Недвижимость коммерческая (163)

Facility-эксперты назвали самые распространенные ошибки застройщиков при сдаче объектов коммерческой недвижимости в эксплуатацию. Управляющие торговыми и офисными центрами почти единогласно заявляют, что на Урале фактически нет одного объекта, запущенного в строй без претензий. «Фактически все объекты в Екатеринбурге традиционно запускают в режиме аврала, как следствие, с огромным списком замечаний, устранить которые могут обычно только профессиональные управляющие, - заявил генеральный директор управляющей компании «R.management» Алексей Мальцев. Он назвал самые распространенные недочеты объектов коммерческой недвижимости Уральского региона. Во-первых, почти во всех новых торговых и офисных центрах «бежит кровля» и серьезные проблемы с вентиляцией и кондиционированием. Во-вторых, многие застройщики просто наотрез забывают делать грязезащитное покрытие в тамбурах, ограничиваясь...

Фонд Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI), специализирующийся на инвестициях в недвижимость, объявил сегодня о продаже доли в московском торгово-развлекательном центре "Метрополис", площадь которого составляет 205.000 кв. м., фонду Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund (HCRLTH). Условия сделки не раскрывались. Фонд MSREI приобрел ТРЦ "Метрополис" в начале текущего года. Эта сделка до сих пор считается крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости. "Метрополис" - один из самых посещаемых торговых центров в Москве. Его проходимость составляем примерно 55.000 покупателей в день. Торговое пространство центра полностью арендовано, так что ритейлерам, желающим снять площадь, приходится ждать своей очереди в листе ожидания. "Мы очень рады, что CalPERS и Hines инвестируют в торговый центр "Метрополис" в Москве наряду с Morgan Stanley Real Estate Investing", ...

Первый ритейлер электроники, комплектующих, компьютерной и бытовой техники нового формата, компания Юлмарт арендовала площадь около 23 000 квадратных метров в производственно-логистическом комплексе класса А «Северное Домодедово». Сделка была закрыта при участии международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Выбор Юлмартом ПЛК «Северное Домодедово» был обоснован местоположением объекта: он находится в 11 км от МКАД по М4 и 5 км от текущего склада компании в Апаринках общей площадью 10 тысяч квадратных метров. «Удвоение площади складов связано с интенсивным ростом нашей сети. Оборот компании в прошлом году вырос на 79% по сравнению с 2011 годом. Согласно исследованию РБК, по этому показателю Юлмарт обогнал не только онлайновых ритейлеров электроники, но и своих офлайновых конкурентов. Следует отметить, что в целом российский интернет-рынок БТиЭ в 2012 году вырос всего на...

Департамент оценки и консалтинга компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» провел опрос посетителей семи качественных торговых центров на территории ВАО и ЮВАО Москвы. Целью исследования было получение информации о показателях потребительского поведения: наиболее часто покупаемых товарах и услугах; предпочтениях и неудовлетворенных ожиданиях; отношению к шопингу как способу проведения досуга. Исследование, которое на протяжении 6 лет ежегодно проводит департамент оценки и консалтинга «Миэль-Коммерческая недвижимость», показало изменения в структуре потребительских расходов, преимуществах и недостатках торговых центров с точки зрения потенциального покупателя. 1. Факторы выбора торгового центра Структура предпочтений, по которым посетители выбирают тот или иной торговый центр, претерпевает значительные изменения. Так, если раньше при выборе торгового центра посетителей в первую...

26-27 июня руководитель отдела коммерческой недвижимости Группы компаний «Метро» - Раис Шакиров посетил 8-ой ежегодный федеральный саммит коммерческой недвижимости России CRE St.Petersburg Awards 2013, который проходил в г. Санкт Петербург, отеле CROWNEPLAZAST.PETERSBURGAIRPORT! В рамках саммита работали дискуссионные площадки для профессионального сообщества по следующим направлениям: Девелопмент и управление; Инвестиции, финансирование, оценка. Всего прошло более пятнадцати дискуссий. На мероприятии определили лучшие компании в сфере коммерческой недвижимости, а так же объекты в РФ. Церемония награждения лучших В номинациях оценивался личный вклад в развитие компании и отрасли в 2012 году. Победа присуждалась за признание личных достижений, профессионального успеха и является одной из самых престижных наград в области коммерческой недвижимости. В финале саммита из 7 кандидатов, была...

На рынке офисной столичной недвижимости наметилась тенденция превышения объема предложения над спросом. При этом, отмечают эксперты, уровень арендных ставок пока остается стабильным. Выход новых проектов не всегда понижает среднюю стоимость арендных ставок. По мнению экспертов компании Praedium, в столице есть несколько районов и направлений, где в офисных объектах ставки аренды можно считать завышенными. «Это Юго-запад, Ленинградское и Звенигородское направления. Даже активное офисное строительство и ввод новых объектов в данных районах не влияет на снижение ставок аренды. Так, в районе метро «Калужская» завершается реконструкция БЦ «Смарт Парк», ведется строительство 2 фазы бизнес-центра «9 Акров», введены в эксплуатацию БЦ «Лотте» на Профсоюзной и Нео Гео на ул. Бутлерова. В районе Ленинградки открылись БЦ «Алкон» (класс А), Акрус (класс B), строится БЦ «Аэродом»», — комментирует...

