием регламента все проблемы сразу оказались решены. Больше не...

Первое полугодие 2013 года оказалось для рынка элитного вторичного жилья периодом стабильной активности. Ценовая ситуация осталась практически без изменений, при этом требования покупателей к приобретаемому жилью по отношению к 2012 году заметно эволюционировали. Спрос на вторичном рынке московского элитного жилья находится на стабильном уровне, вполне сопоставимом с показателями 2012 года. В то же время, как отмечает генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова, по отношению к прошлому году отмечается выраженное изменение географии спроса: все менее востребованной становится Остоженка, в то время как такие районы, как Плющиха и Красная Пресня, набирают популярность. «Плющиха стала одним из наиболее востребованных районов среди покупателей элитного вторичного жилья, - отмечает Ирина Могилатова. – Стоимость метра в этом районе начинается от 20-22 тыс долларов. Ниже...

Востребованность тентов серии Big Tent от немецкого производителя Roder в ближайшее время может значительно возрасти. По словам экспертов, резкое увеличение показателей возможно из-за совокупности факторов, влияющих на рынок тентовых конструкций. Недавний дефицит складских помещений в Петербурге показал возросший интерес представителей сферы к временным конструкциям. Современные технологии позволили приблизить тенты к монолитным сооружениям по многим показателям, а в каких-то случаях даже превзойти своих тяжелых «собратьев». Заказчиков привлекают такие факторы как мобильность, возможность экономии электричества, отсутствие необходимости возведения фундамента и различных согласований. Генеральный директор компании NWTS / «Северо-Западные Тентовые Системы» считает, что увеличение количества заказов тентов с шириной безопорного пролета до 60 метров неизбежно будет расти: «Дело в том...

Порой заемщик, подписывая договор с банком, бывает настолько поглощен мыслью о покупке жилья, что не обращает внимания на различные детали договора. Например, им могут быть не замечены пункты, обязывающие оплачивать разного рода комиссии, несмотря на то, что законом уставлено, что кредитные организации не имеют права взимать с заемщика никаких комиссий за действия банка, которые не являются для заемщика самостоятельной услугой. Оказывается, если заемщик оплачивал подобные комиссии, он имеет право потребовать вернуть уплаченные деньги. Как это сделать, рассказывают специалисты ипотечного департамента ГК «МИЦ». Высшим арбитражным судом (ВАС) установлен список комиссий, за которые банки не имеют права брать с заемщиков плату. К ним относятся: комиссия за рассмотрение заявления о выдаче кредита, комиссия непосредственно за выдачу кредита, комиссияза открытие и ведение текущего и ссудного...

Перспективы рынка корпоративных подарков и бизнес сувениров Рынок корпоративных подарков и сувениров по оценкам экспертов в России, является одними самых перспективных с устойчивым динамичным развитием. Ежегодно его объем увеличивается на 30-35%. Но даже при таком бурном росте, остаются резервы и для дальнейшего развития. Но, как считают эксперты, при существующих объемов роста, рынок корпоративных подарков в ближайшие 2-3 года достигнет своей точки насыщения. Более того, российский сувенирный рынок становится интересен для западных транснациональных компаний. Со вступлением России в ВТО, приход игроков на наш рынок становится очевидным. Поэтому в ближайшее время стоит ожидать серьезного ожесточения конкуренции на рынке корпоративных подарков и сувениров. Судьба небольших сувенирных компаний в том случае будет зависеть от того, насколько оперативно они будут реагировать на...

Приморские банки вслед за ростом спроса на рынке загородной недвижимости начали запускать ипотечные программы для этого сегмента. При этом ставки по кредитам на дома за городом стали снижаться. Сегодня ставки по ипотеке на загородную недвижимость в среднем выше на 2%, чем на квартиры. Займ на строительство жилого дома под залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения можно получить со ставкой от 11,7% до 17,75% годовых при первоначальном взносе от 15%. Эксперты, прогнозируют, что в ближайшие год-два процентные ставки по ипотечным займам значительно изменяться не будут. Специалисты компании «Домокомплект - Дальний Восток» отмечают, что очень часто для частичного погашения кредита или для первоначального взноса приморцы используют материнский капитал. Все крупные банки во Владивостоке включают в свои программы возможность использования материнского капитала. При этом ипотека...

Все хотят иметь жилье, которое отвечает требованиям по комфортности и экологичности. С повышением уровня благосостояния населения основное препятствие на пути развития коттеджных поселков – время и удобство транспортного сообщения с большими городами – перестало быть сколько-нибудь ощутимой проблемой. Коттеджные поселки стремительно набирают популярность на рынке недвижимости. Каковы же причины такого роста, и какие перспективы ожидают этот сравнительно новый для нашей страны вид недвижимости? Компания «Квартира 38» провела исследование этого вопроса и делится результатами. Жить в живописном месте на берегу озера или реки, или же в тихом уединении леса – мечта каждого человека, который планирует обзавестись свои жильем. В свое время отражением этого желания стали дачные поселки, но трудные времена не позволили им стать тем идеалом, о котором мечтают все. И сейчас отличной новостью для...

Согласно опросу ВЦИОМ большинство россиян по традиции планируют провести лето дома или на даче . Лето – лучшее время, чтобы восстановить дачу после зимы и подготовить её к новому наступлению холодов. К числу основных задач относят следующие: - обновить интерьер: например, по весне полы подвергаются повышенному воздействию влаги, поэтому желательно их проветрить. Для обеспечения притока свежего воздуха достаточно вскрыть всего пару досок. А если полы скрипят, необходимо подтянуть длинные шурупы по дереву. Обратить внимание нужно и на прямую «противоположность» пола – потолок. Если требующий ремонта потолок был побелён, но уже потерял свою свежесть, то побелку необходимо смыть до основания. Размоченный слой можно легко снять шпателем, а затем побелить поверхность заново. Облик любого помещения определяют и стены. Часто на дачах они просто покрыты эмалевой краской. В случае...

