Управление недвижимостью (97)

В Екатеринбурге острая нехватка специалистов по эксплуатации и управлению недвижимостью. Такую проблему озвучили участники Уральского Фасилити форума, который прошел в городе накануне. Как сообщил заместитель генерального директора УК RED Андрей Брауде, создание и привлечение профессиональных кадров – одна из серьезных и затратных задач сегодня. « В обучение каждого специалиста в сегменте эксплуатации недвижимости мы инвестируем не менее 500 тыс. рублей», - сообщил он. Как заметил независимый эксперт Facility Management Евгений Гриханов, наличие собственных учебных центров в УК становится уже нормой. «Кадровый голод на FM-рынке наблюдается повсеместно. Он заставляет УК создавать внутренние школы инженеров, и проблема с каждым годом только усугубляется», - заметил он. Впрочем, участники форума сошлись во мнении, что недостаток квалифицированных кадров спровоцировал всплеск спроса на...

Руководитель Академии Лариса Уразовская и генеральный директор НП УК ЖКХ «Московия» Дмитрий Соколов подписали соглашение «по вопросам развития отраслевого сегмента жилищно-коммунального хозяйства, повышения доступности и качества жилья для населения в рамках реформировнаия сферы ЖКХ, создания условий для бесперебойного функционирования и устойчивого развития жилищно-коммунального комплекса в субъектах Российской Федерации», - отмечается в документе. СРО «Московия» является объединением управляющих организаций Москвы и Подмосковья, регулирующим качество услуг по управлению, содержанию и эксплуатации МКД. «Посредством участия в нашем Партнерстве управляющие организации создали Стандарт профессиональной деятельности, соблюдение которого является критерием качества и безопасности оказываемых услуг», - отметил на встрече в Академии Дмитрий Соколов. Он также подчеркнул перспективность...

По мнению экспертов, сегодня в России нет ни одного крупного игрока, зарекомендовавшего себя на рынке управленческих услуг в сфере спортивной недвижимости. Однако ниша пустовать долго не сможет. В России сейчас строительство спортивных сооружений мирового уровня только зарождается. Основной бум возведения объектов для зимних видов спорта начался, после того, как Сочи выиграли право на проведение зимней Олимпиады 2014. Я уверена, что через полгода Россия будет в достаточном объеме обеспечена зимними спортсооружениями. Посему возникает вопрос о качестве их управления, как на этапе строительства, так и после сдачи этих сооружений в эксплуатацию. В последние годы подавляющее большинство архитекторов, владельцев и управляющих компаний стадионов понимают важность работы в единой команде, начиная с самых ранних стадий проектирования и строительства. Идеология предельно проста: Владелец должен...

15 мая 2013 года постановлением Правительства РФ №416 были утверждены новые Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данные правила устанавливают порядок и стандарты деятельности по управлению многоквартирным домом, осуществлять которую могут как сами собственники помещений, так и товарищества собственников жилья (ТСЖ), специализированные потребительские кооперативы (ЖСК), а также управляющие и обслуживающие организации. В обязанности указанных лиц и организаций входят следующие функции: - хранить и своевременно вносить изменения в техническую документацию на дом; - собирать, актуализировать и хранить информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме; - организовывать общие собрания жильцов для обсуждения вопросов, связанных с управлением домом; - следить за оказанием коммунальных...

В июне 2013 г. Управляющая компания Clever Estate подписала договор на комплексное управление многоквартирным ЖК повышенной комфортности «Лесной Уголок», расположенным в г.Химки по адресу ул.Опанасенко, д.5. ЖК «Лесной уголок» состоит из 9 домов, которые объединяются сетью внутриквартальных проездов. Общая площадь жилой территории составляет 45 205 кв м. В настоящее время в эксплуатацию сдана первая очередь из четырех девятиэтажных домов, площадью 20 613 кв м, к управлению которыми приступила УК Clever Estate. Процесс управления жилым многоквартирным домом включает в себя контроль за функционированием всех инженерных систем и коммуникаций, обеспечение поддержание в надлежащем состоянии технического оборудования для эксплуатации, организацию оперативной аварийной службы, регулирование процесса клининга зон общего пользования и придомовой территории. Кроме того, в структуру управления...

Корпорацией «Матрикс», одним из ведущих представителей рынка жилищного строительства и управления недвижимостью, принято решение об освоении направления бизнеса по реализации недвижимости. Для этой цели была создана компания «Матрикс-Недвижимость», предлагающая полный перечень услуг современной риэлтерской фирмы. Недавно компанией был запущен сайт, где клиенты могут ознакомиться с предлагаемыми объектами, сделать выбор и оформить заявку на приобретение жилья. Также сайт открывает доступ к широкому перечню услуг, которое оказывает агентство недвижимости. Широкий выбор недвижимости Компанией предлагаются самые разнообразные объекты недвижимости. В том числе клиенты имеют возможность купить квартиры в новостройках Санкт-Петербурга, коттеджи и земельные участки. На сайте «Матрикс-Недвижимость» можно подобрать квартиры и дома разных ценовых категорий – от эконом-класса, до элитного жилья...