Компания «Баттерфлай» приступила к продаже пяти инвестиционных проектов возведения торговых центров в Москве и одного в Казани. Объекты находятся в различных районах, располагаются преимущественно неподалеку от линии метро. Строительство зданий находится в разной степени готовности. Площадь центров варьируется от 4650 кв.м до 19500 кв.м. Отличительной чертой предложения является готовность собственника к различным формам сотрудничества с будущими инвесторами. Девелопер предлагает возможность заказа комплекса работ: строительства, отделки, инженерного оснащения объектов, а также наполнения объектов надежными арендаторами по эффективным ставкам. Наравне с тем, инвесторы могут воспользоваться частью предоставляемых услуг. В результате сегодня покупателям доступно приобретение земельных участков под возведение ТЦ, покупка строящихся зданий с рассрочкой платежа, долевое участие, выкуп...

Вслед за ростом числа торговых и офисных центров в Екатеринбурге сформировался спрос на новую услугу – техническое обслуживание объектов недвижимости мобильными бригадами. Как сообщил генеральный директор управляющей компании «R.management» Алексей Мальцев, наиболее востребован мобильный сервис среди небольших объектов недвижимости – площадью до 5 000 кв.м. Как правило, дополнил он, в таких офисных и торговых центрах нет постоянного штата сотрудников по технической эксплуатации зданий, поэтому мобильный сервис у них особо востребован. Таким образом, при возникновении проблем с вентиляцией и кондиционированием, работой слаботочных систем, автоматических ворот, шлагбаумов у руководства торгового (или офисного) центра сегодня появилась возможность вызвать профессиональную мобильную бригаду УК «R.management». Она укомплектована профессиональными инструментами, запасными частями и...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве подвела итоги мая 2013 г. Объем предложения коммерческой недвижимости на рынке аренды в мае по количеству снизился на 10%, а по общей площади - на 7%. Традиционное майское уменьшение деловой активности связано с большим количеством праздничных дней в месяце. Всего в мае экспонировалось 2 184 объекта общей площадью 1 540 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка по сравнению с апрелем в мае уменьшилась на 2%, составив 597 $/кв.м/год. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 58%. Далее идут производственно-складские (27%) и торговые помещения (15%). Торговая недвижимость Объем предложения торговой недвижимости в мае 2013 года по количеству сократился на 7%, а по общей площади - на 2%. Всего в...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги мая 2013 г. В мае 2013 года объем предложения по отношению к предыдущему месяцу по количеству снизился на 10%, а по общей площади – на 3%, что может объясняться большим количеством праздничных дней в мае. Средневзвешенная цена уменьшилась на 7% и составила 4 071 $/кв.м. Всего в мае на продажу предлагалось 1 297 объектов общей площадью 2 571 тыс.кв.м и общей стоимостью 10,467 млрд. $. Снижение цен одновременно со снижением объема предложения может свидетельствовать об определенном уменьшении деловой активности в преддверии летнего сезона. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составил 44%. Далее идут производственно-складские (25%), торговые помещения (17%) и помещения свободного...

По данным группы компаний RRG, за год общая площадь доступных арендаторам помещений street-retail, расположенных за пределами Садового кольца в Москве, сократилась более чем на треть – на 35% до 38 тыс. кв.м. Сокращение объема предложения в сегменте street-retail можно считать стабильной тенденцией последнего года. При этом, несмотря на то, что «голубыми фишками» коммерческой недвижимости считаются помещения в центре, в большей степени снижение предложения коснулось территорий за пределами Садового Кольца. В количественном выражении с мая 2012 года предложение помещений street-retail в аренду вне центра города снизилось на 33% до 139 объектов, их общая площадь - на 35% до 38 тыс. кв.м. Суммарная годовая арендная плата уменьшилась на 29% до $35 млн, а ставка на этом фоне выросла на 12% до $989 за кв.м/год. Сокращение рынка street-retail в пределах Садового кольца идет стабильными, но...

Аналитики поисковика арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости Агент123.ру составили официальный рейтинг самых пьяных улиц Москвы. Согласно этому рейтингу проспект Мира следует переименовать в честь Геннадия Онищенко, яростного борца с алкоголизмом. На какой улице Москвы больше всего пьют? Согласно данным департамента потребительского рынка и услуг г. Москвы, в городе насчитывается 9435 точек с действующей лицензией на розничную торговлю алкоголем. Большая часть точек распределена внутри жилых кварталов (самый популярный формат розничной торговли - небольшие магазинчики у дома). Однако, крупные супермаркеты, клубы и пивные обычно размещаются на оживлённых улицах с высоким пешеходным трафиком. Здесь наблюдается наиболее высокий спрос на аренду и покупку помещений под магазины. Именно среди таких улиц и решено было поискать претендента на переименование. Аналитики...

Покупательские предпочтения меняются от домов с нежилыми первыми-вторыми этажами к формату МФК (много-функционального комплекса). Как результат, МФК все чаще строятся именно с апартаментами, доля которых за последний год значительно выросла. По данным экспертов компании «Метриум Групп», многофункциональные комплексы сегодня занимают 42% среди проектов с апартаментами. А общая площадь коммерческого жилья в объектах данного формата составляет 714 тыс. кв.м. Предложение Продажи апартаментов сегодня ведутся в 17 проектах МФК, 11 из которых представляют собой готовые здания или объекты на стадии отделки помещений. Еще в 6 проектах работы находятся на начальном или среднем этапе строительства. Несмотря на то, что строящихся объектов почти в два раза меньше, чем готовых, объем предложения апартаментов в недавно запустившихся проектах МФК гораздо больше. Их общая площадь в новых...

