Недвижимость жилая (2905)

Строительство Энергоэффективных загородных домов и решение вопросов энергосбережения В условиях постоянно повышающихся цен на энергоносители и, порой просто из-за невозможности подключиться к центральным сетям, хочется иметь энергоэффективный и энергонезависимый дом, который мог бы функционировать автономно и при этом обеспечивал владельцу необходимый уровень комфорта. Возможно ли построить такой дом?Да, возможно, при соответствующих затратах на начальном этапе строительства эта задача легко решаема. Поэтому, если вы решили построить энергоэффективный дом и при этом избежать непоправимых ошибок, вам необходим грамотный проект, в котором будут предусмотрены: - частично или полностью независимые источники энергии; - современные и экологически чистые (и тёплые) строительные материалы; - комплексное утепление для необходимой теплоизоляции дома; - приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией...

Около 50 % продаж на рынке новостроек Москвы и Подмосковья составляют однокомнатные квартиры – к такому выводу пришли в ходе своего исследования специалисты Est-a-Tet. «Если говорить об эконом-классе Московского региона, а сюда входят и проекты в Подмосковье, и в Новой Москве, и около 9% рынка старой Москвы, то 90% спроса на эту недвижимость сегодня ориентировано на 1-2-комнатные квартиры, - заявляет Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - в структуре продаж нашей компании по сегментам эконом, стандарт и бизнес 50% занимают однокомнатные квартиры, 40% - двухкомнатные и только 10% - трехкомнатные и четырехкомнатные». Около 30% сделок с однокомнатными квартирами являются инвестиционными. «Однокомнатная квартира – это минимальный порог вхождения на рынок, поэтому сегодня такой большой спрос именно на этот формат, - считает Денис Бобков, - в случае наличия у покупателя...

18 апреля 2013 года ЮИТ Дон, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, открывает продажи квартир в жилом комплексе «Скандинавский». Земельный участок, на котором возводится будущий жилой комплекс, находится в Октябрьском районе Ростова-на-Дону по адресу переулок Халтуринский, дом 206в/106 и занимает площадь около 4 500 кв. м. Комплекс будет состоять из двух домов комфорт-класса в 9 и 10 этажей. В девятиэтажном доме будет расположено 80 квартир, среди которых будут однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. В десятиэтажном доме будет 54 квартиры: только однокомнатные и двухкомнатные. Общая площадь квартир в жилом комплексе составит около 8 000 кв.м. На нижних этажах зданий предусмотрены встроенные офисные помещения и помещения для размещения предприятий обслуживания. Для удобства будущих жильцов комплекса будут построены подземная автостоянка на 51 машино-место, а...

Об этом рассказал Сергей Креков, Генеральный директор Управляющей компании Clever Estate, на недавнем Форуме лидеров рынка недвижимости в рамках ежегодной выставки Недвижимость-2013. По его словам, у малоэтажных поселков нет и не будет перспектив для серьезного развития до тех пор, пока дома в них будут возводиться в форме индивидуального жилищного строительства, а государство не пересмотрит своего отношения к развитию территорий для жизни. «Даже если поселок позиционируется, как мини-город, как замена городского жилья на пригородное, - говорит Сергей Креков, - дома в нем возводятся по принципу индивидуального жилищного строительства. А это значит, что к нему неприменимы нормы Градостроительного кодекса РФ в части технических стандартов жилья и обеспечения жителей должной инфраструктурой». На сегодняшний день, все малоэтажные и коттеджные поселки, предназначенные для постоянного...

О необходимости введения нового налога на недвижимость в правительстве говорят ещё с 2004 года, и вот, наконец, появились ориентировочная дата его введения – 1 января 2014 года. Новый налог призван заменить собой уже существующий земельный и налог на имущество физических лиц. Вначале его планируется ввести в пилотных регионах, в том числе в московском, и лишь к началу 2018 года уже по всей России. Чиновники уверяют, что после его введения налоговая нагрузка на граждан практически не возрастет. Так ли это на самом деле? О том, кому новая схема налогообложения может нанести убытки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Нынешний налог на имущество рассчитывается на основе инвентаризационной стоимости жилья, которая может быть ниже рыночной в 10-15 раз. Земельный же налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли. Новый налог также хотят привязать к кадастровой стоимости...

Компания ОПИН увеличила долю рынка в сегменте загородной недвижимости бизнес- и премиум-класса. Об этом свидетельствуют первые результаты продаж 2013 года, предоставленные аналитическим центром ОАО «ОПИН». С начала 2013 года компания реализовала на 12,5% объектов больше, чем за аналогичный период 2012 года. Наиболее динамичные показатели ОПИН демонстрировала на Дмитровском направлении, где доля компании в бизнес- и премиум-сегментах превысила 40%, по результатам продаж в коттеджном поселке Пестово. Для сравнения, в первые месяцы 2012 года доля компании находилась на уровне 15%. Среднемесячная емкость рынка в 2013 году в премиальном сегменте Дмитровского направления составляет 4,5 млн долл. Основной спрос – около 70% – сосредоточен на коттеджах при средней стоимости 1,73 млн долл. за дом. С начала 2013 года доля рынка ОПИН в премиум-сегменте Новорижского направления, по результатам...