Вслед за ростом числа торговых и офисных центров в Екатеринбурге сформировался спрос на новую услугу – техническое обслуживание объектов недвижимости мобильными бригадами. Как сообщил генеральный директор управляющей компании «R.management» Алексей Мальцев, наиболее востребован мобильный сервис среди небольших объектов недвижимости – площадью до 5 000 кв.м. Как правило, дополнил он, в таких офисных и торговых центрах нет постоянного штата сотрудников по технической эксплуатации зданий, поэтому мобильный сервис у них особо востребован. Таким образом, при возникновении проблем с вентиляцией и кондиционированием, работой слаботочных систем, автоматических ворот, шлагбаумов у руководства торгового (или офисного) центра сегодня появилась возможность вызвать профессиональную мобильную бригаду УК «R.management». Она укомплектована профессиональными инструментами, запасными частями и...

В ближайшие несколько лет рынок управления недвижимостью в России будет развиваться за счет создания консорциумов. Об этом рассказал генеральный директор УК Clever Estate Сегрей Креков, выступая на 11-м ежегодном Саммите Института Адама Смита «Недвижимость и градостроительство в России» 4 июня 2013 г. По данным УК Clever Estate, на сегодняшний день более 80% управления объектами недвижимости в Москве сосредоточено в руках компаний-владельцев зданий, которые сами осуществляют управление и комплексное обслуживание своей недвижимости. 18% рынка принадлежат управляющим компаниям-«ветеранам», давно зарекомендовавшим себя на рынке. 2% составляют новые высокотехнологичные компании, возникшие в кризис и активно развивающиеся сейчас. По словам Сергея Крекова, именно эта доля имеет самый ощутимый потенциал для развития и бурного роста. Прогнозируется, что к 2015 году объем рынка коммерческой...

Российским законодательством установлено, что собственники многоквартирного дома сами должны выбрать способ управления домом (УК или ТСЖ). Если выбран первый вариант, то жильцы квартир должны составить и утвердить договор с УК, который впоследствии должен быть заключен между УК и каждым собственником данного дома. При возникновении тех или иных конфликтных ситуаций третья сторона – как правило, суд – будет опираться в основном на текст этого договора. Согласно ст. 162 ЖК РФ, в договоре между УК и собственником жилого помещения в многоквартирном доме должны быть прописаны следующие пункты: - точный адрес и состав общего имущества многоквартирного дома, которым будет осуществляться управление. Перечень общего имущества определяется Постановлением РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», а также договором с УК; - перечень работ и...

Управляющая компания Clever Estate стала партнером известного бренда Lavazza Espression, открывающего в Москве сеть кофеен-ресторанов премиум-класса. Эта сеть является одним из самых известных в мире игроков рынка ресторанного бизнеса. Кофейни этой марки присутствуют в самых крупных городах земного шара. В настоящее время УК Clever Estate осуществляет комплексное обслуживание и аутстаффинг персонала для ресторанов сети, уже открытых в Москве. В дальнейшем компания предполагает развитие комплекса услуг для Lavazza Espression по мере открытия новых точек в Москве и регионах. «В портфеле нашей компании сегмент недвижимости бизнес- и премиум-класса представлен достаточно широко и разнообразно: от объектов жилой недвижимости до салонов красоты, - говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate, - но партнерство с брендом Lavazza Espression – это нечто совсем иное. Здесь, по...

Несмотря на то, что ТСЖ является некоммерческой организацией, его ликвидация осуществляется в общем порядке ликвидации юридических лиц, предусмотренном ст. 61-64 ГК РФ. В процессе ликвидации ТСЖ могут возникнуть определенные трудности, поэтому перед тем, как начинать данную процедуру, необходимо узнать об особенностях ее проведения. Причины ликвидации ТСЖ могут быть разные. Так, например, ТСЖ могут быть ликвидированы как по желанию собственников, так и в силу вынужденных обстоятельств. К последним, например, относятся банкротство ТСЖ или уменьшение количества членов товарищества (меньше половины всех собственников данного многоквартирного дома). В то же время ТСЖ может быть ликвидировано непосредственно по желанию самих собственников. Как правило, это происходит в тех случаях, когда ТСЖ было создано незаконно. По словам специалистов ГК «МИЦ», решение о ликвидации ТСЖ должно приниматься...

В жилом комплексе «Форт Сколково», построенном в престижном Одинцовском районе Подмосковья, выдают ключи владельцам жилья. Свои ключи от квартир получили более 50 собственников, а владельцы пяти квартир уже приступили к отделке. Управлять комплексом будет компания «Все работает». «Все 156 квартир жилого комплекса проданы, и уже к Новому году он начнет заселяться и здесь образуется новая, уютная и очень дружественная среда. Мы, со своей стороны, приложим все усилия для того, чтобы обеспечить жителям и их гостям максимальный комфорт», - говорит Елена Хисаева, генеральный директор управляющей компании «Все работает». Напомним, «Форт Сколково» построен в Одинцовском районе Московской области, на территории поселка Заречье. Жилой комплекс представляет собой комплексную застройку, состоящую из трехсекционного 9-этажного жилого дома на 112 квартир с подземной автостоянкой, односекционного...

