28.05.2013 12:29
Новости.
Просмотров всего: 3053; сегодня: 1.

На первичном рынке жилья вдвое выросло число ипотечных заемщиков

По данным Службы ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость», за последний год число ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья выросло в два раза. Несмотря на сравнительно высокую среднюю ставку по кредитам на новостройки – 13,5% годовых, квартиры пользуются высоким спросом не только у москвичей и жителей Подмосковья, но и представителей отдаленных от центра регионов РФ, а также граждан стран СНГ.

Сегодня с помощью ипотеки можно купить практически любую квартиру в одной из новостроек Московского региона. Некогда утомительная процедура стала гораздо проще: значительно выросло количество аккредитованных проектов на первичном рынке жилья, во многих банках расширилась линейка ипотечных программ, исчезло обязательное требование «белых» доходов, возможное количество созаемщиков увеличилось до 3-4 человек, сократился объем пакета документов и, соответственно, выросла скорость их рассмотрения. «Для тех, кто имеет стабильный доход, ипотека перестала быть роскошью. Теперь это простой и удобный инструмент для улучшения жилищных условий. Особенно на первичном рынке», – оптимистично отметил руководитель Службы ипотечного кредитования «Инком-Недвижимость» Лев Плецельман.

В настоящее время у заемщиков появилась возможность сначала выбрать жилье, а только потом определиться с банком (из числа тех, в которых аккредитован проект). Еще год назад данная процедура была гораздо утомительнее. Плюс ко всему, имеющие обширные сети по всей России и странам СНГ госбанки, в которых большинство людей получает зарплату, снизили ставки на самые популярные виды ипотечных кредитов.

«Среди покупателей новостроек по ипотеке доля москвичей составляет 20%, жителей Подмосковья – 50%, представителей регионов – 27% и 3% граждан стран СНГ», – комментирует Лариса Пипко, эксперт Департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость». – При том, что цены на квартиры Московского региона в домах на стадии строительства начинаются от 1,5 млн руб., особой популярностью пользуются объекты площадью 30-50 кв. м, расположенные в пределах 30 км от МКАД, срок сдачи которых приходится на конец года».

По данным Департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость», самый дешевый вариант, который можно приобрести по ипотеке в новостройке на стадии строительства (сдача в 2015 году) – это однокомнатная квартира площадью 29,8 кв. м в монолитно-кирпичном доме в ЖК «Новые Снегири» в Истринском районе (23 км от Москвы) за 1,5 млн руб. При взносе 11% (170 тыс. руб.) и сроке кредита 15 лет процентная ставка составит 13%, а ежемесячный платеж – 18 тыс. руб.

На стадии строительства (сдача – конец 2013 г) по ипотеке можно купить двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. м (кухня – 8,4 кв. м) в монолитном доме в ЖК «Светолюбово» г. Пушкино (20 км от Москвы) за 2,7 млн руб. При взносе 20% (540 тыс. руб.) и сроке кредита 10-15 лет процентная ставка составит 14%, а ежемесячный платеж – 30 тыс. руб. Процедура оформления ипотеки займет от 2 до 10 рабочих дней. После сдачи объекта цена может вырасти на 6-20%.

В целом в ближайшее время ситуация в сегменте новостроек существенно не изменится. Цены будут расти в пределах инфляции. Не удивительно, что ипотека на первичном рынке становится все более популярной в массах: финансовые структуры активно идут навстречу заемщикам всех социальных групп общества. Стоит добавить, что после того, как дом введут в эксплуатацию и покупатели получат документы на собственность, ипотечные ставки уменьшатся.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Исследования, статистика, аналитика
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты городов субъектов РФ: Московская область - Истра
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты городов стран: Украина - Львов
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Инком-Недвижимость — 362 публикации
Поделиться:

Интересно:

Нововведения в законодательстве для МСП в 2025 году
15.01.2025 18:32 Консультации
Нововведения в законодательстве для МСП в 2025 году
Начало 2025 года сопровождает ряд нововведений, которые напрямую касаются представителей малого и среднего предпринимательства. Важно не пропустить эти изменения, чтобы работать в соответствии с обновленными нормами и правилами.  В первую очередь речь идет о налогах и взносах:  ...
Оценку школьных знаний россиян по истории дали в ВЦИОМе
15.01.2025 15:14 Аналитика
Оценку школьных знаний россиян по истории дали в ВЦИОМе
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представил результаты опроса по оценке школьных знаний россиян по истории. Предмет, который важно знать Согласно августовскому опросу, история входит в тройку самых полезных школьных предметов по версии россиян (30%), уступая математике...
К 300-летию русского полководца Петра Румянцева-Задунайского
15.01.2025 09:03 Персоны
К 300-летию русского полководца Петра Румянцева-Задунайского
Петр Александрович Румянцев-Задунайский родился 4 (15) января 1725 года в Москве в семье военного и дипломата, генерал-майора (в будущем генерал-аншефа) Александра Ивановича Румянцева, который принадлежал к старинному дворянскому роду, известному с XIV в. Мать будущего полководца, Мария...
Даша Севастопольская – первая в мире фронтовая сестра милосердия
14.01.2025 09:25 Персоны
Даша Севастопольская – первая в мире фронтовая сестра милосердия
Прежде чем повести рассказ о Даше Севастопольской, кратко напомним главные события Крымской войны 1853–1856 годов[1]. Поводом к войне послужил спор между Православной и Католической церквами о праве обладания святыми землями в Палестине. Россия стремилась утвердить свою роль покровителя...
Здесь было заложено духовное начало русской государственности
13.01.2025 15:37 Интервью, мнения
Здесь было заложено духовное начало русской государственности
В 2024 году в Севастополе на месте раскопок древнегреческого города Херсонеса открылся масштабный музейный комплекс «Новый Херсонес» — грандиозный историко-археологический парк. О том, как и зачем создавался «Новый Херсонес», а также о взаимодействии Церкви и исторического сообщества и...