Проект Sutkiroom.ru, ориентированный на людей, ищущих квартиру в Москве на короткий промежуток времени, выступил со спецпредложением для поступающих в вузы. Проект Sutkiroom.ru объединяет предложения по сдаче в аренду квартир на короткий срок (от одних суток). Посуточная аренда жилья выгодна многим приезжающим в Москву. Среди таких категорий людей — те, кто поступает в московские вузы. Для них проект Sutkiroom.ru предложил аренду квартир, расположенных неподалеку от крупнейших университетов столицы, таких как Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова, Университет Российской Академии Образования, Институт хирургии им. Вишневского и другие. Для абитуриентов снять квартиру, где комфортная домашняя обстановка, гораздо удобнее и выгоднее, чем платить за гостиницу. Заботливые родители хотят, чтобы их дети устроились в комфортных условиях, когда приезжают поступать в Москву...

ООО «ЕвроСтройТехнологии» предлагает возможность приобрести земельный участок под строительство дома по сниженной цене – только весной 2013 года в компании действует новое предложение, по условиям которого можно получить скидку в размере 25 процентов на покупку второго участка. Количество предложений ограничено. ООО «ЕвроСтройТехнологии» предлагает услуги по продаже участков под строительство в коттеджном поселке «Истьинская Ривьера» Для всех покупателей участков доступны рассрочка платежа, также действуют специальные предложения и скидки, достигающие 20 процентов от общей стоимости участка. В апреле 2013 года в компании действует новое предложение, которое поможет сэкономить четверть стоимости второго участка. По состоянию на конец марта, всего в предложении участвует 8 участков. Участие в акции идеально подойдет для практичных людей, привыкших совершать выгодные и привлекательные...

Сегодня много пишут о создании комфортных условий для проживания в экологически чистых районах. Новый жилой район на юге города Кинель Самарской области наглядное тому подтверждение. Кинель сегодня это город с развитой инфраструктурой в экологически чистом районе Самарской области в 30 километрах от областного центра. На юге города сегодня ведется активное строительство новых домов, многие их них уже заселены. Одним из застройщиков, который ведет работы в Кинеле, является ООО «Новый квартал». Сегодня у ООО «Новый квартал» можно приобрести квартиры в новом доме по улице Фестивальной, 16. Ход строительных работ первой очереди жилого комплекса активно освещался в блоге кампании. В прошлом году была заложена вторая очередь, строительство которой начнется в 2013 году. Полезная информация: ООО «Новый квартал» ООО «Новый квартал» - инвестиционно-строительная компания. Работает на территории...

В московском регионе продолжается борьба с практикой проживания в жилых помещениях лиц без регистрации и без оформления договоров аренды. Несколько месяцев назад власти заявили о том, что собираются принять ряд серьезных мер против беззакония в этой области, и вот совсем недавно среди обязанностей сотрудников ТСЖ, ДЕЗов и управляющих компаний (УК) появилось указание проводить проверки в квартирах жителей Москвы на предмет нахождения там незарегистрированных жильцов. Подробнее о нелегальных жильцах квартир рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Проверки квартир будут проходить в соответствии с разработанными московским департаментом ЖКХ и благоустройства методическими рекомендациями. Они предполагают, что собственники жилых помещений будут обязаны информировать ТСЖ или УК о появлении на их площади новых жильцов, но только после того, как подобная практика будет одобрена на общем собрании...

Когда человек получает наследство, ему для вступления в законные права требуется пройти целый ряд юридических процедур. Право наследования сопряжено с определенными сложностями. По существующему законодательству выделяется особая группа претендентов на наследство – обязательные наследники. В эту группу входят близкие родственники завещателя. Но участие в этой группе для гражданина может быть прекращено. По ряду причин суд может признать наследника недостойным. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о подобных процедурах. В Гражданском кодексе РФ недостойным наследникам посвящена статья 1117. Кодекс определяет три причины, по которым наследники признаются недостойными. Во-первых, на наследство не может претендовать тот человек, даже являющийся близким родственником наследодателя, который в отношении него или же кого-либо из других наследников, совершал умышленные противозаконные действия...

В феврале на рынке первичного жилья «Новой Москвы» наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика внутри сегментов. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость в новостройках комфорт-класса снизилась более чем на 2%, а недвижимость эконом и бизнес-класса подорожала. Выход в продажу новых строящихся объектов, расположенных преимущественно на удаленных от МКАД территориях, снизил среднюю цену предложения и в рублевом, и в долларовом выражении. Относительно января стоимость кв. м в новостройках «Новой Москвы» в рублях уменьшилась на 1% (81 597 руб.), а в долларах - примерно на 0,5% (2713$). По итогам прошедшего месяца внутри классов наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Так, сегменты «бизнес» и «эконом» подорожали на 1,5% (120 360 руб.) и 1,2% (76 052 руб.), соответственно. Стоимость квадратного метра в новостройках...

Как говорят эксперты, сейчас среди людей, вступающих в брак, только 10% прибегают к заключению брачного контракта, основная же часть населения России относится к подобной юридической норме со скепсисом. Однако в Европе брачный договор давно стал нормой и регулятором имущественных отношений между супругами в случае развода. О роли брачного договора в сфере прав на недвижимость рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Брачному договору посвящена глава 8 Семейного кодекса РФ. В ней устанавливается сфера применения брачного договора: при его помощи могут регулироваться только и исключительно имущественные отношения между супругами. Никакие другие действия бытового и личного характера не могут быть предметом этого соглашения. Как показывает практика, имущественные отношения в браке острее всего проявляются в вопросах, связанных с недвижимостью – с квартирами, домами, комнатами. Надо сразу...

