01.08.2013 08:24
Новости.
Просмотров всего: 4811; сегодня: 4.

В Химкинских новостройках предусмотрены подземные паркинги, но машиномест на всех не хватает

Проблема хранения личного автотранспорта будущих жильцов Химкинских новостроек решена не полностью. К такому выводу пришли специалисты аналитического отдела совместного предприятия компаний RDI и Limitless по итогам комплексного исследования, которое охватило свыше 30 жилых комплексов различных классов, продающихся на первичном рынке крупнейшего города-спутника Москвы. Согласно наблюдениям экспертов, в 56% новостроек предусмотрены подземные паркинги, еще в 30% жилых комплексов заявлены организованные наземные парковки и стоянки. При этом в 14% проектов паркинги не предусмотрены вовсе, будущим жителям предлагается стихийная парковка на прилегающей территории.

Данные RDI и Limitless

Наибольшее количество жилых комплексов с подземными паркингами в Химках относится к сегменту бизнес-класса – 41%. На долю класса «комфорт» приходится 32%, еще 27% занимают проекты эконом-класса. По средней цене квадратного метра наиболее представительной группой является ценовой диапазон от 70 до 90 тыс. рублей – 53% новостроек. Чуть больше одной пятой части проектов с подземными паркингами относится к категории от 90 тыс. рублей за «квадрат» - 21%. В 26% жилых комплексов средняя стоимость квадратного метра составляет менее 70 тыс. рублей.

Несмотря на высокий процент жилых комплексов с подземными паркингами, эксперты компании отмечают, что в большинстве проектов количество машиномест значительно меньше, чем квартир. В некоторых ЖК соотношение составляет всего 0,15 парковочного лота на одну квартиру. Средний же показатель равен 0,4 машиноместа на квартиру. Но, по словам аналитиков, эта цифра тоже сильно завышена: она достигается за счет того, что в единичных жилых комплексах количество машиномест на одну квартиру составляет 1 и более. К примеру, в «Загородном Квартале» на каждую квартиру приходится 1,3 машиноместа. Это один из самых высоких показателей в городском округе Химки и самый высокий в этой ценовой категории.

«И девелоперы, и будущие жители мало внимания уделяют вопросу хранения машин. Однако это одна из самых насущных проблем на современном рынке недвижимости. Застройщики экономят время и ресурсы, не предусматривая большое количество парковочных мест, а жильцы на этапе покупки квартиры экономят свои средства. В результате мы получаем современные жилые комплексы, придомовая территория которых заставлена машинами. Концепция «Загородного Квартала» совсем иная. Мы хотим свести к минимуму количество машин на улицах микрорайона, поэтому предусмотрели количество парковочных мест, превышающее количество квартир», - комментирует Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия RDI и Limitless.


Ньюсмейкер: RDI — 91 публикация
Поделиться:

Интересно:

Нововведения в законодательстве для МСП в 2025 году
15.01.2025 18:32 Консультации
Нововведения в законодательстве для МСП в 2025 году
Начало 2025 года сопровождает ряд нововведений, которые напрямую касаются представителей малого и среднего предпринимательства. Важно не пропустить эти изменения, чтобы работать в соответствии с обновленными нормами и правилами.  В первую очередь речь идет о налогах и взносах:  ...
Оценку школьных знаний россиян по истории дали в ВЦИОМе
15.01.2025 15:14 Аналитика
Оценку школьных знаний россиян по истории дали в ВЦИОМе
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представил результаты опроса по оценке школьных знаний россиян по истории. Предмет, который важно знать Согласно августовскому опросу, история входит в тройку самых полезных школьных предметов по версии россиян (30%), уступая математике...
К 300-летию русского полководца Петра Румянцева-Задунайского
15.01.2025 09:03 Персоны
К 300-летию русского полководца Петра Румянцева-Задунайского
Петр Александрович Румянцев-Задунайский родился 4 (15) января 1725 года в Москве в семье военного и дипломата, генерал-майора (в будущем генерал-аншефа) Александра Ивановича Румянцева, который принадлежал к старинному дворянскому роду, известному с XIV в. Мать будущего полководца, Мария...
Даша Севастопольская – первая в мире фронтовая сестра милосердия
14.01.2025 09:25 Персоны
Даша Севастопольская – первая в мире фронтовая сестра милосердия
Прежде чем повести рассказ о Даше Севастопольской, кратко напомним главные события Крымской войны 1853–1856 годов[1]. Поводом к войне послужил спор между Православной и Католической церквами о праве обладания святыми землями в Палестине. Россия стремилась утвердить свою роль покровителя...
Здесь было заложено духовное начало русской государственности
13.01.2025 15:37 Интервью, мнения
Здесь было заложено духовное начало русской государственности
В 2024 году в Севастополе на месте раскопок древнегреческого города Херсонеса открылся масштабный музейный комплекс «Новый Херсонес» — грандиозный историко-археологический парк. О том, как и зачем создавался «Новый Херсонес», а также о взаимодействии Церкви и исторического сообщества и...