23.01.2014 15:46
Новости.
Просмотров всего: 2838; сегодня: 1.

Жилье в Долгопрудном может подорожать на 15% за первую половину 2014 года

Жилье в Долгопрудном может подорожать на 15% за первую половину 2014 года

Долгопрудный за 2013 год показал достаточно динамичный рост цен (порядка 8-12% в зависимости от типа жилья), что связано с ожидаемым улучшением транспортной обстановки на Дмитровском шоссе, где уже завершена часть работ по комплексной реконструкции и расширению трассы. В 2014 году заявлено завершение всего комплекса работ. Кроме того, ожидается ряд мероприятий по улучшению транспортной ситуации в границах города. Благодаря данным мероприятиям стоимость жилой недвижимости на первичном рынке города Долгопрудного может в ближайшие полгода вырасти еще на 15%, утверждают аналитики компании «Домус финанс».

В Долгопрудном на четверть выполнены строительные работы по возведению путепровода у станции «Хлебниково», сообщила в середине декабря пресс-служба главного управления дорожного хозяйства Московской области. Полностью завершить проект планируется в срок – то есть осенью 2014 года. После возведения эстакады Долгопрудный избавится от одной из ключевых транспортных проблем – огромных пробок на железнодорожных переездах, препятствующих нормальному въезду в город. В ближайшие годы подобные путепроводы планируется открыть еще у двух ж/д станций Долгопрудного – «Водников» и «Новодачной».

«Эффект от заявления о скором открытии путепровода в Долгопрудном будет, и немалый – говорит руководитель аналитического центра «Домус финанс» Александра Бирюкова. – Для автомобилистов эта эстакада – как станция метро для «безлошадных» жителей спального района. Строительство путепровода, который сильно облегчит въезд в город со стороны Москвы, началось еще в 2009 году и неоднократно замораживалось. Этого «подарка» уже никто не ждал, поэтому основное влияние от его анонсирования на уровень привлекательности местного жилья мы ощутим в ближайшие полгода».

По словам эксперта, рост цен, обусловленный предполагаемым улучшением транспортной доступности, на первичном рынке жилья в Долгопрудном за первую половину 2014 года может составить 6-8 %. К этому показателю прибавится рост цен за счет увеличения строительной готовности объектов, а также естественный рост цен на недвижимость на уровне инфляции - совокупно порядка 6-7%. Таким образом, стоимость квартир в отдельных новостройках может за шесть месяцев увеличиться примерно на 12-15%.

На сегодняшний день средняя стоимость кв.м в новостройках Долгопрудного составляет около 75 000 руб./кв.м., средневзвешенная стоимость новой квартиры – порядка 4,6 млн.руб.

«На вторичном рынке рост будет, но не столь заметный. Вторичный сегмент города в большей степени представлен квартирами в современных домах постройки после 2000-го года зачастую с хорошим ремонтом, цена основной части реализуемых квартир и так уже достаточно высока - превышает 100 000 руб./кв.м.», - поясняет Александра Бирюкова.

Эксперт отмечает, что единственный фактор, способный сдержать рост показателя средней стоимости кв.м в новостройках города – это вывод новых проектов на начальной стадии реализации по стартовым ценам. Но пока таких проектов не анонсировано.


Ньюсмейкер: Инвестиционное агентство недвижимости Домус Финанс — 220 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...