Элитная недвижимость Петербурга за полгода подорожала на 9%

По состоянию на конец второго квартала 2013 г. средняя стоимость предложения кв.м жилья класса «премиум» в Северной столице составляет 255 000 руб./кв.м. В сравнении с 4 кв. 2012 года она выросла на 9%.

«Спрос на элитную недвижимость стабилизировался на высоком уровне, равно как и требования к качественным характеристикам объектов. Помимо локации, до недавнего времени являвшейся единственным решающим для покупателей недвижимости премиум-класса фактором, в числе обязательных параметров появились наличие вида, хорошей планировки, отделки, достаточного количества парковочных мест и многое другое. Как следствие, сроки экспозиции элитных объектов увеличились», - заметила Анна Калинина, руководитель отдела элитной жилой недвижимости Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

Первичный рынок жилья бизнес- и премиум-класса представляет собой 40 строящихся проектов общей площадью 1 063 000 кв.м. Большая часть предложения сосредоточена в классе «бизнес» – 823 000 кв.м или 77%, класс «премиум» составляет 240 000 кв.м (23%).

По данным Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, наибольший объем предложения сконцентрирован в Петроградском (26,4%), Московском (20,0%) и Центральном (19,1%) районах. При этом стоит отметить, что Центральный район по-прежнему лидирует по объему застройки класса «премиум», объем которой в нем составляет около 131 000 кв.м.

В течение первых шести месяцев 2013 года началась реализация квартир в 13 элитных жилых комплексах.

Крупнейшие строящиеся проекты в Центральном и Петроградском районах – многофункциональные жилые комплексы «Парадный квартал» (2-я и 3-я очереди), «Смольный парк» (2-я очередь) и «Леонтьевский мыс» - находятся в стадии активного строительства и занимают 15% от реализуемых площадей в сегменте элитной жилой недвижимости.

Во II полугодии 2013 года ожидается вывод на рынок таких крупных проектов как ЖК «Тапиола» (компания «Лемминкайнен»), «Дом на Заозерной улице» (RBI), а также последующих очередей анонсированных ранее проектов. Реализация новых проектов скажется на сдерживании роста стоимости кв.м.

Astera – международная консалтинговая компания, оказывающая профессиональные услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. Активно работает на российском рынке с 1992 года. Офисы компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве. Клиенты компании – российские, иностранные и транснациональные торговые, промышленные и финансовые корпорации и сети. По итогам 2011 года Astera вошла в число трех лучших брокерских компаний по объему реализованных коммерческих площадей, согласно рейтингу журнала CRE Северо-Запад.

Astera - партнер международной компании BNP Paribas Real Estate. BNP Paribas Real Estate - ведущая международная компания в сфере недвижимости, лидер рынка Европы по объему оборота среди консалтинговых компаний по итогам 2010 года, согласно ежегодному рейтингу авторитетного издания “Property Week”. BNP Paribas Real Estate располагает широкой региональной сетью в 30 странах мира, в том числе в Европе, Индии, США, России и на Среднем Востоке, включающую 140 отделений и 3300 сотрудников. BNP Paribas Real Estate является дочерней компанией банка BNP Paribas, одного из 6-ти наиболее надежных банков в мире.