Организаторы выставки МИПИМ-2013 – крупнейшего и наиболее авторитетного форума по недвижимости в Европе – назвали дизайн стенда «НДВ-Недвижимость» одним из лучших. Кристоф Шупо (Cristophe Chupot) – директор подразделения недвижимости выставок Риид Мидема прислал в адрес компании «НДВ-Недвижимость» благодарность за участие в выставке МИПИМ-2013 с одним из лучших по дизайнерскому решению стендом. Выставка МИПИМ-2013 проходила в Каннах 12-15 марта. Всего в выставке приняли участие 20 000 человек из 79 стран мира, было представлено более 370 стендов. От российской стороны на МИПИМ приехали 1728 человек из 478 компаний. Российская недвижимость была представлена на 43 стендах - в том числе объединенные экспозиции городов и федеральных округов. Одним из российских стал стенд «НДВ-Недвижимость», выполненный в концепции «Открытая Россия». Концепция основывалась на открытом пространстве...

На рынке первичного жилья Новой Москвы стало больше новостроек. Как показало исследование компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения в марте относительно февраля увеличился на 1,5%. При этом новостроек в самом доступном ценовом сегменте стало меньше на 1%. В основном увеличение объема предложения произошло за счет выхода в продажу новых корпусов в уже реализуемых новостройках. Также на реализацию поступило несколько новых проектов. В структуре предложения новостроек Новой Москвы в марте на 1% сократилась доля наиболее доступного ценового сегмента. На сопоставимую величину выросла доля предложения с ценой кв. м, находящейся в диапазоне 80 - 110 тыс. руб. (50% и 46% соответственно). Доля наиболее дорогого предложения (110 - 140 тыс. руб.) не изменилась относительно февраля и осталась на уровне 4%. По мнению аналитиков «НДВ-Недвижимость», уменьшение доли наиболее доступного жилья на...

Объем предложения на рынке первичного жилья Москвы в феврале остался неизменным за счет того, что число корпусов, ушедших из продажи и вышедших на рынок, совпало. При этом в структуре предложения произошли изменения. Об этом свидетельствует обзор компании «НДВ-Недвижимость». После ощутимого увеличения объема предложения, которое наблюдалось в январе, в феврале число корпусов новостроек, находящихся в продаже не изменилось. В то же время говорить о том, что рыночная ситуация не изменилась, нельзя. В феврале завершилась реализации нескольких корпусов, выход на рынок нового проекта и корпусов в уже реализуемых на рынке объектах. Структура предложения по стоимости кв. м в феврале изменилась в сторону увеличения доли корпусов наиболее дорогого ценового сегмента (более 200 тыс. руб. за кв. м) за счет сокращения доли более доступных объектов. По сравнению с январем, на 1% сократилась доля...

Аналитики «НДВ-Недвижимость» изучили рынок первичного жилья в городе Видное. Как показало исследование компании, сейчас покупателям предлагается большой выбор квартир в строящихся домах – около 3000 предложений с различными характеристиками и стоимостью. Сейчас в Видном можно купить квартиры в 29 корпусах новостроек (всего 9 проектов), а совокупный объем предложения составляет порядка 3 000 квартир. В городе в основном представлена масштабная застройка. Сейчас ведутся продажи лишь в одном «точечном» объекте. Как видно из диаграммы, основная масса корпусов, где можно купить квартиры, будет введена в эксплуатацию до конца текущего года. В общей сложности в 2013 году планируется ввести в эксплуатацию 21 корпус, что составляет 72% от общего объема представленных новостроек. Если рассматривать реализуемые корпуса в зависимости от технологии домостроения, то на данный момент в...

К 2014 году в ближайшем Подмосковье - городе Королев – недалеко от национального парка «Лосиный остров» появится необычный жилой комплекс: «Валентиновский квартал» на 7,5 тысяч жителей. Согласно проекту застройки, на участке в 18 гектаров, окруженном сосновым бором, вырастут 36 домов с разным количеством этажей. Это, к слову, и есть первая «изюминка» нового комплекса. Из-за особенностей земель, выделенных под возведение новостроек, проект предполагает строительство исключительно малоэтажного жилья. В случае с «Валентиновским кварталом» это будут многосекционные трехэтажки с мансардами. В них разместятся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разной площади. А еще проектом предусмотрены завоевавшие огромную популярность среди молодежи малоформатные кухни-студии. Например, в первой по счету малоэтажке их будет 9. А общая площадь всех квартир составит 126,5 тыс. кв. метров. Особый...

В районе Митино г. Москвы подходит к завершению реконструкция с пристройкой здания детской школы искусств имени И.Ф. Стравинского. Генеральным подрядчиком является ООО ''Мурадин'', и сдача объекта планируется уже в июле. Само здание трехэтажное, имеется также, подвал и верхний технический этаж. На третьем этаже будет большой зрительный зал, рассчитанный на 300 человек, зал для занятий пением, а также залы для занятий танцами. Школа вмещает 400 учащихся. В здании школы предусмотрена хорошая система вентиляции, система холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, а также система противопожарной защиты, которые будут оснащены автоматизированной системой управления. На данном этапе компания ''Мурадин'' ведет монтаж внутренних инженерных систем, общестроительные и отделочные работы. Полы здания выполняются с применением шумоизоляционных и высокопрочных самовыравнивающихся...