Подписанный Президентом России В.В. Путиным в апреле 2013 года закон об отстранении застройщиков от управления сданными домами позволит жильцам самостоятельно выбирать Управляющую Компанию. Представители ОАО «Городские Инновационные Технологии», считают это нововведение положительным для владельцев жилых площадей Новый закон запрещает самостоятельно договариваться о выборе исполнителя для управления подведомственным домом. По словам представителей ОАО «Городские Инновационные Технологии», одной из ведущих многопрофильных организаций в сфере городского хозяйства, проведение открытого конкурса по выбору управляющей компании несет в себе только положительные перемены для собственников. До момента утверждения закона процесс объективных конкурсных процедур был невозможен уже по той причине, что на них было отведено всего 10 дней. Зачастую тендер органов местного самоуправления выигрывали...

Квартплату, коммунальные услуги и другие взносы товариществ собственников жилья Магадана теперь можно оплачивать с помощью банковской карты через Интернет – быстро, легко и абсолютно безопасно. Такую возможность жителям предоставили расчетный кассовый центр города и процессинговый центр PayOnline. Расчетный кассовый центр (РКЦ) Магадана предоставил всем товариществам собственников жилья (ТСЖ) города удобный и современный способ оплаты услуг ЖКХ. Как это работает? ТСЖ заключает договор с РКЦ, после чего в единой системе расчетного кассового центра у ТСЖ появляется собственный транзитный счет. Также система позволяет автоматически выставлять счета на оплату всех видов услуг ЖКХ. Счета можно быстро, без заполнения бесконечных бланков, оплатить удобным способом – в том числе банковской картой через Интернет. Такую возможность жителям Магадана предоставил процессинговый центр PayOnline...

Холдинг «АйБи Групп» заключил Договор на оказание комплекса услуг по внешнему управлению и эксплуатации ТЦ «Космополис», расположенного на Выборгском шоссе, д.13. ТЦ «Космополис», введенный в эксплуатацию в 2005 году, является одним из первых качественных торговых центров Санкт-Петербурга. За прошедшие годы в нем, с одной стороны, сформировался достаточно устойчивый состав магазинов и сервисов, с другой стороны, продолжался постоянный поиск «своего» арендатора. Дальнейшее развитие современных форматов торговли предопределило те изменения, для реализации которых был приглашен Холдинг «АйБи Групп». «Наш многолетний опыт, накопленный в процессе реализации проектов в различных ритейл-форматах, показывает, что жизненный цикл концепций объектов торговой недвижимости составляет 8 – 10 лет. Любой, даже успешный торговый центр, должен изменяться вместе со своим покупателем и для своего...

Борьба вокруг ЖКХ идет в обоюдных направлениях. С одной стороны, граждане пытаются найти поддержку у государства в вопросе отношений с управляющими компаниями и снижения тарифов. С другой стороны, отдельные министерства и ведомства пытаются усилить давление на граждан, которые не исполняют законы, связанные в ЖКХ. Недавно одно из министерств начало продвигать закон, который может разрешать продажу квартиры, находящейся в собственности у человека, если у него накопились существенные долги по оплате услуг ЖКХ. Подробнее о предложенной схеме противодействия неплательщикам рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Это не единственное предложение министерства, которое, кстати, позже убрало указанный законопроект со своего информационного ресурса и заявило, что это была разработка, сделанная не ведомством, а одним из партнеров государственной структуры. Так или иначе, но тенденцию ужесточения...

Последнее время все больше и больше разговоров идет о создании в московском регионе Советов многоквартирных домов, которые будут призваны реализовать ряд общественных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Создание таких советов предписано государственным законом, поэтому проигнорировать их жильцам уже не удастся. Подробнее о том, что такие объединения граждан, проживающих в одном доме, смогут изменить в нашей жизни, а главное, как правильно создать совет многоквартирного дома, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная задача совета многоквартирного дома заключается в усилении контроля жильцов за деятельностью управляющей компании. Более подробно о том, какие функции будут выполнять советы, рассказывается в статье 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Добровольное формирование совета многоквартирного дома должно быть закончено до июня 2013 года на основании общего...

На начало 2013 года УК «Деловой дом на Архиерейской» - самая крупная на Урале управляющая компания в сфере недвижимости. Кроме того, "ДДА" признана самой крупной действующей в Екатеринбурге УК. Таковы результаты анализа ведущего делового еженедельника «Деловой Квартал» (ДК), опубликованные в Книге рейтингов издания. Так, общее количество офисной недвижимости в управлении УК «Деловой Дом на Архиерейской» в России в настоящее время составляет 209 400 кв.м. Это более 50 объектов в таких городах, как Сургут, Челябинск, Курган, Тюмень, Саратов, Железноводск, Москва и др. Показательно, что по совокупной площади офисных объектов в управлении ближайшие конкуренты (УК «А2», «AVS Девелопмент», УК «RealCapital») уступают УК «ДДА» в 3-5 раз. В Тюменском регионе в управлении УК «ДДА» - 9 объектов, в том числе 1- в Тюмени и 8 – в Сургуте. Самые крупные из них - это бизнец-центры «Север» и «Маяк». В...