Сервис поиска арендаторов и коммерческой недвижимости Агент123.ру представляет рейтинг самых активных сетевых арендаторов. Рейтинг основан на собственной базе заявок на аренду торговых площадей. Места распределены согласно количеству городов, в которых рассматриваются предложения аренды торговых площадей. На первом месте предсказуемо оказались продуктовые дискаунтеры, ищущие помещения в населённых пунктах от 20 тысяч человек. Далее расположились сети, развивающиеся в городах с численностью населения от 100 тыс. человек. Розничная сеть / кол-во заявок по городам 1. Дикси, Магнит 1041 2. О'Кей 368 3. Метрика 329 4. Белый ветер Цифровой 224 5. Алкоградус, Сеть аптек Ригла 185 6. Хоттабыч, Сток-центр, Уютерра, Группа компаний Алендвик (мультибрендовый оператор фуд-кортов), Стройдепо, Сеть аптек А5, Спортмастер, Техносила 163 7. Сеть Фамилия, Арт-даймонд 146 8. НормаН-Виват 122 9...

Кипрский кризис привел к росту спроса на инвестиционные активы России среди российских инвесторов. Так, число запросов на приобретение активов в Петербурге с начала года выросло на 20-30%. Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости также возрос. До кипрского кризиса многие российские инвесторы вкладывали средства в европейские рынки. Сегодня риски для бизнеса в Европе возросли, сложившаяся ситуация подорвала доверие россиян к оффшорам, что, в свою очередь, заставило обратить внимание на российский рынок. В частности, возрос объем операций на рынке коммерческой недвижимости. «В Петербурге с начала года было закрыто сразу несколько сделок по покупке целых бизнес-центров, что не характерно для этого рынка последних лет», - комментирует Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development. Так, компания, аффилированная с «Газпромом», приобрела здание на Невском...

Проект «Консенсус-прогноз»* продолжается. В рамках исследования динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с IV кв. 2011 по IV кв. 2013 года специалисты группы компаний RRG подвели итоги I квартала 2013 года. По итогам I квартала 2013 года на рынке продажи коммерческой недвижимости в Москве уровень цен в целом (средневзвешенная цена 1 кв.м) спрогнозирован с точностью 4%. По данным мониторинга RRG, средневзвешенная стоимость «квадрата» в первом квартале текущего года составила $4 560. Прогноз по недвижимости формата street-retail в центре оказался ниже факта на 16% - цена кв.м составила в I квартале $18 271 вместо ожидаемых $15 317. В то же время, прогноз цены по торговой недвижимости оказался выше фактического показателя на 20% ($5 611 вместо $6 754 за кв.м). Что касается цены кв.м офисной недвижимости, ожидания экспертов также...

Аналитики компании London Real Invest провели исследование рынка торговой недвижимости Петербурга. По оценкам компании в 1 квартале 2013 года было введено 104 тыс. кВ. м. торговых площадей, что составляет примерно треть от планирующихся к вводу торговых объектов в этом году. Объем качественной торговой недвижимости в Санкт-Петербурге на конец первого квартала 2013 года составил3,6 млн. кв. м. арендопригодной площади в торговых центрах и гипермаркетах. Объем ввода торговых площадей за первый квартал составил 104 тыс. кв. м. 90% из них были введены в Московском районе: здесь открылись вторые очереди торговых центров «Балкания NOVA» и «Континент» на Звездной». «При этом объем торговых площадей на тысячу жителей в Московском районе и так самый высокий по городу», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest, - «Тем не менее, девелоперы продолжат искать...

Объем сделок на рынке офисной недвижимости России в 2013 году превысит 7 млрд. долларов. Более 25% из их числа будет заключено в Санкт-Петербурге По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М» (www.arendamesta.ru), одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в 2013 году объем инвестиций в офисную недвижимость значительно возрастет. Общая площадь ввода офисных помещений в Санкт-Петербурге увеличится в 2 раза, и может составить 300 тыс.кв.м. Уже первом квартале 2013 года было введено около 30 тыс. кв. м. офисных площадей – это в 2,5 раза больше аналогичного показателя прошлого года. Специалисты компании УК «Офис-М» считают, что увеличившийся приток инвестиций в проекты с офисной недвижимостью связан, в первую очередь, с заключением в 2013 году нескольких крупных сделок, часть которых находится на завершающих этапах. Во-вторых, ...

Специалисты компании «1С:Первый БИТ» завершили проект по оптимизации программного обеспечения в ТОО «Алма Инвест Холдинг». Был внедрен программный продукт «1С:Предприятие 8 Бухгалтерия для Казахстана», автоматизировано 10 дополнительных рабочих мест. Функциональные возможности новой системы упростили ведение бухгалтерского и налогового учетов, позволили вести учет по международным и национальным стандартам. Трудозатраты бухгалтеров снизились. На 15% сократилось количество ошибок при подготовке отчетности. Показатели по ключевым операциям консолидируются в единой информационной базе. Повысилась оперативность согласования документов, упростился процесс взаимодействия между подразделениями. Скорость подачи данных увеличилась на 10%. ТОО «Алма Инвест Холдинг» работает на рынке коммерческой недвижимости и занимается предоставлением в аренду офисов и зданий, а также их обслуживанием...