Компания Est-a-Tet провела около 2000 консультаций для посетителей выставки «Недвижимость», которая состоялась 21-24 марта в ЦДХ на Крымском валу. Для бесплатных консультаций было оборудовано три отдельных стенда, на которых разместилось 10 архитектурных макетов. Особый интерес вызвали недорогие квартиры в ближайшем Подмосковье – ЖК «Бутовские аллеи», ЖК «Видный» и «Эко Видный», ЖК «Заречный», ЖК «Новогорск», квартиры в Подольске, Реутове, Химках, Домодедово и Одинцово. Компания выставила 26 проектов общей площадью более 1,5 млн. кв.м. недвижимости, начальная стоимость квартир - от 1,7 млн. рублей. Прямо во время работы выставки для клиентов компании Est-a-Tet было забронировано 15 квартир по разным адресам. В течение первых четырех рабочих дней заключено около 20 сделок с клиентами, которые посетили выставку. «Специально к выставке мы подготовили спецусловия для ряда проектов: скидки...

УК Clever Estate продолжает серию аналитических исследований на тему стоимости обслуживания и эксплуатации жилого фонда разных классов и округов г.Москвы. Данное исследование охватывает Юго-Западный Административный округ. Средняя стоимость обслуживания жилья в ЮЗАО г.Москвы составляет примерно 70-80 рублей за кв м в месяц. «Из всех южных административных округов Москвы Юго-Западный является самым дорогим с точки зрения обслуживания жилья, - говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate, - для сравнения, средняя стоимость обслуживания жилья в Южном административном округе колеблется в пределах 50 рублей за кв метр. На среднюю цену обслуживания оказывает влияние тот факт, что в ЮЗАО расположено много жилья класса бизнес- и бизнес плюс, с дорогим обслуживанием, которое, к тому же, осуществляют не ДЕЗы, а частные управляющие компании, оказывающие целый набор дополнительных...

Спешите приобрести недвижимость в новом ЖК «Центральный», находящийся по адресу: Московская область, город Яхрома, улица Конирова, владение 7. Сообщаем нашим покупателям о том, что с 1 апреля 2013 года цены на квартиры повышаются, 1 м(2) от 48 500 рублей. Дом построен на 98% , продажи возрастают каждый день. Выдача ключей планируется на 30 июля 2013 года. Вы решили купить квартиру в Подмосковье? Купить квартиру у нас – ваша лучшая идея! ЖК «Центральный» - новостройка, отвечающая всем требованиям современного человека: интересные архитектурные решения, прекрасное исполнение, развитая инфраструктура, экологически – чистый район, транспортная доступность. Большое количество достопримечательностей, великолепная экология и живописные ландшафты делают город Яхрома все более привлекательным местом для жизни. Недаром в его окрестностях расположен знаменитые места для отдыха: горнолыжный курорт...

По итогам февраля цена квадратного метра на первичном рынке жилья увеличилась в 10 из 15 подмосковных городов, на которых приходится основной объем предложения новостроек Московской области и Новой Москве. В пяти городах цена снизилась, но практически неощутимо - менее чем на 1%. Рекордный прирост стоимости «квадрата» за месяц продемонстрировали города северо-восточного направления - Мытищи и Королев, а в лидеры по средневзвешенной стоимости квартир неожиданно выбились Люберцы. Предложение По данным компании «Домус финанс», в феврале 2013 года объем предложения новостроек снизился в девяти из 15 городов (см. таблицу), расположенных в непосредственной близости от МКАД. Максимальное падение, как и в январе, зафиксировано в Щербинке, где по итогам месяца количество выставленных на продажу квартир уменьшилось почти на 3% до 199 шт., а общий объем предложения новостроек упал на 1,92% и...

Среди клиентов ООО «Дверные Системы» много представительных и крупных организаций. Одной из таких является и «Сбербанк», для которого компания осуществила масштабный проект! Так, в одном из отделений были реализованы следующие работы: 1. Монтаж цельностеклянного козырька на специальных растяжках - вантах. 2. Монтаж входной двухстворчатой двери и внутренней витражной конструкции изготовленных из профиля, заполнение - стеклопакет. На активной створке витража произведена установка дверного доводчика со складным рычагом DORMA TS 68. Благодаря данным конструкциям создается тепловой контур и оптимальный микроклимат в помещении. 3. Установка в зале банка цельностеклянных перегородок из 10-ти миллиметрового закаленного стекла при помощи коннекторов DORMA. Данная конструкция изготовлена в базовом зажимном профиле 40 мм. Цельностеклянные двери установлены при помощи петель DORMA Universal...

Жилой комплекс «На заречной» в г. Балашиха вошел в список объектов, аккредитованных банками «ВТБ 24» и ОАО «Сбербанк России». Покупатели квартир в новостройке теперь могут воспользоваться ипотечными программами ведущих банков на специальных условиях. Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, о возможных способах покупки в кредит можно узнать у специалистов компании «Азбука Жилья». Сотрудники агентства помогут будущим покупателям квартир определиться с оптимальными условиями приобретения жилья в новостройке. ЖК «На заречной» представляет собой панельный 17-ти этажный жилой дом, состоящий из двух секций. Квартиры в новостройке отличаются удобной планировкой, большой кухней, просторными застекленными лоджиями и балконами. В непосредственной близости расположены школы, детские сады, большой рынок, торговый центр, огромное количество магазинов. Из учреждений...

