Home Estate

12.02.2014 Новости. 40% сделок в новостройках осуществляется за счет продажи вторички. По данным агентства недвижимости Home estate, около 40% сделок по покупке квартир в новостройках на рынке Петербурга осуществляется за счет продажи квартиры на вторичном рынке.По словам экспертов компании, целью около половины таких сделок является улучшение жилищных условий, и тогда квартира приобретается в новом жилом комплексе на финальной стадии готовности. В других 50% случаев «обмен» осуществляется в инвестиционных целях, и квартира приобретается на этапе котлована; при этом, как правило, у покупателей уже есть...
22.01.2014 Новости. В 2013 году новостройки стали «умнее» и энергоэффективнее. По оценке экспертов агентства недвижимости Home estate, нарастающая в последние несколько лет конкуренция на рынке новостроек в Петербурге привела к новой тенденции: застройщики все чаще прибегают к новым, уникальным для локального рынка конкурентным преимуществам. 2013 год прошел под знаком энергоэффективых и «умных» технологий. В силу все возрастающей конкуренции на рынке строящейся жилой недвижимости Петербурга на протяжении последних лет качество жилья постоянно улучшается. В частности, увеличивается количество дополнительных...
19.12.2013 Новости. Основной доход на загородном рынке получают за счет перевода статуса земель. По мнению экспертов агентства недвижимости Home estate, основные инструменты, за счет которых инвесторы на рынке загородной недвижимости сегодня получают доход, это перевод сельскохозяйственных земель в статус ДНП, а также управление проектом.В агентстве рассказали, что инвестиционная привлекательность рынка загородной недвижимости в Петербурге находится на очень низком уровне. До кризиса 2008 года инвестиционная активность здесь заключалась, условно говоря, в спекуляции за счет роста стоимости земли. На...
09.12.2013 Новости. Крупные девелоперы избавляются от непрофильных активов. По словам экспертов агентства недвижимости Home estate, большинство крупных игроков на рынке строящейся недвижимости Петербурга продают встроенные коммерческие помещения, в то время как небольшие компании, наоборот, сдают эти объекты в аренду.По данным агентства недвижимости Home estate сегодня 90% строящихся жилых комплексов включают встроенные коммерческие помещения, занимающие весь первый этаж. «Реализация таких помещений интересна и девелоперам, и жителям ЖК, и арендаторам/покупателям объектов. За счет размещения в жилых...
20.11.2013 Новости. Home estate: близость к метро - не приоритет при покупке квартиры для петербуржца. По словам экспертов агентства недвижимости Home estate, для коренного жителя Петербурга близость к метро не является определяющим фактором при покупке квартиры в новостройке, в то время как для иногородних покупателей – наоборот.Как рассказали в агентстве, иногородние покупатели, которые не очень разбираются в петербургских районах и преимуществах каждого из них, как правило, выбирают квартиру, опираясь, помимо стоимости, на ее расположение относительно станции метро. Так, среди них востребованы...
06.11.2013 Новости. С середины ноября найти коттедж на Новый год почти невозможно. По мнению экспертов агентства недвижимости Home estate самым активным периодом бронирования коттеджей в Петербурге и Ленобласти на Новый год является октябрь-первая половина ноября. После этого найти адекватное предложение уже почти невозможно.В агентстве Home estate рассказали, что бронировать коттеджи на Новый год начинают уже в октябре. Основной пик спроса приходится на первую половину ноября. После этого найти что-то адекватное уже сложно.Стоимость аренды коттеджа на новогодние праздники составляет от 30 тыс. руб. в сутки. Как...
28.10.2013 Новости. Частные инвесторы могут уйти из новостроек в стрит-ритейл. По прогнозам агентства недвижимости Home estate повышение объема предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга и как следствие снижение темпов роста цен на жилье приведут к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке и к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов.Доля инвестиционных квартир на рынке Петербурга постепенно снижается и на сегодня составляет около 15%. Одной из причин является превышение объема предложения над спросом, и соответственно снижение темпов роста цен. В связи с этим...
02.10.2013 Новости. Home estate: элитные дома строятся почти во всех районах города. По словам агентства недвижимости Home estate элитное жилье в Петербурге представлено не только в центре, но практически во всех районах города. Жилье здесь выбирают люди, ценящие спокойствие и свежий воздух.Традиционно принято считать, что элитные объекты строятся только в центре города. По словам экспертов Home estate, проекты, относящиеся к самому высокому классу, представлены практически во всех районах города. «Конечно, при этом существует значительная разница в ценообразовании. Так, в центре стоимость квадрата в...
23.09.2013 Новости. Через несколько лет первичка будет стоить дороже, чем вторичка. Эксперты агентства недвижимости Home estate прогнозируют, что через несколько лет квартиры на первичном рынке будут стоить дороже, чем вторичное жилье. По данным компании, в некоторых локациях цены уже сравнялись.По данным исследования, проведенного международной консалтинговой компанией Deloitte, Россия является одной из двух стран, в которых жилье на первичном рынке дешевле, чем на вторичном. «В первую очередь, это связано с тем, что число людей, которые до сих пор опасаются покупки квартиры в строящемся доме, ...
