Сопоставление сведений ЕГРП, ГКН и информационных баз налоговых органов

Управление Росреестра по Курганской области совместно с Кадастровой палатой и Управлением Федеральной налоговой службы по Курганской области приступили к работе по сопоставлению сведений об объектах недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона ¹122-ФЗ, то есть до октября 1998 года.

Сопоставление сведений об объектах недвижимого имущества (за исключением земельных участков), содержащихся в ЕГРП и ГКН, со сведениями, имеющимися в базах данных территориальных органов ФНС, является необходимой мерой. До создания централизованных органов по государственной регистрации прав на недвижимость, то есть до октября 1998 года, документы, подтверждающие права собственников, оформлялись в соответствии с порядком, действовавшим в регионе на тот момент. Договоры о сделках с жилыми домами, квартирами регистрировали в БТИ или местной администрации, земельные участки – в местных земельных комитетах. Одним из принципов государственной регистрации является преемственность, поэтому права на недвижимость, возникшие до 1 октября 1998 года, признаются юридически действительными. Однако в базе данных ФНС по указанным объектам отсутствуют актуальные сведения, например об адресе объекта или его кадастровом номере. Поэтому задача, которая на сегодняшний день стоит перед участниками межведомственного взаимодействия - идентифицировать объекты недвижимости, присвоить им актуальные кадастровые номера, имеющиеся в ГКН.

Сложность состоит, в том, что данная работа должна быть проведена в предельно сжатые сроки, а идентификации будет подвергнуто порядка 100 тыс. объектов недвижимости, находящихся на территории Курганской области.

Для координации работы и успешного решения поставленных задач создана межведомственная рабочая группа по организации информационного обмена между Управлением, Кадастровой палатой и налоговыми органами, которая активно приступила к работе.

Конечная цель данной деятельности – это одна из приоритетных задач государства - совершенствование системы налогообложения.