В апреле 2013 года в петербургском офисе S.A.Ricci начал работу департамент офисной недвижимости. Открытие нового направления очередной этап в реализации стратегии развития бизнеса S.A.Ricci в Санкт-Петербурге. Новый департамент предоставляет полный спектр услуг на рынке офисной недвижимости. Ключевые компетенции департамента – это представление интересов собственников по сдаче в аренду офисных помещений, маркетингу объектов, сопровождению заключения договоров аренды, а также представление интересов арендаторов, включая подбор помещений, консультирование по условиям аренды и содействие в согласовании договоров. «Открытие офисного департамента логичный шаг в развитии компании S.A.Ricci на рынке Петербурга, – говорит Роман Евстратов, партнер компании, директор по развитию бизнеса S.A.Ricci – Санкт-Петербург. – Московский офис компании занимает лидирующие позиции на рынке и в течение...

Бум на рынке апартаментов, который мы наблюдаем за последний год, заставляет поневоле задуматься – а переварит ли рынок столь массовый выход новых проектов? Сейчас в продаже находится 35 комплексов, что составляет 15% в общей структуре предложения первичного рынка жилья Москвы. Известны планы о выходе еще порядка 30 новых проектов, что означает увеличение доли до 25%. Сможет ли рынок поглотить весь этот объем и не произойдет ли затоваривания? – рассуждают эксперты компании «Метриум Групп». Сегодня все больше девелоперов проявляет интерес к проектам с апартаментами. Эксперты «Метриум Групп» находят на то несколько причин. Бурное развитие апартаментов, во-первых, это прямое следствие кризиса, который сильнее всего сказался на рынке коммерческой недвижимости, где мы наблюдали существенное падение ставок, спроса и переизбыток площадей. Понимая эту ситуацию, застройщики, имеющие в портфеле...

Прошлый 2012 год показал, что рынок коммерческой недвижимости сосредотачивается на качественном подборе помещений под жесткие требования клиентов. Это обусловило актуальность проблемы подбора арендатора или покупателя с гарантией заключения сделки. Команда разработчиков и специалистов по коммерческой недвижимости в Новосибирске создала сервис “Агент123.ру”, который не просто позволяет подать объявление о купле-продаже или аренде объекта, но и подбирает потенциального клиента или партнера по сделке. Не секрет, что для того, чтобы найти подходящее помещение или клиента, любому участнику рынка коммерческой недвижимости, приходится просматривать сотни объявлений, источников, совершить немало звонков. Именно с этим фактором связано большое количество несостоявшихся сделок на рынке недвижимости. Виртуальный помощник “Агент123.ру” призван решить все вопросы, связанные как с поиском, так и с...

ГК «Пионер» приступила к наладке и запуску инженерных систем строящегося МФК YE’S. Состав инженерного оборудования включает новые решения, не применявшиеся ранее застройщиком. Квартиры и апартаменты МФК YE’S будут оборудованы счетчиками электроэнергии и расхода воды с дистанционным снятием показаний. Данный тип счетчиков обеспечит возможность дистанционного сбора данных с последующей автоматизированной обработкой учетной информации об индивидуальном расходе ресурсов каждым потребителем. Сбор данных по всему многофункциональному комплексу займет всего несколько минут, что позволит сократить затраты на процесс снятия и обработки информации. Инженерная инфраструктура проекта предусматривает также включение в систему вентиляции помещений приточных клапанов инфильтрации воздуха. Решение, призванное обеспечить приток свежего воздуха даже при закрытых окнах, представляет собой пластиковую...

С января по апрель 2013 года рынок труда в сегменте коммерческой недвижимости отличает ровный, устойчивый спрос. По наблюдениям рекрутингового агентства Penny Lane Personnel активность в подборе персонала в данной сфере практически не изменилась в первые месяцы 2013 года и выросла на 10-15% по сравнению с концом 2012 года. Работодатели не спешат с подбором персонала, прежде всего, в связи со стабильным развитием компаний и неспешной региональной экспансией. При этом в январе-марте 2013 г. инвесторы вложили в российский рынок коммерческой недвижимости $2,4 млрд. До конца 2013 года объем инвестиционных сделок в России, связанных с покупкой коммерческой недвижимостью, может превысить $7 млрд. Логично предположить, что год для данного сегмента рынка должен быть результативным. «Во второй половине 2013 года мы ожидаем новую волну строительства торгово-развлекательных центров на территории...

Бизнес центр «Саммит», расположенный в самом центре Екатеринбурга, с марта 2013 года осуществляет продажу или сдачу в аренду площадей. Иметь офис в деловом центре «Саммит» — это значит быть в центре деловой жизни региона и России, привлечь к своему бизнесу солидных клиентов, осуществить выгодные сделки. На территории бизнес центра есть всё необходимое для эффективной работы и хорошего отдыха. В конференц-зале площадью 500 кв. м можно проводить разнообразные мероприятия, начиная с лекций и семинаров и заканчивая конференциями и тренингами. Тем более, что зал оснащён современной аппаратурой, позволяющей проводить мероприятия на самом высоком уровне. В здании бизнес центра располагается ресторан, который может стать местом переговоров и неформальных встреч, торговая галерея с разными магазинами и бутиками. В скором времени здесь откроются СПА – салон и фитнес – клуб, которые помогут...