Сервис краткосрочной аренды жилья Flatora провел опрос на тему того, как россияне собираются провести майские праздники. Результаты показали,что среди соотечественников равное количество тех, кто выбрал работу и тех, кто запланировал поездку. Ответы также показали, что на первом месте у россиян – семейные ценности и любовь к свежему воздуху. Пользователям социальной сети Facebook предложили ответить на три вопроса, касающиеся их планов на майские каникулы, которые в этом году будут особенно долгими. Выяснилось, что большинство в праздники будет работать – этот вариант выбрали 36%, или 81 человек из 220 опрошенных. Собираются отдохнуть за границей 28%, останутся дома на диване 9%, поедут на дачу 4%, а в путешествие по России отправятся 3% пользователей. Среди непопулярных, но интересных ответов – «буду улучшать мир» (2%). Второй вопрос предназначался для тех, кто планирует путешествие...

За границей недвижимость под управлением гостиничной сети или частной управляющей компании пользуется большой популярностью, для России данный формат жилья непривычен. Как правило, эксплуатацией недвижимости занимаются крупные гостиничные сети, тем более, если недвижимость находится на первой береговой линии. «На столь лакомый кусок обычно плывет большая рыба. При этом цена услуг гостиничной сети удовлетворит не каждого: ежемесячный платеж может доходить до двух тысяч долларов за очень скромную по метражу квартиру», – говорит руководитель проекта «Республика Солнца» Елена Королева. – Намного реже эксплуатацией занимается небольшая частная управляющая компания, предоставляющая не менее качественные услуги. Примером жилого комплекса, обслуживанием которого занимается не гостиничная сеть, а частная компания, может служить «Республика Солнца» в Латвии. Комплекс расположен в дюнах на берегу...

В сфере недвижимости очень важно понятие среднерыночной цены: чтобы продать свое жилье быстро и благополучно, продавцу необходимо ориентироваться именно на этот показатель. Чересчур завышенный или заниженный ценник могут сыграть с владельцем квартиры неприятную шутку: своего покупателя он будет ждать очень долго. Все это справедливо и в случае со сдачей в аренду, поэтому обычно арендодатели требуют с арендаторов в столице примерно одну и ту же сумму в каждой категории жилья. Однако есть ситуации, когда некоторым желающим снять квартиру придётся все-таки согласиться на цену выше средней. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Кто ты, арендатор? Люди, у которых есть домашние животные (или желание завести питомцев в ближайшем будущем), прекрасно знают, что при аренде квартиры им придется столкнуться с определенными сложностями. Арендодатели тоже осведомлены обо всех...

Новый жилой комплекс «Красково» возводится в Люберецком районе на участке общей площадью 3,88 га, в 10 км от МКАД. Новый жилой комплекс представляет собой три монолитных многосекционных дома переменной этажности, созданных по индивидуальному проекту. Комплекс будет введён в эксплуатацию в соответствии с тремя очередями строительства. Первая очередь строительства предусматривает возведение 3-х секционного жилого дома переменной этажности, общей площадью 19 384 кв.м., вторая очередь - 3-х секционного жилого дома переменной этажности, общей площадью 5 640 кв.м. И третья очередь представляет собой 8-ми секционный жилой дом переменной этажности, общей площадью 25 923 кв.м. В рамках проекта на первых этажах жилых домов будут расположены объекты инфраструктуры: фитнес-центр, магазины, аптека, кафе, детский клуб и т.д. Территория комплекса охраняется, работает система видеонаблюдения. В рамках...

На высокобюджетном загородном рынке предложение "под ключ" является сейчас одним из самых востребованных продуктов. Такого рода предложение присутствует и в более демократичном бюджете. Ориентирован этот формат на тех, кто не хочет сам заниматься строительством дома. Об этом рассказал Алексей Иванов, руководитель проектов в Истринской долине компании «Вектор Инвестментс». В элитном сегменте наиболее востребованными являются дома “под ключ”, расположенные в качественных поселках на Новой Риге и на Рублево-Успенском шоссе. Причем в том случае, если дом расположен между двумя этими трассами, но подъезд к нему организован с Новорижского шоссе, а не с Рублевки, объект будет более ликвидным. Это обусловлено более высокой пропускной способностью Новой Риги. По словам эксперта, комплектация подобных домов может быть разной, цена предложения также зависит от проекта. 

"Так, в одном...

По сообщению московских властей, в ближайшее время будет проведен конкурс, участники которого будут соревноваться за право осуществить реконструкцию двух важных шоссе на территории Новой Москвы. Речь идет о главной дороге в поселке Коммунарка, которая достигает района Бутово, и о дороге между Киевским и Калужским шоссе. Представители власти сообщили, что обе дороги будут расширены. Если сейчас они являются двухполосными, то после завершения реконструкции станут четырехполосными, а также на них будут сделаны специальные заездные карманы. Эта мера является достаточно серьезным вкладом в увеличение пропускной способности шоссе района. Подробнее о транспортной ситуации в Новой Москве рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В связи с присоединением к столице новых территорий, сразу возникла перспектива того, что увеличится нагрузка на основные шоссе, связывающие старую Москву с ее новой...