На начало 2013 года УК «ДДА» признана самой крупной действующей в Екатеринбурге управляющей компанией. Таковы результаты анализа ведущего делового еженедельника «Деловой Квартал» (ДК), опубликованные в Книге рейтингов издания. Так, общее количество офисной недвижимости в управлении УК «Деловой Дом на Архиерейской» в России в настоящее время составляет 209 400 кв.м. Это более 50 объектов в таких городах, как Сургут, Челябинск, Курган, Тюмень, Саратов, Железноводск, Москва и др. Показательно, что по совокупной площади офисных объектов в управлении ближайшие конкуренты (УК «А2», «AVS Девелопмент», УК «RealCapital») уступают УК «ДДА» в 3-5 раз. В Екатеринбурге, общая площадь объектов офисной недвижимости, находящихся в управлении УК «ДДА», в настоящее время составляет 82 223,5 кв.м. Среди наиболее знаковых деловых центров можно выделить: бизнес-центр «Энергия» класса «В+» (общая площадь 10...

Завершены работы по подключению четырех очередей строительства ЖК «Рутаун» к сетям центрального электроснабжения. По состоянию на сегодняшний день 34 дома подключены ко всем инженерным коммуникациям. Руслан Высоцкий, Генеральный директор Управляющей Компании «СтройМенеджмент», комментирует: «Для нас это значимое событие. Теперь мы оформляем документы о вводе 17 домов в эксплуатацию, следовательно, у жильцов совсем скоро появится возможность оформить права собственности на приобретенные квартиры». Малоэтажный ЖК «Рутаун» находится всего в 15 км от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе в поселке Марьино. Покупателям предлагаются одно- двух- трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 42,6 до 110,2 кв. м, стоимостью от 2,8 до 6,6 млн. рублей. ЖК «Рутаун» обеспечен необходимыми инженерными мощностями и социальной инфраструктурой. Также планируется дополнительное строительство детского...

В последнее время столичные власти начали вести активную борьбу против практики фиктивной прописки. В связи с этим ужесточается законодательство, расширяются полномочия и ответственность управляющих компаний, сотрудников правоохранительных органов. Тема «резиновых квартир» часто мелькает в СМИ. Однако не всегда проживание мигрантов в квартире бывает фиктивным. Все дело в том, что они могут в такой квартире реально находиться и жить. О таких стихийных общежитиях в жилых многоквартирных домах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если речь идет о таких «резиновых» квартирах, где большое количество жильцов всего лишь прописано, а проживают все эти люди в других самых разных местах, то основные проблемы касаются лишь официальной стороны вопроса. Для жильцов подъезда и дома такая практика остается незамеченной. Куда хуже всем будет в том случае, если в одной из квартир подъезда образовалось...

Об этом рассказал Сергей Креков, Генеральный директор Управляющей компании Clever Estate, на недавнем Форуме лидеров рынка недвижимости в рамках ежегодной выставки Недвижимость-2013. По его словам, у малоэтажных поселков нет и не будет перспектив для серьезного развития до тех пор, пока дома в них будут возводиться в форме индивидуального жилищного строительства, а государство не пересмотрит своего отношения к развитию территорий для жизни. «Даже если поселок позиционируется, как мини-город, как замена городского жилья на пригородное, - говорит Сергей Креков, - дома в нем возводятся по принципу индивидуального жилищного строительства. А это значит, что к нему неприменимы нормы Градостроительного кодекса РФ в части технических стандартов жилья и обеспечения жителей должной инфраструктурой». На сегодняшний день, все малоэтажные и коттеджные поселки, предназначенные для постоянного...

В московском регионе продолжается борьба с практикой проживания в жилых помещениях лиц без регистрации и без оформления договоров аренды. Несколько месяцев назад власти заявили о том, что собираются принять ряд серьезных мер против беззакония в этой области, и вот совсем недавно среди обязанностей сотрудников ТСЖ, ДЕЗов и управляющих компаний (УК) появилось указание проводить проверки в квартирах жителей Москвы на предмет нахождения там незарегистрированных жильцов. Подробнее о нелегальных жильцах квартир рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Проверки квартир будут проходить в соответствии с разработанными московским департаментом ЖКХ и благоустройства методическими рекомендациями. Они предполагают, что собственники жилых помещений будут обязаны информировать ТСЖ или УК о появлении на их площади новых жильцов, но только после того, как подобная практика будет одобрена на общем собрании...