После кризиса 2008 года рынок коммерческой недвижимости оказался в довольно тяжелом состоянии. Спрос на помещения в этом секторе существенно упал, цены тоже, на рынке сразу оказалось очень много площадей, для аренды или покупки которых клиентов не находилось. Подобная ситуация побудила собственников коммерческой недвижимости начать поиск нового продуктивного использования зданий. Одним из таких решений стало обустройство апартаментов. Об этом формате и его перспективах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В США и странах Западной Европы к апартаментам относят жилье, которое, помимо всего прочего, имеет специальное сервисное и бытовое обслуживание. Такие квартиры могут размещаться в доходных домах, гостиницах или даже офисах. Учитывая тот факт, что проживание в квартире с набором консьерж-услуг подразумевает более состоятельного потребителя, застройщики всегда старались создавать такие...

Delta estate сдала офисное помещение площадью 1273 кв. м в бизнес-центре «Полянка». Арендатором стала компания «Премьер-Холдинг», которая специализируется на проектировании и строительстве объектов в Москве, Подмосковье и других регионах России. По данным компании Delta Estate, средняя ставка на офисные помещения в данном районе составляет от 25 тыс. руб. за кв. м в год. БЦ «Полянка» площадью 32 тыс. кв. м расположен в ЦАО Москвы, вблизи улиц Большая Полянка, Большая Якиманка и Большая Ордынка, в 400 метрах от Садового кольца. На территории бизнес-центра функционируют наземная и подземная парковки на 150 м/мест. Арендаторами комплекса являются крупные российские и иностранные фирмы. «Компания «Премьер-Холдинг» искала крупное офисное помещение в центре Москвы с хорошей локацией и современным ремонтом. Обязательным условием арендатора было наличие рациональной планировки с мобильными...

В ЖК «Богородский» вышли в продажу офисные помещения. Так как комплекс построен и введен в эксплуатацию, то приступить к бизнес-деятельности можно практически сразу. Продажи открыты в блоке «В» (6 и 8 корпуса). Офисы расположены с 3 по 5 этажи, имеют отдельную входную группу (с противоположной стороны от жилых подъездов). В ассортименте - офисы площадью от 47 кв.м до 1500 кв.м. Стоимость квадратного метра начинается от 136 000 рублей. Минимальная цена предложения – 6,9 млн рублей. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Новое предложение наверняка заинтересует покупателей коммерческой недвижимости. Офисы расположены в 5 минутах от метро, готовы к въезду. На выбор предлагаются помещения, разные по площади и планировочным решениям. Можно легко найти офис в соответствии со своими потребностями и возможностями. Также...

В 2013 году на территории Москвы откроется один из крупнейших торгово-выставочных центров России. «Лотос Сити» – это 1,5 миллиона квадратных метров качественных торговых площадей, расположенных в Москве и обеспеченных всей необходимой инфраструктурой.* Город покупок в масштабах мира По своим масштабам проект Города покупок практически не имеет аналогов ни в России, ни в мире: по площади он втрое превосходит крупнейший на сегодняшний день торговый центр Азии South China Mall и даже знаменитый Mall of the Emirates в Дубае. Торгово-выставочный центр «Лотос Сити» предлагает выгодные условия аренды и максимально комфортные условия для развития бизнеса. • Территория 100 гектар в пределах Москвы. • Свыше 1 500 000 м2 качественной коммерческой недвижимости.* • Удобные просторные залы на 5 100 торговых мест. • Комфортабельный гостиничный комплекс на 2 624 номера. • Логистический терминал...

Компания "ABN-etno", оказывающая помощь в покупке недвижимости в Италии, обновила каталог спецпредложений. Выгодная цена установлена на целый ряд объектов: половину дома в Пьемонт Монфорте Дальба, виллу «Ди Испра» на озере Маджоре, виллу на озере Варезе, ферму Монтегрино. Все желающие приобрести жилую и коммерческую недвижимость в Италии получают всестороннюю поддержку в "ABN-etno", которая уже не первый год оказывает помощь в приобретении объектов недвижимости за рубежом. Обратившись за помощью к специалистам компании, клиенты получат консультации по базовым правовым вопросам, основным вопросам покупки объектов в Италии. Оказывается полная поддержка в оформлении сделок, ведется разработка предложений по инвестированию в объекты недвижимости Италии. Каждый клиент, обратившийся в компанию, вправе рассчитывать на индивидуальный подход: поиск объекта в соответствии с бюджетом, полный...

Санкт-петербургской компании «Теорема» в 2013 году исполняется шестнадцать лет. «Теорема» предлагает аренду офисов в бизнес-центрах классов А, В+ и В в Санкт-Петербурге. Компания “Теорема” c 1997 года успешно работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. К своему шестнадцатому дню рождения «Теорема» подошла с серьезными достижениями. На сегодняшний день под управлением компании находится более 160 тысяч квадратных метров офисных, торговых и складских площадей. Кроме того, все объекты управляющей компании «Теорема» отличают нестандартные архитектурные решения. Большая часть проектов была разработана NPS Tchoban Voss Architekten BDA (это известное немецкое архитектурное бюро). Арендаторами, с которыми работает «Теорема», являются крупные российские и иностранные компании. Среди них такие, как Yandex, Motorola, Dr. Web, Quest Software, ЭнергоМашБанк, БалтИнвестБанк и...