«В России, в отличие от Европы и США, услуга управления недвижимостью сравнительно молода – она возникла вместе с коммерческой недвижимостью, которой нужно управлять: торговыми и офисными центрами, многофункциональными комплексами, да и жилыми новостройками тоже», - об этом говорил генеральный директор УК Clever Estate Сергей Креков на недавнем Конгрессе по управлению недвижимостью (VI Property Facility Congress). По словам Сергея Крекова, в России отсутствует понятие комплексного менеджмента, единого, стандартизированного и документально закрепленного менеджерского подхода к управлению недвижимостью. По его словам, управляющие компании продают клиенту все, что угодно: от набора техники, действующей на объекте, до персонала, работающего там же, но не саму услугу управления. «Нет четкого описания услуги – нет и самой услуги, - говорит Сергей Креков, - только опираясь на единый...

Сегодня жители многоквартирных домов, покидая свою квартиру на длительный срок, могут рассчитывать на «коммунальные каникулы»: в период отсутствия цифры в платежках будут меньше, чем обычно. Такие правила введены были новым законодательством более полутора лет назад. Подробнее обо всех случаях, когда человек может претендовать на особый расчет коммунальных платежей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Главным документом, который определяет то, каким образом ведется расчет плат, является Постановление правительства №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В документе сообщается, что даже тогда, когда собственник жилья покидает квартиру всего лишь на несколько дней, он имеет право на снижение оплаты. Список услуг, по которым снижение предусмотрено, включает в себя не все те «блага...

В минувшие выходные масленичные гулянья прошли в ЖК «Квартале А101». Жилой комплекс «Квартал А101» расположен в 3 км по Калужскому шоссе (п. Коммунарка). Жилой район - часть проекта комплексного развития территории «А101». Организатором праздника выступил застройщик проекта – ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ». Для гостей праздника, новоселов новостроек «Квартала А101», подготовили насыщенную развлекательную программу: аттракционы, конкурсы, фольклорная музыка, выступление артистов, и даже кукольный театр. Хороводы, танцы, игры, развлекательная программа порадовала и взрослых, и детей. Все участники праздника нашли себе занятия по душе: командные лыжи, тянучка, борьба сумо, блонго болл и силомер – в каждой их этих эстафет гости Широкой Масленицы принимали участие кто по отдельности, кто всей дружной семьей или командой соседей. А самые активные, конечно, не ушли без подарков, символичным Масленице!...

Спикеры компании «Метриум Групп» примут активное участие в конференциях и семинарах, которые будут организованы в рамках выставки «Недвижимость – 2013» в ЦДХ. Послушать наших докладчиков можно будет на следующих мероприятиях: 21 марта 14.00-16.30 Форум RREF Конференция ««Недвижимость Московского региона: планы, реальность, строительство» Место: Конференц-зал №1 Спикер: Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп» Тема доклада: «Рынок новостроек Москвы – текущие реалии и возможности». Основные тезисы: 1) Обзор текущей ситуации на рынке новостроек:  финансовый кризис и смена правительства Москвы – два ключевых события, навсегда изменившие рынок новостроек г. Москвы;  основные характеристики и параметры посткризисного предложения по сегментам;  нелегкая судьба экономкласса: от бурного роста к падению и обратно;  эволюция рынка – выделение и...

Северо-Восточный банк Сбербанка России информирует клиентов о старте лотереи «Оформите вклад и получите деньги на покупку квартиры». Принять участие в ней можно с 11 марта по 30 мая т.г. Чтобы стать участником лотереи клиенту необходимо: 1. В указанные сроки оформить вклад в любом офисе банка, через интернет-систему «Сбербанк ОнЛ@йн» или приобрести сберегательный сертификат на сумму от 30 тысяч рублей сроком размещения не менее 1 года; 2. Отправить СМС-сообщение с текстом Сбербанк на номер 1227. 3. Сохранение клиентом вклада без понижения его первоначальной суммы до 30 июля 2013 года. Участники лотереи получают возможность выиграть три денежных приза по 5 млн. рублей на покупку квартиры и 3 тысячи денежных призов по 3 тысячи рублей каждый. Оформить вклады и сберегательные сертификаты клиенты Северо-Восточного банка могут в любом его подразделении. Кроме того, жители Магаданской...

Согласно исследованию экспертов фонда «НСКА Новостройки», в России из 508 действующих ЗПИФов всего 5% ориентированы на розничных клиентов. Эксперты ЗПИФ «НСКА Новостройки» проанализировали рынок закрытых паевых фондов недвижимости в России. В своем исследовании специалисты рассмотрели 508 закрытых паевых инвестиционных фондов, объектом инвестиций которых является недвижимость. В отчете представлена структура закрытых ПИФов недвижимости, согласно которой, 315 фондов ориентированы на квалифицированных инвесторов, 193 – на неквалифицированных инвесторов, 124 фонда торгуются на бирже и только 25 фондов нацелены на привлечение частных инвесторов. Именно последнему сегменту эксперты уделили особое внимание в аналитическом отчете. По состоянию на февраль 2013 г. в России всего 25 ЗПИФов недвижимости (5% от их общего числа) открыты для новых потенциальных частных инвесторов и готовы...

Компания Atlas Development продолжает развивать спортивную и рекреационную инфраструктуру для жителей коттеджного поселка «Никольские Озера». К началу летнего сезона девелопер планирует построить многофункциональную спортивную площадку. Инфраструктура коттеджного поселка «Никольские Озера» на сегодняшний день является одной из самых насыщенных на территории «новой» Москвы. Огромное внимание в проекте уделено рекреационным и спортивным объектам. Так, на территории поселка функционируют теннисный корт, территория которого на зиму превращается в ледяной каток, пляжная зона с летним кафе, прогулочные парковые зоны, вокруг проложены трассы, предназначенные зимой для лыжников и снегоходов, летом для велосипедистов и мотоциклистов. Но останавливаться на достигнутом компания Atlas Development не планирует. К летнему сезону 2013 года в «Никольских Озерах» запланировано появление еще одного...

