В Московском регионе 650 жилых корпусов реализуются в составе КОТ

По данным масштабного исследования, проведенного Департаментом аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», количество проектов с продаваемой площадью квартир более 100 тыс. м2 в Московском регионе составляет 75 проектов.

Это 650 отдельных корпусов с открытыми продажами (3 месяца назад это количество составляло 828 корпусов). Общая площадь застройки под КОТ – 3 844 Га. Общая площадь проектов составляет 43,2 млн. м2, при этом объем продаваемой площади квартир составляет 30,6 млн. м2. Потенциальное количество населения, проживающее в этих проектах после заселения, составит порядка 1,02 млн. человек.

Доля проектов малоэтажного и среднеэтажного строительства составляет 23%. Доля проектов многоэтажного строительства составляет 77%. Параметр среднего объема продаваемых площадей в проекте составляет 419 тыс. м2, а параметр среднего объема общей площади составляет 519 тыс. м2. При этом минимальная продаваемая площадь в проекте составляет 99 тыс. м2, а максимальная – 1 528 тыс. м2. Минимальная общая площадь проекта составляет 101 тыс. м2, максимальная общая площадь составляет 1 928 тыс. м2.

Среднее значение количества очередей в проекте составляет 4 очереди. Минимальное количество очередей – 2, максимальное – 11. Средний заявленный срок реализации проектов – 5 лет. Минимальный заявленные срок составляет 2,5 года, а максимальный – 16 лет.

По итогам анализа наполненности инфраструктурными объектами концепции проектов КОТ определено, что наиболее популярными являются объекты торгово-сервисной инфраструктуры и спортивные уличные объекты, а наименее популярными – православные храмы. Также в 6-ти проектах концепция не предполагает строительства школы, а в 3-х проектах концепция не предполагает строительства детского сада.