В конце 2012 года компания «Нефтегазоптимизация» арендовала особняк в центре Москвы общей площадью 1 883 кв.м. Консультантом сделки выступила компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Особняк расположен в исторической части Москвы в Колпачном переулке в пешеходной доступности от станций метро Китай-Город и Чистые пруды. Собственник здания – ЗАО «УК «ТРАСТ». ЗАО «Нефтегазоптимизация» - это российская проектно-производственная компания, объединяющая ряд предприятий, специализирующихся на разработке, проектировании, внедрении проектов и производстве оборудования в области интеллектуальных транспортных систем (ИТС), в частности, автоматизированных систем управления дорожным движением (АСУ ДД) и систем взимания платы (СВП). Например, в настоящее время ЗАО «НГО» реализует проекты на крупных транспортных инфраструктурных объектах: - автомобильная дорога «Москва-Санкт-Петербург»...

В конце 2012 года компания TG Office Furniture Limited арендовала более 400 кв.м под офис в центре столицы. Консультантом сделки выступила компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Новое помещение компании располагается в старинном особняке по адресу Милютинский пер., 10, стр.1. В здании была проведена реконструкция. На сегодняшний день это 4-этажный офисный особняк с современными инженерными системами и коммуникациями. Для удобства автомобилистов организован механизированный подземный паркинг, оборудованный лифтом на 6 машино-мест. Компания TG Office Furniture Limited является официальным представительством на территории России и странах СНГ двух ведущих канадских производителей офисной мебели TEKNION и GLOBAL Group, входящих в первую десятку мировых лидеров офисной мебели. «Здание расположено в районе со сложившейся деловой репутацией, в нескольких минутах ходьбы от...

В бизнес-парке «Дорохоff» продолжается сезон скидок! При покупке офисов площадью свыше 1000 кв.м размер экономии составит до трех миллионов рублей! В бизнес-парке «Дорохоff» представлены офисные помещения на любой вкус: и небольшие, площадью от 44 кв.м, и довольно просторные - до 4776 кв.м. Таким образом, «Дорохоff» станет идеальным местом для размещения как маленьких, так и больших компаний. Как известно, крупная организация, работающая в сфере электроники, выкупила целиком одно из строений бизнес-парка. Для тех, кто планирует занять офисное помещение площадью свыше 1000 кв.м, предусмотрены специальные скидки - до трех миллионов при 100% оплате в течение 5 банковских дней. «Это значит, что можно позволить себе покупку офиса большей площади или направить сэкономленные средства на ремонт», - заключает руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»...

Торгово-развлекательный комплекс был построен как один из актуальных, высококачественных, инновационных объектов в коммерческой недвижимости в Екатеринбурге. Яркое открытие состоялось 12 декабря 2012 года. Наша компания, приняла участие в проекте по поставке и установке сантехнических перегородок премиум-класса гостевых санузлов. Кабинки представляют собой комбинацию металла (нержавеющая сталь) и самонесущего пластика, стилизованы под общее оформление санитарных комнат и являются примером безукоризненного качества и стиля. Для проекта использовались комплектующие для сантехнических перегородок производимые компанией PBA s.p.a. из нержавеющей стали марки AISI 316L. Данная фурнитура производится из самых надежных сертифицированных материалов отвечающих высоким европейским стандартам, наиболее устойчивых к разрушению, коррозии и агрессивным средам. Замки и петли обладают повышенным...

Башня «Меркурий Сити», строительство которой ведется на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити», стала первым российским объектом, площадь которого рассчитана по международному стандарту Mixed Use серии стандартов BOMA (Building Owners and Managers Association) — крупнейшей североамериканской ассоциации владельцев и менеджеров коммерческой недвижимости. Стандарты BOMA для измерения и расчета площадей являются одним из важнейших инструментов на рынке коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что сегодня уже не только иностранные, но и российские арендаторы предпочитают подписывать договоры аренды, в которых площади рассчитаны по данной методике. Группа стандартов BOMA включает отдельные своды правил для офисных, торговых и жилых помещений. Однако в 2011 году для зданий со смешанным типом площадей — а именно таким является башня «Меркурий Сити» —...

На международной выставке коммерческой недвижимости MAPIC в Каннах президент ГК "Ташир" Самвел Саркисович Карапетян был удостоен звания «Персона года». MAPIC – главное ежегодное событие для специалистов коммерческой недвижимости со всего мира. Основная задача выставки – собрать всех игроков коммерческой недвижимости на одной площадке с целью упрочения деловых связей между девелоперами и ритейлерами. В этом году на выставке MAPIC было зарегистрировано более 8000 участников. Зафиксировано рекордное число участников из России – более 100 компаний, эта цифра превысила докризисный уровень по кол-ву российских экспонентов. Впервые в истории MAPIC Россия была избрана в качестве страны почета и это не случайно. В этом году ГК «Ташир» отмечает юбилей - уже 15 лет компания активно развивается на российском рынке, на выставке было представлено сразу 9 новых проектов, среди которых 4 московских...

Все мы в той или иной степени сталкивались с жилищным вопросом. Как выгодней продать недвижимость, купить дом или срочно снять квартиру. Сбор документов, подбор вариантов-все это требует много времени и сил, поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам. Рынок жилой и коммерческой недвижимости в России находится на высоком уровне: агенты, риэлторы, брокеры, продавцы готовы помочь каждому в поиске объекта для бизнеса или жилья. Агентство недвижимости «Миэль» - это крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости в России, которая насчитывает более 130 офисов в Москве и других городах страны. Пресс-служба бизнес-центра «Нагатинский» организовала интервью с генеральным директором компании «Миэль», который рассказал что именно необходимо компании, чтобы в максимально быстрые сроки удовлетворить потребности клиента.