В начале апреля Экспоцентр станет Меккой для строительных компаний. Со 2 по 5 апреля и с 16 по 19 апреля в павильонах № 1, 2, 3, 5, 7, 8, «Форум» и на открытых площадках ЦВК «Экспоцентр» будет работать 19-я международная строительная и интерьерная выставка «MosBuild´2013/МосБилд-2013». Эта ежегодная строительная и интерьерная выставка входит в пятерку крупнейших мировых строительных смотров и является крупнейшей отраслевой выставкой России. В 2013 году выставка MosBuld разделена на три масштабных тематических раздела: 1. «Строительство. Интерьер», 2-5 апреля 2013, ЦВК «Экспоцентр» 2. «Окна. Ворота. Автоматика», 2-5 апреля 2013, ВВЦ 3. «Керамика. Камень. Сантехника», 16-19 апреля 2013, ЦВК «Экспоцентр» В выставке «MosBuld´2013» примут участие 2300 компаний из 41 страны, с национальными экспозициями будут представлены 17 стран (Венгрия впервые). Участниками смотра станут 1200...

Группа компаний «Пионер» в качестве экспонента стенда Правительства Москвы примет участие в международной инвестиционной выставке MIPIM-2013, которая состоится 12 – 15 марта в Каннах. Компания представит масштабный проект общей площадью 430 000 кв. м с комплексным освоением территории в Северо-Западном округе Москвы, включающий Жилой квартал «Life-Митинская», многофункциональный комплекс с офисами и апарт-отелем, а также объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. В рамках деловой программы руководители Компании примут участие в дискуссии «Московский регион: территория выбора. Стратегии ведущих девелоперов», где совместно с первыми лицами Правительства Москвы обсудят состояние рынка инвестиций, государственно-частное партнерство в жилищном строительстве и новые проекты. Кроме того, 13 марта в Зале Seabreeze состоится брифинг ГК «Пионер», посвящённый развитию...

Агентство «Выбор-К», лидер на рынке недвижимости в Одинцово и Одинцовской области, предлагает ознакомиться с выгодными предложениями покупки, продажи и аренды квартир и коттеджей в одном из самых привлекательных и благополучных районов московской области. «Выбор-К» предлагает полный комплекс услуг для любого клиента, желающего приобрести квартиру в Одинцово. В компетенцию компании входит помощь в решении вопросов, связанных с покупкой, продажей, арендой любой жилой и коммерческой недвижимости, а также помощь в оформлении всех необходимых документов. Профессионализму «Выбор-К» доверяет большое количество заказчиков. Немаловажную роль в этом играет опыт компании, полученный агентством за свою десятилетнюю историю. На сегодняшний момент, агентство успело зарекомендовать себя только с самой положительной стороны и стало выбором тех клиентов, которые ценят возможность максимально...

Только в пяти новостройках, застраиваемых «точечно» в Москве, сейчас можно купить квартиру. Как показало исследование компании «НДВ-Недвижимость», одиночные дома, в которых ведутся продажи, составляют 14% от общего числа строящихся корпусов. Большую часть предложения – 75% - составляют корпуса в жилых комплексах масштабной застройки. Как правило, такие проекты предусматривают строительство свыше 4 домов. У тех, кто ищет квартиры в небольших жилых комплексах (2-4 дома в рамках проекта), выбор небольшой. Это 11% от общего объема предложения. Иная структура предложения в новостройках комфорт-класса. Согласно статистике департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», большинство корпусов сейчас реализуется в рамках небольших комплексов. Это 44% от общего объема предложения по корпусам. 36 % приходится на масштабные проекты, а 20%– это объекты «точечной»...

Согласно статистическим данным компании «НДВ-Недвижимость», доля объектов, выставленных в продажу по цене от 110 000 до 140 000 рублей за кв.м, увеличилась на 1%. Это самые дорогие новостройки на присоединенной территории. В целом, общий объем предложения новостроек относительно января вырос на 1,5%. На рынок вышли корпуса в уже реализуемых объектах. Также началась реализация нескольких новых проектов. Что касается структуры предложения, то, как и в январе, самую большую долю занимают новостройки, стоимость которых находится в диапазонах 50 000 - 80 000 руб. за кв.м. и 80 000 - 110 000 руб. за кв.м. (51% и 45%, соответственно). Доля наиболее дорогого предложения (110 000 - 140 000 руб. за кв.м) выросла на 1% относительно января и составила 4%. Не осталось корпусов со средней ценой кв. м до 50 тыс. руб. По такой стоимости выставлены единичные квартиры в новостройках, наиболее...

Совет директоров ОАО «Группа компаний «Роллман» утвердил Положение о дивидендной политике, определяющее принципы распределения прибыли общества. В соответствии с принятым документом размер выплачиваемых ОАО «Группа компаний «Роллман» дивидендов должен составлять не менее 10% от чистой прибыли холдинга. Обязательства компании перед акционерами привязаны к консолидированным финансовым результатам общества по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО). Решение о выплате дивидендов Группы компаний «Роллман», их размере и форме выплаты по акциям принимается Общим собранием акционеров по рекомендации Совета директоров общества. Согласно принятому положению размер дивиденда определяется в течение трех месяцев после окончания отчётного периода и объявляется в процентах к номинальной стоимости акций (100 руб. за штуку) либо в рублях на одну акцию. Кроме того, политика ОАО «Группа...