На рынке офисной столичной недвижимости наметилась тенденция превышения объема предложения над спросом. При этом, отмечают эксперты, уровень арендных ставок пока остается стабильным. Выход новых проектов не всегда понижает среднюю стоимость арендных ставок. По мнению экспертов компании Praedium, в столице есть несколько районов и направлений, где в офисных объектах ставки аренды можно считать завышенными. «Это Юго-запад, Ленинградское и Звенигородское направления. Даже активное офисное строительство и ввод новых объектов в данных районах не влияет на снижение ставок аренды. Так, в районе метро «Калужская» завершается реконструкция БЦ «Смарт Парк», ведется строительство 2 фазы бизнес-центра «9 Акров», введены в эксплуатацию БЦ «Лотте» на Профсоюзной и Нео Гео на ул. Бутлерова. В районе Ленинградки открылись БЦ «Алкон» (класс А), Акрус (класс B), строится БЦ «Аэродом»», — комментирует...

19 июня в Сочи открылся научно-образовательный форум «Здоровье России». В рамках этого форума открываются выставки новейших медицинских разработок, новейшего оборудования для больниц и поликлиник. Состоятся заседания за круглым столом «Современные аспекты неврологии», «Актуальные вопросы кардиологии», «Управление качеством в стоматологии», «Спорт и медицина» и другие. - На форуме «Здоровье России» в Сочи мы надеемся обсудить все наиболее важные проблемы развития отечественной медицины. Здесь собрался весь цвет российской медицинской науки, приехало множество практикующих врачей. Они смогут поделиться опытом своей работы, познакомятся с новинками медицинской техники, современными методическими разработками. Наверняка такая встреча поможет дальнейшему развитию лучших традиций российской медицины, - рассказал доктор медицинских наук, профессор Первого Московского государственного...

С таким предложением обратились клиенты химчистки. Руководство компании сочло инициативу полезной.По многочисленным просьбам трудящихся. Помните, как раньше много хорошего делалось под этим лозунгом? В химчистке «Мистер Ландри» решили возродить добрую традицию. - Постоянные клиенты не раз обращались к нам с просьбами. Человеку хочется в одном месте быстро решить сразу все свои проблемы с чистотой. И вещи в химчистку или прачечную отдать, и купить что-то полезное для их хранения и ухода, для поддержания чистоты в доме, говорит хозяйка крупнейшей на Урале сети химчисток Инна Семенова. Чтобы определиться с ассортиментом сопутствующих товаров, на сайте химчистки провели опрос. Вот его итоги. 9% респондентов хотели бы иметь возможность купить в приемных пунктах эксклюзивную бытовую химию. Профессиональные чистящие и моющие средства, которые не продаются в обычных магазинах. 5% высказались за...

С 1 июня 2013 г. порядок расчета платежей за отопление и водоснабжение вновь претерпел изменения . В частности, из квитанций исчезла строка с потреблением тепла на общедомовые нужды, появление которой в свое время вызвало протесты со стороны потребителей. Теперь при наличии общедомового счетчика ежемесячная оплата за тепло распределяется между жильцами на основании его показаний без разделения на общедомовое и индивидуальное потребление. «Большая часть конфликтов возникает из-за отсутствия уверенности потребителей, управляющих компаний и поставщиков коммунальных услуг в достоверности показаний приборов учета. И чем дороже становятся эти услуги, тем важнее иметь точные и беспристрастные «весы», которые не подлежат вмешательству, и показаниям которых доверяют все стороны», – считает Татьяна Кислякова, директор по маркетингу в России компании Kamstrup, мирового лидера в производстве...

По наблюдениям рекрутингового агентства Penny Lane Personnel в первой половине 2013 года сформировался очевидный тренд – встречное предложение (counter offer) для IT-профессионалов. Для IT-работников Москвы контр-оффер может включать зарплату, в два раза превышающую предложенную другим работодателем. Кроме этого, ему гарантируют расширенный социальный пакет. В регионах сумма контр-оффера обычно выше примерно в полтора раза. Спрос на специалистов в сегменте IT носит самый динамичный характер на рынке труда. IT - одна из немногих сфер, где стабилен показатель роста окладов. Так с января по июнь 2013 года зарплаты в сегменте выросли на 8-15%. Тренд произрастает из текущей бизнес-ситуации. По данным ВЦИОМ Интернетом пользуются 58% россиян, а в реальном секторе компании оптимизируют свои бизнес-процессы с помощью различных программ и активно внедряют автоматизированные системы учета...

Специалисты Алтайского филиала ФГБУ «Центр оценки качества зерна» выявили около 68 тонн некачественного риса. На минувшей неделе специалисты Алтайского филиала ФГБУ «Центр оценки качества зерна» выявили нестандартную партию крупы риса шлифованного общей массой 67,7 тонн. Партия поступила из Краснодарского края. При проведении испытаний установлено, что крупа не соответствует требованиям технических условий по содержанию доброкачественного ядра. Протокол испытаний выдан заявителю. Кроме того, за прошедшую неделю специалистами Россельхознадзора в рамках госзадания представлено на испытание 23 пробы разных наименований круп, из которых 6 проб признаны нестандартными (партии крупы манной и крупы пшеничной). На нестандартную продукцию выданы протоколы испытаний и заключения экспертиз, которые направлены в Управление Россельхознадзора по Алтайскому краю и Республике Алтай.