За границей недвижимость под управлением гостиничной сети или частной управляющей компании пользуется большой популярностью, для России данный формат жилья непривычен. Как правило, эксплуатацией недвижимости занимаются крупные гостиничные сети, тем более, если недвижимость находится на первой береговой линии. «На столь лакомый кусок обычно плывет большая рыба. При этом цена услуг гостиничной сети удовлетворит не каждого: ежемесячный платеж может доходить до двух тысяч долларов за очень скромную по метражу квартиру», – говорит руководитель проекта «Республика Солнца» Елена Королева. – Намного реже эксплуатацией занимается небольшая частная управляющая компания, предоставляющая не менее качественные услуги. Примером жилого комплекса, обслуживанием которого занимается не гостиничная сеть, а частная компания, может служить «Республика Солнца» в Латвии. Комплекс расположен в дюнах на берегу...

ОАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро») в рамках работы по предотвращению бесконтрольного роста дебиторской задолженности готовится к расторжению в одностороннем порядке договора на осуществление электроснабжения с управляющей компанией ЖКХ «Варские». Договор с компанией был заключен 1 августа 2011 года. Для решения возникшей проблемы сотрудниками ОАО «РЭСК» были проведены неоднократные совещания в администрации Рязанского муниципального района и министерстве ТЭК и ЖКХ Рязанской области, с представителями управляющей компании. По их результатам был составлен график погашения задолженности, в котором ЖКХ «Варские» обязывались погасить долг до 1 января 2013 года. По состоянию на 1 марта 2013 года сумма долга составила 1 833 тысячи рублей, продолжая свое увеличение. С 18 марта 2013 года, было введено частичное ограничение электропотребления с 9:00 до...

«В России, в отличие от Европы и США, услуга управления недвижимостью сравнительно молода – она возникла вместе с коммерческой недвижимостью, которой нужно управлять: торговыми и офисными центрами, многофункциональными комплексами, да и жилыми новостройками тоже», - об этом говорил генеральный директор УК Clever Estate Сергей Креков на недавнем Конгрессе по управлению недвижимостью (VI Property Facility Congress). По словам Сергея Крекова, в России отсутствует понятие комплексного менеджмента, единого, стандартизированного и документально закрепленного менеджерского подхода к управлению недвижимостью. По его словам, управляющие компании продают клиенту все, что угодно: от набора техники, действующей на объекте, до персонала, работающего там же, но не саму услугу управления. «Нет четкого описания услуги – нет и самой услуги, - говорит Сергей Креков, - только опираясь на единый...

Санкт-петербургской компании «Теорема» в 2013 году исполняется шестнадцать лет. «Теорема» предлагает аренду офисов в бизнес-центрах классов А, В+ и В в Санкт-Петербурге. Компания “Теорема” c 1997 года успешно работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. К своему шестнадцатому дню рождения «Теорема» подошла с серьезными достижениями. На сегодняшний день под управлением компании находится более 160 тысяч квадратных метров офисных, торговых и складских площадей. Кроме того, все объекты управляющей компании «Теорема» отличают нестандартные архитектурные решения. Большая часть проектов была разработана NPS Tchoban Voss Architekten BDA (это известное немецкое архитектурное бюро). Арендаторами, с которыми работает «Теорема», являются крупные российские и иностранные компании. Среди них такие, как Yandex, Motorola, Dr. Web, Quest Software, ЭнергоМашБанк, БалтИнвестБанк и...

Конец года – самое время подводить итоги. Каким стал уходящий 2012 год для профессионалов рынка недвижимости? Что важного случилось и удалось ли решить какие-либо сложившиеся проблемы? Анастасия Мороз, руководитель департамента разработки концепций Управляющей Компании «МОСТ» рассказала о событиях и тенденциях 2012 года. - Каким уходящий 2012 год стал для вашей компании? Заметили ли вы какую-то тенденцию, сложившуюся на рынке недвижимости? Анастасия Мороз: Для нашей компании 2012 год был успешным, мы завершили несколько крупных проектов и запустили новые, получили новые объекты в управление. Думаю, что и у других участников рынка результаты не хуже. Уходящий год отметился ростом рынка. Мы почувствовали, что с рынка исчез «кризисный тремор», все как-то успокоились. Многие компании разморозили проекты, кто-то даже инициировал новые. Кроме того, на рынке появились новые форматы (Outlet...

Компания «Офис-М» принимает заявки от молодых и амбициозных предпринимателей Санкт-Петербурга на участие в Грантовой программе «В бизнес – молодым!». Для того чтобы стать участником Грантовой программы «В бизнес – молодым!», организованной Управляющей Компанией «Офис-М», лидера на рынке инновационных услуг в сфере офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, начинающим бизнесменам в возрасте от 18 до 30 лет необходимо подать заявку с готовым бизнес-планом своего проекта до 20 декабря 2012 года. В конце месяца на конкурсной основе будут отобраны три лучшие работы. Победителю предоставится возможность бесплатной аренды офиса на полгода. Зарегистрированные участники получат бонусные скидки от компании на все офисные услуги, а по итогу конкурса – рецензию на свой бизнес-проект и возможность принимать участие в образовательных программах компании «Офис-М». «Мы готовы помочь...