В Якутске состоялся брифинг на тему «Перспективы взаимодействия строительных компаний и ОАО «Сбербанк России» на рынке строительства многоквартирных жилых домов». Участие в мероприятии приняли специалисты Якутского отделения Сбербанка России и представители 29 местных строительных компаний. В рамках брифинга состоялся круглый стол по вопросам оформления ипотеки, финансирования банком строительства объектов предприятий крупного, среднего и малого бизнеса. Специалисты банка обсудили с участниками встречи преимущества взаимодействия, в числе которых оптимизированные условия оформления жилищных кредитов, а также возможность применения электронного документооборота между банком и партнерами. ОАО «Сбербанк России» – крупнейший банк в России, на долю которого приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Учредителем и основным акционером ОАО «Сбербанк России»...

В ЖК «Алексеевская роща» стартовала ипотечная программа от КБ «МИА» (ОАО). Проект строительства жилого комплекса на старте продаж успешно прошёл аккредитацию. Будущие жители ЖК «Алексеевская роща» с этого момента могут оформить прямую ипотеку. Коммерческий Банк «Московское ипотечное агенство» (открытое Акционерное Общество) основан в 2000 году и является организатором и координатором системы ипотечного жилищного кредитования. Одним из приоритетных направлений деятельности КБ «МИА» (ОАО) является реализация социальных ипотечных программ, с помощью которых уже более 15 000 семей смогли улучшить свои жилищные условия. В 2011 году международное рейтинговое агенство Moody s подтвердило долгосрочный рейтинг КБ «МИА» (ОАО) на уровне Ва2 с прогнозом «стабильный», краткосрочный рейтинг по депозитам в иностранной и национальной валюте NotPrime и рейтинг финансовой устойчивости (FSR) E...

22 февраля в преддверии празднования Дня защитника Отечества в СК «Крылья Советов» прошел Международный турнир по тайскому боксу, генеральным партнером которого выступила компания «Большая Земля». В турнире приняли участие профессиональные спортсмены из стран СНГ и Восточной Европы. Самыми эффектными были признаны бои Алексея «Красного скорпиона» Игнашова (Беларусь) – Martynas Knyzelis (Литва) и Чингиза «Чинга» Аллазова (Беларусь) – Алима Набиева (Украина). Кроме того, в рамках турнира состоялся традиционный конкурс «Рубаха-парень», в котором каждый желающий, не владеющий бойцовскими навыками, мог испытать себя в реальном поединке на ринге с таким же противником. Одним из спонсоров и организаторов турнира была компания «Большая Земля». Клуб тайского бокса «Chinuk» и «Большая Земля» являются партнерами на протяжении двух лет. За это время совместно было организовано немало турниров...

Как известно, многодетные семьи являются одной из категорий социально незащищенных граждан. Даже если общий семейный доход составляет приличную сумму, все равно наличие большого количества детей предполагает серьезные расходы на их воспитание. Однако дети растут, а поэтому многие семьи задумываются о приобретении нового более просторного жилья. Сегодня у многодетных семей есть возможность приобрести жилье по ипотечному кредиту на специальных условиях, подразумевающих целый ряд льгот. Что это за льготы, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». В финансовых организациях предусмотрены как федеральные, так и региональные программы кредитования многодетных семей, которые делают условия кредитования весьма выгодными. Зачастую ипотечная программа, рассчитанная на многодетные семьи, подразумевает кредит сроком на 10 лет, под 10 процентов годовых. При этом размер...

Григорий Сосновский, директор филиала БКС Премьер в Омске Какие инструменты способны сегодня сразиться с банковским вкладом и арендой недвижимости? Прошедший год разочаровал многих частных инвесторов. Финансовые рынки не восстанавливаются, а привычные способы инвестирования - в первую очередь, вложение в банковские вклады и покупка квартиры с последующей сдачей ее в аренду - не могут справиться даже с задачей сохранения средств от инфляции. Действительно, средние ставки по стандартным депозитам для физических лиц находились на уровне 7-8% годовых в течение 2012 года . При этом крупные банки заявляют о дальнейшем снижении ставок по депозитам в 2013 году. Плюс широкий резонанс вызвала законодательная инициатива о предоставлении Банку России права вводить ограничения на величину процентной ставки по банковским вкладам. Соответствующий законопроект был принят Государственной Думой в...

Компания «Sinercom» - эксперт в области продвижения недвижимости в сети Интернет, профессиональный разработчик информационных систем и программного обеспечения. Многолетний опыт, высокие стандарты качества, уникальные методики – все это делает «Sinercom» лидером в сфере продвижения агентств недвижимости, застройщиков и жилых комплексов. Сегодня компания «Sinercom» сообщает об открытии сайта, основной задачей которого становится эффективное продвижение объектов недвижимости в сети Интернет. Ресурс объединит агентства недвижимости разных профилей, в том числе – компании по продаже зарубежной недвижимости. Мы профессионально занимаемся решением следующих вопросов: - Повышение потока целевых посетителей на сайте фирмы. - Увеличение числа посетителей, обратившихся в компанию после посещения сайта – конверсия перехода с сайта на звонок. - Полная поддержка, управление сайтом компании для...