Новый подход к реализации девелоперских проектов (ч. 2)

Оптимальные стратегии управления энергетической эффективностью на рынке недвижимости:

Одним из обязательных условий для рентабельных объектов на современном рынке недвижимости является эффективное использование ресурсов. Причины очевидны: это и рост цен на энергоресурсы, и преимущества, появляющиеся в результате оптимизации потребления ресурсов - планирование и экономия эксплуатационных расходов, высокий уровень рентабельности и рост стоимости объекта недвижимости в долгосрочной перспективе. Процесс оптимизации энергопотребления зачастую требует существенных затрат. Выявляют потенциал экономии энергопотребления и эксплуатационных расходов с одной стороны и осуществляют расчет необходимых инвестиций с другой, как для существующих, так и для строящихся объектов недвижимости. Данный процесс осуществляется в ходе проектирования, строительства и последующей эксплуатации объекта недвижимости. Оптимальное управление энергетической эффективностью позволяет экономить до 50% энергоресурсов. Для этого необходим комплексный анализ с точек зрения инженеров-консультантов по управлению и эксплуатации, архитекторов, проектировщиков инженерных систем, инновационные концепции и опыт внедрения подобных концепций.

Прогнозирование эксплуатационных расходов:

Для учета всех необходимых параметров на первом этапе проводится базовое исследование, в рамках которого документируются существующие эксплуатационные и операционные расходы. На основе этих данных разрабатывается каталог мероприятий по оптимальным путям повышения энергетической эффективности объекта недвижимости. При этом рассчитывается, что каждое из предлагаемых мероприятий окупит себя не позднее, чем через 3 года.

Существует большое количество способов оптимизации эксплуатационных расходов, которые эксперты проверяют на рентабельность. При наличии современных технологий ограждающих конструкций, естественной вентиляции и рекуперации тепла, применения «холодных потолков» обычные кондиционеры становятся излишними. При правильных комплексных решениях экономия энергии составляет до 50% и обеспечивается естественный микроклимат в помещениях.

Интеллигентное и экономичное использование альтернативных источников энергии и экономичное управление и эксплуатация объекта недвижимости не являются взаимоисключающими понятиями. Напротив, при анализе стоимости всего жизненного цикла многие источники возобновляемой энергии становятся более экономичной альтернативой нефти, углю или газу.

В ходе проектирования поселков, наши специалисты учитывают все аспекты и пожелания, предъявляемые Заказчиком к будущему поселку, предлагая только самые надежные, эффективные и оригинальные идеи и решения. Да и архитекторы должны ставить перед собой задачу объединить природу, архитектуру и потребность жителей каждого дома, коттеджа, окружающая природа должна быть частью этого дома, его интерьера.

Сегодня нужно проектировать не здания, а жизненные процессы ! Полностью можно прочитать на сайте.