Управляющая компания «Интера» объявляет о начале предоставления в аренду торговых площадей в Торгово-выставочном центре «Сквер». Новый ТЦ расположился в 1 километре от МКАД в сторону области по Минскому шоссе. Открытие состоится в сентябре 2013 года. Новый торгово-выставочный центр «Сквер» - концептуальный дизайнерский проект. Каждый этаж будет стилизован под сквер. На стенах торговой галереи появятся фотографии знаменитых парков и скверов мира. На крыше ТЦ «Сквер» планируется размещение открытых веранд и ресторанов. На первом этаже ТЦ «Сквер» будет расположен супермаркет «Азбука вкуса». В торгово-выставочном центре «Сквер» предусмотрены разнообразные возможности для проведения досуга: шоппинг, кафе и рестораны с разноплановой кухней. На каждом этаже в галереях будут проводиться различные выставки. Под небольшие экспонаты предусмотрены специальные подсвечиваемые ниши в стенах, под...

Автоматизация бухгалтерского и налогового учета в Управляющей Компании Жилым Комплексом «Голицино-3» проведена Информ Актив с помощью конфигурации 1С: Бухгалтерия предприятия 8 Специалисты Информ Актив завершили внедрение программного продукта 1С: Бухгалтерия 8 ПРОФ в ООО «Дирекция Голицино-3» для автоматизированного ведения учета на предприятии ЖКХ. Внедрение системы, позволило в значительной степени упростить работу бухгалтерской службы, оптимизировать ведение бухгалтерского, налогового и кадрового учета, выписку счетов на оплату, накладных и счетов фактур. ООО «Дирекция Голицино-3» — управляющая компания жилого комплекса «Голицино-3», расположенный в деревне Новосумино Московской области. Основным направлением деятельности компании является управление эксплуатацией жилого фонда, разборка и снос зданий, расчистка земельных участков, а также производство земляных работ. Компания...

25-26 октября 2012 года в отеле «Милан» прошёл Всероссийский практический семинар «Тарифное регулирование в сфере ЖКХ», организованный ГК «Открытый Диалог». V семинар собрал рекордное количество участников: более 350 делегатов со всей страны приняли участие в обсуждении вопросов тарифной политики. Среди приехавших на мероприятие – управляющие компании, представители региональных министерств и ведомств, регуляторы в сфере тарифной политики, ресурсоснабжающие организации. Тон обсуждению задали эксперты, которые в один голос заявили, что применяемые сегодня подходы к тарифному регулированию в России тормозят развитие жилищно-коммунального хозяйства. «Тарифы должны быть экономическими, а не политическими», - заявил Андрей Широков, член правления ТПП РФ, председатель Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ, открывая практический семинар по тарифному регулированию в сфере...

Управляющая компания аэропорта Пулково — ООО «Воздушные ворота северной столицы» (ВВСС) — разместила первые торги в коммерческом сегменте Roseltorg.ru. Предметом торговой процедуры, размещенной ВВСС, стало оказание клининговых услуг. Таким образом, уже четыре крупнейших по объему пассажиропотока аэропорта России используют ЕЭТП для размещения корпоративных закупок. Ранее в этом году аэропорт Внуково и аэропорт Кольцово выбрали Единую электронную торговую площадку для размещения корпоративных закупок в соответствии с 223-ФЗ. Международный аэропорт Шереметьево прошел регистрацию в качестве заказчика и разместит свои первые торги в ближайшее время. К настоящему моменту главными авиавокзалами страны проведено 65 торговых процедур на общую сумму 153 миллиона рублей. Итоги еще 11 торговых процедур будут подведены в ближайшее время. Отраслевые эксперты отмечают, что размещение крупнейшими...

В рейтинг крупнейших действующих бизнес-центров Екатеринбурга за 2012 год вошло 16 объектов, указывает ведущий деловой городской еженедельник «Деловой Квартал» (ДК). Из приведенного списка управляющая компания «Деловой Дом на Архиерейской» (ДДА) управляет четырьмя бизнес-центрами. Таким показателем не может похвастаться ни одна другая УК в уральской столице. В частности, в рейтинг «Делового квартала» вошли следующие объекты, находящиеся под контролем УК «ДДА»: бизнес-центр «Энергия» класса «В+» (общая площадь 10 703 кв.м.); Дом контор «СтрогановЪ» класса «В» (4 136 кв.м.); первая очередь «Делового дома на Архиерейской» (1 620 кв.м.) и бизнес-центр клубного формата класса «А» - «Венский дом» (10 500 кв.м.). Как указывается в официальной информации «ДК», в итоговую версию ТОП-листа вошли бизнес-центры Екатеринбурга общей площадью не менее 1400 кв.м. классов А,В и В+. Отбор участников...

Ключевые вопросы развития управляющих компаний, ресурсоснабжающих предприятий и сферы ЖКХ в целом обсудят участники VIII Всероссийского форума Руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства. Мероприятие пройдет 10-12 декабря 2012 года в отеле «Рэдиссон Славянская» (Москва). Организаторы Форума – Комитет Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства и ГК «Открытый Диалог». Основными участниками встречи станут директора предприятий ЖКХ из различных регионов России и руководители местных органов власти. Кроме того, на мероприятие приглашаются представители РЭК, ГЖИ, финансовых институтов, общественных и профессиональных организаций, ассоциаций и объединений. Впервые Форум Руководителей предприятий ЖКХ продлится три дня! Первая часть мероприятия будет посвящена стратегическому развитию отрасли и изменению законодательства...

