16.06.2014 13:45
Новости.
Просмотров всего: 3563; сегодня: 5.

Коттеджный поселок бизнес-класса ежемесячно выплачивает по 800-900 т.р. за обслуживание территории

Управляющая компания Clever Estate подсчитала среднюю стоимость ежемесячного летнего обслуживания поселка бизнес-класса. Обычный эксплуатируемый поселок такого типа занимает территорию не менее 50 га и включает в себя от 300 до 400 домов.

Стоимость обслуживания квадратного метра территории поселка во многом зависит от вида ее покрытия (асфальт, грунт, газон). Так, обслуживание одной только внутренней территории коттеджного комплекса без прилегающей к ней подъездной дороги обходится поселку в сумму порядка 8 000 руб в месяц за асфальт и 700-900 тыс. руб. в месяц за газоны.

Оценочно, средняя обслуживаемая площадь асфальтированной части стандартного подмосковного коттеджного поселка бизнес-класса составляет порядка 1000 кв м. Сюда входят дорога для проезда машин внутри поселка, тротуары, бордюры, подъездные «карманы», асфальтированные дорожки и различные технические зоны. Озелененная часть составляет в среднем примерно 50 000 кв.м.

Стоимость ежедневной уборки асфальтированной территории составляет 7-8 рублей за кв м и 15-18 рублей за кв м озелененной.

В ежедневную летнюю уборку асфальтированной части поселка также входит пролив ее водой (иногда с применением шампуня). Ручная очистка обочины подъездной дороги от мусора вглубь на 5 метров по обе стороны также входит в сервис-лист управляющей компании и оплачивается отдельно.

Вторая крупная статья расходов коттеджного поселка – это ежемесячный вывоз мусора (его, как правило, набирается более 700 кубометров в сутки). Вывоз контейнера мусора объемом 0,8 куб м обходится жителям поселка в 270 руб. за контейнер, объемом 8 куб м – 3 200 руб, объемом 20 куб м – 8 000 руб.

Для вывоза скошенной травы заказывается отдельный спецконтейнер. Также жители поселка оплачивают порубку и вывоз высохших или упавших деревьев, если случается такая необходимость.

Как правило, весь сервис-лист коттеджный поселок заказывает у одной управляющей компании. По словам Сергея Крекова, генерального директора УК Clever Estate, в итоге это получается дешевле, нежели под каждую опцию обслуживания искать субподрядчика. Кроме того, домовладельцам легче контролировать одного исполнителя, и если что, предъявлять ему претензии к качеству выполнения работ, чем гоняться за фирмами-однодневками.

«Некоторые акценты ценообразования, - добавляет он, - зависят от месторасположения коттеджного поселка. Например, в начале июня мы продлили на три года договор на комплексное обслуживание коттеджного поселка «Серебряная подкова», расположенного на берегу реки Пахры в 15 км от МКАД между Симферопольским шоссе и трассой М4. Там очень важное значение имеет обеспечение противопожарной безопасности водоохранной зоны на берегу, прилегающем к границе поселка. Это тоже входит в наши обязанности, особенно в такое засушливое лето, как это. В каждом поселке есть свои особенности, и как следствие, неизбежные дополнительные расходы».


Ньюсмейкер: Управляющая компания Clever Estate — 88 публикаций

Интересно:

Годовщину освобождения от захватчиков отметили в Подмосковье
23.01.2025 17:20 Новости
Годовщину освобождения от захватчиков отметили в Подмосковье
Памятные мероприятия в честь 83-й годовщины освобождения от немецко-фашистских захватчиков прошли в Московской области. 22 января 1942 года 19-я стрелковая дивизия в составе 5-й армии Западного фронта под командованием генерал-майора Николая Дронова взяла Уваровку – последний опорный населённый...
Подведены итоги конкурса «Мисс и мистер студенчество Москвы»
23.01.2025 13:04 Новости
Подведены итоги конкурса «Мисс и мистер студенчество Москвы»
В столице состоялся финал городского конкурса «Мисс и мистер студенчество Москвы. Сияние Москвы». После отборочных испытаний 22 участника продемонстрировали свои таланты на площадке концертного зала «Москва». По результатам конкурса титул «Мисс студенчество Москвы» получила Софья...
Как найти клад и что с ним делать
23.01.2025 12:53 Аналитика
Как найти клад и что с ним делать
Каждый из нас хотя бы однажды грезил отыскать клад. Стать счастливчиком, обнаружившим за старым платяным шкафом старинную драгоценность, или решить все финансовые вопросы легко и изящно, как Дядя Федор из Простоквашино: пойти в лес с лопатой — и тут же...
Врачи «Будь Здоров» на страже здоровья посетителей катка «Стрелка»
22.01.2025 12:58 Новости
Врачи «Будь Здоров» на страже здоровья посетителей катка «Стрелка»
Впервые в Большом дворе бара «Стрелка» на Берсеневской набережной в Москве при поддержке компании «Ингосстрах» открылся каток — уникальное пространство площадью 232 кв. м, где соединяются спорт, музыка, праздничное настроение и незабываемая атмосфера. Медицинским партнером выступила сеть клиник...
Юрий Авдеев - фронтовик, художник, директор мелиховского музея
22.01.2025 09:20 Персоны
Юрий Авдеев - фронтовик, художник, директор мелиховского музея
Ноябрь 1941 года. Полчища немецких войск ломились в ворота столицы. Фашисты заняли Вязьму, Калугу, Малоярославец, Калинин, приближались к Клину. Над Москвой нависла смертельная опасность. Тысячи юношей и девушек старались попасть в ряды защитников Родины, чтобы не дать врагу захватить сердце...