09.09.2013 Новости. Многоквартирные дома в области забирают покупателей у загородки. По данным экспертов агентства недвижимости Home estate, спрос на загородную недвижимость эконом-класса в Петербурге в этом году значительно ниже, чем в прошлом. Многие покупатели переориентировались на покупку жилья в многоквартирных домах, располагающихся в Ленобласти.Спрос на загородную недвижимость эконом-класса в этом году упал на 20% по сравнению с предыдущим. По мнению Home estate, одной из основных причин этого является бо´льшая привлекательность многоквартирных домов в области для покупателей жилья в этом ценовом...
06.08.2013 Новости. Home estate: стоимость доли может быть ниже в 2 раза. В агентстве недвижимости Home estate сообщили, что продать долю в квартире в Петербурге сегодня можно только в исключительных случаях. При этом, даже если сделка состоится, то цена доли может быть ниже в 2 раза. Как рассказали эксперты агентства недвижимости Home estate, продать долю в квартире сегодня очень сложно; покупатели не любят такие сделки, особенно если не выделено право пользования. Доля в квартире может найти своего покупателя, когда объект располагает уникальными характеристиками. Например, если речь идет о дефиците...
15.07.2013 Новости. Покупатели переориентировались на жилье в Ленобласти. По оценкам агентства недвижимости Home estate покупатели жилья все чаще отдают предпочтение комплексам, де-юре располагающимся на территории Ленинградской области. Это связано с более низкой стоимостью квартир здесь, а также с более качественной транспортной доступностью. Первоочередным фактором, определяющим спрос на жилье эконом-класса, является его стоимость. Квартиры в Ленобласти характеризуется более низким уровнем цен, чем в жилье черте города. Так, в городе однокомнатную квартиру на первичном рынке можно найти по стоимости от 3...
11.06.2013 Новости. Home estate: иностранцы в Петербурге покупают старый фонд в центре. Эксперты агентства недвижимости Home estate исследовали особенности в спросе на жилье Петербурга иностранных покупателей. По словам компании наиболее востребованы среди них – квартиры в старом фонде в центре города.Спрос на жилье Петербурга среди иностранцев достаточно стабильный, хотя и небольшой. Многие иностранцы являются владельцами бизнеса в городе, поэтому живут здесь достаточно длительными периодами. В связи с этим, как правило, зарубежные покупатели приобретают жилье здесь, в первую очередь, для себя, а не в...
05.06.2013 Новости. Home estate: цены на аренду жилья снизились во всех сегментах. По данным агентства недвижимости Home estate на рынке аренды жилья в Петербурге наблюдается стагнация. Вслед за снижением спроса последовало и снижение цен на аренду во всех сегментах.На рынке аренды жилья с начала весны наблюдается снижение активности. Это способствовало корректировке ценообразования, причем во всех сегментах. «Стоимость аренды квартир снизилась на 10% даже на самое востребованное предложение – небольшие квартиры эконом-класса. На другие объекты цены изменились еще значительнее», - комментирует Елена Амирова, ...
22.05.2013 Новости. Home estate: загородная элитка опять становится сезонной. Аналитики агентства недвижимости Home estate пришли к выводу, что часть состоятельных людей, купивших элитный загородный дом несколько лет назад, сегодня больше рассматривают его как сезонный, и нацелены на покупку квартиры в городе. В Home estate рассказали, что пару лет назад на рынке началась сильная агитационная кампания, направленная на привлечение состоятельных покупателей к покупке элитного дома на загородном рынке, что предполагает более комфортные условия жизни - в собственном доме на природе. Тогда часть покупателей...
14.05.2013 Новости. Home estate: квартиры на «вторичке» в центре приобретают ценители «старого города» и инвесторы. По оценкам экспертов агентства недвижимости Home estate спрос на квартиры на вторичном рынке жилья Петербурга сегодня спокойный. Одна из востребованных локаций – центральная часть города. Покупатели жилья здесь - ценители «старого города» и инвесторы.В агентстве рассказали, что активными покупателями квартир на вторичном рынке жилой недвижимости в центре города являются люди, любящие и ценящие «старый» Петербург. «К нам приходят покупатели, которые объясняют свой выбор так: новый город будет...
06.11.2012 Новости. Home estate: качество эконом-класса растет. По мнению экспертов агентства недвижимости Home estate качество жизни в объектах недвижимости эконом-класса значительно улучшилось. Эксперты агентства недвижимости Home estate отмечают, что в силу стремительно возрастающей на рынке конкуренции, - так, сегодня в продаже находится более 2 млн. кВ. м. жилья, - качество проектов эконом-класса за последние несколько лет значительно улучшилось. В частности, добавляются некоторые опции, которые раньше присутствовали только в комфорт-классе. Например, в эконом-проектах компании «ЦДС» есть опция...