Результаты гармонизации данных ЕГРП и ГКН в отношении участков земли

На начало работы по гармонизации по данным ТИР выявлено к сопоставлению 60108 объектов, в отношении которых в ГКН не найдены сведения.

В 1 квартале 2011 года по данным ТИР из 251098 земельных участков выявлены к сопоставлению 38951 земельный участок и земельная доля из земельных участков сельскохозяйственного назначения.

В целях завершения гармонизации земельных участков в 2013 году проведено 26 заседаний рабочей группы Управления Росреестра по Курганской области по гармонизации земельных участков, на которых рассмотрено 405 материалов, идентифицировано 110 земельных участков, по 295 участкам направлены дополнительные запросы на материалы. Для сопоставления данных ЕГРП и ГКН о земельных участках в ПК ТИР сформирован 61 сеанс экспресс-верификации.

По данным ТИР имеются сведения в ЕГРП по 262452 земельным участкам, в ГКН - по 513936, из них сопоставлено 262360 (99,97%).

В базе данных ЕГРП осталось 89 разделов, открытых на земельные участки (0,03% от общего количества земельных участков в ЕГРП), которые не подлежат гармонизации со сведениями ГКН. Это лесные участки под условными номерами, в отношении которых сведения ГКН отсутствуют (на кадастровый учет декларативно поставлен большой земельный участок, из состава которого выделены участки меньшего размера права на которые зарегистрированы в ЕГРП в период с 1999 по 2000). По вопросу сопоставления земельных участков лесного фонда проведены три рабочие встречи представителей Управления, Кадастровой палаты, Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области и ТУ Росимущества в Курганской области, в результате чего гармонизировано 146 земельных участков. Это земельные участки, снятые с учета в ГКН в связи образованием из них земельных участков, а также сняты с ГКУ по решению суда без прекращения зарегистрированных прав (дата регистрации данных земельных участков в период с 1999 по 2008). Права на данные земельные участки в ЕГРП не прекращены в виду заявительного характера государственной регистрации и земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, по которому на сегодняшний день отсутствует возможность отнесения к определенному земельному участку.

Следует отметить, что гармонизация отдельных земельных долей не представляется возможной в случаях, когда Кадастровая палата не может определить в составе какого земельного участка находится земельная доля. Разрешение данной проблемы отчасти будет обеспечено после завершения органами местного самоуправления работ по регистрации права на земельные участки, сформированные из невостребованных земельных долей в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Отдельные земельные доли будут гармонизированы только после определения их судьбы правообладателями посредством выдела.

В целях дальнейшего обеспечения гармонизации земельных участков правообладателям земельных участков, а также органам местного самоуправления, обладающим полномочиями на предоставление земельных участков в аренду, дополнительно направлены письма с разъяснением необходимости приведения сведений ЕГРП в соответствие со сведениями ГКН в связи с прекращением существования объекта недвижимости и невозможностью распоряжения вновь образованными объектами при отсутствии надлежащего юридического оформления имущественных прав (131 письмо, из них правообладателям – 84, территориальному управлению Росимущества – 11, в Администрации городов и районов – 25).