Впервые в Каннах в рамках выставки MAPIC 2012 российский инвестиционный бутик RB INVEST (РБ Инвест) представит свои новые проекты в области торговой недвижимости. 14-16 ноября этого года будут заявлены новые проекты брокериджа торговых центров общей площадью более чем 100 тыс. кв.м. Помимо уже известных всем объектов, таких как ТЦ Метромаркет (18 тыс. кв.м), парк-отель "Аквамарин" (5 тыс. кв.м), а также МФК Платинум в г.Санкт-Петербург (100 тыс. кв.м), предполагается объявить начало приема заявок на ТРЦ Акварель в г.Тамбов (35 тыс. кв.м) и нового ТРЦ в Москве, общей площадью более 40 тыс. кв.м. По словам управляющего партнера инвестиционной компании РБ Инвест Алексея Дедюли, «Именно сейчас, в период затишья на рынке коммерческой недвижимости, RB INVEST начинает активно заявлять и о своих новых проектах и о себе, как о серьезном и профессиональном партнере на рынке коммерческой и...

Группа компаний DoorHan, являясь крупнейшим российским производителем подвижных ограждающих конструкций, готова предложить своим клиентам эффективные решения по перекрытию въездных проемов для промышленных и коммерческих объектов. Бесспорным является тот факт, что во многом успех любого предприятия зависит от оптимизации всех его внутренних процессов. Специально для этих целей группа компаний DoorHan разработала несколько серий секционных ворот, способных значительно сократить временные и трудовые ресурсы при проведении погрузочно-разгрузочных работ, а также сократить энергопотери. На сегодняшний день секционные ворота DoorHan представлены производителем в двух сериях: ворота ISD01 из сэндвич-панелей и ворота ISD02 из панорамных секций. Основным преимуществом секционных ворот серии ISD01 являются их высокие показатели по энергосбережению, в которых они превосходят аналоги других фирм на...

Специалисты архитектурного бюро MKV architects рассчитали по стандарту BOMA более 2 600 000 кв. м коммерческой недвижимости. По данным MKV architects, собранным за шесть лет работы со стандартами BOMA, большинство рассчитанных объектов (94%) расположены в Москве и области. В целом на столичную и подмосковную коммерческую недвижимость приходится 2 444 000 кв. м. В регионах стандарты пока не столь популярны — по BOMA было рассчитано всего 156 000 кв. м. Самыми передовыми регионами, готовыми перенимать западный опыт, оказались Владивосток, Казань и Краснодар. Наибольший интерес к стандартам BOMA наблюдается у владельцев офисной недвижимости — офисные центры составляют 70% общей площади, рассчитанной по BOMA. Сдавать свою собственность в аренду по западным стандартам предпочитают также владельцы складской недвижимости и mixed-use объектов — 20% и 10% соответственно. Чаще всего за...

Архитектурное бюро MKV architects завершило измерение и расчет площадей по стандарту BOMA всех объектов KR Properties Измерение объектов KR Properties и расчеты площадей по стандарту BOMA начались еще в 2008 году и проводились в несколько этапов. KR Properties — первая российская компания, офисная часть портфеля коммерческой недвижимости которой полностью измерена и рассчитана по американскому стандарту BOMA. Расчеты были произведены по всем офисным помещениям, деловым комплексам и бизнес-центрам компании. Все расчеты проводились независимыми экспертами — архитектурным бюро MKV architects. За несколько лет специалисты MKV architects измерили и рассчитали более 165 000 кв. м площадей офисной недвижимости, находящейся в управлении KR Properties. Была выполнена весьма сложная работа, поскольку эксперты измеряли и проводили расчет площадей в объектах разных классов и разного времени...

В рейтинг крупнейших действующих бизнес-центров Екатеринбурга за 2012 год вошло 16 объектов, указывает ведущий деловой городской еженедельник «Деловой Квартал» (ДК). Из приведенного списка управляющая компания «Деловой Дом на Архиерейской» (ДДА) управляет четырьмя бизнес-центрами. Таким показателем не может похвастаться ни одна другая УК в уральской столице. В частности, в рейтинг «Делового квартала» вошли следующие объекты, находящиеся под контролем УК «ДДА»: бизнес-центр «Энергия» класса «В+» (общая площадь 10 703 кв.м.); Дом контор «СтрогановЪ» класса «В» (4 136 кв.м.); первая очередь «Делового дома на Архиерейской» (1 620 кв.м.) и бизнес-центр клубного формата класса «А» - «Венский дом» (10 500 кв.м.). Как указывается в официальной информации «ДК», в итоговую версию ТОП-листа вошли бизнес-центры Екатеринбурга общей площадью не менее 1400 кв.м. классов А,В и В+. Отбор участников...

Коммерческая недвижимость Болгарии и Испании заинтересовала российских инвесторов. Как сообщает аналитическая консалтинговая компания Idriksons, новый тренд наметился после экономического кризиса. По данным компании, с начала 2012 г. около 15% частных инвесторов из России вложили свои средства не в жилую, а коммерческую недвижимость за рубежом. В первую очередь речь идет о таких форматах, как номера в отелях, склады самообслуживания и студенческие апартаменты. «До 2008 года частные инвесторы из России приобрели много неликвидной курортной недвижимости в Испании, Болгарии и других странах, но после кризиса 2008 г. они осознали, что это, говоря языком инвесторов, не актив, а пассив», - объяснил «Реалову» руководитель аналитического агентства Игорь Индриксонс. В результате после того, как во время кризиса арендные ставки и ликвидность жилья за границей упали, многие инвесторы обратили...