Управляющая компания «Метрополь Девелопмент» и компания «Айко», разработчик систем управления для предприятий сферы обслуживания, заключили договор долгосрочной аренды. Компания «Айко» займет более 700 кв. метров офисной площади на 17 этаже нового бизнес-центра класса А «Варшавка SKY». Ранее компания арендовала офис в БЦ «Даниловская мануфактура». Переезд компании запланирован на конец июля 2012 года. «Варшавка SKY» – современный бизнес-центр, находящийся на юге Москвы на Варшавском шоссе. Новое здание удобно расположено, внутренние помещения отличаются оптимальной планировкой, высоким качеством отделки и инженерии. Центр обеспечен централизованными системами связи и телекоммуникациями. В настоящее время основными арендаторами бизнес-центра «Варшавка SKY» являются компании Biglion, PPG Industries, «Практика безопасности», ГК «Магистраль», студия бекрам-йоги и КБ «ОБИБАНК». «Офисный...

Компания Megagroup.ru, один из лидеров на рынке web-технологий России, предлагает готовое решение по созданию сайта для управляющих компаний ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, полностью отвечающее требованиям Постановления №731. В связи с Постановлением Правительства РФ №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», компания Megagroup.ru предлагает управляющим компаниям ЖКХ, ТСЖ и ЖСК готовое интернет-решение, полностью отвечающее требованиям данного постановления. Главными преимуществами такого решения являются: - Уже разработанная структура сайта, содержащая все разделы, которые требует законодательство. - Готовые варианты тематического дизайна. - Простая система управления сайтом, не требующая специальных технических знаний и навыков программирования. - Доступная стоимость интернет-решения. Структура сайта...

Комитет Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства и Группа Компаний «Открытый Диалог» продолжают серию практических семинаров, посвященных вопросам тарифного регулирования в ЖКХ. 9-10 июля 2012 г. в Москве соберутся директора коммунальных предприятий и управляющих компаний, руководители региональных энергетических комиссий, представители региональных и муниципальных органов управления жилищным и коммунальным хозяйством из различных регионов России. На Семинаре выступят: - Владилен Прокофьев, заместитель директора Направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города»; - Вероника Межецкая, заместитель генерального директора ЗАО «Центр муниципальной экономики»; - Ирина Маликова, генеральный директор ЗАО «АКЦ Жилкомаудит»; - Сергей Иванов, генеральный директор компании «Водоканал-Инвест-Консалтинг»; - Галина Минофьева...

В июне 2012 года Управляющая компания «Clever Estate» заключила договор на полное техническое обслуживание сети магазинов «Cats&Dogs», продающих корм и аксессуары для животных. В пакет услуг компании входит проведение плановых работ с инженерными системами, устранение локальных аварийных ситуаций, текущий ремонт и различные отделочные работы. Контракт заключен сроком на один год и включает в себя обслуживание 45 магазинов в Москве и московской области. Это – крупнейшая сеть подобного рода. Общее количество обслуживаемых площадей составляет 15 000 кв.м. Все торговые точки расположены в торговых центрах. «Для нас это очень большое подспорье, - говорит Сергей Креков, Генеральный директор Управляющей компании «Clever Estate», - если магазин расположен в торговом центре, а не является магазином формата street-retail, то обслуживающим компаниям всегда лучше следить за его техническим...

18 июня в пресс-центре РИА Новости состоялась пресс-конференция на тему «РВК начинает отбор управляющих компаний для создания новых венчурных фондов: важные подробности». Об основных параметрах и критериях отбора управляющих компаний (генеральных партнеров) новых диверсифицированных венчурных фондов и специализированных отраслевых (кластерных) фондов рассказали генеральный директор и председатель правления ОАО «РВК» Игорь Агамирзян и директор департамента инвестиций, член правления ОАО «РВК» Ян Рязанцев. Модератором пресс-конференции выступил руководитель службы по связям общественностью ОАО «РВК» Роман Косячков. «Для достижения долгосрочных целей, предусмотренных Стратегией развития ОАО «РВК», необходимо расширение финансовых возможностей венчурного рынка, — отмечает Игорь Агамирзян, генеральный директор и председатель правления ОАО «РВК». — Это возможно осуществить путем инициации...

Вопросы системы тарифного регулирования в ЖКХ обсудят руководители коммунальных и управляющих компаний из различных регионов России 9-10 июля 2012 г. на Всероссийском практическом семинаре «Реформа жилищного и коммунального хозяйства: тарифное регулирование отрасли». В рамках семинара будут организованы секции, посвященные государственной политике в области регулирования тарифов, новым методам тарифного регулирования, новым правилам предоставления коммунальных услуг собственникам в многоквартирных домах. Кроме того, отдельные секции будут проведены для специалистов сфер электроэнергетики, теплоэнергетики, природного газа, водоснабжения и водоотведения. Организаторами ежегодного мероприятия являются Комитет Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства и Группа Компаний «Открытый Диалог».

