Особенности кадастрового учета

В условиях проводимых в России социально-экономических реформ, вопрос о защите права собственности и определения границ недвижимости приобретает особо важное значение.

Одним из наиболее актуальных вопросов, в связи с изменениями в законодательстве, остаётся вопрос постановки на государственный кадастровый учёт объектов капитального строительства. Это объясняется истечением 1 января 2013 года срока переходного периода применения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части осуществления государственного учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

На основании упомянутого выше закона, каждому объекту недвижимости, сведения о котором будут внесены в государственный кадастр недвижимости, будет присвоен государственный кадастровый номер. Иначе говоря, государственный кадастр недвижимости — информационный ресурс, который призван объединить в единый реестр и объекты капитального строительства и земельные участки, на которых они расположены.

Подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, проводится организациями по государственному техническому учёту и технической инвентаризации, а также кадастровыми инженерами. В целях увеличения эффективности и сокращения сроков выполнения кадастровых работ компания «Меридиан» полностью перешла на электронную систему взаимодействия с органами кадастрового учёта, что позволяет не только избавить правообладателя от очередей, но и значительно сократить время рассмотрения обращений органом кадастрового учета.

В государственном кадастровом учете объекта капитального строительства одним из наиболее важных документов является технический план. Технический план - документ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершённого строительства, необходимые для постановки на учёт указанных объектов недвижимости, либо для учёта изменений.

Важно понимать, что технический план и технический паспорт - различные документы. После истечения переходного периода применения ФЗ №221 от 24.07.2007 технический паспорт не является обязательным документом при постановке на кадастровый учёт объекта капитального строительства.

При подготовке технической документации одним из наиболее важных факторов остаётся профессионализм специалистов компании осуществляющей данные работы. Именно по этой причине организация «Меридиан» уделяет особенное внимание кадрам. Только постоянное обучение и система внутреннего контроля качества может гарантировать компетентный подход к выполняемой работе. На сегодняшний день в штате организации состоят 30 аттестованных кадастровых инженеров, что является самым большим показателем в Оренбургской области и характеризует компанию «Меридиан» как наиболее профессиональную на рынке кадастровых и землеустроительных услуг в области.