«Национальная компьютерная корпорация» подписала соглашение с PNK Group относительно покупки складского комплекса класса А+, площадью более 58 000 кв. м в индустриальном парке «ПНК-Внуково». Эксклюзивным консультантом, представляющим интересы НКК на всем протяжении сделки, выступила компания B.I.D.S. Ltd. Интересы PNK Group представляла международная консалтинговая компания Knight Frank. Сдача объекта планируется в начале II квартала 2013 года. По словам президента НКК Александра Калинина, решение инвестировать в приобретение новых складских площадей вызвано двумя причинами. «Во-первых, уверенно растущий бизнес компаний холдинга, постоянно опережающий рост рынка, требует дополнительных ресурсов во всех областях – от кадров и финансов до офисной и складской недвижимости. Во-вторых, новые складские мощности послужат дополнительной точкой генерации прибыли. До сих пор на рынке существует...

Компания Crystal, признанный лидер в создании светомузыкальных фонтанов, озвучила планы по расширению своего присутствия на рынке коммерческой недвижимости России. До конца 2014 года компания планирует ввести в эксплуатацию до 7 крупномасштабных водных интертеймент-объектов в России. «При средней стоимости фонтана в 200-500 тысяч евро, что является доступным для инвестирования и окупаемым за время эксплуатации объекта коммерческой недвижимости, мы видим в России большие перспективы развития для нас, где сфера строительства столь динамично развивается», - отмечает Иоанна Левандовска, возглавляющая развитие бизнеса Crystal в России и Центральной и Восточной Европе. По данным экспертов, арендаторы при выборе торговых площадей или бизнес центров чаще склоняются к варианту помещений с яркими архитектурными элементами. Не просто украшением, а оптимальным решением, приносящим прибыль своему...

По данным Глобального обзора коммерческой недвижимости RICS* за первую четверть 2012 года В первой четверти текущего года России удалось продемонстрировать одни из самых высоких показателей на европейском рынке коммерческой недвижимости. Российский рынок стал пользоваться большим доверием клиентов и инвесторов, что способствовало увеличению потребительского спроса на недвижимость. Подобный рост активности был также зафиксирован в Германии и Польше, в отличие от других европейских рынков, которые оправдали негативные ожидания экспертов. Российский рынок коммерческой недвижимости продолжает демонстрировать увеличение потребительского спроса и соразмерное уменьшение предложения. В то время как показатель спроса на недвижимость в России за первую четверть текущего года увеличился на 40 %, показатель предложения по сравнению с последней четвертью 2011 снизился с -36 % до -52 %...

Бизнес-центр «Легенда» (МФК «Легенда Цветного») признан лучшим проектом класса А в рамках премии в области коммерческой недвижимости REX Awards 2012. Данная награда присуждена по итогам открытого голосования ведущих профессионалов рынка коммерческой недвижимости — участников международной выставки и форума REX – Real Estate Exhibition, подкрепленного мнением экспертного жюри. Премия REX Awards 2012 впервые проходит в рамках ежегодной выставки и форума REX, с 2004 года проводимого под эгидой Mall Events. Цель проекта — определить лучшие достижения рынка коммерческой недвижимости и наградить объекты, высокий профессиональный уровень которых подтвержден мнением ведущих экспертов отрасли. Бизнес-центр «Легенда» выбран большинством экспертных голосов как проект, являющийся лучшим в своем классе по всем ключевым критериям. Местоположение в историческом центре города на пересечении Цветного и...

УК «Деловой дом на Архиерейской» (ДДА) выставила на продажу действующий бизнес в Сургуте (Ханты-Мансийский автономный округ) – гостиницу «Профотель» (ул. Электротехническая, 19/1). Объект отличает выгодное расположение – в его непосредственной близости находится зеленый массив, офисные центры, автосалон. Транспортный трафик позволяет быстро добраться от гостиницы до аэропорта, железнодорожного вокзала, а также до центральной части Сургута. Как пояснили в управляющей компании «Деловой дом на Архиерейской», «Профотель» имеет категорию три звезды. Кроме комфортабельных номеров в инфраструктуру отеля входят кафе, сауна, бильярдная, конференц-зал и автостоянка. Здание оснащено системой приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования (сплит-системами), имеет видеонаблюдение, контроль управления доступом, телефонную и интернет-связь. Стоимость объекта можно уточнить непосредственно в самой УК...

Официально запущен Kommerstate, интернет-ресурс, призванный помочь участникам рынка в решении профессиональных задач, связанных с арендой, покупкой или продажей объектов коммерческой недвижимости. Главной особенностью Kommerstate, по сравнению с другими порталами в сегменте коммерческой недвижимости, является возможность конвертации посетителей в клиентов с помощью специально разработанного функционала. Инструментарий портала дает возможность повысить эффективность работы всем участникам рынка. Брокерам Kommerstate позволяет привлечь реальных клиентов и существенно сократить расходы на продвижение объектов. Высокий трафик соискателей обеспечивает объявлениям большое количество квалифицированных просмотров, а интерес потенциальных клиентов сразу конвертируется в бизнес-лиды. У брокеров есть возможность самостоятельно отслеживать статистику объявлений в личном кабинете, анализировать и...