В четверг, 17 мая 2012 года в Государственной Думе при Комитете ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству состоялись парламентские слушания на тему «О саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами». В них приняли участие депутаты Государственной Думы, представители федеральных органов исполнительной власти РФ, законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ, муниципальных образований, Общественной палаты РФ, представители научного и экспертного сообщества. Главной темой слушаний под председательством Галины Хованской стал проект федерального закона № 623780-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», внесенный членами Совета Федерации, и практический региональный опыт саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами, его положительные и отрицательные аспекты. Обсуждаемый законопроект...

Разнообразить дворовый ландшафт и сделать подарок жителям больших дворов из обслуживаемого фонда решили в Первой городской управляющей компании, крупнейшей организации коммунального комплекса Орла. С помощью студентов орловских вузов в компании разработали оригинальный дизайн для дворовых скамеек. Первые «креативные» скамейки установлены на днях во дворе дома по Московскому шоссе, 111. Необычных дизайнерских скамеек - несколько видов. «Скамейка влюблённых» украшена двумя большими сердцами. «Скамейка настроений» - с забавными смайликами». Есть «Скамейка доминошников» и даже «Попомер». Весёлые скамейки будут установлены в тех дворах, жители которых помогают сотрудникам управляющей компании поддерживать порядок и бережно относятся к общему имуществу. В планах Первой городской управляющей компании, по словам её генерального директора Александр Касьянова, организация различных общественных...

Сфера жилищно-коммунального хозяйства в России остается очень гибкой: почти ежегодно в законодательство вносятся изменения, появляются новые формы управления жилыми домами, корректируются процессы управления, новую форму получают взаимоотношения между управляющими компаниями, жильцами и ресурсоснабжающими организациями. От того, как построена работа управляющей компании, в конечном счете зависит комфортность жизни череповчан. Поэтому так важно, чтобы руководители и специалисты компаний были не просто в курсе последних изменений, но и могли получить комментарии и консультации грамотных специалистов. 10 апреля 2012 года семинар для руководителей и специалистов управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК города Череповца проведет ведущий эксперт по вопросам ЖКХ, член экспертных советов Государственной Думы, Роспотребнадзора, ФАС, президент Ассоциации ТСЖ, почетный работник ЖКХ России, автор...

Поправки в Жилищный кодекс России, находящиеся на рассмотрении Госдумы, содержат «лазейки» для недобросовестных управляющих компаний. Такие выводы содержатся в письме генерального директора ГК «Росводоканал» некоммерческому партнерству «ЖКХ Развитие», участвующему в доработке документа перед внесением его на рассмотрение Госдумы в первом чтении. Законопроект, в частности, предусматривает введение саморегулирования в сфере оказания услуг по управлению многоквартирными домами. Как отмечается в письме, само по себе введение механизма СРО для управляющих компаний крайне необходимо для предупреждения нарушений прав потребителей и производителей коммунальных услуг. Вместе с тем некоторые вопросы первостепенной важности не нашли отражения в законопроекте. Текст, в частности, не предусматривает жестких требований к СРО в части обеспечения ответственности своих членов. Законопроект...

A2 Partners, одна ведущих компаний на рынке управления недвижимостью, приняла участие в съемках телепрограммы «Хочу дом за рубежом!». Программа «Хочу дом за рубежом!» - совместный проект телеканала TLC и российской продакшн-студии «Мир Реалити», является уникальным для российского зрителя. Съемки телепрограммы «Хочу дом за рубежом!» проходили в четырех странах: на Кипре, в Черногории, Болгарии и Испании. В сентябре 2011 съёмочная группа передачи готовила «испанские» эпизоды программы на Коста-Брава в Испании. Компания участвовала именно в «испанских» эпизодах – она взяла на себя размещение участников, подготовила для съемок объекты недвижимости и взяла на себя решение рабочих и организационных вопросов. Задача программы «Хочу дом за рубежом!», во главе с ведущим актером Александром Носиком – помочь героям с выбором «идеального» жилья и дать понять зрителю, насколько важными бывают...

Rodamco Europe N.V., крупнейшая в торговом секторе Европы компания, занимающаяся инвестициями и управлением недвижимостью, объявила о приобретении в собственность 50% торговых площадей строящегося в Москве высококлассного многофункционального комплекса «Метрополис», девелопером которого является международная компания Capital Partners. Арендуемая площадь торгового центра составляет 80 тыс. кв. м. Объем инвестиций Rodamco Europe за 50% права собственности в торговом центре составил около 200 млн. евро, что соответствует ожидаемой доходности в размере 9,6% годовых. Окончание строительства торговой части «Метрополиса» запланировано на второй квартал 2008 г. Офисная часть комплекса, составляющая 80 тыс. кв. м., не является предметом договора. Общая арендуемая площадь комплекса составит 160 тыс. кв. м. На территории также предусмотрена парковка на 4 тыс. парковочных мест, из которых 3 тыс...